7월 수도권 '1만8000가구' 분양…올해 월간 최다 기록

▲2023년 전국 아파트 분양 및 분양예정 물량 (자료제공=부동산R114)

7월에는 전국에서 약 4만 가구가 분양에 나선다. 수도권에서는 월간 기준 최다 물량이 풀린다.

4일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 7월에는 전국 50개 단지 총 3만9658가구가 분양에 나선다. 이는 6월 실적이었던 1만3331가구 대비 약 3배에 달하는 수치다.

이달 수도권 분양계획 물량은 1만8625가구로 집계됐다. 올해 월간 기준 최다 물량이다. 지방에서는 2만1033가구가 풀린다.

올해 상반기 분양시장은 고금리와 경기부진, 자금조달 어려움, 미분양 리스크 등이 복합적으로 맞물리면서 위축된 흐름을 보였다. 상반기 전국 아파트 분양실적은 7만4597가구로, 금융위기 직후인 2009년 상반기 6만8776가구 이후 최소치를 기록했다.

다만 하반기에는 상반기 실적 대비 3배 많은 23만4937가구(월 미정 물량 포함)가 공급된다. 정부의 규제 완화로 수도권을 중심으로 부동산 시장의 분위기가 되살아나면서 6월 이후부터는 물량이 풀리는 분위기다.

시도별로 7월 분양계획 물량은 △경기 1만680가구 △서울 5641가구 △부산 5120가구 △광주 4345가구 △강원 4331가구 △인천 2304가구 순으로 많다. 수도권과 광역시 등 대도시에서 공급될 대단지 청약에 수요자들의 관심이 예상된다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "서울 및 수도권을 중심으로 매수심리가 움직이면서 청약시장도 되살아나는 분위기"라며 "다만 입지 및 가격경쟁력이 높은 단지로의 수요 쏠림이 심화되고 있어, 청약 온기가 전국적으로 확산되기는 어려울 전망"이라고 말했다.