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부동산으로 들끓는 정치권…해법 나올까?

1~0.3%포인트 인상하고 3주택 이상 다주택자, 조정대상지역 2주택 보유자에 대한 세율은 0.2~0.8%포인트 높이는 것이다. 조정대상지역 2주택자 종부세 세부담 상한도 200%에서 300%로 올린다. 이 외에도 다주택자 및 고가주택의 주택 취득세를 높이는 방안도 고려될 것으로 보인다.

2020-07-03 11:33
[부동산시장 긴급 진단] 또 칼날 규제..."임대차3법 전세시장에 기름 부을 것"

김인만 김인만부동산연구소장은 "전국을 대상으로 2주택 이상을 보유한 경우에는 취득세나 보유세를 강화하는 것도 방법"이라면서 "그러나 무주택 또는 1주택(2년 보유, 3년 거주 실수요자) 갈아타기 실수요자에 대해서는 종부세를 면제하는 등 조치도 필요하다"고 강조했다. 특히 임대차 3법의 경우 전셋값 상승을 불러올 수 있는 만큼 신중한...

2020-06-30 06:20
'규제지역 확대·대출 규제 강화'… 오늘 고강도 부동산 대책 발표

현재 서울 25개구와 경기도 과천, 성남 분당, 광명, 하남, 대구 수성구, 세종시 등이 투기과열지구로 지정돼 있다. 이번 6ㆍ17 대책에는 법인 부동산 투자에 대한 규제도 담길 가능성이 크다. 법인의 경우 주택 매매차익에 대한 추가과세율과 취득세율을 끌어올리는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 개인이 규제 회피 목적으로 법인을 설립해 부동산을 매입하는...

2020-06-17 08:51
'갭투자ㆍ경기권 겨냥' 부동산 대책 17일 나온다

법인의 경우 주택 매매차익에 대한 추가과세율과 취득세율을 끌어올리는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 개인이 규제 회피 목적으로 법인을 설립해 부동산을 매입하는 사례가 많다는 판단에서다. 현행 10%인 추가과세율을 20~30% 수준까지 대폭 올릴 수 있다. 조정대상지역은 경기권을 중심으로 대폭 늘어난다. 12.16 대책에서 서울을 중점 타깃으로 하자 투기...

2020-06-16 16:26
껑충 뛴 집값, 커진 역효과에… 21번째 부동산 대책 '초읽기'

다주택자가 주택을 구입할 때 내는 취득세 세율을 상향해 갭투자 유인을 차단할 가능성도 나온다. 양도세 감면 혜택 요건에서는 거주 기간을 2년에서 3년으로 늘리는 방식이 제기된다. 6억 원 이상 신규 전세 세입자의 경우 자금출처 확인서를 의무적으로 제출하는 시나리오도 거론된다. 3월부터 전국 6억 원 이상 주택 구입 시 제출이 의무화된 자금조달 계획서를...

2020-06-15 18:09
'임차인 5법' 추진에 …서울 전셋값 '들썩'

지방세특례제한법 개정안은 임대등록 시 취득세와 재산세 혜택 축소안을 담았고, 민간임대주택특별법 개정안에는 임차인 보증금 피해 시 임대사업자 세제 혜택 제외와 임대사업자 등록요건 강화안 등이 포함된다. 이에 전세시장은 벌써부터 예민하게 반응하는 모습이다. 한국감정원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난 11일 기준 전주보다 0.06% 올랐다. 상승폭...

2020-06-15 15:01
[약발 다한 12·16대책] 추가 대책 엄포 놓은 정부, 후속 카드는?

서울 집값이 빠른 속도로 상승할 경우 정부가 대출 규제를 더 강화할 가능성이 크다"고 말했다. 풍선효과를 막기 위해 기존의 비규제지역을 규제지역으로 편입하는 대책도 예상된다. 12·16 대책 이후 끊임없이 집값이 치솟은 인천과 최근 다목적 방사광 가속기 건립 호재로 이상 과열을 보이는 청주시 등이 추가 규제 지역으로 거론된다. 다주택자에 취득세를...

2020-06-11 06:30
[문선영의 異見] 공시가격 논란 반복, 언제까지

공시가격은 종합부동산세, 재산세, 취득세, 증여세, 등록면허세 등을 산정하는 기준이 된다. 또 건강보험료, 국가장학금, 기초연금 등의 소득 산정 자료로도 활용된다. 국민들의 생활, 그 중에서도 '돈'과 바로 직결되기에 민감할 수밖에 없다. 그럼에도 공시가격이 무슨 기준으로 어떻게 산정되는지 아직도 모호한 구석이 많다는 것은 문제다. 무엇보다 정부가 특정...

2020-03-23 06:30
'보유세 폭탄'에 셈법 복잡해진 다주택자…팔까? 버틸까?

장기적으로 봤을 때 증여가 유리하지만 취득세를 등을 고려하면 당장 들어가야 할 목돈이 부담스럽다. 그렇다고 팔기에는 최근 집값 하락세가 심상치 않아 제값을 받을 수 있을지 걱정이다. 다주택자들이 실거주 외 보유 중인 집을 팔지, 증여할지, 아니면 계속 보유할 것인지를 놓고 깊은 고민에 빠졌다. 올해 아파트 등 공동주택의 공시가격이 13년래 최대 상승폭을...

2020-03-23 06:20
서울시, 올해 수소차 1250대 보급…25일부터 보조금 신청접수

수소차 구매자는 구매보조금 외에도 개별소비세 400만 원, 지방교육세 120만 원, 취득세 140만 원 등 최대 660만 원의 세제 감면 혜택을 받을 수 있다. 공영주차장 주차료 감면, 남산터널 혼잡통행료 면제 등의 혜택도 제공된다. 조완석 서울시 기후대기과장은 “서울 지역 초미세먼지 배출원의 25%가 차량 부문인 만큼 서울시는 수소차 등 친환경차 확대 보급으로...

2020-03-19 13:49
美 '항공 60조 통큰투척' 부러운 국적사들…2% 아쉬운 지원책

항공기 지방세(취득세, 재산세) 감면, 항공기 부품 무관세, 국내선 항공유 관세 및 석유수입부과금 면제 등이다. 현재 지방세는 LCC만 취득세 60%, 재산세 50% 감면 혜택을 받고 있어 FSC들에도 이 같은 완화가 절실하다. 지난해 FSC가 납부한 지방세는 573억 원 규모다. 실제 미국, 영국, 중국, 홍콩, 싱가포르 등 주요 항공 경쟁국 FSC는 자국으로부터 지방세 감면...

2020-03-18 14:54
[공동주택 공시가] 서울 14.75% 상승…13년 만의 최대 상승폭

이에 종합부동산세 부과 대상 공동주택도 서울 전역으로 확산되면서 강북지역 등에서도 세 부담이 크게 늘어날 것으로 보인다. 18일 국토교통부는 전국 아파트·연립·다세대주택 등 공동주택 1383만 가구의 공시가격(안)이 지난해보다 평균 5.99% 올랐다고 발표했다. 이번에 공시된 가격은 취득세와 종합부동산세·재산세 등 보유세 과세 기준이 되며...

2020-03-18 14:00
[곽창석의 부동산 나침반] 부동산 풍선효과와 마스크 대란

부동산에 대해서는 분양가상한제 등 가격에 대한 직접적인 통제도 가하고 양도세ㆍ종부세ㆍ취득세 등 세금 중과나 대출 중단을 통해 소위 투기꾼 박멸을 외치고 있다. 마스크 사재기도 정부 주도로 원가를 통제하면서 싸게 공급하기 위해 약국 등을 통해서 5부제 등을 시행하고 있다. 암표상 단속이나 처벌도 마찬가지다. 각종 사재기에 대해 단속이나 처벌을 하면 과연...

2020-03-11 07:00
서울시, 신천지 예수교회 ‘지방세 세무조사’ 착수

이어 “신천지가 종교단체라는 이유로 재산세와 취득세 감면 혜택을 받은 바 있는 만큼, 지방세 세목 전반에 걸쳐 신고 및 부과, 감면의 적정성을 따져보고자 한다”고 덧붙였다. 특히 서울시는 해당 부동산들이 건축물 대장상의 용도와 실제 종교 목적 용도로 적정하게 사용되고 있는지 집중적으로 조사하고 임대차계약현황을 제출받아 등록된 재산 외에 종교 용도의...

2020-03-10 11:00
日하늘길마저…'국제선 無' LCC, 3월도 넘기기 힘들어

특히 세금 감면에 대해서는 항공기 지방세(취득세, 재산세) 감면, 항공기 부품 무관세, 국내선 항공유 관세 및 석유수입부과금 면제 등을 꼽았다. 현재 지방세는 LCC만 취득세 60%, 재산세 50% 감면 혜택을 받고 있어 대형항공사(FSC)들도 이 같은 완화가 필요하다. 실제 미국, 영국, 중국, 홍콩, 싱가포르 등 주요 항공 경쟁국 FSC는 자국에서 지방세를 감면해주고 있다....

2020-03-08 10:42
법원 “‘고급주택’ 해당 여부…‘외벽 내부선’ 기준으로 전용면적 산출해야”

17일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정2부(재판장 이정민 부장판사)는 A 씨가 동작구청을 상대로 제기한 취득세등부과처분취소 소송에서 원고 승소 판결했다. A 씨는 2013년 3월 부동산 지분을 취득하며 표준세율을 적용한 취득세를 신고ㆍ납부했다. 동작구청은 A 씨 등이 2015년 8월 건축물을 옥상에 무단 증축해 주거용으로 사용하면서 부동산이 고급주택에...

2020-02-17 06:00
성동구, 부동산거래신고 이후 필요 의무사항 ‘문자 알림서비스’ 실시

부동산거래신고를 완료한 이후 잔금지급일로부터 60일 이내에 취득세 신고와 소유권이전등기 신청을 해야 한다. 60일 이내에 이행하지 않으면 각각 취득세액의 20% 가산세와 부동산등기해태과태료를 추가로 납부해야 한다. 소유권이전등기 신청 해태 기간이 3년을 초과할 시에는 장기미등기에 해당해 부동산 평가액의 최고 30%에 해당하는 과징금까지 부과된다....

2020-02-16 15:00
유진기업, 레미콘 저탄소제품 인증 획득...녹색기술 경쟁력 강화

또한 녹색건축물로 인증이 되면 용적율과 조경면적과 같은 건축물 기준완화를 비롯해 취득세 및 재산세 등의 세금 감면 혜택을 받게 된다. 지난 2016년 이후 서울과 경기도에서는 순차적으로 건축관련 친환경조례를 강화한 이후 환경성적표지 인증을 받은 레미콘의 수요가 점차적으로 증가하고 있다. 특히 환경부는 지난 달 29일 저탄소 제품을 '녹색 제품'으로...

2020-02-13 08:46
올해 지식산업센터 26곳 공급…4년래 최다

모두 서울과 경기도에 각각 3곳씩 들어선다. 지식산업센터는 취득세, 재산세 등 세제 감면 혜택이 있는데다 대출 문턱이 비교적 낮아 투자자들의 관심이 높다. 다만 공급 과잉은 변수가 될 수 있다는 우려의 목소리가 나온다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "지식산업센터는 소액 투자가 가능하고 비교적 자유로운 대출 과 세제 감면으로...

2020-01-21 10:20
몸값 훌쩍 뛴 헬리오시티…깊어지는 추가분담금 '내홍'

각 조합원 앞으로 소유권 이전 등기를 하려면 조합이 토지 취득세를 내야하는데, 추가 분담금 없이는 이를 부담하기 어렵다는 게 조합 주장이다. 소유권 이전 등기가 안 되면 아파트를 매매할 때 법적으로 불리하다. 조합 관계자는 "다주택자 조합원이 양도세 중과 유예가 끝나는 6월까지 아파트를 처분하려면 등기 이전을 서둘러야 한다"고 말했다....

2020-01-16 16:40

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