지난해 HDC현산이 시공권을 따낸 상계1재정비촉진구역 역시 조합원을 대상으로 시공사 계약을 지속할지에 대해 조합원들의 의견을 수렴할 계획이다. 조합 측 관계자는 “현대산업개발이 광주 붕괴사고 이후 조합원 측에 여러 제안을 해왔고, 이와 관련해 조합원들의 의견을 모을 예정”이라고 설명했다.
업계에서는 HDC현산이 이번 광주 붕괴사고 이후 최장 1년...
지난해 현대산업개발을 시공사로 선정한 노원구 상계1구역 재개발 조합과 강북구 미아동 미아4구역 재건축 조합, 관악구 신림동 미성아파트 재건축 조합 등에서도 우려의 목소리가 크다.
한 재개발 조합원은 “개발 조합원 입주권 보유 중인데 시공사가 현대산업개발(아이파크)이다”라며 “앞으로 분양하더라도 아이파크 하면 붕괴 먼저 떠오를까 봐 조합원...
정비업계에 따르면 △서울 노원구 상계1구역 재개발 조합 △서울 강북구 미아동 미아4구역 재건축 조합 △서울 관악구 신림동 미성아파트 재건축 조합 등은 지난해 HDC현대산업개발을 시공사로 선정했다. 다만 광주 아파트 붕괴사고 조사가 현재 진행 중이고, 시공사와 계약을 취소가 간단한 문제가 아닌 만큼 조금 더 지켜보겠다는 입장이다.
노원구 상계1구역...
이 밖에 지난해 현대산업개발을 시공사로 선정한 노원구 상계1구역 재개발 조합과 강북구 미아동 미아4구역 재건축 조합, 관악구 신림동 미성아파트 재건축 조합 등에서도 우려의 목소리가 크다.
다만 이들 조합은 아직 시공 계약 취소를 검토하기에는 이르고 향후 상황을 지켜보며 대응할 것으로 알려졌다.
현대산업개발은 지난해 도시정비 분야에서 1조5000억...
아울러 신통기획을 진행할 곳은 5곳으로 압구정 2·3·5구역과 신반포2차, 서초진흥 등이다.
기획을 완료한 곳은 상계주공5단지와 신향빌라, 오금 현대 등이다. 다만 오금현대는 기획을 완료했지만, 주민들이 계획안을 수용하지 않은 상황이다.
앞서 신통기획을 신청한 것으로 알려진 강남구 대치동 은마아파트는 신통기획에서 제외됐다. 서울시 관계자는 “정비계획안이...
지난 10월 서울 미아 4구역과 상계 1구역에 이어 신림동 미성아파트를 수주했으며, 전국 핵심지역인 대구 범어 목련 재건축, 의왕 부곡다구역 재건축정비사업, 인천 갈산1구역 재개발 등에서도 수주고를 올렸다.
이 밖에 디벨로퍼로서도 대규모 개발 프로젝트를 수주했다. 올해 잠실 스포츠 마이스 조성사업, 청라 의료복합타운 등 대규모 복합개발프로젝트의...
시와 구는 6만7420㎡ 규모 도봉 운전면허시험장(노원구 상계동 807-1 일원)과 19만7400㎡ 규모의 창동차량기지(노원구 상계동 820일대)가 이전한 부지에 대형병원, 세계 유수의 제약회사, 의료분야 연구기관 등의 유치를 추진해 동북권을 바이오 의료생태계를 갖춘 세계 최고 수준의 바이오메디컬 복합단지로 도약시킨다는 목표다.
도봉 운전면허시험장이 이전되는...
윤 후보는 13일 오 시장과 함께 신통기획 대상지로 선정된 '미아4-1 단독주택 재건축 정비구역' 현장을 찾았다. 이 자리에서 윤 후보는 오 시장이 추진하는 신통기획에 대한 기대감을 내비치며 향후 서울 시내 주택 공급이 속도감 있게 이뤄질 것으로 내다봤다.
신통기획은 복잡한 정비사업 절차를 간소화해주고 건축·교통·환경 통합심의로 심의 기간을 단축해 주는...
신속통합기획, 시범사업 4곳+상반기 7곳 추진 중하반기 신규 사업 9곳까지 총 20곳으로 늘어
서울시는 지난해부터 △흑석11구역(재정비촉진사업) △상계주공 5단지(재건축사업) △공평 15/16지구(도시정비형 재개발사업) △금호동 3가 1번지(주택정비형 재개발사업) 등 4곳에 대해 신속기획통합 시범사업을 추진 중이다.
이후 올해 상반기 신속통합기획을 신청한 곳은...
9% 증가했다.
3분기 주요 수주 지역으로는 충북 음성군 본성지구와 경북 포항시 포항2차, 서울 노원구 상계1구역 재개발 등이 있다.
HDC현대산업개발 관계자는 “연말까지 광주 행정타운과 포항 아이파크, 대전 도안 센트럴, 청라 국제 도시 아이파크를 분양하고 복합개발사업도 시행될 예정인 만큼 안정적인 실적이 가능할 것”이라고 했다.
HDC현대산업개발은 서울 노원구 상계동 상계1구역 재개발 사업을 수주해 올해 재건축·재개발부문 수주실적 1조2768억 원을 기록했다고 18일 밝혔다. 회사는 16일 열린 상계1구역 시공사 선정 총회에서 전체 조합원 715명 중 522명(득표율 78%)의 찬성표를 얻어 시공사로 선정됐다.
상계1구역 재개발 사업은 지하 5층~지상 25층, 17개 동, 총 1388가구를 신축하는 사업으로...
개발 예정지 내 주택 매물을 구하기도 쉽지 않다.
노량진동 A공인 측은 "구역별로 1~2건에 불과할 정도로 매물이 많지 않고, 초기 투자금이 10억 원 미만인 매물은 없다고 보면 된다"고 전했다. 마천4구역 내 대지지분 42.31㎡짜리 빌라 가격이 11억~12억 원 수준으로 올해 초보다 2억 원 넘게 올랐다.
이 밖에도 서울 노원구 상계1구역, 노원구 백사마을, 노량진5구역, 경기 과천시 주공5단지 등 대규모 정비사업의 시공사 선정을 위한 수주 경쟁이 예고되고 있어 정비사업 1위 자리를 놓고 치열한 경합이 예상된다.
한 대형건설사 관계자는 "올해는 그 어느 때보다 정비사업 수주에 대한 관심이 뜨겁다"면서 "하반기 대규모 정비사업 수주 결과가...
올해 서울 대규모 재건축·재개발 '상계2구역'서만 컨소시엄 택해"하자보수 시 책임 소재 불분명"…조합원, 단일 건설사 입찰 선호
서울 서대문구 북가좌6구역(재건축 단지·1970가구)과 동작구 흑석11구역(재개발 단지·1509가구). 이들 정비사업지의 공통점은 1500가구가 넘는 대규모 단지인데도 올 들어 시공사로 단일 건설사를 선정했다는 점이다. 2년 전만 해도...
노원구청은 2일 상계2구역에 대한 주택재개발정비사업 사업시행인가를 고시했다. 2006년 재정비촉진지구 지정 이후 15년 만이다. 상계2구역은 앞으로 관리처분인가 후 이주·철거, 착공·분양, 준공·입주만 남겨두게 됐다.
상계2구역은 재개발사업을 통해 노원구 상계동 111-206번지 일원 10만842㎡ 부지에 지하 8층~지상 25층, 22개 동, 2200가구 규모 주택과...
빠른 정비구역 지정 약속에 '공공재개발' 제외지역서 '인기'
정비업계에 따르면 서울 은평구 구산동 177번지와 광진구 자양4동, 노원구 상계5구역, 영등포구 양평동6가 등 정비사업 추진 구역들이 최근 공공기획 공모를 위한 주민 동의율 확보 절차에 착수했다.
공공기획 정비사업은 ‘오세훈표’ 재개발ㆍ재건축사업 활성화 대책의 핵심으로, 서울시가 민간 개발사업...
올해 상반기에만 서울 관악구 신림1구역(재개발)·신림 미성아파트(재건축)·봉천1-1구역(재건축), 노원구 상계주공5단지(재건축), 경기 부천시 한아름아파트1차(재건축), 인천 계양구 효성뉴서울아파트(재건축) 등이 신탁 방식을 택해 사업을 추진 중이다.
성공 사례 적고 수수료 부담으로 우려되기도
물론 신탁 방식이 긍정적인 성과만 있었던 것은 아니다. 신탁 방식...
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