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  • 서울 내 상업 부동산 엇갈린 희비 ‘뚝섬 웃고, 명동 울고’
    서울 내 상업 부동산 엇갈린 희비 ‘뚝섬 웃고, 명동 울고’
    18일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 4분기 광화문과 명동 등 서울 도심 지역 소규모 상가 평균 공실률은 11.2%였다. 이는 전분기보다 2.4%포인트(P) 오른 수치다. 서울 상가 평균 공실률은 2020년 4분기 처음으로 두 자릿수를 기록한 이후 1년 만에 최고치를 경신했다. 서울 전체 상권은 침체했지만, 지역별로는...
    2022-02-18 11:08
  • 올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망
    올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망
    '포스트 코로나' 임대수요 증가세올들어 강남·여의도 공실률 하락주요 업무지구 신규공급은 줄어임대료 전년보다 5% 이상 올라"오피스 시장 성장세 이어갈 것" 올해 서울 상업용 오피스 시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다. 2020년까지 서울 내 대규모 오피스 공급이 이뤄졌지만, 올해는 ‘제로(0) 공급’이 예고돼 오피스 몸값 수직상승이 예상된다....
    2022-02-16 17:00
  • [종합] 금감원, 한국형 빅테크 감독방안 마련…가계·개인사업자 통합 관리
    [종합] 금감원, 한국형 빅테크 감독방안 마련…가계·개인사업자 통합 관리
    상업용 부동산 담보대출의 부실화 위험에 대비해 고위험 대출 관리 방안도 마련한다. 김 부원장보는 “앞으로는 개인 사업자 대출의 각종 리스크 요인 및 LTI 운용 사례 등을 점검해 종합적인 개선 방안 등을 강구할 예정”이라고 말했다. 대외 경제 여건이 불확실한 만큼 외화유동성, 부동산 금융 익스포저 관리도 중점을 둘 방침이다. 이에 리스크 조기진단 인프라를...
    2022-02-14 16:01
  • [2022 금감원 업무계획] 가계대출·개인사업자 대출 리스크 관리 강화
    [2022 금감원 업무계획] 가계대출·개인사업자 대출 리스크 관리 강화
    구체적으로는 소득 대비 대출비율(Loan-to-Income)의 활용도를 제고하는 식이다. 개인사업자대출의 용도 외 유용을 예방하기 위해 용도심사 및 사후관리 실태를 점검하고, 점검결과를 반영한 관리 강화방안도 함께 모색한다. 더불어 상업용 부동산 담보대출의 부실화 위험에 대비, 리스크 분석을 실시하고 고위험 대출에 대한 관리방안을 준비할 방침이다.
    2022-02-14 14:00
  • “입주제안서 내고, 건물주 면접도 봐요”...스타트업, 강남·판교 '입주전쟁'
    “입주제안서 내고, 건물주 면접도 봐요”...스타트업, 강남·판교 '입주전쟁'
    상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어에 따르면 강남 오피스 공실률은 지난해 4분기 8.3%, 판교는 2018년 2분기부터 2021년 4분기까지 0%를 기록하고 있다. 임대료도 가파르게 오르고 있다. 부동산 서비스 전문 기업 JLL코리아에 따르면 지난해 4분기 연면적 3만㎡ 이상인 강남 오피스 월평균 실질임대료는 3.3㎡당 11만3600원으로 역대 최고치를 기록했다. 벤처·스타트업에서...
    2022-02-11 05:00
  • [뉴욕통신] 오미크론에 다시 발목 잡힌 미국 소상인들
    [뉴욕통신] 오미크론에 다시 발목 잡힌 미국 소상인들
    소비 위축으로 상업용 부동산 시장도 회복 기미가 안 보인다. 번영의 상징이었던 맨해튼은 지금 개점휴업 상태다. 사무실 공실률이 30년래 최고치를 기록했고, 새 입주자를 찾는 빈 점포가 수두룩하다. 그랜드센트럴터미널 상가는 30%가량이 비어 있다. 골드만삭스에 따르면 소상인들이 재기하는 데 가장 큰 걸림돌은 구인난과 인플레이션. 유통대란과 원재료...
    2022-02-08 05:00
  • 작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑
    작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑
    지난해 상업용 부동산은 임대료는 줄고, 공실률이 늘며 전반적으로 위축된 분위기를 형성했다. 다만 지난해 저금리 기조에 따른 유동성 확대 등의 영향으로 투자 수익률은 다른 상품 대비 높은 수치를 기록했다. 26일 한국부동산원이 발표한 지난해 전국 상업용 부동산 임대시장 동향에 따르면 임대가격지수는 오피스와 상가 모두 하락했고, 공실률은 상권이...
    2022-01-26 14:24
  • 세븐일레븐, 스타트업 ‘오아시스비즈니스’와 MOU 체결…"상권분석 고도화"
    세븐일레븐, 스타트업 ‘오아시스비즈니스’와 MOU 체결…"상권분석 고도화"
    오아시스비즈니스는 인공지능(AI)를 활용한 상업용 부동산 가치평가 솔루션 및 메타버스 창업정보를 제공하는 스타트업으로 가상창업 플랫폼 ‘잇땅’을 운영하고 있다. 세븐일레븐은 오아시스비즈니스와 업무협약을 통해 더욱 객관화된 상권 분석 정보를 확보해 가맹점 예상 매출 적중률을 높여나가겠다는 방침이다. 세븐일레븐은 오아시스비즈니스가 보유한...
    2022-01-21 09:11
  • “올해 아·태 상업용 부동산 시장 역대 최고…178조 넘어설 듯”
    “올해 아·태 상업용 부동산 시장 역대 최고…178조 넘어설 듯”
    CBRE, 상업용 부동산 투자 전망2017년 1420억 달러 이후 역대 최고치“오미크론 영향 미미…올해 호조 전망” 올해 아시아·태평양 지역 상업용 부동산 투자 규모가 1500억 달러(약 178조 원)를 넘어서면서 활황을 띌 것으로 보인다. 지속적인 경기 성장과 억눌렸던 투자 활동이 재개되며 시장 회복을 견인할 전망이다. 20일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE는 올해 아...
    2022-01-20 14:32
  • [CEO 칼럼] 부동산 시장에 차별적 영향 준 코로나19
    [CEO 칼럼] 부동산 시장에 차별적 영향 준 코로나19
    데이터센터, 생명과학 건물, 학생 주택과 같은 덜 전통적인 상업용 부동산은 관심이 높아지고 있다. 거래량 증가는 이러한 틈새시장에서 강하게 나타나고 있다. 미국의 경우 값비싼 대도시 도심보다 작고 저렴한 시장으로 투자자와 세입자의 선호가 이동하는 모습이다. 코로나 대유행으로 사용자의 공간 선호지역이 바뀌면서 점점 더 선벨트 같은 성장 시장이 부상하고...
    2021-12-27 05:00
  • 내년 토지·표준주택 공시가 역대급 상승…보유세 폭탄 현실화
    내년 토지·표준주택 공시가 역대급 상승…보유세 폭탄 현실화
    상가가 자리한 상업용지 공시지가 상승 폭은 올해 10% 상승한 데 이어 내년에도 9.6% 올랐다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 타격을 입은 사업자들의 부담이 커질 수밖에 없다. 표준지 상위 10위 부동산들은 코로나19 여파로 공시지가가 일제히 추락했음에도 보유세는 올랐다. 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지는 내년 공시지가가...
    2021-12-22 17:00
  • 내년 전국 표준지 공시지가 10.16% 올라…서울 11.21%↑ '최고'
    내년 전국 표준지 공시지가 10.16% 올라…서울 11.21%↑ '최고'
    주거용지는 올해 11.12%에서 0.23%p, 상업용지는 10%에서 0.4%p 각각 상승률이 줄었다. 표준지 공시지가안의 현실화율은 71.4%다. 올해 68.4% 대비 3%p 높아진 것이다. 이는 정부의 공시가격 현실화 계획에 따른 목표치인 71.6%에 근접한 수준이다. 공시지가안은 부동산공시가격알리미 사이트에서 23일 0시부터 열람할 수 있다. 해당 표준지가 소재한 시·군·구청...
    2021-12-22 11:01
  • NH투자증권, 영국 ‘마블 아치 플레이스’ 오피스 인수 1900억 투자
    NH투자증권, 영국 ‘마블 아치 플레이스’ 오피스 인수 1900억 투자
    NH투자증권은 ARA 유럽ㆍARA 코리아와 함께 영국 런던 웨스트 엔드(West End) 핵심지구에 소재한 상업용 부동산 마블 아치 플레이스(Marble Arch Place)를 인수했다고 20일 밝혔다. NH투자증권이 ARA코리아가 설정한 펀드를 통해 ‘마블 아치 플레이스’에 투자한 금액은 원화 약 1900억 원이다. 이는 마블 아치 플레이스에 대한 전체 인수금 2억8000만 파운드(원화 약...
    2021-12-20 15:44
  • 코로나 이후 호흡기질환·교통사고 급감…나머지 지표는 '모두 악화'
    코로나 이후 호흡기질환·교통사고 급감…나머지 지표는 '모두 악화'
    주거, 여가, 범죄·안전 분야에선 2020년 이후 주택 매매가격이 지속해서 올랐지만, 상업용 부동산의 임대가격지수는 오피스와 중대형·소규모 상가를 중심으로 하락했다. 지난해 1월 대비 올해 6월 주택 매매가격의 경우, 세종이 72%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 수도권은 28% 올라 전국 평균보다 높았다. 그나마 지난해 보행자 교통사고는 전년보다 21.6...
    2021-12-10 12:00
  • 명동 상가, 절반 가까이 비었다…상업용 부동산 8대 이슈
    명동 상가, 절반 가까이 비었다…상업용 부동산 8대 이슈
    7일 상업 부동산 플랫폼 알스퀘어가 ‘2021년 국내 상업용 부동산 시장 8대 이슈’를 선정해 발표했다. 알스퀘어가 꼽은 이슈는 △위드 코로나에도 회복 불능, 리테일 상권 △오피스 거래액 사상 최대 △K프롭테크의 해외 진출 △물류센터 전성시대 △강남보다 뜨거운 판교 등이다. 위드 코로나에도 회복 불능, 리테일 상권 알스퀘어가 한국부동산원 자료를...
    2021-12-07 11:00
  • 오피스텔·상가로 옮겨간 빚투…부동산업 대출 증가 2분기연속 역대최대
    오피스텔·상가로 옮겨간 빚투…부동산업 대출 증가 2분기연속 역대최대
    부동산에 대한 빚투(빚내서 투자)가 아파트에서 오피스텔과 상가 등 상업용부동산과 빌라, 연립주택으로 옮겨간 때문이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 계속되면서 도소매·음식숙박업에 대한 대출도 꾸준했다. 시설자금용 투자 증가규모 역시 2분기째 사상 최고치를 보인 가운데, 제조업 관련 투자도 27분기(6년9개월)만에 최대치를...
    2021-12-01 12:00
  • 올해 외국인 보유 토지 256.7㎢…여의도 면적 1.3배만큼 증가
    올해 외국인 보유 토지 256.7㎢…여의도 면적 1.3배만큼 증가
    용도별로는 임야와 농지 등이 1억7131만㎡(66.7%)로 가장 많고 공장용 5857만㎡(22.8%), 레저용 1183만㎡(4.6%), 주거용 1085만㎡(4.2%), 상업용 418만㎡(1.6%) 순이다. 주체별로는 외국 국적 교포가 1억4356만㎡(55.9%)로 가장 많은 토지를 보유했고 합작법인 7121만㎡(27.7%), 순수외국인 2254만㎡(8.8%), 순수외국법인 1887만㎡(7.4%), 정부·단체 55만㎡(0.2%) 순으로...
    2021-11-26 06:00
  • 'DSR 강화'에 대선·지선까지 겹쳐…건설업계 '연내 분양' 속도
    'DSR 강화'에 대선·지선까지 겹쳐…건설업계 '연내 분양' 속도
    최근 청약 열풍이 불고 있는 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산도 내년부터 대출 규제로 자금 마련에 제동이 걸릴 가능성이 커졌다. 한 건설업계 관계자는 "오피스텔은 시행사 자체 보증으로 중도금 대출이 되는 경우가 많았고, 자금 대출 전환도 어렵지 않아 최근 분양 열기가 뜨거웠는데 개인별 DSR이 강화되면 오히려 실입주자들이 애로를 겪으면서...
    2021-11-21 11:09
  • [이슈&인물] 정병윤 한국리츠협회장 “규제 풀어 부동산 간접투자 키워야”
    [이슈&인물] 정병윤 한국리츠협회장 “규제 풀어 부동산 간접투자 키워야”
    리얼티인컴은 주택과 상업용 리츠에 투자하는 부동산 투자 신탁회사로 배당 수익률이 연 4.18%인 월 배당을 하는 회사다. 얼추 이 종목에 1억 원을 투자했다면 월 배당으로 35만 원의 배당금을 받을 수 있다. 딱딱한 리츠 탈피…유튜브 ‘K-리츠 TV’ 개설 협회는 리츠에 대한 국민 인식 제고를 위해 다양한 방법의 대국민 홍보를 펼칠 계획이다. 현재 대대적인 홈페이지...
    2021-11-12 07:00
  • 중국 부동산 보는 엇갈린 시선...연준 “미국에 영향” vs. 골드만 “우려 지나쳐”
    중국 부동산 보는 엇갈린 시선...연준 “미국에 영향” vs. 골드만 “우려 지나쳐”
    8일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 연 2회 발행하는 재무안전성 보고서에서 현재 경제 상황의 주요 우려로 스테이블 코인과 헝다 사태로 시장의 불안을 고조시키는 중국 상업용 부동산을 꼽았다. 특히 중국 부동산에 대해 연준은 “중국발 금융위기는 위험자산 투자 심리를 악화해 글로벌 금융시장을 압박하고 세계 경제 성장에 위험을...
    2021-11-09 15:48
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