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  • 하루인베 위탁운용, B&S홀딩스 최대주주 또 다른 페이퍼컴퍼니 있었다
    하루인베 위탁운용, B&S홀딩스 최대주주 또 다른 페이퍼컴퍼니 있었다
    인터넷 등기소에 따르면 와이엔테크의 사무실은 강남구 학동로 상가 건물에 위치해 있다. 직접 방문한 결과 사무실은 불이 꺼져있었으며, 다른 상호의 간판이 걸려 있었다. NICE 신용정보가 제공하는 재무제표에 따르면 지난해 말 기준 와이엔테크의 매출은 1억4000만 원 수준이지만, 자본 총계는 -6억1800만 원으로 완전자본잠식 상태다. A 씨가 최대주주로 있는 B...
    2023-08-01 05:00
  • 2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑
    2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑
    투자수익률은 2분기 기준 오피스는 1.00%, 중대형 상가는 0.73%, 소규모 상가는 0.66%, 집합 상가는 1.01%로 나타났다. 지역별 오피스 투자수익률은 경기, 서울, 대전 등이 상대적으로 높은 수익률을 나타냈다. 광주, 전남, 충북 등은 상대적으로 낮은 수익률을 나타냈다. 경기지역은 분당역세권 상권에서 인근 판교 지역 공급 부족으로 인한 대체 임차수요가 유입되며 1.60...
    2023-07-26 14:00
  • "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    상가는 수도권 핵심지역은 강세, 그 외 수도권과 지방은 약세가 계속될 것이란 분석이 우세하다. 16일 본지 취재에 따르면, 국내 하반기 상업용 부동산 시장은 상반기와 마찬가지로 탄탄한 흐름을 이어갈 것으로 전망됐다. 큰 폭의 상승이나 하락 없이 비교적 안정적인 시장 흐름이 계속될 가능성이 크다는 분석이 주를 이뤘다. 최용준 쿠시먼앤드웨이크필드 오피스총괄...
    2023-07-17 06:00
  • 해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]
    해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]
    보스턴컨설팅그룹은 미국의 오피스 공실률이 35~40%까지 상승할 수 있다는 전망을 내놓고 세계적인 대체투자 자산운용사 브룩필드가 LA 오피스 빌딩 대출연장에 실패하는 사례가 나오는 등 해외 상업용부동산시장은 위기감이 고조되고 있다. 하지만 우리나라는 이와는 정반대다. CBRE코리아의 자료를 보면 올해 1분기 서울의 오피스 공실률은 1.2%다. 특히...
    2023-07-17 06:00
  • 물바다 악몽 재현?…강남, ‘상습 침수’ 불명예 못 벗어나는 이유 [이슈크래커]
    물바다 악몽 재현?…강남, ‘상습 침수’ 불명예 못 벗어나는 이유 [이슈크래커]
    암사동에서는 한 상가의 뒤편 담벼락이 무너져 담벼락과 붙어있던 상가 화장실 유리창이 깨졌는데요. 다행히 다친 사람은 없었습니다. 도봉구 쌍문동, 마포구 성산동, 강남구 역삼동, 강서구 가양동, 은평구 불광동, 노원구 상계동 등 8곳에서는 가로수가 쓰러졌고, 서대문구 홍제동 안산 부근에서는 가로수로 인해 고압선이 쓰러지면서 일대 2000가구 이상에 전기...
    2023-07-14 16:13
  • [2023 금융대전] "비트코인 수익률 -86%, 복구 방법이 있을까요?" 고민상담 쏟아져
    [2023 금융대전] "비트코인 수익률 -86%, 복구 방법이 있을까요?" 고민상담 쏟아져
    그는 “해당 건물에 거주 중이며, 1층은 상가로 임대 주고 있다”며 “부동산 아파트 시세가 최근에 조금씩 오르고 있는 것 같아 투자 목적으로 중랑구나 노원구쪽 아파트 추가구매를 알아보고 있다”고 신청 사유를 밝혔다. 한 씨는 “아무래도 건물이 있어 가장 큰 고민은 세금“”이라면서“”투자를 하는 데 절세 방법도 알아가고 싶다”밝혔다.
    2023-07-13 16:44
  • "대도시 브랜드 아파트로 수요 몰린다"…부동산 양극화 심화
    "대도시 브랜드 아파트로 수요 몰린다"…부동산 양극화 심화
    한 부동산 업계 관계자는 “작년 말과 비교하면 부동산 시장이 약간의 회복세를 보이는 것은 사실이지만 적극적이고 공격적인 투자를 할 만큼 소비자들의 심리가 녹은 것은 아니다”며 “당분간은 대도시, 브랜드, 대단지, 역세권 등 최소한의 가치가 확실히 보장되는 소위 ‘안전자산’에 몰리는 현상이 지속될 것”이라고 말했다. 이에 분양을 앞둔...
    2023-07-02 08:00
  • 지지옥션, 창립 40주년 맞아 '올해는 경매해' 특별 강연회 개최
    지지옥션, 창립 40주년 맞아 '올해는 경매해' 특별 강연회 개최
    3부는 김재범 레이옥션 대표의 ‘고수의 경매 노하우, 상가투자의 전략과 함정’, 4부는 이창동 지지옥션 데이터전략기획 팀장의 ‘경매도 이제는 빅데이터’ 순으로 마무리된다. 지지옥션 창립 40주년 특별 강연회는 17일 토요일 오후 12시부터 건국대학교 새천년관 대공연장에서 진행되며, 신청은 지지옥션 홈페이지에서 할 수 있다.
    2023-06-02 09:35
  • "경기부진, 투자수익률 하락에"…올해 전국 입주상가 전년비 15% ↓
    "경기부진, 투자수익률 하락에"…올해 전국 입주상가 전년비 15% ↓
    경기 부진, 투자 수익률이 하락하면서 올해 전국 입주 상가가 전년 대비 감소한 것으로 나타났다. 다만 지방에서는 입주량이 늘었다. 31일 부동산 정보업체 부동산R114의 상가 입주물량 집계 결과 올해 전국 기준 입주 상가는 2만9485개로 나타났다. 이는 전년 3만4514개 대비 14.57% 감소한 수치다. 권역별로 수도권 2만477개, 지방 9008개로 집계됐는데...
    2023-05-31 09:17
  • [단독] 이복현 금감원장, 全 금융권 해외 대체투자 긴급 점검 지시
    [단독] 이복현 금감원장, 全 금융권 해외 대체투자 긴급 점검 지시
    금융권 관계자는 “글로벌 고금리 기조 장기화에 따른 해외 부동산 시장 침체로 오피스, 상가, 호텔 등 관련 대체투자의 수익성이 악화할 가능성이 제기돼 왔다”면서 “최근에는 후순위 대출채권이나 지분투자 방식도 늘어나 손실 위험이 더 커진 상황”이라고 진단했다. 이어 “해외 대체투자는 딜소싱(투자처 발굴)부터 정보 비대칭 문제가 따르고 비공개 시장에서...
    2023-05-17 18:00
  • 중기부 “기업가형 소상공인, ‘라이콘’으로 브랜드화…민간 투자 유치”
    중기부 “기업가형 소상공인, ‘라이콘’으로 브랜드화…민간 투자 유치”
    상권법 개정을 통해 기업가형 소상공인이나 상가건물 등 지역상권 발전에 자금을 공급하는 상권투자펀드와 상권발전기금 도입을 추진한다. 상권투자펀드는 합자조합‧회사형으로 나뉘고 상권기획자가 49인 이하의 개인ㆍ투자자와 함께 출자해 결성한다. 이대희 중기부 소상공인 정책실장은 기업형 소상공인 등장으로 젠트리피케이션이 강화되는 게 아니냐는 지적에...
    2023-05-16 16:19
  • 10명 중 4명은 “투자 늘린다면 부동산”…선호도 ‘여전’
    10명 중 4명은 “투자 늘린다면 부동산”…선호도 ‘여전’
    현재 부동산에 투자하고 있다는 응답자 중 가장 많이 투자하고 있는 상품은 ‘기존 아파트’가 47.5%로 가장 많았다. 이어 △아파트 분양·입주권(20.7%) △상가 및 오피스(7.7%) △오피스텔 및 토지(각각 6.1%) △재건축·재개발 정비구역(4.6%) 순으로 나타났다. 지금은 부동산에 투자하고 있지 않지만, 투자 예정이라고 답한 응답자가 고려하는 상품은 ‘기존 아파트’...
    2023-05-08 09:11
  • 독점영업부터 관리까지...직영임대 상가에 자영업자 몰린다
    독점영업부터 관리까지...직영임대 상가에 자영업자 몰린다
    권강수 상가의신 대표는 “분양상가의 경우 경기침체로 인해 고금리에 분양가까지 높으면 잘 팔리지 않는 데다 분양받은 투자자가 수익률을 맞추기 위해 임대료를 올리기 때문에 임차인을 구하기 더 어렵다”며 “수분양자 입장에서는 사업 주체가 직접 임대·관리해 상권 활성화와 장기적인 자산가치 상승에 도움이 되는 직영임대 상가를 눈여겨볼 만하다"고...
    2023-05-06 07:00
  • 1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”
    1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”
    이 때문에 오피스를 제외한 모든 상가 유형에서 투자수익률은 지난 분기 대비 하락했다. 지역별 오피스 투자수익률은 서울과 경기, 부산 등이 높은 수익률을 보였다. 반면, 제주와 광주, 충남은 상대적으로 낮은 수익률을 기록했다. 서울은 1.14%였으며 경기지역에선 분당역세권(1.39%)과 일산 라페스타(1.69%)의 수익률이 높았다. 공실률은 오피스 9.5%, 중대형 상가...
    2023-04-26 14:00
  • “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    우선 서울 단독 주택은 거주뿐만 아니라 매입 후 상가 주택 건립이나 꼬마 빌딩 건축 등에 활용하는 경우가 많다. 하지만 최근 부동산 경기 침체로 투자 수요가 줄면서 단독 주택 거래가 줄어든 것이다. 이 밖에 매매 수요 감소 원인으로는 정부의 부동산 규제 완화가 실거주 의무 완화와 중도금 대출 상한선 폐지 등 모두 아파트 매매로 집중됐기 때문이란...
    2023-04-24 15:27
  • 기존 철도시설 개량 민간투자 허용…역세권 개발·부속사업으로 수익 다변화
    기존 철도시설 개량 민간투자 허용…역세권 개발·부속사업으로 수익 다변화
    지자체 등 공공 소유부지에 철도역과 역세권을 함께 개발하고 개발이익을 철도에 재투자하는 모델을 마련하고 상가임대·광과 등으로 매우 제한적으로 허용한 부속사업도 다양화한다. 예를 들어 이용객이 적은 새벽·낮 시간에 열차 1량을 소형화물(택배)칸으로 활용하거나 차량기지에 물류거점을 설치하고 도심 내 거점으로 운송을 허용한다. 아울러 다양한 요금제 및...
    2023-04-24 15:00
  • 반도건설, 미국 텍사스주 테일러시와 도시개발 협력 MOI 체결
    반도건설, 미국 텍사스주 테일러시와 도시개발 협력 MOI 체결
    브랜드상가 ‘카림애비뉴’, 반도문화재단 아이비라운지 등을 차례로 방문해 반도건설의 다양한 사업분야를 직접 확인했다. 테일러시는 미국 텍사스주 윌리엄슨카운티에 있다. 삼성전자가 170억 달러를 투자하는 반도체 신공장이 들어서는 곳으로 향후 신공장의 배후 인프라 개발이 이어질 전망이다. ‘실리콘 힐스’로 급부상하고 있는 오스틴과도 인접해...
    2023-04-19 09:22
  • [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    많은 투자금을 빼서 이동하는 과정에서 지급준비율을 넘겨 부도가 발생한 것이다. 여기까지는 이미 알려진 이야기다. 그런데 이번에 터질 이슈는 이전처럼 뜨겁지는 않지만 미지근하면서도 오래 지속될 상업용 부동산 대출의 부실이다. 상업용 부동산 시장은 코로나19 팬데믹 영향으로 최근 2~3년 동안 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 일부 대도시의 사무실 건물과 상가...
    2023-04-12 05:00
  • 대통령실 "기업 채용공고에 임금 등 근로조건 공개 유도…깜깜이 취업 방지"
    대통령실 "기업 채용공고에 임금 등 근로조건 공개 유도…깜깜이 취업 방지"
    취업을 위해 투자한 시간, 노력, 기대에 한참 미치지 못하는 수준이어서 이 회사에서 계속 근무해야 할지 고민이 깊어졌다. 정부가 기업의 채용공고에 구직자의 응시 여부 결정에 필요한 임금 등 근로조건이 더욱 구체적으로 공개될 수 있도록 자율공개를 유도할 계획이다. 대통령실은 국민제안을 토대로 이같은 내용 등을 담은 15건의 민생 정책을 2차 과제로 선정해...
    2023-04-09 10:48
  • 부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부동산 경기 침체 예상에도 불구하고 부자들은 향후 투자 의향이 높은 자산 1순위로 부동산(32%)을 꼽았다. 이어 예금(22%), 주식(14%), 펀드·신탁(10%), 채권(10%) 등의 순이었다. 부자 3명 중 1명은 올해 부동산 매입 계획이 있으며, 매입 부동산 유형은 중소형 아파트(40평형 미만)가 44%로 가장 많았다. 대형 아파트와 상가는 각각 20%와 18%로 나타났다. 부자가...
    2023-04-09 08:54
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