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  • “유니콘 터 잡아라” 스타트업계 사무실 대이동
    “유니콘 터 잡아라” 스타트업계 사무실 대이동
    신영에셋에 따르면 올해 1분기 서울 및 분당권역에 있는 중대형 오피스 빌딩 거래액은 2조8005억 원에 달한다. 1분기 최대 거래액이다. 업계가 눈여겨보는 지역은 전통적인 스타트업 단지인 서울시 강남구와 IT 집결지인 판교, 새로운 벤처 타운인 서울시 성수동 등으로 나뉜다. 강남은 테헤란로를 중심으로 팁스(TIPS)타운 등 스타트업이 밀집해 있어 인기가 좋지만, 임대...
    2021-04-28 08:30
  • SK리츠, SK주유소 등 매입해 임대 사업···이달내 영업인가 신청
    SK리츠, SK주유소 등 매입해 임대 사업···이달내 영업인가 신청
    이 빌딩을 뱅크오브아메리카(BoA)메릴린치에 매각했지만 4500억 원 가량에 매각했지만 다시 매입하기로 했다. SK리츠가 매입하는 주유소의 경우도 SK리츠는 주유소를 단순 임차하는 데 그치지 않고 복합 서비스를 제공하는 플랫폼으로 탈바꿈할 계획이다. 신도철 SK리츠운용 대표는 "장기 책임 임대 등을 통해 리스크를 최소화하면서 우량자산을 빠르게...
    2021-04-27 07:43
  • 野, 홍남기에 '정세균 이른 빈자리' 집중 포화…"총리 시절 대선 캠프 사무실 임대 계약"
    野, 홍남기에 '정세균 이른 빈자리' 집중 포화…"총리 시절 대선 캠프 사무실 임대 계약"
    그는 "그 건물은 과거 이명박 전 대통령도 후보 시절에 쓴 건물로, 누군가가 필요해서 임대계약을 한 것"이라며 "다들 정 전 총리의 대선 캠프 사무실로 알고 있다"고 말했다. 이어 "이 부분이 다 사실이면 정 전 총리가 재직기간 중 여의도 명당으로 불리는 빌딩에 대선 캠프 사무실을 차린 것"이라며 "매우 비정상적인 모습...
    2021-04-19 17:58
  • 지방정부 부채 문제 해결 나선 중국, 사상 첫 인프라 리츠 도입 임박
    지방정부 부채 문제 해결 나선 중국, 사상 첫 인프라 리츠 도입 임박
    리츠는 통상 오피스 빌딩이나 주택, 물류 시설 등 임대료가 보장되는 안정적인 자산이 상품에 포함된다. 중국 정부가 리츠에 관심을 보이는 이유도 이 때문이다. 과거 중국은 지방정부와 국영기업이 인프라 정비를 담당했다. 정부가 지원한다는 보증을 전제로 수많은 사업을 진행했지만, 대규모 부채 문제에 직면해 새로운 자금공급처가 필요해졌다. 중국 3대...
    2021-04-19 15:44
  • 부동산 대박난 스타 누구?…“청담동 건물, 시세차익 297억”
    부동산 대박난 스타 누구?…“청담동 건물, 시세차익 297억”
    이 집은 현재 64억5000만 원으로, 2년 만에 6억 원의 시세차익을 얻었다. 또 서울 강남구 신사동 빌딩을 110억 원에 매입했던 박서준은 건물을 리모델링해 함께 오래 일한 스태프들에게 건물을 저렴한 가격에 임대한 바 있다. 이 건물의 현재 가격은 150억 원으로 매입 1년 만에 시세차익만 40억을 얻어 총 46억 원 시세 차익을 올렸다.
    2021-04-08 11:06
  • [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    중소기업 경영자마저 회사를 키우기보다 적당한 때 사업을 정리해 역세권에 빌딩을 사 임대사업자가 되려 한다. 한국에서 부동산 투자가 얼마나 좋은지 알아보자. 먼저 주택임대소득의 경우, 1주택자는 공시가격 9억 원 이하의 주택은 임대소득이 아무리 많아도 비과세이다. 예를 들어 원룸이 20개 있는 다가구주택이 공시가격 9억 원 이하이면, 이 집 한 채만 갖고 있는...
    2021-04-06 05:00
  • 1분기 오피스 거래액 2.8조…역대 1분기 '최대치'
    1분기 오피스 거래액 2.8조…역대 1분기 '최대치'
    최 센터장은 "시세 차익보다 안정적인 임대 수익을 목적으로 하는 투자 수요가 이 같은 시장으로 일부 이동한 것으로 보인다”며 "주요 오피스 빌딩 가격의 급격한 상승세와 매수 경쟁 심화가 선호도가 낮은 구분소유 빌딩에 대한 매매를 부추긴 것으로 보인다”고 말했다. 분당·판교권역 오피스 시장의 거래 증가도 영향을 미친 것으로 보인다. 해당...
    2021-04-02 13:05
  • “박수홍, ‘착한 임대인’ 동참하려다 형 100억 횡령 알았다”
    “박수홍, ‘착한 임대인’ 동참하려다 형 100억 횡령 알았다”
    그때 MC인 박수홍을 만났는데, 코로나 때문에 착한 임대인 운동에 동참했다면서 마곡 쪽 빌딩 몇 채를 매입했다고 하더라. 당시 박수홍은 ‘많은 분들이 착한 임대인 운동에 동참하는데 자신이 하는 것이 별게 아니다. 쑥스럽다’라고 이야기했다”라고 말했다. 이어 “(그런데) 확인을 해보니까 해당 빌딩 역시 박수홍의 명의가 아닌 것으로 드러났다. 이 일을 확인한...
    2021-03-31 10:16
  • 저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져
    저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져
    상파울루의 대표 빌딩인 호샤베라타워(약 3만5000평 규모)가 주요 편입 자산이었다. 미래에셋 측은 판매 당시 기대수익률 8%를 제시했지만, 설정 이후 현재 수익률은 -85%로 투자자들은 손실을 봤다. #. 지난해 3월에만 영국에선 약 10개의 자산운용사가 부동산펀드 거래를 일시 중단했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 부동산 가치 평가가...
    2021-03-14 18:21
  • 상장 리츠, 대형화 가속…물류센터 등 우량자산 편입 확대
    상장 리츠, 대형화 가속…물류센터 등 우량자산 편입 확대
    삼성화재 빌딩의 임대수입이 전량 반영되는 2022년에는 DPS 상승률이 5%로 추정된다. 롯데리츠는 최근 3333억 원 규모의 유상증자를 단행했다. 이번 유상증자로 확보한 금액은 롯데백화점 중동과 안산, 롯데마트 계양과 춘천, 프리미엄 아울렛 이천, 김포 물류센터 등 유통점포 5곳과 물류센터 1곳을 추가 자산으로 편입하는데 사용될 예정이다. 자산편입이 완료되면...
    2021-03-14 17:39
  • 삼성증권 “신한알파리츠 6번째 자산 편입… 2022년부터 배당 증가 영향”
    삼성증권 “신한알파리츠 6번째 자산 편입… 2022년부터 배당 증가 영향”
    이경자 삼성증권 연구원은 “역삼빌딩의 평균 조달금리를 3.0%로 가정하고 유상증자를 가정하지 않을 경우 역삼빌딩의 임대수입이 전액반영될 2022년 주당배당금(DPS)는 약 5% 상승할 것으로 추정된다”며 “적절한 LTV 유지를 위해 2021년 10월경 유상증자를 실행할 가능성이 높다”고 전망했다. 이어 이 연구원은 “신한알파리츠의 편입자산은 6개, 연결기준...
    2021-03-05 08:28
  • [공시] 신한알파리츠, 종속회사가 1584억에 삼성화재 역삼빌딩 일부 매입
    신한알파리츠는 종속회사인 신한알파역삼위탁관리부동산투자회사가 1583억 원에 삼성화재 역삼빌딩을 매입했다고 4일 공시했다. 이는 자산총액 대비 11.49% 규모다. 매입층수는 지상 10층 일부 및 11~20층과 공유지분으로 지하1층~지하6층의 2분의 1이다. 취득목적은 부동산 임대라고 회사 측은 설명했다.
    2021-03-04 15:43
  • SK그룹 서린동 사옥 리츠 연내 상장 전망
    SK그룹 서린동 사옥 리츠 연내 상장 전망
    리츠는 서린빌딩 등 그룹이 보유한 부동산을 매입한 뒤 다시 계열사에서 임대료를 받는 방식으로 운영될 것으로 보인다. 계열사는 매각 대금을 신규 투자나 연구ㆍ개발(R&D) 등에 투자할 수 있다. 리츠의 첫 운용 대상은 서린빌딩이 될 것으로 보인다. SK㈜는 이를 위해 작년 말 하나대체투자운용 측에 서린빌딩에 대한 우선매수권(콜옵션)을 사용하겠다는...
    2021-03-03 18:49
  • KT에스테이트, 삼성물산 출신 최남철 신임 대표이사 선임
    KT에스테이트, 삼성물산 출신 최남철 신임 대표이사 선임
    기반으로 새로운 성장동력을 발굴하는 등 KT에스테이트가 부동산 시장 및 고객에게 인정받는 업계 최고의 회사가 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 했다. 한편 KT에스테이트는 올해 하반기 서울 송파에 소피텔 앰배서더 호텔을 오픈 예정이며, 임대주택, 분양사업 등도 확대해 나갈 계획이다. 동시에 통합관제플랫폼 등으로 외부 빌딩관리 사업도 추진할 계획이다.
    2021-03-02 14:56
  • 국세청, 불공정 탈세 혐의자 61명 세무조사 착수
    국세청, 불공정 탈세 혐의자 61명 세무조사 착수
    조사대상은 총 61명이 선정됐는데, 우선 우리사회의 공정성을 해치면서 뚜렷한 소득원도 없이 부모를 비롯한 사주일가의 편법증여 등으로 재산을 불린 영앤리치(Young&Rich), 숨긴 소득으로 초고가 레지던스·꼬마빌딩·회원권 등을 취득한 호화·사치생활자 등 38명이 선정됐다. 영앤리치 사주일가 16명의 평균 재산가액은 186억원에 달하고, 조사대상자의...
    2021-02-17 12:08
  • 공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산
    공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산
    업무용 빌딩(오피스)과 상가 등 상업용 부동산 시장 상황이 개선되고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 4분기 오피스 시장 투자 수익률은 1.64%다. 부동산원이 지난해 초 상업용 부동산 임대동향조사 표본을 개편한 이래 최고치다. 3분기(1.32%)와 비교해도 0.32%포인트(P) 수익률이 개선됐다. 중대형 상가와 소규모 상가 투자 수익률도 각각 1.38%와 1.21%로 표본 개편 후...
    2021-02-13 08:00
  • 부동산 투자에도 부는 ESG…“탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다”
    부동산 투자에도 부는 ESG…“탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다”
    임대료 역시 친환경 인증을 받은 건물의 상승률이 그렇지 않은 건물보다 높았던 것으로 나타났다. 해외 투자유치를 받기 위해서도 친환경적으로 건물을 운용하는 것이 중요해졌다. 캘리포니아공무원연금인 칼퍼스(CalPERS), 네덜란드 공적연금(ABP), 캐나다연금투자위원회(CPPIB) 등 글로벌 주요 연기금은 부동산 투자 시 ESG 기준을 중점 고려키로 하면서다. 주로...
    2021-02-07 10:58
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (2월 1~5일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (2월 1~5일)
    공공임대주택 15.0만호 공급, 계획보다 0.9만호 초과달성 △제로에너지빌딩(ZEB) 지속 발전을 위한 전담조직(TF) 발족 3일(수) △국토부 장관 10:00 국민의 힘 교섭단체대표연설(국회) △국토부 1차관 08:30 중대본회의(서울) △2021년 설연휴 특별교통대책(석간) △항공로레이더 구축으로 제주남단 하늘길 안전도 향상 △디지털 트윈 등 지자체 공간정보...
    2021-01-31 09:16
  • 신애라 차인표, 빌딩 임대료 비정상…1번 '한정판 차' 되팔아 화제
    신애라 차인표, 빌딩 임대료 비정상…1번 '한정판 차' 되팔아 화제
    당시 해당 빌딩의 임대료가 비정상적이라고 알려졌다. 부동산 전문가는 "정상적이면 보증금 10억인데, 현재는 5억만 받고 있다. 착한 건물주"라고 말했다. 신애라 차인표 부부는 교육 목적으로 건물을 매입한 것으로 아동과 관련된 업체만 입점할 수 있는 것으로 알려졌다. 비슷한 이유로 H사에서 선물 받은 생산번호 1번 한정판 차를 중고시장에 내놓아...
    2021-01-24 22:43
  • 당정 "연기금, 부동산 팔아 'K뉴딜'에 투자하라"
    당정 "연기금, 부동산 팔아 'K뉴딜'에 투자하라"
    또 판교 권역 A급 오피스 빌딩 공실률은 0.1%에 불과할 정도로 수요도 여전히 많다. 이 때문에 기관투자가로서는 부동산을 통한 임대료 수익은 여전히 주요한 수익원이라고 볼 수 있다. 이런 가운데 부동산 투자 자체를 문제시하며 투자 판단이 서지도 않은 한국판 뉴딜로의 투입을 떠미는 건 부당하다는 지적이다. 또 정부·여당 의도대로 부동산 자금이 이탈한 데도, 가격...
    2021-01-21 17:58
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