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  • '12·16 대책' 효과?… 강남 재건축 최대 3억 내린 급매 등장
    '12·16 대책' 효과?… 강남 재건축 최대 3억 내린 급매 등장
    민간택지 분양가 상한제 시행, 대출 규제 강화, 재건축 초과이익환수제 합헌 결정까지 고가 아파트를 매수하기 어려워지면서 상대적으로 가격이 하락한 것이다. 29일 업계에 따르면 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76.49㎡는 지난 주말 19억7000만~19억8000만 원에 매물이 나왔다. 12·16 대책 이전에 시세가 21억8000만 원이던 것과 비교하면 2억 원 이상...
    2019-12-29 12:42
  • [부동산! e-증시] '억' 소리 나는 서울 집값, 올해 얼마나 올랐나
    [부동산! e-증시] '억' 소리 나는 서울 집값, 올해 얼마나 올랐나
    강남구는 평균 매매가액에서 지난 몇년간 서초구에 뒤쳐졌으나, 최근 개포동 신축 아파트 공급 및 대치동 학군 재부각되며, 올해 서초구를 넘어서는 모습을 보였다. 올해 가장 두드러진 상승폭을 보인 곳은 서울 강동구였다. 강동구는 전년 보다 무려 9억5000만 원이나 올랐다. 당초 시장에서는 강동구의 집값 하락을 예상했었다. '고덕 그라시움' 등 대량 입주...
    2019-12-28 09:28
  • 신반포3차·경남아파트, 가구수 2971→2990가구 조정…“분양가 상한제도 피한다”
    신반포3차·경남아파트, 가구수 2971→2990가구 조정…“분양가 상한제도 피한다”
    조합은 당초 분양가 상한제 유예기한인 내년 4월까지 분양 절차를 마치지 못할 것으로 고려해 일반 분양분을 기업형 임대사업자에 통매각하는 방안을 고려했다. 서초구청이 이 같은 방안을 허가하지 않자 구청을 상대로 행정소송을 제기하는 강수를 두기도 했다. 그러나 조합은 서초구청 등 행정기관으로부터 심의·인가와 관련해 협조하겠다는 의사를 전달받고...
    2019-12-26 15:30
  • 내집 마련 수요자가 내년 경매시장을 주목하는 이유
    내집 마련 수요자가 내년 경매시장을 주목하는 이유
    분양가 상한제 시행으로 인한 청약 당첨가점 상향과 각종 부동산 규제로 신규 분양 및 매매시장에서 내 집 마련이 사실상 어려워진 30대들이 경매를 탈출구로 택할 가능성이 커졌다는 설명이다. 오 연구원은 “무주택 기간이 짧고 부양가족도 적어 아파트 청약 당첨이 불가능해진 젊은층이 상대적으로 저렴한 가격에 낙찰을 받을 수 있는 경매에 관심을 갖는...
    2019-12-25 15:35
  • “서울 집값 평균 7000만 원↑…신축ㆍ학원가 중심 수요 지속 전망”-IBK투자
    “서울 집값 평균 7000만 원↑…신축ㆍ학원가 중심 수요 지속 전망”-IBK투자
    그는 “올해 대량 입주를 앞두고, 전세가격 하락에 따른 집 값 하락을 전망한 기관을 무색하게 만든 결과”라며 “결론적으로 분양가 상한제에 따른 신규 아파트 공급 축소 영향으로 대량으로 공급된 강동구에 대한 선호도를 보여준다”고 설명했다. 이어 “향후 유망 지역 예측 시, 신규 공급물량이 증가하는 지역은 당분간 주변 매매가에 악영향을 주기보다는...
    2019-12-24 08:13
  • 사진으로 본 올해 국내 10대 뉴스
    사진으로 본 올해 국내 10대 뉴스
    신기루처럼 여겼던 3.3㎡당 1억 원 시대(서초구 반포동 ‘아크로 리버파크’)가 열렸고, 최고 청약경쟁률은 1000대 1(‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 최고 1123대 1)을 넘었다. 민간택지 분양가 상한제 시행으로 시장 과열은 심해졌다. 분양가가 낮아지면 이익 창출이 어려운 건설사는 공급을 줄이고, 분양가가 낮아진 분양시장에는 수요가 몰릴 것으로 예상해 집을...
    2019-12-23 06:00
  • 위례 '호반써밋 송파' 견본주택 문 열자…인파 1만5000여명 몰려
    위례 '호반써밋 송파' 견본주택 문 열자…인파 1만5000여명 몰려
    걸렸다고 분양 관계자는 전했다. 이번 단지는 전용 108㎡주택형으로만 구성된 689가구, 전용 108~140㎡ 가구로 조성되는 2차 700가구로 지어진다. 1차는 초등학교 예정부지가 인접하고, 2차는 장지천 수변공원 조망이 가능하다는 장점을 안고 있다. 일부 가구에는 테라스하우스도 적용된다. 분양가는 1차가 3.3㎡ 당 평균 2205만 원, 2차는 3.3㎡ 당 평균...
    2019-12-22 17:13
  • '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    지난해 하반기(6억638만원)에서 올해 상반기 13.7%(9590만 원)에 비하면 상승률이 낮지만 올해 민간택지 분양가 상한제라는 굵직한 대책이 나온 것을 감안하면 적지 않은 오름세라는 평가가 많다. 지역별로는 강북권이 강세였다. 가장 많이 오른 곳은 종로구다. 올 상반기 6억6151만 원이었던 평균 매매가격은 하반기 8억3492만 원으로 26.2%나 올랐다. 이어 구로(24.6...
    2019-12-18 06:40
  • 서울 재건축ㆍ재개발사업 '가속 페달'… 시공사 선정 잇따라
    서울 재건축ㆍ재개발사업 '가속 페달'… 시공사 선정 잇따라
    업계에 따르면 서초구 방배동 방배삼익아파트는 오는 13일 시공사 선정 입찰을 마감한다. 대림산업의 단독 응찰로 유찰된 첫 입찰에 이어 두 번째 입찰이다. 방배삼익아파트는 준공 38년차 단지로, 재건축을 통해 기존 408가구가 721가구로 탈바꿈한다. 공사비는 2300억 원 규모다. 방배동 알짜 입지에 위치해 건설사들이 눈독을 들여왔지만 지난 수주전에서 2파전을...
    2019-12-11 16:40
  • ‘집값은 집주인 맘대로'… 서울 주택시장 불안 부추기는 ‘호가’
    ‘집값은 집주인 맘대로'… 서울 주택시장 불안 부추기는 ‘호가’
    재건축 초과이익 환수제, 민간택지 분양가 상한제 등 정부의 각종 규제에도 서울 집값은 가파르게 오르고 있다. 한국감정원의 ‘11월 전국 주택가격 동향조사’ 결과에 따르면 지난달 서울 아파트값은 0.69% 상승하며 전달(0.60%)보다 오름폭이 확대됐다. 강남4구의 경우 전달 대비 0.76% 상승했는데 특히, 강남구의 경우 0.87% 오르며 최대 상승률을 기록했다....
    2019-12-11 07:00
  • ‘강남 집값 잡겠다’던 분양가 상한제에… 되레 강북 아파트값 ‘펄쩍’
    ‘강남 집값 잡겠다’던 분양가 상한제에… 되레 강북 아파트값 ‘펄쩍’
    정부가 민간택지 분양가 상한제 도입을 시사한 6월부터, 제도를 본격화한 현재까지 단 6개월 만에 서울 아파트 평균 매매가는 4% 가까이 올랐다. 부동산114에 따르면 올해 하반기 서울 아파트 평균 매매 실거래가는 8억2376만 원으로 상반기(7억9228만 원)보다 3.97%(3148만 원) 올랐다. 상ㆍ하반기 격차가 2017년 12.2%, 작년 10.7%보다 감소한 수준이지만 올해...
    2019-12-10 17:25
  • 상한제가 부추긴 청약열기…올 하반기 달궜다
    상한제가 부추긴 청약열기…올 하반기 달궜다
    분양가 상한제 이후 서초구 아파트를 분양받은 당첨자들의 청약 가점은 평균 71점이다. 세대주의 부양 가족이 세 명인 4인 가구는 아무리 노력해도 분양을 받을 수 없었다는 뜻이다. 부양 가족이 세 명인 4인 가구의 ‘부양가족 가점’은 20점인데, 청약통장 가입 기간 만점(15년 이상ㆍ17점), 무주택 기간 만점(15년 이상ㆍ32점)을 받아도 69점밖에 안 되기 때문이다....
    2019-12-09 07:00
  • [커지는 '일몰제' 공포] 주민 갈등·구청 뒷짐에.… 재건축ㆍ재개발 해제 위기
    [커지는 '일몰제' 공포] 주민 갈등·구청 뒷짐에.… 재건축ㆍ재개발 해제 위기
    강남구에서는 압구정 아파트지구 특별계획구역 3·4·5구역, 서초구에서는 방배삼호·신반포4차·서초진흥·신반포25차·신반포26차·신반포2차·삼호가든5차, 송파구에서는 장미아파트와 한양2차가 일몰제를 앞두고 있다. 대부분 조합설립인가 신청이나 일몰제 연장을 준비 중인데 이 중에는 주민 간 불협화음이 나는 곳도 있다. 강북구 미아11구역은 현재 추진위조차...
    2019-12-02 07:00
  • '도심-강남 연결' 3호선 타고 집값 오른다
    '도심-강남 연결' 3호선 타고 집값 오른다
    2016년 분양가(7억8500만 원)보다 5억5000만 원 오른 가격이다. 같은 해 5억1927만 원에 분양됐던 ‘홍제센트럴아이파크’ 전용 84㎡형도 지난달엔 매매값이 10억 원까지 올랐다. 이 아파트는 홍제역과 도보로 6분 떨어져 있다. 3호선 근처 아파트 단지들이 인기를 끄는 것은 직장과 가깝기 때문이다. 3호선은 도심2구(종로구ㆍ중구)와 강남3구(강남구ㆍ서초구ㆍ...
    2019-11-25 10:31
  • 서울 집값 어디까지 오르나…신고가 속출
    서울 집값 어디까지 오르나…신고가 속출
    실제 분양가 상한제 영향으로 지난달 서울 아파트 매매량이 작년보다 20% 이상 감소한 것으로 나타났다. 자치구별로 보면 성북ㆍ서대문ㆍ영등포ㆍ동작구 등 4개 지역을 제외하고 작년보다 거래량이 모두 감소했다. 특히 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)의 아파트 매매량도 작년 10월 2683가구에서 올해 1825가구로 줄었다. 서울 주택시장에 신규 아파트 공급량이...
    2019-11-25 06:00
  • “1년 전이랑 다르네” 10월 서울 아파트 매매량 1만 가구 밑돌아…전년동기대비 24.6%↓
    “1년 전이랑 다르네” 10월 서울 아파트 매매량 1만 가구 밑돌아…전년동기대비 24.6%↓
    강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)의 아파트 매매량도 작년 10월 2683가구에서 올해 1825가구로 줄었다. 거래량이 작년보다 줄어든 것은 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 매물이 자취를 감춰 거래가 소강 상태를 보였기 때문으로 해석된다. 정부는 8월 민간택지 분양가 상한제 개선안을 발표했다. 이후 10월에 관리처분계획인가 기준을 적용한 6개월...
    2019-11-24 12:35
  • "정부가 찍으면 오른다"…부동산 규제의 역설
    "정부가 찍으면 오른다"…부동산 규제의 역설
    민간택지 분양가 상한제를 시행한 지 2주 가까이 시간이 흘렀지만 집값은 여전히 요동치고 있다. 상한제 지역으로 분류된 서울 8개 구(강남·서초·송파·강동·마포·용산·성동·영등포구) 내 주요 아파트 단지의 가격이 오름세를 이어가고 있다. 강남 일부 아파트 단지는 1억 원 이상 올랐다. 조정대상지역에서 해제된 부산 지역 집값도 급등하고 있다. 21일...
    2019-11-22 06:00
  • 서울 아파트 값 21주 연속 상승…동작구 상승폭 서울 최고
    서울 아파트 값 21주 연속 상승…동작구 상승폭 서울 최고
    강남권에서는 강남4구(서초·강남·송파·강동구)가 지난주(0.13%)보다 소폭 오른 0.14% 상승을 기록했다. 서초구(0.16%)가 가장 크게 올랐고, 강동(0.15%)·강남(0.14%)·송파구(0.13%)가 뒤를 이었다. 매물 부족 현상과 저평가됐던 단지들의 갭 메우기 영향이라는 게 감정원의 설명이다. 특히 최근 민간택지 분양가 상한제 대상에서 제외된 동작구는 0.18% 상승하며...
    2019-11-21 14:12
  • 12월 전국서 1만9600가구 분양…수도권에 절반 몰려
    12월 전국서 1만9600가구 분양…수도권에 절반 몰려
    민간택지 분양가상한제 적용지역 지정으로 최근 분양시장이 과열된 양상을 보이고 있는 가운데 11월의 분양시장 분위기가 12월까지 이어질 지 관심이 쏠린다. 실제 지난 6일 분상제 적용지역 지정 직후 분양한 서울 강남구 르엘 대치는 평균 212.1대 1 경쟁률을 기록했고 서초구 잠원동에서 분양한 르엘 신반포 센트럴은 1만1000여명이 몰리며 82.1대 1로 청약이...
    2019-11-21 10:54
  • '르엘 신반포 센트럴', 당첨 최저점 69점…평균 가점 70점 넘어
    '르엘 신반포 센트럴', 당첨 최저점 69점…평균 가점 70점 넘어
    민간택지 분양가 상한제 대상지 지정 직후 서울 강남권에서 처음으로 분양한 '르엘 신반포 센트럴' 아파트의 최고 당첨 가점이 79점을 기록했다. 당첨 최저 가점은 69점이었다. 19일 금융결제원 아파트투유에 따르면 이날 청약 당첨자를 발표한 르엘 신반포 센트럴(서초구 잠원동 반포우성 재건축 단지) 전용 59㎡·84㎡A·84㎡B의 최고 당첨 가점은 79점으로...
    2019-11-19 18:46
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