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  • 집값 꿈틀거리자 기 펴는 서울 대형 아파트…초소형은 ‘주춤’
    집값 꿈틀거리자 기 펴는 서울 대형 아파트…초소형은 ‘주춤’
    한국부동산원 통계 분석 결과, 4월 기준 서울 내 전용 101㎡형 초과 아파트 거래량은 총 366건으로 지난해 12월 92건 대비 297.8% 증가했다. 대형평형 아파트 거래량은 1월 129건에 이어 2월 241건, 3월 339건 등 줄곧 늘었다. 반면, 초소형 단지 거래량은 같은 기간 323건에서 312건으로 3.4% 줄었다. 지난해 상반기 서울 내 초소형 아파트 매매 비중은 거래절벽 현상이...
    2023-06-07 16:38
  • 서울 아파트값, 송파·강동 ‘똘똘한 한 채’ 효과…10억 초과 거래량 ‘쑥’
    서울 아파트값, 송파·강동 ‘똘똘한 한 채’ 효과…10억 초과 거래량 ‘쑥’
    하지만, 수도권 내 다른 지역은 서울과 반대다. 경기도의 경우 실거래가 ‘10억 원 이하’ 아파트 거래량 증가 폭이 ‘10억 원 초과~15억 원 이하’ 단지보다 컸다. 올해 경기지역 실거래가 ‘10억 원 이하’ 거래량은 3만5851건으로, 지난해 같은 기간 2만4645건보다 약 45% 증가했다. 반면 ‘10억 원 초과~15억 원 이하’ 단지는 올해 누적 기준 1380건이 거래돼...
    2023-05-30 06:00
  • [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    다만 올해 들어 조정대상지역 등 규제지역 해제, 1·3대책 발표, 특례보금자리론 출시 등 부동산 규제수위가 크게 낮아지며 전년 말보다 주택 매매 거래량이 일부 증가하는 등 신저가 비중이 낮아지고 신고가 비중이 다소 올라가는 모습이 포착되고 있다. 올해 전국 아파트의 월별 매매 거래의 신고·신저가 흐름을 보면 1월 신고가 비율이 3.27%, 2월 3.53%, 3월 3.84...
    2023-05-26 05:00
  • 아파트 입주 전망 개선 지속…서울·대전 '쑥'
    아파트 입주 전망 개선 지속…서울·대전 '쑥'
    아파트 입주 전망이 6개월 연속 개선세를 보였다. 규제 완화와 거래량 증가 등으로 주택사업자들의 시장회복 기대감이 조성되고 있는 것으로 해석된다. 17일 주택산업연구원은 5월 아파트 입주전망지수가 85.6으로 전월보다 0.9포인트 상승할 것으로 조사됐다고 밝혔다. 아파트 입주전망지수는 지난해 11월 46.3으로 떨어진 뒤 오름세를 보이고 있다....
    2023-05-17 11:00
  • 다주택자 ‘집값 상승’에 무게?…지난달 증여 건수 올해 첫 감소
    다주택자 ‘집값 상승’에 무게?…지난달 증여 건수 올해 첫 감소
    아파트 거래절벽과 시장 침체가 극심했던 지난해 12월 서울 아파트 거래량은 3348건이었다. 이 가운데 증여 거래는 1000건으로 전체 거래의 3분의 1을 차지할 정도였다. 반면 서울 아파트값이 급등해 최고 수준에 도달했던 2021년 8월에는 전체 6655건 거래 중 증여는 604건으로 거래 중 비중은 약 9% 수준에 불과했다. 하지만 지난달 들어선 부동산 시장이 아파트를...
    2023-05-11 17:26
  • "1분기 부동산 매매는 아파트가 주도"…전 분기 대비 거래량 78% ↑
    "1분기 부동산 매매는 아파트가 주도"…전 분기 대비 거래량 78% ↑
    1분기 아파트 거래금액은 직전 분기(13조9083억 원)와 비교 시 128.3% 증가한 31조7505억 원으로 집계됐다. 이 수치는 전년동기(21조3575억 원) 대비 48.7% 증가한 수준이다. 지역별로 서울의 경우 아파트 거래량이 직전 분기 대비 204.6% 상승했다. 이외에도 △경기 138.8% △세종 117.3% △인천 116.3% △대구 80.1% 등 전국 17개 시도에서 거래량이 모두 늘어났다....
    2023-05-11 08:53
  • 68주 만에 상승세로 돌아선 노원구…'급매물' 빼면 여전히 싸늘[르포]
    68주 만에 상승세로 돌아선 노원구…'급매물' 빼면 여전히 싸늘[르포]
    서울부동산정보광장 기준 집계가 완료된 3월 노원구 거래량은 190건으로 은평구(369건)와 송파구(230건)에 이어 25개 자치구 중 3위 수준이다. 매물 감소세도 뚜렷하다. 아파트실거래가 앱 기준 최근 한 달간 서울 전체 아파트 매물은 6만1275건에서 6만2988건으로 2.7% 늘었다. 반면 노원구는 4452건에서 4459건으로 0.1% 늘어나는 데 그쳐 25개 자치구 가운데 상승률 7위 수준을...
    2023-05-08 16:54
  • 1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    동시에 15억 원 이상 고가 아파트 거래도 45% 이상 늘었다. 서울부동산정보광장 기준으로 1분기 강남구 거래량은 455건으로 지난해 4분기 거래량 105건의 네 배 이상을 기록했다. 거래량 증가와 함께 압구정 현대와 서초구 반포주공 등 주요 단지에선 신고가 거래도 무더기로 신고됐다. 이 밖에 전매제한 완화 이후 올해 서울에선 74건의 분양·입주권 거래가...
    2023-04-26 18:00
  • “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    하지만 최근 부동산 경기 침체로 투자 수요가 줄면서 단독 주택 거래가 줄어든 것이다. 이 밖에 매매 수요 감소 원인으로는 정부의 부동산 규제 완화가 실거주 의무 완화와 중도금 대출 상한선 폐지 등 모두 아파트 매매로 집중됐기 때문이란 해석이다. 실제로 서울 아파트 거래량은 지난해 10월 이후 지난달까지 5개월 연속 거래량 증가세를 기록 중이다. 단독...
    2023-04-24 15:27
  • “부동산 거래량 증가한다는데”…공인중개업소는 오히려 문 닫았다
    “부동산 거래량 증가한다는데”…공인중개업소는 오히려 문 닫았다
    이는 급락이라는 표현에 가깝게 줄어든 부동산 거래 현상이 이어지고 있기 때문이다. 최근 부동산 거래량이 다시금 늘고 있지만, 여전히 과거보다 턱없이 부족하다는 게 업계 전언이다. 실제로 국토교통부 조사에 따르면 2월 기준 전국 주택 매매 거래량은 총 4만1191건으로 집계됐다. 이는 전월 거래량 2만5761건 대비 59.9% 늘어난 수치다. 다만 전년 동월...
    2023-04-23 14:57
  • 올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"
    올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"
    대구와 세종은 각각 8%가량으로 증가 폭이 가장 작았다. 이는 매수자들이 관망세를 취하면서 거래가 잘 이뤄지지 않고 있기 때문이다. 올해 1~3월 서울의 평균 아파트 매매 건수는 2207건이다. 한 달 평균 5100건 이상 거래됐던 2020~2021년과 비교하면 절반에도 못 미치는 숫자다. 올들어 반짝했던 거래량은 이달 들어 다시 줄어드는 모습이다. 이날까지...
    2023-04-18 16:56
  • 전국 아파트 실거래가 지수 10개월 만에 반등
    전국 아파트 실거래가 지수 10개월 만에 반등
    연초 정부의 대대적인 규제 완화로 급매물이 늘면서 기존보다 높은 가격에 거래되는 경우가 나타난 것이다. 2월 전국 아파트거래량(신고일 기준)은 3만1337건으로 전월 1만7841건보다 75.6% 증가했다. 5년 평균 거래량의 절반 수준이지만 침체가 지속된 상황에서 나온 수치란 점이 고무적이다. 서울의 2월 거래량은 2286건으로 전월보다 96.9% 늘었다....
    2023-04-18 14:18
  • “내년 부동산 시장 회복된다"…금리ㆍ미분양이 변수[부동산 시장 전망]
    “내년 부동산 시장 회복된다"…금리ㆍ미분양이 변수[부동산 시장 전망]
    하지만, 집값 낙폭 둔화와 거래량 증가 등 반등 지표가 포착된 만큼 내년 이후에는 부동산 시장이 회복할 것이라고 내다봤다. 앞으로 부동산 시장에 영향을 줄 가장 큰 변수로는 거시경제 상황이 꼽혔다. 또 미분양 물량이 급격히 늘어나고 있어 정부의 추가 대책이 필요하다는 의견이 주를 이뤘다. 취득세 등 세 부담 완화와 전세 사기 등 관련 위험을 줄일 정책도 하반기...
    2023-04-18 07:00
  • ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    반면 서울 아파트 거래량은 2월 2461건에서 지난달 2678건으로 217건(8.8%) 늘었다. 지난해 말부터 전세사기 우려로 거래량이 급감한 빌라 거래량도 지난달 1683건으로 2월(1583건) 대비 6.3%(100건) 증가했다. 일선 부동산 업계는 최근 오피스텔 거래가 씨가 말랐다고 입을 모았다. 주거용 오피스텔 밀집지역인 강서구 마곡동 소재 P공인 관계자는 “오피스텔 찾는 사람이...
    2023-04-17 17:01
  • 아파트 거래량 늘어도 법인은 시큰둥…세금 부담·경기 침체 장기화에 ‘손절’
    아파트 거래량 늘어도 법인은 시큰둥…세금 부담·경기 침체 장기화에 ‘손절’
    거래량은 전국과 서울에서 모두 급증했지만, 법인은 매수 대신 매도를 택한 것이다. 주요 지역에서도 법인의 아파트 매도세가 잇따라 포착됐다. 개인에게 법인이 매도한 건수는 인천(1월 28건→56건)과 경기(128건→212건) 등 수도권과 충북(72건→121건), 충남(142건→210건), 대전(14건→31건) 등 충청지역에서 도드라졌다. 특히 세종은 1월 3건에서 2월 112건으로 폭증했다....
    2023-04-11 16:42
  • 긴축 터널 끝 보이며 꿈틀대는 증시… 주담대도 다시 늘었다
    긴축 터널 끝 보이며 꿈틀대는 증시… 주담대도 다시 늘었다
    매매거래가 늘어나고 있는 것도 은행 주담대 증가의 원인"이라고 말했다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 건수는 지난 6일 기준 2100건이 신고돼 2월에 이어 두 달 연속 2000건을 넘었다. 3월 계약분의 신고기간이 이달 말까지로 3주 이상 남은 것을 고려하면 전체 거래량은 2월(2460건)을 넘어설 분위기다. 시중은행의 대출 금리가...
    2023-04-10 16:01
  • [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    ◇한국도 아파트 거래 회복세…상업용 빌딩 거래도 반등 올해 국내 부동산 시장도 여러 주요 지표에서 회복세를 보인다. 아파트 매매 거래량이 증가하고, 서울에서는 상업·업무용 빌딩 매매량 역시 반등했다. 국토부 조사에 따르면 지난달 전국 아파트 매매 거래량은 3만1337건으로 집계됐다. 이는 전월 거래량 1만7841건 대비 75.6% 상승한 수치다. 전년 동월...
    2023-04-06 11:04
  • 전세 하락에 월세 대세 ‘반짝’ 그치나… 서울 아파트 전세 비중 ‘쑥’
    전세 하락에 월세 대세 ‘반짝’ 그치나… 서울 아파트 전세 비중 ‘쑥’
    하지만, 1월 55.3%(1만702건)를 기록한 이후 전세 거래는 줄곧 늘어 지난달 60% 이상을 기록했다. 이렇듯 서울 아파트 전세 거래량 증가는 금리 인상 기조 둔화와 전셋값 하락이 겹친 영향이다. 우선, 전세 수요에 큰 영향을 주는 시중은행 전세자금대출 금리는 최근 상승세가 꺾였다. 이날 기준 KB국민은행 전세대출금리 평균은 5.45% 수준으로 조사됐다. 최근...
    2023-04-05 18:09
  • 4월 전국 입주 물량 1만9065가구…서울 물량은 ‘0가구’
    4월 전국 입주 물량 1만9065가구…서울 물량은 ‘0가구’
    지방 광역시 마이너스프리미엄 비중은 34% 수준으로 전년 동기(25%)보다 증가했다”고 말했다. 다만, 전매제한 완화를 앞두고 침체했던 분양권 거래가 활발해질 것이란 전망도 나왔다. 직방 관계자는 “분양권은 초기 자금 부담이 덜하고 청약통장 없이 새 아파트를 매입할 수 있는 등 이점이 있는 만큼 분양권 거래 시장이 다시 활기를 찾을지 주목된다”고 했다.
    2023-03-27 09:24
  • [부동산 시장 명과 암]집값 상승에 분양·입주권 가격도 수천만 원 ‘껑충’…규제 해제 효과 번지나?
    [부동산 시장 명과 암]집값 상승에 분양·입주권 가격도 수천만 원 ‘껑충’…규제 해제 효과 번지나?
    분양·입주권 시장 활성화는 거래량 증가로도 확인된다. 이날 서울부동산정보광장과 경기부동산포털에 따르면 서울 아파트 분양·입주권 전매 거래량은 1월 기준 18건으로 집계됐다. 이는 2021년 9월(22건) 기록 이후 최고 수준이다. 또 거래량을 집계 중인 지난달도 이날 기준으로 총 11건이 거래돼 두 달 연속 10건 이상 거래량을 기록했다. 경기도 역시 거래량...
    2023-03-26 17:53
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