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수도권 오피스텔 임대수익률 5.6%···예금금리보다 4배 높아

한 분양업체 관계자는 “연이은 부동산 규제정책 발표와 저금리 기조로 인해 수익형 부동산에 투자수요가 몰리고 있다”며 “특히 청약시스템 개편으로 인해 아파트 청약자격이 강화되는 만큼 분양권 시세차익을 노리고 아파트 분양시장에 뛰어들었던 투자수요들이 상대적으로 청약에 자유로운 오피스텔 분양시장으로 몰릴 것”이라고 말했다. 때문에 올...

2017-10-04 10:00
LH상가 51호 완판…입찰에 166억 몰려

9%, 대구금호 8호의 평균 낙찰가율은 138.2%를 기록했다. 이상혁 상가정보연구소 연구원은 “수익형 부동산 투자 열기가 고조되는 가운데 입지와 상품성이 양호한 신규물량이 공급돼 무난히 완판을 기록한 것으로 보인다”며 “다만 일부 과열경쟁 현상이 여전한 만큼, 분위기에 편승해 고가낙찰을 받지 않도록 주의해야 한다”고 말했다.

2017-09-21 11:42
8월 상업용부동산 거래 역대 최고치…4개월 연속 최고치 경신

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “상업‧업무용 부동산 시장은 베이비부머 세대의 은퇴가 늘고, 청년 창업도 활발해지는 등의 영향으로 임차 및 투자 수요가 모두 활황세에 있다”며 “여기에 저금리 기조 속 수익형 부동산 투자 열기, 주택시장 안정화 대책의 풍선효과까지 더해지며 상승세에 불을 붙인 것으로 풀이된다”고 분석했다.

2017-09-21 09:37
[신간 안내] ‘부자는 돈이 일하게 한다’, 월급보다 훨씬 많은 자산소득 만드려면?

알뜰살뜰 가계부를 쓰면서 수입과 지출관리, 저축을 하는 가정경영에서부터 부동산투자 등의 목표 설정과 마중물을 마련하는 방법, 수익형 자산을 분석, 투자, 유지하는 실전 비법, 돈이 일하게 해 월급보다 훨씬 많은 자산소득을 만드는 단계별 시스템까지 꼼꼼하게 챙기면서 그 비결을 알려준다. 저자는 “간절하게 부자가 되고 싶지만 그 방법을 몰라서 막막하고...

2017-09-15 10:55
관광지 주변 ‘분양형 호텔’ 뜬다

대표적인 수익형부동산인 오피스텔이 정부의 규제를 받으며 시중 유동자금이 관광지 인근에 위치한 분양형 호텔로 눈길을 돌리고 있다. 14일 부동산 업계에 따르면 8·2 부동산대책에 오피스텔에 대한 규제가 포함되면서, 오피스텔 대체재로 분양형 호텔에 대한 관심이 높아지는 것으로 나타났다. 최근 몇 년 사이 도심을 비롯해 관광지에 분양형 호텔이 급증했다....

2017-08-14 10:36
7월 전국 토지 낙찰가율 80.9%···8년9개월만에 최고

수익형 부동산 경매에 대한 기대치는 높지만 권리관계가 복잡하고, 수익이 보장되는 물건은 한정적이라 낙찰가율은 계속 조정되는 중이다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “주거시설 고공행진에 가려져 있었지만 토지에 대한 낙찰가율도 꾸준히 상승하고 있었다”며 “특히 정부의 부동산대책이 주택을 중심으로 발표된 만큼 토지의 경우 향후...

2017-08-10 10:42
[8·2 부동산 대책] “독한 처방 그때뿐… 잠복기 거친 ‘투기病’ 他지역 전이 우려”

한 증권사 연구원은 “서울에 규제가 집중되면서 서울에 인접한 지역으로의 풍선효과가 나타날 수 있고, 규제가 예고된 오피스텔을 피한 다른 수익형 부동산으로 이동하는 수요가 있을 수 있다”고 말했다. 반면 함 센터장은 “규제에서 벗어난 지역이나 상품으로 투자수요가 이동하는 풍선효과도 쉽지 않을 것”이라며 “초고강도 대책을 거래전반과 선호상품...

2017-08-03 10:37
낙찰가율 300%…상가도 들썩인다

저금리 기조 속에 수익형 부동산이 인기를 끌고 있는 가운데 상가시장에 대한 관심 역시 커지고 있다. 창업 열풍, 인구 고령화 등 추세와 맞물려 상가 투자 및 임차 수요는 꾸준히 증가할 것으로 보인다. 2일 국토교통부 시도별 건축물 거래현황 자료를 분석한 결과 지난 2분기 전국 상업업무용 부동산 거래건수는 9만3504건으로 나타났다. 이는 통계 집계가...

2017-08-02 13:34
수익형부동산 가치, 탄탄한 배후 수요가 가른다

최근 각종 규제로 아파트에 대한 투자가 어려워지면서 탄탄한 내실의 배후수요를 확보한 수익형부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 28일 부동산업계에 따르면 다양한 종사자가 몰리는 산업단지 혹은 공공기관이 가까운 곳은 고정적인 임대수요를 형성할 확률이 높아 공실 위험이 낮고 높은 시세 조성에도 유리해 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 평가다....

2017-07-29 10:00
6·19 부동산 대책 발표 이후 규제 약한 최저가 지식산업센터 ‘눈길’

정부의 6·19 부동산 대책 발표 이후 안정성과 고수익을 찾는 투자자들이 '제조형 지식산업센터(구 아파트형공장)'에 관심을 두고 있다. 28일 부동산업계에 따르면 정부가 6·19 부동산 대책을 발표한 뒤 '안정성'과 '고수익'의 두 마리 토끼를 찾는 자금들이 상대적으로 규제가 덜 한 최저가 지식산업센터에 집중되고 있는 것으로 나타났다. 특히 최저가...

2017-07-28 10:39
6.19 대책 비껴간 ‘수익형 부동산’ 완판행진

6·19 부동산대책으로 아파트 분양권 투자에 제한이 걸리면서 상업시설이나 오피스텔 등 수익형 부동산에 수요가 몰리고 있다. 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받기 때문에 청약통장이 필요 없고, 분양권 전매가 자유롭다는 이점 때문에 수요도 꾸준히 증가하는 추세다. 14일 금융결제원 아파트투유 청약정보에 따르면 현대엔지니어링이 5일 청약접수를 진행한...

2017-07-14 10:50
역세권은 기본, 신규 교통호재까지 갖춘 ‘교통 프리미엄’ 오피스텔 전성시대

여기에 6ㆍ19 부동산대책 등으로 주택시장에 피로감을 느낀 투자자들이 각종 규제에서 자유로운 수익형부동산 쪽으로 시선을 돌리고 있다는 점도 기대 요인 중 하나다. KB부동산 시세에 따르면 신분당선 미금역 연장사업의 최대수혜지로 꼽히는 성남 분당구 금곡동의 ‘현대아라온’의 전용 30㎡의 일반 매매가는 올해 6월 말 기준으로 3.3㎡당 약 1700만 원...

2017-07-14 10:49
신설 고속도로 타고 집값도 분양도… 구리-포천고속道 호재 구리 집값 11%·의정부 8.7%↑…

‘양주옥정지구모아미래도’ 620가구를, 우미건설은 10월 남양주시에 ‘별내지구(A20)’ 585가구를 분양한다. 부동산업계 관계자는 “교통 인프라가 조성되면 그 주변으로 주거 수요가 몰려 부동산 시장이 활성화되고 유동인구가 풍부해져 상권이 활성화돼 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 기대감도 높아지는 게 일반적인 현상”이라고 말했다.

2017-07-12 10:35
세입자에게 당하는 집 주인 많다

대표적인 수익형 투자상품인 상가도 별반 다를 게 없다. 임대용 부동산은 모두 해당하는 애환이다. 그런데도 관련 규정에는 집 주인의 사정은 전혀 반영되지 않는다. 물론 임대료를 몇 달치 밀리면 주인이 세입자를 내 보낼 수 있는 법적 조항은 있으나 민사 재판 대상이라 효용성이 낮다는 얘기다. 정부는 전·월세 상한제 도입에 앞서 이런 내용도 면밀히 점검해 봐야 할...

2017-07-03 12:15
현대엔지니어링, 수도권 남부 동·서축 연결한 비봉-매송 도시고속도로 개통

특히 이 사업은 화성시에서는 처음으로 시행자가 일정기간 동안 관리운영권을 인정받는 수익형 민간투자사업(BTO, Build-Transfer-Operate) 방식으로 추진됐으며, 현대엔지니어링이 최대출자자(지분 27.66%)인 화성도시고속도로㈜가 30년의 운영기간을 보장받게 된다. 비봉-매송 도시고속도로의 개통은 화성시 동서방향의 지방도313호선과 국지도98호선, 국도43호선의...

2017-06-29 09:45
대우건설, 구리~포천고속도로 30일 개통…경기 동북부 최초 고속道

수익형 민간투자사업(BTO) 방식으로 추진돼, 준공과 동시에 소유권은 정부에 귀속되고 시공사는 30년간 운영권을 갖게된다. 이에 따라 시공사인 대우건설 컨소시엄은 2047년 6월 29일까지 운영권을 갖는다. 구리~포천 고속도로에는 의정부휴게소를 포함한 휴게소 2개와 분기점(JCT) 1개소, 나들목(IC) 11개소, 터널 4개가 있다. 특히 의정부휴게소에는 진입 전 전광판을...

2017-06-27 17:45
알펜시아리조트, 골프장 등 시설 무료 이용 가능한 무기명 회원 한정 모집

특히 이번 회원권은 수익형으로 풀구좌와 하프 풀구좌 회원권이다. 회권권 가격은 1억원부터 12억원. 5년후 전액 반환되며 연 1.1%의 운영수익을 매년 지급한다. 회원제 트룬컨트리클럽과 대중제 700골프클럽을 운영중인 알펜시아는 플구좌 회원에게는 골프장 연간 65회~100회, 스키리프트, 워터파크 부대시설을 5년간 무료로 이용 할 수 있다. 또한 연간 120일 예약이...

2017-06-27 10:48
[데이터 뉴스]자영업 창업 선호 1순위 커피전문점, 2년 내 문닫는다

한편 올해 4월 기준으로 전국 카페(커피전문점 및 생과일주스 전문점·전통찻집 등 식음료판매업종)는 9만1818개로 집계됐다. 수익형 부동산정보업체 상가정보연구소가 소상공인시장진흥공단 데이터를 분석한 결과에 따르면 2014년 말 전국의 카페 점포수는 2014년말 5만6000개에서 지난해 말 8만6000여 개를 넘어 올들어 9만 개를 돌파했다.

2017-06-22 13:27
[금융안정]가계부채, 정부 관리방안에 더해 금융기관 취급유인 줄이고 위험대출 관리해야

이에 따라 임대인들이 전세가격을 인상하거나 월세로 전환하면서 임차가구의 주택 매입수요가 확대됐고 상대적으로 수익률이 높아진 수익형 부동산에 대한 수요가 증가했다고 분석했다. 구조적측면에서는 우선 35세부터 59세까지 부동산 매입 등을 위해 차입을 적극 늘리는 연령층이 증가한데다 사회보장제도가 미흡한 상황에서 고령화가 급속히 진행되면서...

2017-06-22 11:00
SK디앤디, 도심 부동산 개발역량에 주목해야 할 때-유진투자증권

지식산업센터는 과거 아파트형공장으로 불리던 건물 형태로 고급ㆍ대형ㆍ첨단화로 수익형 부동산으로서의 가치가 확대됐다. 이미 당산 SK V1센터, 가산 V1, W센터 등 다양한 지역에서 지식산업센터 분양에 성공했던 SK디앤디에게는 주력 사업영역"이라고 설명했다. 이 연구원은 또 "이지스자산운용, 신세계조선호텔과 함께 컨소시엄을 구성해 판교...

2017-06-20 07:18

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