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  • CBRE “국내 상업 부동산에 19억 달러 유입…물류자산 수요 늘어”
    CBRE “국내 상업 부동산에 19억 달러 유입…물류자산 수요 늘어”
    지난해 국내 상업용 부동산 시장에 유입된 해외 자본은 총 19억 달러 규모로 국내 물류 자산에 대한 수요가 증가했다. 3일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE가 발표한 ‘2021 국내 상업용 부동산 투자 시장 인앤아웃 보고서’에 따르면 지난해 국내 상업용 부동산 시장에 유입된 해외 자본은 총 19억 달러 규모로 2020년 대비 2% 상승했다. 코로나 19 장기화와 더불어...
    2022-06-03 10:49
  • 상장리츠 매력 떨어졌나…증시 안정 기미에 ‘주춤’
    금리 상승에도 배당 수익률 하락은 제한적이고, 국내 상업용 부동산의 자산 가치 상승이 기대돼서다. 배세호 하이투자증권 연구원은 “대부분 잔여 대출 만기가 2년 이상 남아 있어 실질적인 이자 비용 증가는 2024년 하반기부터 적용될 것”이라며 “임대료 상승 조건을 장착하고 있기 때문에 주당배당금(DPS)에 미치는 영향은 미미할 것”이라고 전망했다. 배...
    2022-06-01 07:05
  • 1분기 상가 평균 실거래가 역대 최고 수준
    1분기 상가 평균 실거래가 역대 최고 수준
    27일 부동산R114의 상업용 부동산 분석 솔루션인 ‘RCS(Real estate Commercial Solution)’의 상가 유형별 거래 데이터를 분석한 결과, 올해 1분기 ㎡당(전용면적) 전국의 상가 평균 매매가격은 606만 원으로 집계됐다. 이는 국토교통부에서 상가 실거래가 집계를 시작한 2006년 이후 1분기 기준 역대 최고 수준이다. 지난해 코로나19 여파로 상권이 위축된 상황임에도 주택과...
    2022-05-27 10:50
  • ‘엔데믹’ 기대감에 상가 공실률↓·임대료↑
    ‘엔데믹’ 기대감에 상가 공실률↓·임대료↑
    상업용 부동산 데이터 전문업체 알스퀘어가 조사한 결과에 따르면 엔데믹 수혜가 기대되는 상권으로 강남역(65.8%)과 홍대∙상수∙합정 일대(53.9%), 시청∙광화문(47.4%)이 꼽혔다. 윤여신 알스퀘어 부동산사업 부문 부사장은 “사회적 거리두기·마스크 착용 전면 해제 영향으로 서울 상권도 빠르게 회복되고 있다”며 “직장인들의 출근과 대학생 수업이...
    2022-05-26 17:00
  • [피플] 권강수 상가의신 대표 “수익형 부동산은 장기 투자자 관점으로 접근해야”
    [피플] 권강수 상가의신 대표 “수익형 부동산은 장기 투자자 관점으로 접근해야”
    권 대표는 20년 이상 상업용 부동산 업계에서 활동해 온 전문가다. 현재 상업용 부동산 플랫폼 상가의신과 더불어 케라인포스 대표, 트라이콘 대표, 한국창업부동산정보원 이사 등을 역임하고 있다. 앞서 한국소상공인컨설팅협회 부동산 분과위원장도 맡은 바 있다. 권 대표는 수익형 부동산 투자 전략에 관해 “그간 코로나19 확산세로 인해 공실률이 크게 증가해왔다”...
    2022-05-23 06:00
  • 서울 소규모 상가 공실률, 반년만에 떨어져…상권 ‘활기’
    서울 소규모 상가 공실률, 반년만에 떨어져…상권 ‘활기’
    4일 상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어가 한국 부동산원 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 서울 소규모 상가 공실률은 6.2%로 집계됐다. 지난해 3분기 이후 반 년 만에 공실률이 떨어졌다. 특히 직장인이 몰린 업무지역의 상가 공실률이 크게 낮아졌다. 광화문 소규모 상가(2층 이하∙연면적 330㎡ 이하) 공실률은 12.7%. 지난해 4분기보다 9.0%P 하락했다....
    2022-05-04 10:58
  • 1분기 상업용 부동산, 공실률 하락…기업 수요에 오피스 ‘강세’
    1분기 상업용 부동산, 공실률 하락…기업 수요에 오피스 ‘강세’
    올해 1분기 상업용 부동산(오피스·상가) 공실률이 지난 분기보다 소폭 개선된 것으로 나타났다. 27일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 오피스와 상가 모두 직전 분기 대비 공실률이 소폭 감소했다. 전국 평균 공실률은 오피스 10.4%, 중대형 상가 13.2%, 소규모 상가 6.4% 등으로 집계됐다. 서울의 오피스 공실률은 평균...
    2022-04-27 14:00
  • “돈 빌릴 일 없다” 은행 신용대출 속한 기타대출, 1년 만에 ‘최저’
    “돈 빌릴 일 없다” 은행 신용대출 속한 기타대출, 1년 만에 ‘최저’
    예금은행 기타대출은 일반신용대출, 신용한도대출(마이너스통장대출), 상업용부동산(상가·오피스텔 등) 담보대출, 기타대출(예·적금담보대출, 주식담보대출 등) 등으로 구성된다. 이 가운데 신용대출이 70~80%를 차지한다. 신용대출 추이가 민감하게 반영되는 지표로 해석한다. 기타대출이 줄어든 것도 신용대출이 감소한 영향이 컸다. 기타대출은 2018년 3월...
    2022-04-17 10:39
  • 숙박ㆍ부동산B2Bㆍ푸드테크…동남아 문 두드리는 K-스타트업
    숙박ㆍ부동산B2Bㆍ푸드테크…동남아 문 두드리는 K-스타트업
    상업용 부동산 플랫폼 알스퀘어 역시 베트남 사업에 박차를 가하고 있다. 지난해 베트남 법인을 설립한 알스퀘어는 설립 1년여 만에 전체 계약의 40%가량을 글로벌 계약사와 맺은 바 있다. 알스퀘어는 최근 대우건설이 하노이에 개발하는 신도시 ‘스타레이크시티’ 사업에 참여했고, 현지 부동산 개발 기업 KCN베트남과 550만㎡ 면적의 공단부지, 공장∙창고 분양...
    2022-04-14 05:00
  • [2022 부자 보고서] '영리치' 평균 총자산 66억, 5명 중 1명 가상자산 투자
    [2022 부자 보고서] '영리치' 평균 총자산 66억, 5명 중 1명 가상자산 투자
    영리치는 1인당 1.7채, 올드리치는 1.5채의 주택을 보유하고 있으며, 주거 목적의 주택을 제외하면 영리치는 상업용 부동산을, 올드리치는 토지 투자를 선호하는 것으로 나타났다. 금융자산 보유 비중을 살펴보면, 영리치와 올드리치 모두 예금 보유 비율이 가장 높았고 2순위는 주식이었다. 3순위에서 두 그룹간 차이가 있는데, 영리치는 현금화가 용이한 MMF...
    2022-04-13 09:25
  • 신한베트남은행, 알스퀘어 베트남과 상업용 부동산 금융자문서비스 제공
    신한베트남은행, 알스퀘어 베트남과 상업용 부동산 금융자문서비스 제공
    신한은행의 자회사인 신한베트남은행은 베트남 호찌민에서 알스퀘어 베트남과 상업용 부동산 정보제공 관련 업무협약을 체결했다고 6일 밝혔다. 알스퀘어는 국내 상업용 부동산 매물 등 데이터를 전문적으로 제공하는 기업으로 최근 베트남, 싱가포르 등 글로벌 부동산 시장으로 영역을 확장했다. 현지법인 알스퀘어 베트남은 호찌민, 하노이 공단 지역을 중심으로...
    2022-04-06 09:39
  • 직장인 10명 중 4명, 코로나19에도 “오피스 출근 선호”
    직장인 10명 중 4명, 코로나19에도 “오피스 출근 선호”
    상업용 부동산 데이터 플랫폼 알스퀘어는 '사람인'과 20대부터 50대 이상 직장인 2625명을 대상으로 공동 진행한 '직장인 근무환경 인식' 설문조사 결과를 23일 발표했다. 이에 따르면 응답자 10명 중 4명은 ‘오피스에 출근해 지정 좌석에서 근무(37.1%)’를 가장 선호하는 업무 형태라고 답했다. 출근과 재택근무가 혼합된 '하이브리드 근무(36.9%)’가 뒤를 이었다....
    2022-03-23 10:02
  • ‘부동산 큰 손’ 전지현, 505억 등촌동 상가 샀다
    ‘부동산 큰 손’ 전지현, 505억 등촌동 상가 샀다
    주거지인 서울 강남구 아이파크 삼성아파트뿐 아니라 이번에 매입한 등촌동 상가, 서울 용산구 이촌동 상가, 서울 강남구 삼성동 상가 등 상업용 부동산도 보유 중이다. 상업용 부동산 3채의 가치만 888억 원(매입가 기준)에 달한다. 지난해 9월에는 강남구 논현동의 지상 5층(연면적 1806㎡) 규모의 상가를 235억 원에 매각해 149억 원의 시세차익을 얻기도 했다.
    2022-03-09 13:24
  • 자영업자 대출 여력 줄어드는데…부동산업 대출 증가 상승세 이어져
    자영업자 대출 여력 줄어드는데…부동산업 대출 증가 상승세 이어져
    정부의 부동산 대출 규제 영향으로 투기 수요가 상업용 부동산에 쏠리고 있는 것으로 나타났다. 부동산업에 대한 대출금이 아파트에서 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산과 빌라, 연립주택으로 옮겨갔기 때문으로 풀이된다. 반면 대형마트와 소형소매점은 업황 부진으로 대출이 전 분기에 이어 크게 확대됐다. 한국은행에 따르면 2021년 4분기...
    2022-03-04 12:00
  • "코로나19 장기화·금리인상에도…지난해 상업용 부동산 시장 거래규모 21조 달성"
    "코로나19 장기화·금리인상에도…지난해 상업용 부동산 시장 거래규모 21조 달성"
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 대유행) 장기화와 두 차례 금리인상에도 불구하고 지난해 상업용 부동산 시장 거래규모가 20조9000억 원을 달성했다. 3일 글로벌 종합부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 발표한 '2021년 4분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면 지난해 4분기 총 투자시장 규모는 약 4조4500억 원으로, 전년 동기 대비...
    2022-03-03 09:27
  • 대선후보ㆍ공공기관 입소문 타고…STO 제도화 원년 될까
    대선후보ㆍ공공기관 입소문 타고…STO 제도화 원년 될까
    블록체인 통해 실물 자산인 상업용 부동산을 잘게 쪼개 디지털화하여 증권 형태로 발행한다. 특히 위 사업에서는 블록체인 분산원장 기술이 실제 한국예탁결제원에서 증권을 기록하는 방식 등 그 역할을 대신할 수 있을지 안전성과 신뢰성에 이목이 쏠리는 중이다. 업계 관계자는 "블록체인을 기반으로 한 장부가 전자거래법상의 '전자증권'인지 아닌지...
    2022-02-25 09:00
  • 리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE는 올해 아·태 지역 상업용 부동산 투자가 총 1500억 달러(약 178조8000억 원)를 넘어설 것으로 예측했다. 이는 역대 최고치였던 2017년 1420억 달러를 넘어선 수치다. 국내·외 증시가 제자리걸음을 지속하면서 대안상품으로 상장 리츠가 떠오르고 있다. 지난해 5개의 리츠가 증시에 입성하면서 국내 상장 리츠 수는 총 18개가 됐다....
    2022-02-24 05:00
  • 부동산R114, '리맥스코리아'와 프롭테크 사업분야 발전을 위한 업무협약 체결
    부동산R114, '리맥스코리아'와 프롭테크 사업분야 발전을 위한 업무협약 체결
    이번 업무협약은 부동산R114의 상업용 부동산 정보 솔루션인 'RCS'에 리맥스가 보유하고 있는 매물 데이터 정보를 결합해, 부동산 프롭테크 사업분야에 대한 공동 이익과 발전을 위해 상호 협력하는 것을 목적으로 이뤄졌다. 리맥스코리아는 부동산R114에 보유 중인 매물 데이터를 제공하고, 부동산R114는 'RCS'에 ‘리맥스’의 매물 데이터를 제공해 주요 고객인...
    2022-02-23 17:12
  • 밸류맵, 62억 원 투자 유치…‘시리즈A’ 달성
    밸류맵, 62억 원 투자 유치…‘시리즈A’ 달성
    올해 출시 예정 서비스인 중소형 상업용 부동산 대상 한국형 아이바잉(iBuyin)도 선보일 계획이다. 김범진 밸류맵 대표는 “이번 투자유치로 국내에서도 미국 오픈도어(OPENDOOR) 같은 회사가 성장할 수 있다는 점을 인정받아 기쁘다”며 “국내 중소형 토지건물 시장은 대표적인 정보 비대칭 시장으로 데이터 기반 플랫폼이 크게 기여할 수 있는 만큼 밸류맵이...
    2022-02-22 11:09
  • 올해 최고 유망 부동산은 '꼬마빌딩'…아파트 선호도 떨어져
    올해 최고 유망 부동산은 '꼬마빌딩'…아파트 선호도 떨어져
    다주택자의 종합부동산세 부담이 늘어나며 재건축·일반 아파트 대신 상가와 오피스빌딩 등 상업용 부동산에 대한 선호도가 높아진 것이다. 20일 KB금융연구소가 KB 자산관리전문가(PB) 50명을 대상으로 조사한 결과 올해 유망한 투자처로 꼬마빌딩을 꼽은 응답이 24%로 1위를 차지했다. 작년 조사에서 PB들은 아파트 분양·구입을 최고 투자처로 꼽았으며, 꼬마빌딩의...
    2022-02-20 14:14
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