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  • 속속 자취 감추는 전셋집…서울 아파트 전셋값 폭등 올까
    속속 자취 감추는 전셋집…서울 아파트 전셋값 폭등 올까
    임대차법 시행 2년째를 맞는 8월이 되면 전셋값이 더 오를 것이란 전망도 나온다. 8월 이후 한 차례 계약 갱신권을 사용해 4년 계약이 만료되는 세입자는 새 계약에 나서야 한다. 집값 급등과 임대차법 영향으로 기존 전세금보다 수억 원 오른 전셋값을 부담해야 하는 셈이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “임대차법을 만든 지 2년이 지나 다시 손질하려니...
    2022-04-10 18:00
  • 대선 후 아파트 매수심리 90선 회복…규제 완화 ‘딜레마’
    대선 후 아파트 매수심리 90선 회복…규제 완화 ‘딜레마’
    6), 중구, 용산구 등 도심권(89.6), 은평, 서대문, 마포 등이 있는 서북권(88.9), 노원, 동대문, 중랑 등 동북권(88.1) 순으로 매매수급지수가 높았다. 이번 주 서울의 전세수급지수는 지난주보다 0.9%P 상승한 91.5를 기록했다. 서울 전체적으로 매물이 적체돼 전셋값은 하락했지만, 선호도 높은 신축이나 일부 역세권 지역은 전세 문의가 증가하며 소폭 상승한 결과다.
    2022-04-08 11:06
  • 민주당 부동산정책 바뀔까…종부세 폐지·임대차3법 개정 움직임
    민주당 부동산정책 바뀔까…종부세 폐지·임대차3법 개정 움직임
    최 전 부원장은 서울 기준 매월 7만7962건의 전·월세 계약이 체결되는데 임대차법 2주년인 8월부터 이중 약 80%인 약 6만 건에서 전셋값 폭등이 현실화될 가능성이 높다고 우려했다. 다만 어떻게 할 것인가에서는 인수위와 다른 결론을 내렸다. 임대차2법을 사실상 폐기하고 법 개정 이전으로 돌아간다는 현실적이지 않다고 봤다. 그는 대안으로 △현행 3중 가격제에...
    2022-04-07 14:31
  • 서울 아파트값 11주 만에 하락세 멈췄다…"강남권 재건축 위주로 상승"
    서울 아파트값 11주 만에 하락세 멈췄다…"강남권 재건축 위주로 상승"
    전국 아파트 전셋값은 지난주(-0.01%)보다 하락 폭이 커진 -0.02%를 기록했다. 서울은 -0.02%로 하락 폭을 유지했고 인천과 경기는 각각 0.08%, 0.03% 하락했다. 부동산원 관계자는 “선호도 높은 신축이나 일부 역세권 지역은 전세 문의가 증가하며 소폭 상승했으나, 서울 전체적으로는 매물 적체 현상이 지속되며 10주 연속 하락했다”라고 설명했다.
    2022-04-07 14:00
  • 문재인 정부 5년간 전셋값 41%↑…"임대차3법 영향 커"
    문재인 정부 5년간 전셋값 41%↑…"임대차3법 영향 커"
    같은 기간 서울 평균 전셋값은 약 48% 올랐다. 5일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 문재인 정부 5년의 전세값 변동률을 조사한 결과 전국 평균 40.64% 상승했다. 같은 기간 서울 전세값은 47.93% 뛰었다. 이러한 상승 폭은 2000년 이후 정권 중 2번째로 높은 수준이다. 가장 전셋값 상승 폭이 높았던 것은 박근혜 정부 당시로, 전국 평균 45.85%, 서울 평균 48.08...
    2022-04-05 09:47
  • [스페셜리포트] 부동산 규제 ‘무장 해제’ 윤석열 인수위…집값 상승 연료 집어넣나?
    [스페셜리포트] 부동산 규제 ‘무장 해제’ 윤석열 인수위…집값 상승 연료 집어넣나?
    부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 3월 마지막 주(28일) 기준 0.02% 하락했다. 2월 둘째 주(14일) 이후 줄곧 0.03%씩 떨어지던 전셋값이 반등한 것이다. 서울 소재 한 공인중개업소 관계자는 “다음 정부에서 임대차법을 바꾼다고 하니 집주인들이 전세 물건을 거둬들인 곳이 몇몇 있고, 아예 보증금을 높여 다시 내놔 달라는 요청을 받기도 했다”고 설명했다. 부동산...
    2022-04-04 05:00
  • [스페셜리포트] 윤석열표 ‘부동산 규제 프리’ 줄줄이…혜택 1순위는 다주택자?
    [스페셜리포트] 윤석열표 ‘부동산 규제 프리’ 줄줄이…혜택 1순위는 다주택자?
    임대차3법은 세입자의 안정적인 주거 보장에는 성공했지만, 전셋값 급등과 전세물건 감소, 전세의 월세화 등 부작용이 불거지면서 개정 논의가 늘 뒤따랐다. 인수위는 법 개정에 오랜 시간이 걸리는 만큼 차기 정부에선 집주인에게 혜택을 주기 위해 민간 임대 등록 활성화를 추진하기로 했다. 인수위 부동산TF 팀장을 맡은 심교언 건국대 교수는 “주택 재고를...
    2022-04-04 05:00
  • ‘전세 75억·월세 4000만원’…폭풍전야 임대차 시장
    ‘전세 75억·월세 4000만원’…폭풍전야 임대차 시장
    2019년 7월부터 올해 1월까지 오름세였던 서울 아파트 전셋값은 2월 들어 2년 7개월 만에 하락(-0.11%)으로 전환됐다. 봄 이사 철을 맞아 최근 시중은행에서 전세자금 대출을 재개하면서 급매물이 소진되고 하락 폭이 축소되는 양상이다. 지난달 5일에는 성동구 갤러리아포레 전용 271㎡형이 75억 원에 전세 계약을 체결해 사상 최고가를 새로 썼다. 이전 최고가인...
    2022-04-03 11:06
  • 서울 아파트값, 재건축 기대감에 상승 반전 0.01% ↑
    서울 아파트값, 재건축 기대감에 상승 반전 0.01% ↑
    서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.05% 떨어지면서 하락폭이 더 커졌다. 전셋값 부담이 큰 지역에서 약세가 두드러졌다. 지역별로 강동구가 전주 대비 0.26% 떨어지면서 가장 큰 하락폭을 보였다. 강동구에 이어 △양천구 -0.13% △강남구 -0.09% △은평구 -0.09% △구로구 -0.07% 순으로 하락폭이 컸다. 강동구는 상일동 '고덕아르테온' 전세물건이 쌓이면서...
    2022-04-01 14:27
  • 전국 아파트값, 6주 만에 하락세 멈춰…서울은 하락폭 유지
    전국 아파트값, 6주 만에 하락세 멈춰…서울은 하락폭 유지
    서울 아파트 전셋값은 지난주(-0.03%)보다 하락 폭이 축소한 –0.02%를 기록했다. 부동산원 관계자는 “대부분 지역에서 매물이 누적돼 내림세가 지속했지만 봄 이사 철 수요와 은행권 대출한도 확대 등으로 전세 문의가 소폭 증가해 서울 전체 하락 폭이 축소했다”고 말했다. 인천(-0.11%)과 경기(-0.03%) 역시 매물이 쌓이고 하락 거래가 발생하며 전셋값 내림세를...
    2022-03-31 14:00
  • [사설] 민간임대사업 살리고 임대차 3법 전면 수술해야
    작년 서울 아파트 전세거래량은 12만여 건으로 2020년에 비해 10%가량 감소한 반면, 월세거래는 7만2000여 건으로 19% 증가했다는 조사결과도 나와 있다. 특히 임대차 3법 시행 2년이 되는 7월 이후 다시 시장의 심각한 불안이 예고된다. 갱신계약이 지난 물건의 전셋값이 치솟을 것은 불 보듯 뻔하다. 벌써 전세입자들의 불안이 커지고, ‘전세대란’ 사태가 우려된다. 제도...
    2022-03-31 05:00
  • 윤호중, 인수위 '임대차3법 폐지·축소'에 "시장에 대단한 혼란 올 것"
    윤호중, 인수위 '임대차3법 폐지·축소'에 "시장에 대단한 혼란 올 것"
    그는 "한편에서는 임대차 시장의 이중가격이 형성되고 또 한편에서는 전세대출 제도와 결합해서 집값 상승을 부추기는 원인이 되고 있다"며 "그래서 신규계약 시에도 임대료를 과다하게 인상하지 못 하게 하는 강력한 전셋값 안정화 정책이 오히려 필요할 때"라고 주장했다. 윤 비대위원장은 '그렇다면 신규 계약도 상한제가 적용돼야...
    2022-03-30 09:24
  • 인수위, 임대차3법 폐지·축소 검토…부동산 시장선 “섣부른 개편 금물”
    인수위, 임대차3법 폐지·축소 검토…부동산 시장선 “섣부른 개편 금물”
    KB부동산 통계에 따르면 서울 평균 아파트 전셋값은 임대차법 시행 전인 2020년 6월 4억9148만 원이었는데, 시행 이후인 지난달 전셋값은 6억7257만 원으로 37%가량 올랐다. 전문가들은 시장 혼란을 줄이기 위해 규제와 세제 혜택 정도를 다르게 설계할 필요가 있다고 입을 모은다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “임대차법의 입법 취지는 무주택 임차인을 보호하겠다는...
    2022-03-28 17:00
  • 정비사업 기대감에 아파트값 하락폭 축소…서초·강남 집값 '상승 반전'
    정비사업 기대감에 아파트값 하락폭 축소…서초·강남 집값 '상승 반전'
    서울 아파트 전셋값은 전주와 같게 0.03% 하락했다. 한국부동산원 관계자는 “일부 지역은 급매물 소화되고 매물 소폭 감소하며 하락 폭이 축소됐으나, 전반적으로는 매물적체 현상이 지속하는 가운데, 고가 매물 또는 구축 위주로 하락했다”고 설명했다. 노원구(-0.05%)는 하계·중계동 위주로, 중구(-0.04%)는 미아동 구축 위주로, 은평구(-0.04%)는 녹번동 위주로...
    2022-03-24 14:00
  • 대선 이후 신규 전세 거래 ‘꿈틀’…대출규제 완화 영향
    대선 이후 신규 전세 거래 ‘꿈틀’…대출규제 완화 영향
    22일 현지 공인중개업소에 따르면 서울 양천구 목동 신시가지 7단지 전용면적 66㎡형은 6억 원, 전용 59㎡형은 4억3000만 원에 신규 전세 계약이 이뤄졌다. 같은 주택형의 전세 매물이 현재 각각 8억 원, 6억 원에 나와 있지만 이보다 1억7000만∼2억 원가량 낮춘 급전세들이 먼저 거래된 것이다. 강동구 고덕동 고덕아이파크 전용 84㎡형도 지난해 가을(10억 원) 대비 2억 원...
    2022-03-22 14:51
  • 국토부, 이르면 24일 인수위 업무보고…주택공급·규제 완화 쟁점
    국토부, 이르면 24일 인수위 업무보고…주택공급·규제 완화 쟁점
    낮은 가점으로 청약 기회가 적은 20∼30대를 위한 청약제도 개선 방안과 전셋값 폭등을 일으켰다는 비판을 받는 '임대차 3법'도 재검토해 보고한다. 이밖에 현 정부가 추진한 '공시가격 현실화 계획'의 수정 방안이 담길지, 담긴다면 어떤 수준에서 조정이 이뤄질지도 관심사다. 종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세금 부담을 낮추는 방안이나...
    2022-03-22 09:31
  • [노트북을 열며] "바보야, 문제는 부동산이야"
    [노트북을 열며] "바보야, 문제는 부동산이야"
    지인에 따르면 김포시가 2020년에는 투기과열지구 지정도 안 돼 가격이 쌌지만, 지금은 집값도 크게 올랐고 전셋값도 급등해서 자기와 같은 처지의 임차인이 많을 것이라고 했다. 세종시에 사는 또 다른 지인은 집값 폭등에 열 받아서 윤석열 당선인을 찍었는데 생각해보니 정부가 대출규제를 완화해봤자 집값 자체가 너무 비싼 상태에서 이자 부담에 분양을 받지도 못할...
    2022-03-21 06:00
  • 정비사업 규제 완화 기대감↑…서울 재건축ㆍ1기 신도시 아파트값 상승
    정비사업 규제 완화 기대감↑…서울 재건축ㆍ1기 신도시 아파트값 상승
    전세 시장은 코로나 확진자 폭증 등의 영향으로 수요가 움직이지 않으면서 서울이 0.01% 떨어졌고, 신도시도 0.02% 하락했다. 지역별로 강동구 전셋값이 전주 대비 0.30% 떨어지면서 가장 많이 하락했다. 강동구에 이어 △관악구 -0.13% △광진구 -0.09% △양천구 -0.08% △송파구 -0.05% 순이었다. 다만 △용산구 0.13% △중구 0.09% △은평구 0.03% △중랑구 0.07% 등은...
    2022-03-18 15:10
  • “규제 완화 기대감”…대선 이후 매수심리 소폭 상승
    “규제 완화 기대감”…대선 이후 매수심리 소폭 상승
    8), 노원, 동대문, 중랑 등 동북권(86.5), 강남, 서초, 송파 등 동남권(86.5), 종로, 중구, 용산구 등 도심권(85.9)의 순으로 매매수급지수가 높았다. 이번 주 서울의 전세수급지수는 지난주와 같이 89.6을 기록했다. 높은 전셋값에 대출 이자 부담까지 커지며 신규 전세 수요가 줄고 반전세로 전환하는 현상이 지속되면서 전세 문의가 감소하고 매물이 적체된 결과다.
    2022-03-18 11:34
  • 대선 후 아파트 매수세는 여전히 주춤…서울 매맷값 -0.02%↓
    대선 후 아파트 매수세는 여전히 주춤…서울 매맷값 -0.02%↓
    서울 아파트 전셋값은 지난주에 이어 이번 주 0.03% 내렸다. 부동산원 측은 “높은 전셋값 및 대출이자 부담 등으로 신규 전세수요가 줄고, 반전세로 전환하는 현상이 지속되면서 대체로 구축 위주로 전세 문의가 감소하고 매물이 적체돼 내림세가 지속했다”고 설명했다. 인천과 경기의 전셋값 내림세는 이번 주에도 이어졌다. 인천의 경우 아파트 전셋값이 0.10...
    2022-03-17 14:00
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