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  • 중기중앙회, 유정복 인천시장 초청 중소기업인 간담회 개최
    중기중앙회, 유정복 인천시장 초청 중소기업인 간담회 개최
    배종우 남동산업용품상가조합 이사장은 “고물가 등 복합경제 위기로 인한 판매부진 및 2021년 하반기 이후 대출금리의 급격한 상승으로 중소기업의 경영상 어려움이 가중되고 있다”며 “인천시에서 저신용‧저담보 중소기업을 위한 중소기업공제사업기금 이차보전 지원 확대가 필요하다”고 건의했다. 김장성 인천자원순환특화단지조합 이사장은 “자원순환업종...
    2023-12-21 15:00
  • 한신공영, 인천 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’ 단지내 상가 전호실 완판
    한신공영, 인천 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’ 단지내 상가 전호실 완판
    한신공영은 이달 9일 인천 영종하늘도시에 조성되는 '영종하늘도시 한신더휴 2차'의 단지 내 상가 11개 호실이 모두 계약 완료됐다고 13일 밝혔다. 최근 인천 영종도에 동북아 최대 규모의 복합리조트 개장 등 개발 호재가 잇따르면서 투자자의 관심이 몰렸다는 게 한신공영 측의 분석이다. 단지 주변에는 2024년 완공을 목표로 복합공공시설 개발이 한창이고...
    2023-12-13 15:43
  • 몰세권 넘어 이제 ‘몰인권’···삶의 질 높인 아파트에 ‘눈길’
    몰세권 넘어 이제 ‘몰인권’···삶의 질 높인 아파트에 ‘눈길’
    몰은 흔히 대형 쇼핑·문화·여가 시설 등 다양한 시설이 밀집된 상가다. 몰은 최근 들어 젊은 층을 중심으로 휴식과 재충전에 대한 욕구가 늘고, 일상에서 가장 중요한 의식주 문제를 한곳에서 해결하려는 방식으로 소비트렌드가 바뀌면서 주목받고 있다. 8일 분양업계에 따르면 수도권을 중심으로 선보이고 있는 몰인권 아파트는 이미 해당지역의 랜드마크로서...
    2023-12-08 16:04
  • 내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    주요 지역 리테일(상가) 시장도 코로나19 이후 부진을 딛고 상승 중이며 외국인 관광객 유입이 지속하면 가파른 회복세를 보일 것으로 예상된다. 민간 소비 축소와 금리 인상 기조 중단, 유동성 확대 등 경기 변동은 상업용 부동산 거래량의 변수가 될 것으로 보인다. 글로벌 부동산컨설팅 업체 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 5일 서울 중구 서울파이낸스센터 본사에서...
    2023-12-05 15:14
  • 상업용부동산 조사에 국세청 임대차 정보 활용…“정확성 제고 기대”
    상업용부동산 조사에 국세청 임대차 정보 활용…“정확성 제고 기대”
    국토교통부는 국세청 등 관계 기관과 협의를 통해 국세청이 보유한 확정일자부 상가건물 임대차 정보를 상업용부동산 임대동향조사에 활용한다고 1일 밝혔다. 국토부는 2002년부터 상업용부동산 임대동향조사를 통해 분기별 임대료, 임대가격지수, 공실률, 투자수익률 등을 공표해왔다. 조사 결과는 대국민 정보 제공 및 소상공인 보호 정책 등에 활용된다. 통계작성을...
    2023-12-01 06:00
  • 갑자기 멈춰선 롤러코스터…'불량전기' 사태 빈발 우려
    갑자기 멈춰선 롤러코스터…'불량전기' 사태 빈발 우려
    최근 경기도 용인 에버랜드의 롤러코스터 T익스프레스가 갑자기 멈춰서고, 같은 날 용인, 수원, 평택 등 인근 지역에서 아파트, 상가의 엘리베이터가 순식간에 멈춰서는 사건이 발생했다. 이번 사건은 경기도 평택시에 있는 한 변전소 설비 이상으로, 눈 깜짝하는 순간보다 훨씬 짧은 단 0.05초 동안 전압이 급속히 낮아진 '전압 강하' 사고로 인해 벌어졌다. 19일...
    2023-11-19 09:29
  • 삼성증권, 반포WM지점 통합 이전한다
    삼성증권, 반포WM지점 통합 이전한다
    새롭게 이전 오픈하는 반포WM지점은 기존 반포WM지점과 반포퍼스티지WM브랜치 2곳을 통합 후 최근 입주를 시작한 대단지 아파트 '반포 래미안 원베일리'의 상가에 자리한다. 반포WM지점은 부유층 어피니티 마케팅, 은퇴실버층 및 법인 현/퇴직 고객 대상 전문 상담을 제공할 예정이다. 특히, 반포 지역은 서초구의 중심상권으로 기존 아파트 단지의 대규모 재건축이...
    2023-11-13 13:33
  • [시론] 손정의도 탄식한 ‘위워크 파산’
    [시론] 손정의도 탄식한 ‘위워크 파산’
    오죽했으면 회사에 막대한 자금을 쏟아부었던 손정의 소프트뱅크그룹 회장도 “내가 어리석었다”고 투자 실패를 자인했을까. 전 세계 39개국 777개 사무실을 보유하고 있던 거대 사무실 공유기업 위워크. 뉴욕에만 47개의 오피스빌딩을 갖고 있던 위워크의 파산은 뉴욕 부동산 시장에 엄청난 파장을 몰고 올 것으로 예상된다. 위워크가 입주를 했던 건물들은 물론...
    2023-11-09 05:00
  • 올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    이 때문에 집합상가(-26.8%)보다 면적이 큰 소형 상가(-33.7%), 중대형 상가(-38.7%)의 거래 거수 감소율이 더 높았다. 건물 용도별로 보면 지난해 홀로 인기를 얻었던 숙박업소도 올해는 찬바람이 불었다. 숙박업소 거래 건수는 2021년 1~9월 8315건에서 지난해 같은 기간 9059건으로 증가했었는데 올해는 7485건으로 감소했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은...
    2023-11-05 09:19
  • [투자전략] 부동산 대세 상승 국면 마무리...“월세 비중 증가할 것”
    [투자전략] 부동산 대세 상승 국면 마무리...“월세 비중 증가할 것”
    정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원(NH WM마스터즈 전문위원)은 “퇴직자가 상가를 구입할 때는 신도시보다는 상권이 이미 형성된 곳을 선택해야 한다”며“가격이 비싸도 1층의 목 좋은 곳을 우선 고려해야 한다”고 말했다. 이어 정 연구원은 “현재 고금리 상황인 점을 감안해 대출 비중은 30% 이하로 구입해야 한다”고 덧붙였다. 주택구입과 관련해서...
    2023-10-28 15:01
  • NH투자증권, 시니어 부동산 투자전략 ‘부동산 은퇴설계 솔루션’ 보고서 발간
    NH투자증권, 시니어 부동산 투자전략 ‘부동산 은퇴설계 솔루션’ 보고서 발간
    정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원(NH WM마스터즈 전문위원)은 “퇴직자가 상가를 구입할 때는 신도시보다는 상권이 이미 형성된 곳을 선택해야 한다”며 “가격이 비싸도 1층의 목 좋은 곳을 우선 고려해야 한다”고 했다. 또한, 현재 고금리 시기이므로 대출 비중은 30% 이하로 구입할 것을 제언했다. 주택을 구입하거나 갈아타기 할 때 요령에 대해서도...
    2023-10-27 10:55
  • 3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    투자수익률은 3분기 기준 오피스 1.00%, 중대형 상가는 0.65%, 소규모 상가는 0.59%, 집합 상가는 0.84%로 조사됐다. 부동산원은 “3분기 재산세 납부로 인해 소득수익률은 오피스·상가 둘 다 전 분기 대비 하락했다”며 “자본수익률은 올해 거래량 증가 등 영향으로 오피스 및 중대형·소규모 상가에서 전 분기 대비 상승했다”고 말했다. 전국 평균 공실률은 오피스는...
    2023-10-25 14:00
  • “재건축 기대감에 상가까지”…수도권 단지 내 상가 몸값 ‘쑥’
    “재건축 기대감에 상가까지”…수도권 단지 내 상가 몸값 ‘쑥’
    97㎡로 14억2000만 원에 팔렸다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “단지 내 상가의 경우 아파트 재건축과 함께 분양을 받을 수 있는 투자 목적의 수요 유입이 활발하고, 이에 해당 물건의 ㎡당 가격 상위권을 차지하고 있다”며 “다만 재건축 목적의 상가 투자는 서울과 서울 인근 경기지역 밖에선 활발하지 않다. 지역별로 다른 상황이 이어지고 있다”고 말했다.
    2023-10-16 10:01
  • 상반기 창업기업 수 6.5% 감소 "3고 여파"...부동산업 창업 절반 꺾여
    상반기 창업기업 수 6.5% 감소 "3고 여파"...부동산업 창업 절반 꺾여
    최근 부동산 경기 부진으로 공실률이 높은 상가들이 임차료를 인하한 것도 음식점업 창업에 긍정적인 요인으로 작용했다. 여행·캠핑 수요 증가 역시 영향을 미쳤다. 특히 숙박 및 음식업종 창업은 60세 이상의 연령대에서 가장 활발했다. 30대 비중이 16%인 반면 △40대 24.1% △50대 20.3% △60대 이상 27.5%였다. 개인서비스업 창업도 10.1% 확대됐다. 도매 및...
    2023-09-14 06:00
  • 맛집 편집숍 ‘먼키’, 입점률 95% 돌파…‘키 테넌트’ 효과 주목
    맛집 편집숍 ‘먼키’, 입점률 95% 돌파…‘키 테넌트’ 효과 주목
    보통의 프랜차이즈 창업이 수천~수억 원에 이르는 투자비용이 발생하는 데 비해 식당렌탈은 초비 창업비가 1000만 원 내외에 불과해 청년, 주부, 업종전환자 등 소자본 예비창업자에게 관심을 받고 있다는 설명이다. 식당렌탈로 높은 입점률을 자랑하는 먼키는 건물의 키 테넌트(key tenant)로도 주목받고 있다. 상가, 쇼핑몰 등에서 고객을 끌어모으는 핵심 점포를...
    2023-09-07 15:36
  • [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    한국은행의 금리 인상으로 주택담보대출 금리도 빠르게 올랐고, 장기화하는 저성장 기조와 인구 감소는 향후 주택 투자 리스크를 키울 공산이 크다. 코로나19 이후 비대면 경제가 ‘뉴노멀’(새로운 표준)이 되면서 부동산의 메가트렌드도 변화하는 추세다. 주택뿐만 아니라 백화점이나 상가 등 오프라인 리테일 시설의 수익률도 감소하고 있다. 반면 비대면 경제에서...
    2023-08-26 09:00
  • [찐코노미] 꼬마빌딩 투자로 돈 버는 방법? 이것만은 꼭 직접 확인해라
    [찐코노미] 꼬마빌딩 투자로 돈 버는 방법? 이것만은 꼭 직접 확인해라
    꼬마빌딩은 주로 준주거지역이나 상업지역에 위치한, 건물 전체가 상가나 사무실로만 구성된 근린생활시설의 건물을 의미합니다. 100억원 안팎의 빌딩을 소위 '꼬마 빌딩'이라고 부르는데요. 최근 부동산 시장의 회복세와 함께 꼬마빌딩 투자에 대한 관심도도 높아지고 있습니다. 최근 꼬마 빌딩 시장은 금리 인상과 경기 둔화로 분위기 변화가 감지되고 있죠. 얼마가...
    2023-08-25 17:57
  • 하루인베 위탁운용, B&S홀딩스 최대주주 또 다른 페이퍼컴퍼니 있었다
    하루인베 위탁운용, B&S홀딩스 최대주주 또 다른 페이퍼컴퍼니 있었다
    인터넷 등기소에 따르면 와이엔테크의 사무실은 강남구 학동로 상가 건물에 위치해 있다. 직접 방문한 결과 사무실은 불이 꺼져있었으며, 다른 상호의 간판이 걸려 있었다. NICE 신용정보가 제공하는 재무제표에 따르면 지난해 말 기준 와이엔테크의 매출은 1억4000만 원 수준이지만, 자본 총계는 -6억1800만 원으로 완전자본잠식 상태다. A 씨가 최대주주로 있는 B...
    2023-08-01 05:00
  • 2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑
    2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑
    투자수익률은 2분기 기준 오피스는 1.00%, 중대형 상가는 0.73%, 소규모 상가는 0.66%, 집합 상가는 1.01%로 나타났다. 지역별 오피스 투자수익률은 경기, 서울, 대전 등이 상대적으로 높은 수익률을 나타냈다. 광주, 전남, 충북 등은 상대적으로 낮은 수익률을 나타냈다. 경기지역은 분당역세권 상권에서 인근 판교 지역 공급 부족으로 인한 대체 임차수요가 유입되며 1.60...
    2023-07-26 14:00
  • "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    상가는 수도권 핵심지역은 강세, 그 외 수도권과 지방은 약세가 계속될 것이란 분석이 우세하다. 16일 본지 취재에 따르면, 국내 하반기 상업용 부동산 시장은 상반기와 마찬가지로 탄탄한 흐름을 이어갈 것으로 전망됐다. 큰 폭의 상승이나 하락 없이 비교적 안정적인 시장 흐름이 계속될 가능성이 크다는 분석이 주를 이뤘다. 최용준 쿠시먼앤드웨이크필드 오피스총괄...
    2023-07-17 06:00
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