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  • ‘줍줍’도 되는 곳만 된다…할인·경품 없어도 경쟁률 1000대 1 ‘가뿐’
    ‘줍줍’도 되는 곳만 된다…할인·경품 없어도 경쟁률 1000대 1 ‘가뿐’
    특히 수도권 지하철 8호선 신흥역이 직선거리 150m에 위치해 강남, 송파, 분당 등으로 접근이 쉽다. 성남제일초등학교를 끼고 있으며 110만㎡ 규모 대원공원을 도보로 이용할 수 있다. 반면 분양가가 높거나 입지 선호도가 떨어지는 단지들은 물량을 털어내기 위해 할인 분양, 경품 등 파격적인 혜택을 제공하고 있다. 이미 발코니 무료 확장, 유상옵션 무상 제공...
    2023-02-19 17:00
  • 올해 분양계획 물량 중 정비사업 비중 '역대급'
    올해 분양계획 물량 중 정비사업 비중 '역대급'
    재개발·재건축 물량은 수도권이 7만5114가구(12만8553가구 중 56.0%)로, 지방 5만3439가구(12만8553가구 중 39.2%)에 비해 더 많다. 경기에서는 광명시와 성남시의 대규모 재개발 단지들이 분양에 나서면서 4만1332가구가 공급될 예정이다. 서울은 2만9480가구가 연내 분양을 앞두고 있다. 동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이(4321가구)’, 서초구 방배동...
    2023-02-16 07:00
  • 서울 아파트 3.3㎡당 분양가 '3063만 원'…전월비 2.86%↑
    서울 아파트 3.3㎡당 분양가 '3063만 원'…전월비 2.86%↑
    같은 기간 수도권 역시 2149만 원으로 1.40% 늘었다. 5대 광역시와 세종시 3.3㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 2.93% 상승한 1662만 원이고, 기타 지방은 전월 대비 0.60% 오른 1286만 원으로 집계됐다. 한편 지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 2080가구로 나타났다. 전년 동월(1만5625가구) 대비 87% 줄었다. 수도권은 1889가구, 5대 광역시와...
    2023-02-15 14:11
  • 부동산 연착륙 대책 통했나…건설경기 지표 동반 상승
    부동산 연착륙 대책 통했나…건설경기 지표 동반 상승
    수도권 주택사업 경기는 정부의 부동산 규제완화 기대감에 크게 올랐다. 서울은 17.1p(46.9→64.0) 상승했고, 인천과 경기는 각각 15.4p(45.7→61.1), 16.6p(47.9→64.5) 올랐다. 조강현 주산연 연구원은 “규제지역 해제와 더불어 1·3 부동산 대책에 포함된 분양가 상한제 적용지역 해제, 중도금 대출 보증 분양가 및 특별공급분양가 기준 폐지 등 부동산 연착륙 대책에...
    2023-02-15 11:00
  • “낙폭 확대에 할인분양까지”…외면받는 ‘2기 신도시’
    “낙폭 확대에 할인분양까지”…외면받는 ‘2기 신도시’
    평촌 신도시가 있는 경기 안양시 호계동 ‘평촌 센텀퍼스트’는 최근 조합 긴급총회를 열고 분양가를 10% 낮추기로 했다. 이 단지는 앞서 지난달 3일 정부가 분양시장 규제를 완화한 이후 수도권에서 분양하는 첫 단지로 주목을 받았다. 그러나 정작 청약 접수결과 1150가구 모집에 350명이 접수하면서 평균 경쟁률이 0.3대 1에 그쳤다. 고분양가가 발목을...
    2023-02-14 14:40
  • 한껏 오른 분양가에…수도권 3.3㎡당 분양가 2000만 원 이하 아파트 ‘급감’
    한껏 오른 분양가에…수도권 3.3㎡당 분양가 2000만 원 이하 아파트 ‘급감’
    14일 부동산R114에 따르면 지난해 일반공급 청약 신청을 받은 전국 아파트 총 15만5855가구(임대 제외) 가운데 13만5283가구가 3.3㎡당 2000만 원 이하로 분양됐다. 이는 전체 중 86.8% 수준으로 지난 5년(2017~2021년) 평균 93.3%(총 75만6600가구 중 70만6043가구) 대비 6.5%포인트(p) 감소한 수치다. 특히 수도권 내 3.3㎡당 2000만 원 이하 분양 가구 비중이 지방보다 더...
    2023-02-14 11:09
  • 웃돈 붙던 타운하우스 ‘울상’…분양가 이하 시세에 할인 분양까지
    웃돈 붙던 타운하우스 ‘울상’…분양가 이하 시세에 할인 분양까지
    수도권 외곽지역에선 분양가 이하로 집값이 하락한 사례도 포착됐다. 경기 양주시 힐스테이트 양주옥정 파티오포레6단지 전용 84㎡형 분양권은 8억7480만 원부터 호가를 형성하고 있다. 현대건설 모집 공고 기준 해당 평형 분양가는 8억7480만 원이다. 발코니 확장금액과 옵션·금융비용 등을 고려하면 사실상 마이너스 프리미엄이다. 이날 기준으로 등록된 다른...
    2023-02-13 14:56
  • [르포] “분양침체 맞아?" 대기에 ‘떴다방’까지…인천 ‘더샵 아르테’ 견본주택 가보니
    [르포] “분양침체 맞아?" 대기에 ‘떴다방’까지…인천 ‘더샵 아르테’ 견본주택 가보니
    방문객 B씨는 "입지와 컨디션은 좋은데 분양가가 조금 비싸게 책정된 것 같다"며 "최근에는 인근에 미분양 단지도 나와 청약할지 고민이 된다"고 했다. 단지는 13일 특별공급을 시작으로 △14일 1순위 청약 △15일 2순위 청약 △21일 당첨자 발표 △3월 6~8일 정당계약 순으로 진행된다. 입주는 2024년 6월 예정이다.
    2023-02-12 14:40
  • 1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    부동산 규제지역을 서울 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구만 빼고 전면 해제하고 분양가 상한제 대상 지역을 축소했다. 아울러 신규 아파트 분양의 걸림돌로 여겨졌던 전매제한 기간을 최대 10년에서 3년으로 줄였다. 8일 한국부동산원 부동산통계정보시스템 조사 결과 수도권 아파트 거래량은 지난해 10월 5114건에서 12월 5891건으로 15.2% 증가하며 반등에...
    2023-02-08 16:09
  • 경기도 ‘10억 클럽’ 17곳→7곳 줄어…규제 완화에도 매수세 ‘시들’
    경기도 ‘10억 클럽’ 17곳→7곳 줄어…규제 완화에도 매수세 ‘시들’
    수도권광역급행철도(GTX) 호재로 집값이 치솟았던 안산시 일대도 집값 내림세가 지속됐다. 고잔동 D공인중개업소 관계자는 “지난해 초까지만 해도 9억 원 이상에는 거래됐는데 하반기 집값이 떨어지기 시작하자마자 거래가 싹 끊겼다”며 “매물도 없고, 찾는 사람도 없다. GTX 호재도 지난해 잠깐 반짝했고 지금은 소용없다”고 했다. 경기지역 집값...
    2023-02-07 14:59
  • [르포] 수도권 집값 내림세 뚫을까?…수원 원도심 ‘수원성 중흥S클래스’ 견본주택 ‘열기’
    [르포] 수도권 집값 내림세 뚫을까?…수원 원도심 ‘수원성 중흥S클래스’ 견본주택 ‘열기’
    팔달구 지동 H공인 관계자는 “입지환경이 비슷한 인근 ‘수원역 푸르지오 자이(2021년 준공)’ 전용 59㎡형이 지난달 18일 5억8000만 원에 거래돼 가격 경쟁력은 갖췄다”며 “다만 최근 수도권 아파트값 내림세 심화로 수요자들의 분양가 잣대가 엄격해진 만큼 조기 완판을 기대하긴 어려울 것”이라고 말했다. 청약 일정은 이달 13일 특별공급을 시작으로...
    2023-02-05 17:00
  • 집값 하락에…신축 단지 중 분양가 밑도는 거래 늘었다
    집값 하락에…신축 단지 중 분양가 밑도는 거래 늘었다
    지난달 2일 거래된 울산 운주군 언양읍 ‘e편한세상울산역어반스퀘어’ 84㎡형은 지난해 3월 당시 분양가 4억200만 원보다 6200만 원 낮은 3억4000만 원에 직거래됐다. 수도권 아파트도 예외는 아니다. 인천 서구 경서동 ‘북청라하우스토리’ 59㎡형 2020년 6월 3억1850만 원에 분양됐지만 지난달 30일 2억7000만 원에 직거래됐다. 경기 파주시 파주읍...
    2023-02-05 11:12
  • 정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    주건협, 31일 ‘주택업계 건의사항’ 간담회정원주 “3고 파고에 사업여건 갈수록 악화”주택거래 정상화 지원 등 조속히 처리해야“수도권 공급우려…위험분담 방안 모색해야” 주택업계가 경기회복 및 원활한 주택공급에 이바지할 수 있는 시장환경 조성이 필요하다고 강조했다. 대한주택건설협회는 31일 ‘부동산 규제완화 대책 발표 이후 주택업계 건의사항’을...
    2023-01-31 14:58
  • “서울만 못하네”…규제지역 풀리자 지방엔 ‘더 매서운 한파’
    “서울만 못하네”…규제지역 풀리자 지방엔 ‘더 매서운 한파’
    대구 서구 내당동 ‘두류스타힐스’는 작년 10월 195가구 모집에 64명만 청약하면서 현재 할인분양에 나섰다. 이 단지는 기존 분양가에서 10%를 할인해주고, 중도금 전액 무이자 지원과 선착순 계약자에만 축하금 400만 원과 공기청정기를 증정한다. 대구 수성구 ‘시지라온프라이빗’도 입주지원금 7000만 원과 중도금 무이자, 시스템 에어컨 4대 무상시공 등 8500만 원...
    2023-01-29 11:09
  • 시장서 원하던 후분양, 막상 해보니…소비자·건설사 자금조달에 ‘난항’
    시장서 원하던 후분양, 막상 해보니…소비자·건설사 자금조달에 ‘난항’
    청약자의 계약 포기 이유는 후분양 단지의 높은 분양가격과 짧은 자금조달 기간, 집값 내림세가 이어지는 부동산 상황 등이 복합적으로 작용한 것으로 해석된다. 집값 상승기에는 청약 완판과 집값 상승 기대감 등으로 문제가 없던 부분이 한꺼번에 곪아 터진 셈이다. 후분양 단지는 건설사들이 향후 집값 상승을 기대하고 분양을 뒤로 미룬 만큼 분양가격이 높다....
    2023-01-27 07:00
  • [단독] 이재명표 임대전환 정책…"부실 주담대 국가가 사들여야"
    [단독] 이재명표 임대전환 정책…"부실 주담대 국가가 사들여야"
    서울·수도권과 지방에 따른 매입 가격 편차도 크기 때문이다. 이와 관련, 김 정책위의장은 “아직 세부 계획까지 다 정한 건 아니다”라며 “현재 단계에선 미분양 임대와 부실 주담대 매입의 비중을 나누지 않고 접근하고 있다”고 했다. ◇이재명표 임대정책…‘미분양·부실 주담대 매입’ 투 트랙 먼저 미분양 주택을 사들여 무주택 청년·신혼부부·취약계층...
    2023-01-18 14:48
  • 둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’
    둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’
    하지만 정부가 이달 5일부터 서울 4개 구(서초·강남·송파·용산)를 제외한 수도권 전 지역을 부동산 규제지역과 분양가 상한제에서 해제하면서 분위기가 달라졌다. 둔촌주공 재건축이 예비당첨자 계약까지 모두 진행하면 지난해 말 서울 중랑구 중화동에서 분양한 ‘리버센SK뷰 롯데캐슬’과 비슷한 수준의 계약률을 기록할 가능성이 크다. 리버센SK뷰 롯데캐슬은...
    2023-01-17 17:37
  • 서울 아파트 분양가 3.3㎡당 '2978만 원'…전년 비 '316만 원' 하락
    서울 아파트 분양가 3.3㎡당 '2978만 원'…전년 비 '316만 원' 하락
    지난달 기준 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2102만2500원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 대비 1.48%, 전월 대비 0.86% 올랐다. 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1546만500원으로 지난해 같은 기간보다 9.48%, 전월 대비 0.91% 올랐다. 5대 광역시·세종은 1614만6900원으로 2021년 12월과 비교했을 때 11.99% 올랐다. 지난해...
    2023-01-16 15:20
  • “공사비는 오르는데, 흥행은 참패”…분양가 딜레마 심화
    “공사비는 오르는데, 흥행은 참패”…분양가 딜레마 심화
    이 단지는 최근 규제 완화 이후 수도권에서 처음으로 분양하는 단지라 주목받았다. 그러나 분양가가 주변 시세 대비 높은 가격에 책정됐다는 논란이 불거지면서 성적이 부진한 것으로 분석된다. 이 단지 전용 59㎡형은 분양가가 7억4400만~8억300만 원으로 책정됐다. 인근에 있는 신축급 단지 ‘평촌어바인퍼스트’ 같은 평형 최저 호가가 6억 대인 것과 비교하면...
    2023-01-12 16:02
  • ‘둔촌주공’ 계약 가늠자 장위자이 레디언트 537가구 줍줍…흥행 성공할까?
    ‘둔촌주공’ 계약 가늠자 장위자이 레디언트 537가구 줍줍…흥행 성공할까?
    무순위 청약 분양가는 △49㎡ 6억1660만~6억8550만 원 △59㎡ 7억1870만~7억9840만 원 △72㎡ 8억1270만~8억9910만 원 △84㎡ 8억9000만~10억2350만 원으로 최초 분양가와 동일하게 책정됐다. 분양대금은 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%로 내면 된다. 중도금 이자 후불제 혜택을 제공해 계약금만 있으면 잔금 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다. 수분양자의 이자 부담을...
    2023-01-10 15:55
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