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  • 인천 송도 "집값 바닥쳤나"…개발 호재에 갭투자 수요 여전
    인천 송도 "집값 바닥쳤나"…개발 호재에 갭투자 수요 여전
    4%), 5위는 서울 송파구 가락동으로 전체 51건 중 9건(17.6%)이 갭투자였다. 송도는 최근 6개월 기준으로도 갭투자 매매가 가장 많았다. 최근 6개월 기준으로는 전체 619건 중 70건(11.3%)이 갭투자로 조사됐다. 송도 지역 내 아파트 가운데 갭(매매가와 전셋값 차이)이 가장 적은 아파트는 최근 3개월과 6개월 기준 모두 송도동 1공구 ‘더샵엑스포10단지’로 나타났다....
    2023-02-08 14:25
  • 강남·서초發 입주폭탄에 전셋값 8억 ‘뚝’
    강남·서초發 입주폭탄에 전셋값 8억 ‘뚝’
    신규 입주물량 증가에 전셋값 내림세강남·서초에서만 1만3000여 가구 입주실거주 의무 폐지로 역대급 물량 폭탄 서울 강남·서초구 아파트 전세시장이 들썩이고 있다. 전세자금 대출 이자에 대한 고금리 부담으로 인해 전세 수요가 줄어든 가운데 입주물량 폭탄이 쏟아지면서 이들 지역의 전셋값이 속절없이 떨어지고 있다. 강남권에서만 1만3000가구가 넘는...
    2023-02-07 15:02
  • 서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    서울 아파트 전셋값 역시 지난주보다 하락 폭이 줄면서 ‘1% 미만’ 하락률을 기록했다. 영등포구 여의도동 W공인 대표는 “다주택자 양도소득세 중과 완화 세제 혜택을 보기 위해 집을 내놨는데 매수 문의 자체가 없는 상황”이라며 “여의도 일대 재건축 개발호재에도 토지거래허가구역으로 묶여있다 보니 실거주 의무를 충족해야 해 매수를 주저하는 분위기”라고...
    2023-02-02 15:24
  • 서울 아파트값 5주 연속 낙폭 줄였다…노ㆍ도ㆍ강 회복세
    서울 아파트값 5주 연속 낙폭 줄였다…노ㆍ도ㆍ강 회복세
    서울 아파트 전셋값 역시 지난주보다 하락 폭이 줄면서 ‘1% 미만’ 하락률을 기록했다. 2일 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.25% 하락했다. 지난주 서울 아파트값이 0.31% 내린 것과 비교하면 0.06%포인트(p) 하락 폭이 줄어든 셈이다. 누적 기준으로는 총 2.02% 떨어져 전국 아파트값 누적 하락률 –2.43%보다 낮은 낙폭을...
    2023-02-02 14:00
  • 서울시, 깡통전세·전세사기 총력 대응…임차인 피해 막는다
    서울시, 깡통전세·전세사기 총력 대응…임차인 피해 막는다
    금융 지원, 주택임대차·전셋값 상담, 지역별 전세가율 정보뿐 아니라 변호사, 법무사, 공인중개사 등 상주 전문인력이 깡통전세·전세사기로 불거진 전세보증금 반환소송, 경·공매, 임대차계약 내용 등의 전문적인 법률 상담도 지원한다. 시는 작년 8월부터 전·월세 정보몽땅 웹사이트를 통해 제공해 온 자치구·주택유형별 전세가율, 전·월세 전환율 등 전·월세 시장...
    2023-02-02 06:00
  • 부동산 한파에 이사도 '뚝'…작년 인구이동 48년 만에 '최저'
    부동산 한파에 이사도 '뚝'…작년 인구이동 48년 만에 '최저'
    탈서울화가 계속되고 있는 이유는 집값·전셋값 등 주거비 부담이 늘어난 탓에 서울살이가 힘들어졌기 때문으로 분석된다. 실제로 주택 문제 때문에 서울에서 다른 지역으로 이동한 규모는 5만9000명이었으며, 서울 전출자의 60.0%는 경기로 거처를 옮겼다. 이외에도 경남(-1만9000명), 부산(-1만4000명) 등 10개 시도에서 순유출이 발생했다. 수도권...
    2023-01-30 12:00
  • 2월 전국 아파트 입주물량 2만3808가구…전년比 67% ↑
    2월 전국 아파트 입주물량 2만3808가구…전년比 67% ↑
    이어 충남이 8217가구, 부산 6745가구, 경남 5346가구 순으로 공급될 예정이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 전셋값 내림세가 이어지는 가운데 입주물량 공급까지 겹치며 새 아파트가 집중되는 서울, 대구, 인천 등의 경우 매물적체, 전세수요 부족으로 전셋값 하락 폭 확대는 피할 수 없을 것으로 보인다”고 말했다.
    2023-01-30 08:45
  • 서울시도 ‘민간임대’ 적극 활용…위기의 전·월세 시장 구원투수 될까
    서울시도 ‘민간임대’ 적극 활용…위기의 전·월세 시장 구원투수 될까
    이전 정부 당시 임대차2법(계약갱신청구권제, 전·월세 상한제) 도입 이후 전셋값 다중 현상, 전세의 월세화 현상 등 임대차 시장이 빠르게 불안정해졌다. 최근에는 급격한 주택가격 하락으로 세입자를 구하지 못하는 역전세난과 전세금을 세입자에게 돌려주지 못하는 깡통전세 등의 문제도 불거지고 있다. 이에 서울시는 장기적인 전·월세 시장 안정을 위해서...
    2023-01-29 14:28
  • 집값 하락에 장사 없네…서울 ‘마피’ 매물 쌓이고, 전셋값 ‘수 억’ 뚝뚝
    집값 하락에 장사 없네…서울 ‘마피’ 매물 쌓이고, 전셋값 ‘수 억’ 뚝뚝
    또 전셋값도 급락하면서 입주를 앞둔 단지를 중심으로 전셋값 하락이 이어지고 있다. 27일 부동산 업계에 따르면 내년 1월 입주를 앞둔 서울 송파구 가락동 ‘송파더플래티넘’ 전용면적 65㎡형은 13억140만 원에 등록됐다. 해당 평형 분양가는 14억5140만 원으로 마피 1억5000만 원이 적용됐다. 같은 면적 11층 매물도 분양가보다 1억3000만 원 낮은 13억2140만 원에...
    2023-01-27 10:26
  • 서울 아파트값, 바닥 쳤나…4주 연속 낙폭 줄었다
    서울 아파트값, 바닥 쳤나…4주 연속 낙폭 줄었다
    전국 아파트값은 이번 주 0.42% 하락해 전주(-0.49%) 대비 0.06%p 올랐다. 지방도 이번 주 낙폭 만회에 성공해 지난주(-0.39%)보다 0.04%p 오른 0.35% 하락을 기록했다. 집값 낙폭 축소에 힘입어 전셋값도 전주 대비 낙폭을 줄였다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 1.01% 하락해 전주(-1.11%) 대비 0.1%p 올랐다. 전국 전셋값은 이번 주 0.75% 내려 전주(-0.84%)보다 0.09%p 상승했다.
    2023-01-26 14:00
  • “올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”
    “올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”
    과거 2008년 금융위기 이후 약 5년간 하락했던 폭만큼 작년 한 해 동안 빠른 속도로 하락했으며, 과거 하락기와는 다르게 매매가격과 전셋값이 동반 하락하는 점이 시장 분위기를 더 얼어붙게 만들고 있다고 분석했다. 금리 및 정책의 효과가 나타나는 데 시차가 발생하는 점도 시장의 분위기 전환을 어렵게 한다고 봤다. 올해 부동산 시장에 영향을 미칠 주요 변수는...
    2023-01-20 10:15
  • 서울 아파트값, 3주 연속 낙폭 만회…전셋값 하락폭은 커져
    서울 아파트값, 3주 연속 낙폭 만회…전셋값 하락폭은 커져
    이번 주 서울 아파트 전셋값은 1.11% 하락해 전주(-1.05%) 대비 0.06%p 더 내렸다. 전국 기준으로도 전셋값은 이번 주 0.84% 내려, 지난주(-0.76%)보다 낙폭을 키웠다. 부동산원은 “학군 수요 등에 따른 문의가 소폭 늘었지만 전세물건 적체 장기화와 지역별 입주 예정물량 증가, 추가 금리 인상에 따른 월세 선호현상 지속으로 전셋값 하락이 지속됐다”고...
    2023-01-19 14:00
  • 다음 달 입주물량 3만5748가구… "70%는 수도권에 풀린다"
    다음 달 입주물량 3만5748가구… "70%는 수도권에 풀린다"
    전셋값 추가 하락 우려가 커지고 있다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 예정물량은 46개 단지, 총 3만5748가구(임대 포함)로 집계됐다. 이 중 수도권 예정 물량은 2만5096가구로, 전체 물량의 70%를 차지하는 것으로 나타났다. 2월 수도권 입주물량은 전년 동기 1만3287가구와 비교해 89% 증가한 수치다. 지역별로 살펴보면 서울과...
    2023-01-19 09:26
  • ‘맹모삼천지교’도 옛말?…명문 학군 아파트 전셋값 속절없이 하락
    ‘맹모삼천지교’도 옛말?…명문 학군 아파트 전셋값 속절없이 하락
    특히 올해부터 강남구 일대에 대단지 입주물량도 대거 풀리는 만큼 전셋값 하락세는 짙어질 전망이다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 서울 전체 입주 예정물량 2만5729가구 중 강남에서만 25%(6371가구)가 풀린다. 개포동 개포자이프레지던스(3375가구)는 3월, 대치동 대치푸르지오써밋(489가구)는 5월에 각각 입주를 앞두고 있다. 이처럼 전세물량이...
    2023-01-17 16:45
  • 집값 급락에 전세 보증사고 일년 새 2배 급증…지난해 사고 5443건
    집값 급락에 전세 보증사고 일년 새 2배 급증…지난해 사고 5443건
    올해도 전세 보증사고는 늘어날 가능성이 크다. 집값 내림세가 이어지고 있고, 전셋값도 줄곧 하락 중이다. 한국부동산원이 부동산테크를 통해 공개한 '임대차시장 사이렌'에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 73.6%를 기록했다. 수도권과 서울의 아파트 평균 전세가율은 68.7%와 62.5%였다. 지방은 77.0%로 집계됐다.
    2023-01-17 16:44
  • 수도권 아파트 ‘깡통전세’ 주의보…인천·경기 ‘집중’
    수도권 아파트 ‘깡통전세’ 주의보…인천·경기 ‘집중’
    수도권에선 인천 지역에서 전셋값 이하로 매매된 아파트의 비율이 36%로 가장 높았다. 인천 아파트 단지 1522곳 중 549곳에서 기존 전세 최고가 이하로 매매가 체결된 것이다. 지난해 4분기 기준으로는 48%에 달했다. 경기 지역은 지난해 기준 30%, 지난해 4분기 기준 45%로 집계돼 인천 다음으로 높았다. 서울은 지난해 기준 2%, 지난해 4분기 기준 6%로 비교적 깡통전세...
    2023-01-17 09:55
  • 지난해 12월 전국 집값 사상 최대 낙폭 또 경신…1.98% 하락
    지난해 12월 전국 집값 사상 최대 낙폭 또 경신…1.98% 하락
    월세도 지난달에 이어 내림세를 유지했다. 지난달 전국 월세는 0.28% 하락했다. 서울은 0.27% 내렸고, 인천과 경기는 각각 0.38%와 0.59%씩 하락했다. 부동산원은 “서울은 전셋값 내림세 영향으로 월세가 하락했고, 경기도는 택지지구와 신도시 위주로 내림세가 심화했다”고 했다.
    2023-01-16 14:00
  • 부동산 시장 한파에…지난해 4분기 오피스텔 매매·전세 동반 하락
    부동산 시장 한파에…지난해 4분기 오피스텔 매매·전세 동반 하락
    수도권만 따로 떼놓고 보면 서울이 전 분기 대비 0.59% 하락했다. 지속하는 금리 인상에 구매력 감소로 거주 수요, 투자 수요 모두 떨어진 것으로 보인다. 같은 기간 인천은 1.11%, 경기는 0.75% 떨어졌다. 지방은 1.21% 하락했다. 시도별 오피스텔 전셋값은 인천이 전분기 대비 1.38% 떨어지면서 하락 폭이 가장 컸다. 인천에 이어 △대전(-1.21%) △부산(-1.15...
    2023-01-16 14:00
  • 서울 아파트값, 바닥 찍고 회복세 접어드나…2주 연속 낙폭 줄어
    서울 아파트값, 바닥 찍고 회복세 접어드나…2주 연속 낙폭 줄어
    전국 아파트값은 이번 주 0.52% 하락했다. 이는 전주 대비 0.13%p 오른 수치다. 지방 역시 0.41% 하락해 지난주(-0.50%)보다 소폭 올랐다. 집값 하락 폭 둔화에 전셋값 하락 폭 역시 축소됐다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 1.05% 하락했다. 이는 지난주(-1.15%)보다 0.1%p 오른 수준이다. 전국 아파트 전셋값 역시 지난주(-0.82%) 대비 0.08%p 오른 -0.76%p로 집계됐다.
    2023-01-12 14:00
  • 지난해 서울 아파트 '매매-전셋값 격차' 역대 최대 기록
    지난해 서울 아파트 '매매-전셋값 격차' 역대 최대 기록
    실제로 전용면적 84㎡ 기준 서울 아파트 매매-전셋값 격차는 약 7억 원 수준으로, 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 어려운 상황이 됐다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "지금은 매매와 전세 간 가격 차가 크게 벌어진 데다, 집값 하락 전망이 우세해 전세 세입자들의 매수 전환 동력이 약한 상황"이라며 "정부가 전방위적 규제 완화에 나섰지만...
    2023-01-12 13:55
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