직방의 자료를 보면 6월 기준으로 서울 아파트의 상승거래 비중은 51.9%로 2021년 11월 이후 19개월 만에 50%를 넘겼고 신고가 비중은 올해 1월을 저점으로 상승하면서 지난달 9.81%까지 올라왔다. 신저가는 계속 줄면서 1.19%까지 떨어졌다.
권 팀장은 "경기 불안 등을 고려하면 집값이 급격히 오르지 않을 수 있지만 5월 말부터 가격 지표 상승 흐름이 이어지고 있는...
청약 미달률로 보면 서울 경기는 0%였지만 제주와 부산은 각각 95%, 65.6%에 달한다. 대전은 25.4%다.
지방에서는 전북이 85.4대 1로 높은 경쟁률을 보였는데 주변 아파트 시세보다 저렴한 분양가와 양호한 입지 등이 주요인으로 꼽힌다. 9.9대 1로 양호한 성적을 낸 강원도 역시 브랜드를 비롯한 단지 경쟁력이 긍정적 영향을 미친 것으로 풀이된다.
이달에도 경북...
작년 12월 서울 아파트 증여 비중은 29.9%로 역대 최고치였다.
올해 초 급매물이 시세보다 싸게 팔리 때는 증여가액도 낮게 신고할 수 있어 1월 10.8%였던 증여 비중은 2월 13.9%로 확대되기도 했다.
하지만 3월 들어 급매물이 소진되고 실거래가격이 오르면서 증여 비중은 10.3%로 내려왔다. 이후 4월 6.1%, 5월 6.3%, 6월 7.3% 등 석 달 연속 한 자릿수를 기록했다....
우수한 조경으로 지역 시세 선도 단지로 거듭난 곳도 있다. 서울 성동구 'e편한세상 금호 파크힐스'는 단지 내 정원과 수경 시설, 테마 숲길 등 준수한 조경을 갖췄다. 이에 이 단지 평당 평균 매매가는 5215만 원으로 성동구 평균 매매가 4275만 원보다 약 22% 높다.
지방에서도 쾌적성 갖춘 단지 선호도가 높다. 광주 서구에 자리한 ‘유니버시아드 힐스테이트 3단지’는...
이는 2020년 하반기부터 2021년 상반기 서울 아파트값 급등기 수준 때 보인 고(高)가점 통장 속출과 비슷한 상황이다. 지난 2020년 12월 서울 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’ 전용 101㎡형에서 청약가점 만점인 84점 통장이 등장하고, 최저 67~69점을 기록했다.
서울뿐 아니라 수도권 핵심지역에서도 청약시장 ‘불장’이 감지된다. 8일 당첨자를 발표한 경기 광명시 ‘광명...
6일 부동산R114 시세 통계를 보면 지난달 서울 아파트 매매 평균가는 12억9354만 원, 전셋값 평균은 6억344만 원으로 매매-전셋값 격차가 6억9010만 원을 기록한 것으로 집계됐다.
서울 아파트 매매-전셋값 격차는 2년 전인 2021년 7월 6억5459만 원에서 이후 매매가격 강세로 지난해 5월 6억9636만 원까지 벌어진 뒤 줄어드는 추세를 보이고 있다.
이 가운데...
앞서 한 매체는 이 후보자가 2001년 매수한 서울 서초구 잠원동의 한 아파트가 재건축에 들어가면서 시세차익을 거뒀다는 보도를 한 바 있다. 해당 보도에 따르면 이 후보자는 2006년까지 해당 아파트에 산 후 10년 넘게 세를 줬다. 2010년 재건축이 추진된 이 아파트는 2019년 준공됐다. 이 후보자는 전용면적 133.37㎡ 아파트를 분양받았고 준공 직후 팔았다.
이...
분양에 앞서 이 단지는 주변 시세 대비 높은 분양가로 책정되면서 논란이 된 바 있다. 전용 84㎡형의 경우 11억8200만~12억7200만 원으로 책정됐는데, 이는 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축 단지)과 맞먹는 수준이다. 경기권임에도 분양가가 서울 수준으로 책정되면서 업계에서는 미달할 것이라는 의견이 우세했다. 하지만 막상 뚜껑을 열어보니...
2일 KB부동산 아파트 시세에 따르면, 동탄호수공원에 인접한 ‘동탄린스트라우스더레이크 전용면적 98㎡형 아파트는 지난 3월 11억3000만 원에 거래되면서, 지난해 12월 대비 4000만 원 상승한 것으로 조사됐다.
광교호수공원에 옆에 들어선 주상복합아파트 ‘힐스테이트광교’도 지난 3월 전용 97㎡형 아파트가 전월 대비 7000만 원이 오른 13억5000만 원에 거래됐다....
된 아파트는 시세 띄우기성 거래일 가능성을 의심해볼 수 있다는 입장이다.
부동산R114 자료를 보면 등기가 끝난 거래의 계약부터 등기까지 걸린 기간은 수도권 평균 61∼120일 이내가 36.3%로 가장 많았고, 31∼60일 이내가 33.1%, 30일 이내 28.3%, 120일 초과는 2.2%였다.
서울의 경우 45.5%가 등기까지 61∼120일이 소요된 반면, 인천과 경기도는 각각 32.1%, 34.8%로 서울의...
중 시세 파악이 수월한 대단지가 중심이 됐다”고 말했다.
앞으로 분양권 거래시장은 물론, 청약과 매매시장 강세가 이어질 것이란 전망도 나온다. 주택산업연구원이 발표한 ‘7월 주택사업경기지수’는 전국 기준 전월 대비 10.3포인트(p)상승한 93.2를 기록했다. 이는 올들어 가장 높은 수준이다. 특히, 서울은 전월 대비 22.5p오른 110.0으로 상승했고, 경기는 22....
호반건설이 서울 용산구에 공급하는 '호반써밋 에이디션' 아파트 청약에 1만 명이 넘는 사람이 몰렸다. 분양가 상한제 적용으로 주변 단지보다 저렴해 수억 원대의 차익을 기대할 수 있기 때문으로 풀이된다.
26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 호반써밋 에이디션 1순위 청약 65가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만575명이 신청해 평균...
1월 아파트 매매거래량이 전국 1만7841건에서 5월에는 4만746건으로 약 2.3배 증가했다. 서울은 1월 1161건에서 5월 3711건으로 약 3.2배 늘어났으며, 거래량이 늘었다. 직전 거래 대비 상승한 거래 비중도 증가해 1월 전체 거래 중 35%를 차지했으나, 6월 46.1%로 지난 1년 이내 가장 큰 비중을 기록했다.
또한, 정비사업 규제 완화와 국토부, 지차제의 적극적인 지원으로 재건축...
아파트 평균 매매가(2276만 원)보다 3배 이상 높은 시세에 형성돼 있다.
업계 관계자는 “최근 고층 단지 공급으로 지역의 위상이 달라지는 사례를 심심치 않게 볼 수 있어 이에 대한 학습 효과로 고층 단지에 대한 인기가 더욱 높아질 전망”이라고 말했다.
앞으로 고층 프리미엄을 누릴 수 있는 신규 분양 단지가 눈길을 끌고 있다. 롯데건설은 21일 서울...
같은 평형은 3월까지만 해도 보증금 4억 원에 월세 150만~180만 원 선에 시세를 형성했다.
서울 강남지역에서는 고가 단지를 중심으로 월세 상승이 이어지고 있다. 강남구 도곡렉슬 전용 84㎡형은 한 가구는 지난달 월세 재계약 때 기존 보증금 4억 원, 월세 214만 원에서 월세 280만 원으로 상향해 재계약한 것으로 나타났다.
부동산원이 집계한 서울 아파트 평균...
최근 서울 아파트 매매 시장이 전반적으로 회복세로 들어섰다는 평가가 나온다. 다만 강남3구(강남·서초·송파구) 등 핵심 입지 대장 아파트를 중심으로 양극화가 심화하는 모양새다. 시세총액 상위권 단지들은 상승세가 뚜렷한 반면 일부 외곽지역 단지들에서는 여전히 하락세가 이어지고 있다.
17일 KB부동산 조사에 따르면 지난달 기준...
그는 “해당 건물에 거주 중이며, 1층은 상가로 임대 주고 있다”며 “부동산 아파트 시세가 최근에 조금씩 오르고 있는 것 같아 투자 목적으로 중랑구나 노원구쪽 아파트 추가구매를 알아보고 있다”고 신청 사유를 밝혔다. 한 씨는 “아무래도 건물이 있어 가장 큰 고민은 세금“”이라면서“”투자를 하는 데 절세 방법도 알아가고 싶다”밝혔다.
서울에선 수백 대 일의 청약 경쟁률을 기록하는 단지가 속출하고 있지만, 지방에선 청약자가 단 한 명도 없는 곳도 잇따라 등장하고 있다. 최근에는 수도권이라도 분양가 경쟁력을 갖췄거나, 개발 호재가 확실한 지역이 아니면 수요자의 외면이 이어지는 등 청약시장 내 셈법이 갈수록 복잡해지는 양상이다.
12일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 1순위 청약을...
시세조종 혐의를 받는 라덕연(42·구속기소)씨 일당의 재산이 추가로 동결됐다.
12일 법조계에 따르면 법원은 최근 서울남부지방검찰청과 금융당국 합동수사팀이 라 씨 일당 재산에 대해 청구한 추가 추징보전을 받아들였다. 추가로 동결된 재산은 약 7억 원 상당이다.
추가로 동결된 재산엔 의사 상대 영업을 총괄한 병원장 주 모(50·구속기소) 씨 소유의 아파트와...
보통 수요자는 단지 분양가격과 주변 아파트 시세를 비교해 차익을 계산한다. 이때 기본 분양가를 비싸게 책정하면 고분양가 논란이 일어 청약 경쟁률이 하락한다는 것이다.
김인만 김인만부동산연구소장은 “건설사들이 자동차 구매 때처럼 옵션을 대거 집어넣어 전체 분양가를 올려 받는다”며 “건설비용 보전을 위해 고가의 오피스텔이나 상가 등 분양가...
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