세일앤리스백, 3페이지

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[2018 국감] 최종구 “금리 격차 자본유출 우려…반면, 취약계층 부담 커질 것”

이어 “취약차주 상환부담을 완화하기 위해 연체 가산금리를 인하하고, 세일앤리스백 프로그램도 도입했다”며 “여러 정책을 실효성 있게 해 나갈 것”이라고 말했다. 금융기관들이 금리 인상으로 이자 수익을 지나치게 많이 내고 있다는 지적에 대해 최 위원장은 “은행금리는 조달금리에 가산금리를 보태서 산정하는데, 근거 없이 자의적으로 금리를 올리지 않도록...

2018-10-11 13:42
해양진흥공사 5일 출범, 선박 확충에 역량 집중…올해 선박 74척 신규 건조 추진

우선 올해는 4~5월 전체 선사를 대상으로 신조선박 발주 수요조사와 세일 앤 리스백(S&LBㆍ선박매입 후 재용선) 공모를 통해 전체 19개 선사 56척의 신조 수요와 11개 선사 18척의 S&LB 수요를 제출받았다. 공사는 이를 바탕으로 선사와의 금융협의를 진행하고 있으며 협의가 완료 되는대로 실제 금융지원도 이뤄질 예정이다. 공사는 하반기에도 선사를 대상으로...

2018-07-04 11:00
중소선사 신규 선박 건조 등 54척 지원 신청…해운재건 본격화 첫 발

해운재건 5개년 계획에 따라 국적선사의 선박확충 및 경영안정 등을 지원하기 위해 1차로 실시한 선박 신조와 세일 앤 리스백(S&LB:선사의 선박을 인수(매입)한 후 선사에 재용선해 유동성을 지원하는 사업) 수요조사에서 54척이 신청되는 등 해운재건을 위한 움직임이 본격화되고 있다. 3일 해양수산부에 따르면 중소선사의 선박 확보를 지원하기 위해 실시한...

2018-06-03 11:00
간접운용자산 1800조 돌파…국민 1인당 3580만원 투자

해외 우량기업과 외국정부는 사옥을 세일앤리스백으로 장기 임차하는 해외 임대형을 주로 선호한 것으로 나타났다. 특별자산 펀드수탁고는 58조 원으로 전년 말보다 9조 원 증가해 최근 3년간 26조 원의 가파른 증가세를 보였다. 최근 인프라투자(34조 원)와 항공기(3조 원) 등 안정적 수익을 올리는 투자자산에 기관투자자의 관심이 쏠린 것으로 관측된다....

2018-04-10 06:00
국내 최대 규모 상장 리츠사 케이탑리츠, AJ빌딩 인수로 매출 30% 신장

AJ그룹은 매각한 건물을 다시 임차해 사용하는 ‘세일앤리스백’ 형식으로 기존 AJ빌딩을 임차해 사용하게 된다. 케이탑리츠는 이번 AJ빌딩 취득으로 얻게 될 임대료 등의 수익을 통해 연간 약 30% 가량의 매출이 신장될 것으로 보인다. AJ빌딩은 케이탑리츠가 지난 2015년 김포에서 취득한 상업시설 건물 이후 3년 만에 공들여 취득한 부동산 자산이다....

2018-03-15 10:00
[2018 경제방향]주택대출 연체자 세일앤리스백 가동 2만가구 지원

정부가 27일 발표한 2018년 경제정책방향에 따르면, 경기 변동에 취약한 한계 차주가 대출 연체로 거주 중인 주택을 잃을 가능성이 있을 경우 세일앤리스백 프로그램을 가동하기로 했다. 이 프로그램은 SLB 리츠에 주택을 매각하고 매각대금으로 채무를 상환한 뒤 해당 주택에서 임대로 거주하는 방식이다. 일단 5년간 임대한 후 해당 시점의 감정평가액에 집을...

2017-12-27 18:00
[딜 인사이드] 두산 ‘밥캣’ 인수 이후 10년간 10여개 매각… 전자사업·분당센터도?

부지 매각 뒤 재임대 하는 세일 앤 리스백(sale and lease-back)을 통해 유동성을 확보하기 위해서다. 현재는 성남시가 의료시설에서 업무시설로 용도 변경을 해주자 곧바로 매각에 나선 것 아니냐는 비판 때문에 협상은 답보 상태다. 하지만 두산건설이 영업을 통해 벌어들이는 돈이 금융비용 보다 적은 것을 고려하면 매각을 추진할 수밖에 없을 것으로 보인다....

2017-11-24 11:05
한국특수형강 최대주주, 법원에 M&A 추진 요청

녹산 공장의 경우 매매 후 회사가 재임대를 하는 ‘세일 앤 리스 백’ 형태를 취할 계획지만 이 경우에도 매각은 물론 회사의 신용위험이 커질 수 있다. 매각 후 재임대하면 연 18억 원 규모로 임차료를 지급해야 하지만 최근 영업실적 등을 고려했을 때 부담스러운 수준이기 때문이다. 이러한 조건을 맞춰줄 인수자를 찾는 것도 불투명하다. 법정관리를 초래한 기존...

2017-05-11 14:40
현대상선, 내달 선박회사 통해 자본확충

유상증자 등의 자본확충은 중고선박 매입 후 재임대(세일앤리스백) 방식으로 진행된다. 한국선박회사가 현대상선이 보유한 선박을 시장가로 사들이고 낮은 가격에 재용선하는데, 이때 발생하는 시장가와 장부가의 차액을 유상증자를 통한 자본 공급으로 해소하는 구조다. 자본확충 규모는 아직 산정되지 않았다. 다만, 당장 2월 중 대규모로 자본확충이 진행되기에는...

2017-01-05 09:30
[오늘의 이벤트&할인] 롯데면세점 어텀 페스타, AK플라자 코리아 세일 페스타 마지막 주말 대형 할인 등

‘슈즈&백 페스타’ 행사를 연다. 탠디, 소다, 미소페 등의 여성구두를 8만9000원부터, 앵클부츠를 9만9000원부터 판매한다. 분당점은 14일부터 19일까지 5층 이벤트홀 및 행사장에서 ‘홈&리빙 인테리어 엑스포’를 열어 가전, 가구, 주방용품, 침구 등을 15~70% 할인 판매한다. 다우닝 실레브 가죽 3인 소파를 99만 원에, 스트레스리스 콘솔...

2016-10-13 18:14
“유동성 확보하자” 사옥파는 건설업계, 시장반응은 ‘갸우뚱’

사옥 매각 방식은 세일앤리스백(매각 후 재임차) 방식이 유력한데 다른 건설사들도 사옥을 매각한 후 기존 사옥이나 다른 사옥에 전세로 들어가며 유동성 확보에 나선 바 있다. 실제로 대우건설은 지난 2013년 도이치자산운용에 신문로 사옥을 3900억원에 매각했다. 이를 통해 대우건설은 1000억원을 웃도는 매각 차익을 올린 것으로 알려졌다. 같은 해 GS건설도 남대문...

2016-07-29 07:00
포스코건설, “ ‘세일앤리스백’ 방식으로 올해 송도 사옥 매각할 것”

포스코건설 관계자는 “올해 안으로 매각을 마무리 지을 예정”이라며 “‘세일앤리스백’ 조건으로 매각할 방침”이라고 말했다. ‘세일앤리스백’은 건물을 은행이나 리츠 등 금융사나 다른기업에 매각한 뒤 이를 다시 빌려(lease)이용하는 방법이다. 보유자산을 활용해 현금을 확보하는 방법으로 업계에서는 포스코건설이 유동성 확보를 목적으로 송도사옥...

2016-07-04 09:53
회생절차 기업 신규자금 지원 다양화…법원-유암코 MOU

이번 협약을 통해 법원은 유암코와 함께 △회생기업에 대한 신규자금 지원 △회생기업이 부담하는 담보권 인수 △자산매각 후 재임대(세일 앤 리스 백, Sale & Lease Back) △회생기업에 대한 경영진단 제공 등 다양한 형태의 기업 구조조정 방안을 시행하게 된다. 유암코가 지원 여부를 검토 중인 회사는 영화엔지니어링과 남천콘크리트, 디엔텍, 알펫 등 4곳이다....

2016-06-22 16:00
대우조선해양, 다동 본사 사옥 팔린다..자금 숨통 기대

다동 본사 사옥은 지상 17층, 지하 5층 규모로, ‘세일 앤 리스백’(sale and lease-back) 방식으로 거래할 계획이다. 회사 측은 이미 다동 사옥 매각에 나선 바 있다. 지난해10월 비공개 입찰을 통해 미래에셋자산운용과 키움자산운용을 복수 우선협상자로 선정했으나 세부 조건이 맞지 않아 매각에 실패했다. 최근 몇 개 업체가 대우조선해양 사옥 인수에 관심을...

2016-05-03 10:20
[기업 서바이벌 모드] 애경, 자산매각 등으로 탄탄해진 경영구조 속 내실경영 강화로 수익 창출 목표

매각 후 AK플라자는 이 건물을 임대해 계속 백화점을 운영하는 세일앤리스백 방식으로 운영 중이다. AK플라자 분당점은 지하 5층~지상 8층, 연면적 13만 4000㎡ 규모로, 지난해 매출액 6500억원을 기록했다. 애경그룹 백화점 중 매출 1위다. 지난 1997년 삼성플라자로 개점한 이후 경기 남부권 백화점 중 부동의 1위를 지켜왔지만, 최근 현대백화점 판교점이 인근에...

2016-01-13 16:58
애경, AK플라자 분당점 건물 4200억 매각… “신사업 등에 투자할 것”

매각후에도 AK플라자가 이 건물을 임대해 계속 백화점을 운영하는 세일앤리스백(Sale and Lease back) 방식이다. 이 계약이 마무리되면 AK플라자는 서울 구로본점을 비롯해 전국 5개 점포를 모두 임대 방식으로 운영하게 된다. AK플라자 분당점은 지하 5층~지상 8층 연면적 13만4000㎡ 규모다. 지난해 매출액 6500억원으로 애경그룹 백화점 중 매출 1위다. 1997년...

2015-12-01 18:36
캠코, 올해 부실채권 4조2000억원 인수…내년 규모 확대

캠코는 ‘세일앤리스백(매입 후 재임대 방식)’ 방식으로, 일시적인 경영 애로를 겪고 있는 중소기업 자산 및 해운사 선박을 인수해 경영정상화를 지원하고 있다. 10월말 기준으로 2개 중소기업에 333억원 규모의 자산매입을 지원했고, 연말까지 2~3개 기업에 약 400억원 규모로 추가 지원을 할 예정이다. 이와 함께 벌크선 2척(약 389억원)의 인수를 완료하고, 벌크선...

2015-12-01 15:09
16년만에 새주인 맞는 홈플러스…‘토종’ PEF MBK 품에

140개 대형마트(홈에버 매장 포함) 가운데 세일앤리스백(점포 매각 후 재임대) 방식으로 이미 자산유동화가 이뤄진 곳은 서울 영등포점과 금천점 등 13곳이다. 이후에는 분할매각에 나설 것으로 예상된다. 일단 828개의 점포를 갖고 있는 슈퍼마켓 체인인 홈플러스익스프레스를 분할해 규모를 줄이는 방안이 유력한 것으로 알려졌다.

2015-09-02 14:37
매각 본입찰 치른 홈플러스 8조냐 4조냐

하지만 국내 유통업계에선 홈플러스가 ‘세일 앤 리스백(Sale & Lease-back·매각후 재임대)’으로 노른자위 부동산을 매각해 자산가치가 크게 떨어졌고 영업상황이 좋지 않아 4조원대로 평가하고 있다. 홈플러스는 지난해 총매출액 8조5682억원, 영업이익 2409억원을 보였지만 순손실 3002억원을 나타냈다. 이에따라 업계에서는 가격 조건이 맞지 않아 유찰될...

2015-08-25 12:16
7월 서울 빌딩거래 달랑 2건… 계절적 비수기 영향

지하 7층~지상 32층 중 오피스에 해당하는 8개층이 일부 매각됐으며, 이후에도 LS네트웍스가 책임임차하는 세일앤리스백(Sale&Lease)방식으로 거래가 진행됐다. 또 지난 달 말에 거래가 완료된 강남 논현동의 엘크루빌딩은 이디야가 485억원에 인수했다. 이 건물은 2008년부터 대우조선해양건설이 임차해 사옥으로 활용했으나, 최근 임대차계약이 종료돼...

2015-08-07 15:26

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