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  • [CEO 칼럼] 공항이 신개념으로 변신한다
    [CEO 칼럼] 공항이 신개념으로 변신한다
    코로나 이전에는 항공 수익 외에 영업권, 주차, 상업용 부동산에서 수익을 올렸다. 현지 업체를 고용해 상점과 식당을 하면서 일자리를 창출하고 현지의 풍미를 승객에게 제공했다. 하지만 지금은 장사가 안 되고 재정 지원도 없어 힘들기만 하다. 그 대안으로 공항은 상업용 부동산을 신개념으로 전환하면서 수익을 올리고 있다. 도시부동산연구기관인 ULI가 최근 발표한...
    2021-07-20 06:40
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    호텔을 기초자산으로 하는 애플 호스피탈리티 리츠(APLE), 상업용 부동산 기반인 화이트스톤 리츠(WSR), 씨티오피스(CIO) 리츠에 이어 교도소 리츠인 코어시빅(CXW)도 배당 삭감을 알렸다. 당시 미국 리츠의 1분기 고점대비 하락 폭은 -39% 수준이었고, 200여 개 종목 중 3분의 1가량이 배당컷을 실시한 것으로 집계됐다. ◇레버리지는 숨은 리스크 = 2008년 글로벌 금융위기...
    2021-07-17 09:00
  • 한국투자증권, 리얼티코리아와 부동산 투자자문 업무협약
    한국투자증권, 리얼티코리아와 부동산 투자자문 업무협약
    이번 업무협약으로 한국투자증권은 리얼티코리아가 보유한 국내 최대 규모의 상업용 부동산 데이터베이스(DB)를 활용하여 GWM 고객에게 더욱 전문화된 부동산 투자자문 서비스를 제공하게 됐다. 리얼티코리아는 상업용 빌딩의 거래, 부동산 투자자문 및 자산관리 등을 사업영역으로 하는 부동산 전문기업이다. 한국투자증권 초고액자산가 전담 조직 GWM(Global Wealth...
    2021-07-07 11:23
  • 코람코에너지리츠, 안정적인 주유소 리츠-NH투자증권
    코람코에너지리츠, 안정적인 주유소 리츠-NH투자증권
    향후 기존 자산 매각과 신규 자산 편입 등으로 수도권 내 자산의 비중을 확대할 예정"이라며 "중장기적으로 유리한 입지에 위치한 주유소의 용도 변경을 통해 상업용, 주거용 부동산 등으로 개발할 계획"이라고 설명했다. 그는 "연간 기준 배당수익률은 4.4% 수준으로 향후 안정적인 배당 지급을 기대해볼 수 있다"며 "또한 QSR...
    2021-06-29 07:34
  • 서울 송파구 잠실우성 1·2·3차 재건축 조합 설립 인가
    서울 송파구 잠실우성 1·2·3차 재건축 조합 설립 인가
    토지거래허가구역에서는 대지 지분이 일정 면적을 초과하는 부동산(주거용 18㎡, 상업용 20㎡)을 매입할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 특히 주택의 경우 2년 동안 실거주 의무를 지켜야 해서 매매와 전·월세 임대가 불가능하다. 단순 투자 목적으로 세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’를 할 수 없는 셈이다.
    2021-06-13 10:02
  • 글로벌 기업, 홍콩 엑소더스 본격화하나
    글로벌 기업, 홍콩 엑소더스 본격화하나
    40% 이상 “홍콩 보안법·비관적 전망에 이전 검토·계획” 2019년 이후 이미 수십 개 국제 기업이 홍콩 떠나 홍콩 상업용 부동산 공실률 15년 만에 최악 글로벌 기업들의 홍콩 엑소더스 현상이 본격화하면서 ‘아시아 비즈니스 허브’로서의 홍콩의 지위가 흔들리고 있다. 6일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 중국 국내·외에서 사업을 벌이기 가장 좋은 곳으로...
    2021-06-07 16:28
  • 서울 개별공시지가 11.54% 올라...2009년 이후 두번째로 높아
    서울 개별공시지가 11.54% 올라...2009년 이후 두번째로 높아
    서울에서 공시지가가 가장 비싼 곳은 명동 네이처리퍼블릭 부지(중구 충무로1가 24-2번지·상업용)다. 2004년부터 무려 18년째 1위다. 이곳 공시지가는 1㎡당 2억650만 원으로 처음으로 2억 원을 돌파했다. 작년(1억9900만 원)보다 3.8% 가량 오른 가격이다. 최저 지가는 도봉구 도봉동 산30(자연림)으로 ㎡당 6970원이었다. 주거지역에선 서초구 반포동...
    2021-05-30 11:35
  • 서울 땅값 11.5% 올라...명동 '네이처리퍼블릭' 18년째 가장 비싼 땅
    서울 땅값 11.5% 올라...명동 '네이처리퍼블릭' 18년째 가장 비싼 땅
    서울에서 공시지가가 가장 비싼 곳은 명동 네이처리퍼블릭 부지(중구 충무로1가 24-2번지·상업용)로 2004년부터 무려 18년째 1위를 지켰다. 이곳 공시지가는 1㎡당 2억650만 원(3.3㎡당 약 6억8100만 원)으로 처음으로 2억 원을 넘었다. 작년(1억9900만 원·3.3㎡당 6억5600만 원)보다 3.8% 가량 오른 가격이다. 최저 지가는 도봉구 도봉동 산30(자연림)으로 ㎡당...
    2021-05-30 11:15
  • 압구정·여의도·목동 등 토지거래허가제 한 달…‘거래 실종, 호가 쑥’
    압구정·여의도·목동 등 토지거래허가제 한 달…‘거래 실종, 호가 쑥’
    토지거래허가구역에서는 대지 지분이 일정 면적을 초과하는 부동산(주거용 18㎡, 상업용 20㎡)을 매입할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 주택은 구매 후 허가 목적대로 2년 동안 거주 의무를 지켜야 해서 전·월세 임대가 불가능하다. 단순 투자 목적으로 세를 끼고 집을 사는 '갭투자'를 할 수 없게 되는 셈이다. 현재 강남구 압구정동 신현대 12차 전용면적 183....
    2021-05-26 18:09
  • NH농협은행, 상업용 부동산 중개자문 서비스 제공
    NH농협은행, 상업용 부동산 중개자문 서비스 제공
    NH농협은행은 이달 13일 서울 중구 소재 농협은행 본사에서 리얼티코리아부동산중개와 '상업용 부동산 중개자문' 업무협약을 체결했다고 14일 밝혔다. 이번 협약으로 농협은행은 ‘NH All100자문센터’를 통해 우수고객들에게 양질의 '상업용 부동산 중개자문' 서비스를 제공하게 돼 폭넓은 종합자산관리서비스를 운영하게 됐다. 농협은행을 주거래 은행으로...
    2021-05-14 14:52
  • 밸류맵, KT와 부동산 빅데이터 활용 신사업 업무 제휴
    밸류맵, KT와 부동산 빅데이터 활용 신사업 업무 제휴
    이를 위해 연말까지 밸류맵이 개발 중인 AVM(자동가치평가모델) 모델에 KT 유동 인구 및 배후지 정보를 접목한 상업용 부동산 매매 관련 서비스를 시범 출시할 계획이다. 이후 시장 상황에 맞춰 금융기관과 부동산 종사자가 활용할 수 있는 다양한 빅데이터 서비스를 출시할 계획이다. 이 밖에 KT 소상공인 전용 상권 분석 서비스 ‘잘나가게’와 협업도 추진한다....
    2021-05-13 13:19
  • 기준금리 인상조건 충족…기업·경제심리 9~10년여만 최고
    기준금리 인상조건 충족…기업·경제심리 9~10년여만 최고
    주거용 및 상업용 민간수주 확대로 건설업은 10포인트, 분양실적 개선에 부동산업은 9포인트 각각 상승했다. 소비심리개선에 따른 내수회복에 도소매업은 8포인트 올랐다. 반도체 및 전자부품 가격상승오로 전자·영상·통신장비도 7포인트 개선됐다. 향후 전망을 가늠할 수 있는 5월 업황전망BSI를 보면 전산업은 5포인트 상승한 89를 기록해 2011년 6월(91)...
    2021-04-29 06:00
  • 코로나19에...명동 상가 10곳 중 4곳이 '공실'
    코로나19에...명동 상가 10곳 중 4곳이 '공실'
    올해 1분기 전국 상업용 부동산 시장이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화 여파로 직격탄을 맞았다. 외국인 관광객이 많은 명동과 이태원 상권을 중심으로 이 같은 현상이 두드러졌다. 특히 명동 상권의 경우 비어있는 상가의 비율이 40%에 육박했다. 28일 한국부동산원의 올해 1분기 전국 상업용 부동산 시장에서 오피스의 임대가격지수는 전분기...
    2021-04-28 14:31
  • 올 1분기 상업ㆍ업무용 부동산 거래량, 작년보다 16%↑
    올 1분기 상업ㆍ업무용 부동산 거래량, 작년보다 16%↑
    올 1분기 상업ㆍ업무용 부동산시장이 10% 넘는 성장세를 기록했다. 한국부동산원에 따르면 올 1분기 전국에서 신고된 상업ㆍ업무용 부동산 매매는 4만7733건이다. 지난해 같은 기간(4만1096건)보다 16% 늘었다. 지역별로 봐도 전국 17개 시ㆍ도 중 4곳(광주와 강원, 전북, 경남)을 뺸 모든 지역에서 상업ㆍ업무용 부동산 거래가 1년 전보다 늘었다. 거래 증가세가 가장...
    2021-04-28 09:37
  • 압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    토지거래허가구역으로 지정되면 대지지분 주거용 18㎡, 상업용 20㎡ 초과 부동산을 매입할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 주택의 경우 구매 후 2년 동안 실거주 의무가 부여된다. 투자를 목적으로 전세 끼고 집을 사는 갭투자는 불가능해지는 것이다. 이에 규제가 시작되는 27일 안에 집을 매수하려는 움직임이 집중된 것이다. 특히 토지거래허가구역...
    2021-04-27 14:04
  • “토지거래허가 시행 전에 사자”…여의도·목동 신고가 거래 속출
    “토지거래허가 시행 전에 사자”…여의도·목동 신고가 거래 속출
    토지거래허가구역으로 지정되면 대지지분 주거용 18㎡, 상업용 20㎡ 초과 부동산을 매입할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 주택의 경우 구매 후 2년 동안 실거주 의무가 부여된다. 따라서 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 불가능해진다. 이 때문에 토지거래허가제 효력이 발생하는 27일 안에 집을 매수하려는 움직임이 집중된 것이다. 그러나 해당지역...
    2021-04-25 14:45
  • 대신증권, 일본 리츠 투자전략 책자 발간
    대신증권, 일본 리츠 투자전략 책자 발간
    대신증권은 21일 일본 상업용 부동산과 리츠(REITs·부동산투자회사) 투자 전략을 담은 책자 '일본 부동산과 J-REITs의 모든 것'을 발간했다. 책자는 일본 상업용 부동산 시장과 리츠 시장 사이 순환 구조를 바탕으로 종합적 분석과 장기적 관점의 투자 전략을 제시했다. 대신증권 홈페이지에서 책자를 내려받을 수 있다.
    2021-04-21 09:40
  • [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    3주택 이상 보유자도 주택임대사업자로 등록되어 있으면 임대소득세 감면, 종합부동산세와 양도소득세 면제 등 엄청난 혜택이 있다. 상가나 상업용 건물의 임대소득은 임대료 축소신고와 경비 과다계상 등을 통해 세금을 줄일 수 있다. 세금 회피를 위해 많이 사용하는 방법의 하나가 건물 관리회사를 만들고 자식이나 가족을 임직원으로 채용하는 것이다. 임직원...
    2021-04-06 05:00
  • ‘미국 부동산시장 양극화’ 집값 상승률 15년래 최고 vs. 사무실 수요 감소
    ‘미국 부동산시장 양극화’ 집값 상승률 15년래 최고 vs. 사무실 수요 감소
    주택가격지수, 1월 11.2% 상승 코로나19에 재택근무 늘면서 주택 수요도 증가 사무실은 인기 시들...주요 기업들 전대 나서 지난해 말 전대로 나온 사무실 공간 2003년 이후 최대 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행)에 미국의 주택과 상업용 부동산 시장이 엇갈린 모습을 보이고 있다. 주택 가격은 수요 급증에 고공행진이지만, 사무실 수요는...
    2021-03-31 13:30
  • 대출금리 상승세 지속…은행업종 비중 확대 - 키움증권
    대출금리 상승세 지속…은행업종 비중 확대 - 키움증권
    신용대출, 집단대출 등 고위험 대출 중심으로 대출금리가 빠르게 상승한다는 건 은행이 대출 공급(한도)을 축소한다는 것과 같아서다. 서 연구원은 “최고 금리 인하, 금소법 도입은 유동성이 낮고 위험도가 높은 토지, 상업용 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미칠 가능성이 크다”고 내다봤다.
    2021-03-31 08:35
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