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  • 대출 조이자 ‘전세 갱신청구권’ 사용률↑…이사 대신 잔류 택한 세입자들
    대출 조이자 ‘전세 갱신청구권’ 사용률↑…이사 대신 잔류 택한 세입자들
    정부가 6·27 대출규제를 시행한 이후 서울 아파트 전세 세입자들의 계약갱신청구권 행사 비율이 상승한 것으로 나타났다. 대출 한도가 줄고 심사 기준이 강화되면서 세입자들이 신규 전셋집으로의 이동 대신 기존 거주지에 머무르는 쪽으로 방향을 틀고 있다는 분석이다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 집계한 결과, 대출규제가 시작된 6월 28일부터
    2025-07-24 06:00
  • “막을 수 없다면 공공 역할 중요…월세 안정화도 숙제” [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ⑤]
    “막을 수 없다면 공공 역할 중요…월세 안정화도 숙제” [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ⑤]
    “민간 운영 임대주택 늘리고 전세 대체 모델 고민해야”월세 비용 안전망 구축도 필요⋯“등락 균형 조절 관건” 전문가들은 전세의 월세화 추세를 막을 수 없다면 양질의 공공주택을 늘리려는 정부 차원의 다양한 대책이 필요하다고 입을 모은다. 공공으로만 채울 수 없는 공백은 민간이 참여할 수 있도록 문을 열어놓고, 주거비 부담을 낮추기 위해 과한 월세 상승 등에
    2025-07-24 06:00
  • 아파트 전셋값 치솟는데...빌라 3채 중 1채는 ‘돈 내놔’ 역전세
    아파트 전셋값 치솟는데...빌라 3채 중 1채는 ‘돈 내놔’ 역전세
    전국 연립·다세대 32%는 2년 전보다 전셋값 하락6·27 대책으로 수요 위축…보증금 반환 우려 커져 최근 2년 새 전국 연립·다세대(빌라) 전세가가 하락하면서 3채 중 1채 꼴로 ‘역전세’ 현상이 발생한 것으로 나타났다. 여기에 6·27 부동산 대책으로 전세대출 한도가 축소돼 빌라 세입자들의 보증금 마련이 어려워지고 전세 수요가 더욱 위축할 수 있다
    2025-07-23 10:26
  • 서민 주거 사다리였던 전세, 왜 무너졌나 [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ②]
    서민 주거 사다리였던 전세, 왜 무너졌나 [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ②]
    신규 입주 물량 줄고ㆍ전세 규제 강화6ㆍ27 규제에 하반기 추가 감소 관측“전세, 서민 ‘내집 마련 발판’ 측면 있는데⋯대안 없이 사라질 땐 계층 이동 가능성↓” 내 집 마련은 커녕 전셋값도 만만치 않네요. 결혼을 앞둔 이모 씨(35·여성)는 최근 아파트 전세를 알아보다, 예상보다 높은 가격에 좌절했다. 가진 자금은 3억 원 수준인데, 서울 외곽 지역 전세
    2025-07-23 06:00
  • "전세가 사라진다"…임대차시장 월세로 급물살 [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ①]
    "전세가 사라진다"…임대차시장 월세로 급물살 [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ①]
    월세 비중 60% 넘어…4년여 만에 완전 역전수도권-지방 등 지역·주택 유형 모두 증가세"6·27 대출 규제로 월세 선택 더욱 늘어날 듯" 임대차 시장의 중심이 월세로 빠르게 이동하고 있다. 전세 물량이 줄며 가격이 비싸졌고 대출 문턱도 높아지다 보니 세입자들이 전셋집을 떠나 월세를 향해 달려가는 상황이다. 전세 사기 사태도 발걸음을 재촉하게 만들었다.
    2025-07-23 06:00
  • 서울시 ‘모아주택’ 마포·금천 3곳서 1965가구 공급 나선다
    서울시 ‘모아주택’ 마포·금천 3곳서 1965가구 공급 나선다
    서울시가 마포구 성산동과 금천구 시흥동 일대 ‘모아주택’ 3개 구역에서 총 1965가구를 공급하는 정비계획을 확정하며 도심 내 주거환경 개선에 속도를 내고 있다. 특히 임대주택을 총 467가구 포함하고 세입자 보호 대책도 함께 추진한다. 22일 서울시는 전날 열린 제11차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 이 같은 내용의 ‘마포구 성산동 165-72 일
    2025-07-22 11:15
  • 서울 ‘국민평형’ 전셋값, 2년 만에 6400만원 올랐다⋯과천 1.5억↑
    서울 ‘국민평형’ 전셋값, 2년 만에 6400만원 올랐다⋯과천 1.5억↑
    2년 만에 서울 지역 소위 '국민 평형'이라 불리는 전용84㎡ 전세 가격 상승액이 평균 6400만 원을 넘은 것으로 나타났다. 22일 부동산 중개업체 집토스가 2023년 상반기와 2025년 상반기 수도권 아파트 7878개 단지의 국토교통부 전·월세 실거래가를 분석한 결과 수도권 아파트의 평균 전세가는 2년 만에 3억9063만 원에서 4억3278만 원으
    2025-07-22 09:05
  • 세운4구역, 시민 위한 ‘녹지공원’으로 탈바꿈한다
    세운4구역, 시민 위한 ‘녹지공원’으로 탈바꿈한다
    서울시가 세운재정비촉진지구 4구역에 약 1만3100㎡ 규모의 개방형 녹지를 조성하는 계획을 확정했다. 서울시는 이번 계획을 통해 상가군을 매입하고 도심 내 실효성 있는 공원화 사업을 본격 추진할 예정이다. 22일 서울시는 전날 제7차 도시재정비위원회에서 세운재정비촉진지구 4구역 재정비촉진계획 변경(안)을 수정가결했다고 밝혔다. 서울시는 지난 2022
    2025-07-22 09:00
  • 강남 전·월세 오르나…세법개정, ‘종부세 공정비율 상향’ 촉각
    강남 전·월세 오르나…세법개정, ‘종부세 공정비율 상향’ 촉각
    “세 부담 늘어도 공급 확대 효과 제한적”세입자에 조세 부담 전가 가능성도 우려 이재명 정부가 출범 이후 첫 세법개정안을 곧 발표할 것으로 예상되면서 부동산 분야 세금 제도 변화에도 시선이 쏠린다. 특히 관가와 업계 안팎에서 ‘종합부동산세 공정시장가액비율’ 상향이 언급되면서 관련 개정 여부가 주목된다. 21일 정부와 부동산 업계 등에 따르면 정부는 종부
    2025-07-21 17:44
  • 전세사기 잠잠해지나...상반기 사고 71% 줄었다
    전세사기 잠잠해지나...상반기 사고 71% 줄었다
    집주인이 전세금을 제때 돌려주지 않아 발생하는 전세보증 사고 규모가 올해 상반기 크게 줄어든 것으로 나타났다. 16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1∼6월 전세보증금 반환보증 사고액은 7652억 원으로 작년 같은 기간(2조6589억 원)보다 71.2% 감소했다. 전세보증 사고액은 올해 2월(1558억 원) 이후 4개월 연속 감소해 6월 7
    2025-07-16 09:17
  • 국힘 "부동산 정책 현금부자만 혜택…외국인 규제도 강화해야"
    국힘 "부동산 정책 현금부자만 혜택…외국인 규제도 강화해야"
    "현금부자만 혜택 보고 서민 내집 마련을 어렵게 해"송 비대위원장 "외국인 부동산 투기 인한 부작용""실수요자 중심 주택공급, 외국인 투기 규제 필요" 송언석 국민의힘 비대위원장 겸 원내대표는 14일 "이재명 정부가 발표한 6·27 부동산 정책은 현금부자만 집을 살 수 있게 하고 서민들은 내집마련 꿈을 꿀 수 없게 만드는 반서민적 정책"이라고 비판했다.
    2025-07-14 15:18
  • 미분양 적체 장기화에…지방 새 아파트 절반은 불 꺼졌다
    미분양 적체 장기화에…지방 새 아파트 절반은 불 꺼졌다
    지방 새 아파트의 절반가량은 입주가 이뤄지지 않은 것으로 나타났다. 미분양 적체가 지속되면서 주택거래도 위축된 영향으로 풀이된다. 10일 주택산업연구원은 6월 전국 아파트 입주율이 60.9%로 전월보다 6.3%포인트(p) 하락했다고 밝혔다. 수도권은 80.8%로 0.9%p 내려왔으나 5개월 연속 80%대를 유지하며 안정적인 모습을 보였다. 서울은 8
    2025-07-10 11:00
  • 7월 아파트 분양 ‘공고 시점’에 운명 갈렸다
    7월 아파트 분양 ‘공고 시점’에 운명 갈렸다
    잠실 르엘, ‘현금부자’ 위주 청약 예상수도권 외곽 아파트 ‘수요 직격탄’ 관측 시장 혼란에⋯분양 연기하는 단지 나올듯 정부가 수도권 주택담보대출을 6억 원으로 제한하면서 이달 분양하는 아파트 단지들도 영향을 받을 전망이다. 분양 공고 시점을 기준으로 규제 대상 여부가 갈리면서 희비가 엇갈리게 됐다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면
    2025-07-06 14:35
  • 서울시, 36억 들여 장마철 취약가구 ‘안심집수리’
    서울시, 36억 들여 장마철 취약가구 ‘안심집수리’
    서울시가 본격적인 장마철을 앞두고 주거 취약가구의 주택환경 개선에 나선다. 서울시는 주택 주거환경 개선을 위한 ‘안심집수리’의 지원 대상 469가구를 선정, 총 36억3000만여 원의 보조금 지원에 나선다고 4일 밝혔다. 안심집수리 보조사업은 노후 저층주택에 거주하는 중위소득 이하 취약계층 등을 대상으로 단열·방수·창호·설비 등 주택 내부 성능을 개
    2025-07-04 11:15
  • ‘조건부 전세대출’ 전면 차단에 입주예정자 '곤혹'...“실수요자 숨통 틔워야”
    ‘조건부 전세대출’ 전면 차단에 입주예정자 '곤혹'...“실수요자 숨통 틔워야”
    이달 입주 예정 수도권 1만1천여 가구잔금대란 우려…“실수요자 위한 보완책 필요” 정부가 지난달 27일 발표한 ‘조건부 전세대출 금지’ 조치에 부동산 시장이 혼란을 겪고 있다. 당장 이달 수도권 지역에서만 23개 단지가 입주를 앞둔 가운데 분양 계약자들이 세입자를 찾지 못해 자금난이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 3일 부동산R114에 따르면 7월 한
    2025-07-03 06:00
  • 안그래도 공급 줄었는데…대출 규제에 가을 이사철 전세난 속출 우려
    안그래도 공급 줄었는데…대출 규제에 가을 이사철 전세난 속출 우려
    부동산 대책으로 ‘갭투자’ 사실상 막혀전셋값 상승ㆍ월세 전환 가속 전망 정부가 고강도 부동산 대출 규제 정책을 내놓으면서 서울과 수도권을 중심으로 전세난이 심화할 것으로 관측된다. 물량 부족으로 전셋값 상승과 함께 전세를 찾지 못한 서민들의 월세로의 전환도 빨라질 것으로 보인다. 1일 부동산 정보업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 전세 물건은 2만438
    2025-07-01 17:02
  • "27일까지 분양공고 단지는 잔금대출 6억원 이상 가능"
    "27일까지 분양공고 단지는 잔금대출 6억원 이상 가능"
    금융위, 가계부채 관리 세부방안 발표27일 기준으로 중도금·이주비는 종전 규제 적용 정부가 초강력 부동산 대출 규제로 인해 현장 혼란이 빚어지자 금융당국이 세부 기준을 공개했다. 30일 금융위원회에 따르면 규제 시행일 전날인 27일까지 입주자 모집공고가 난 아파트 단지는 중도금과 잔금 대출 모두 종전 규정이 적용된다. 6억 원 넘게 주택담보대출(주담대)
    2025-06-30 19:58
  • 내일부터 DSR 3단계 시행…‘6억 한도’ 이중규제에 매머드급 파급력 [초강력 대출 규제]
    내일부터 DSR 3단계 시행…‘6억 한도’ 이중규제에 매머드급 파급력 [초강력 대출 규제]
    가계대출 752조 원…한 달 새 4.9조 증가일률적 한도ㆍDSR 강화에 실수요자 ‘막막’당국 전세대출·모기지론까지 규제 확대 검토 다음 달 1일부터 가계대출 초강력 규제가 동시 시행된다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 전 금융권에 적용되면 전례 없던 주택담보대출 6억 원 한도 제한의 ‘이중 규제’로 가계대출 수요는 급격히 얼어붙을 전망이다
    2025-06-30 05:00
  • “이제 어디서 빌려야 하나”…한도 제한에 DSR 3단계까지 실수요자 ‘막막’ [초강력 대출 규제]
    “이제 어디서 빌려야 하나”…한도 제한에 DSR 3단계까지 실수요자 ‘막막’ [초강력 대출 규제]
    주담대 한도 규제, 정책금융 축소DSR 규제 강화 더해져 청년층 '막막'전세대출도 규제 검토…세입자 불안 다음 달 1일부터 전면 시행되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계는 수도권·규제지역 주택담보대출 한도 6억 원 규제와 맞물려 대출 접근성이 크게 떨어트릴 것으로 보인다. 일률적인 대출 한도와 스트레스 DSR 3단계의 이중 관문을 통과해야
    2025-06-30 05:00
  • 서울 '월세살이' 더 늘어나나…전셋값 오르고 전세대출은 DSR 규제 ‘사정권’
    서울 '월세살이' 더 늘어나나…전셋값 오르고 전세대출은 DSR 규제 ‘사정권’
    서울 아파트 전세 시장이 심상찮다. 전세 물건은 빠르게 줄고 있고 전셋값 상승세도 꾸준하다. 여기에 전세 수요에 큰 영향을 줄 수 있는 전세대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 확대까지 재차 검토 중인 것으로 알려졌다. 전문가들은 ‘전세의 월세화’가 가속하면서 서민 주거 불안이 지속될 것으로 전망한다. 22일 부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통
    2025-06-23 06:00
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