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  • 이효리, 한남동 건물 팔고 신당동 빌딩 매입…37억 전액 현금 ‘플렉스’
    이효리, 한남동 건물 팔고 신당동 빌딩 매입…37억 전액 현금 ‘플렉스’
    부동산업계에서는 이효리가 서울에 거주하지 않아 주기적인 건물 관리가 힘든 편으로, 통임대로 사용 중인 건물을 상황에 맞게 잘 매수했다는 평가가 나온다. 앞서 이효리는 7월 남편인 이상순과 공동명의로 소유하고 있던 서울 용산구 한남동 소재 빌딩을 88억 원에 매각했다. 2019년 9월 58억2000만 원에 매입한 빌딩인 만큼, 3년 만에 30억 원의 차익을...
    2022-12-16 15:59
  • [이투데이 말투데이] 적자생존(適者生存)/공실률
    빌딩 준공 후 경기 침체나 공급 과잉 등의 이유로 사무실이 임대되지 않은, 즉 건물 전체의 실수요에 대한 공실의 비율을 말한다. 공실은 빌딩 등의 수급 동향 및 경기의 흐름에 크게 영향을 받는다. ☆ 속담 / 물이 깊을수록 소리가 없다 깊은 물이 소리 없이 흐르는 것과 같이, 덕이 높고 생각이 많은 사람은 밖으로 떠벌리거나 잘난 척하지 않는다는 뜻. ☆ 유머...
    2022-12-13 05:00
  • '2026년까지 저탄소 건물 100만호' 순항…서울시, 올해 21만호 달성
    '2026년까지 저탄소 건물 100만호' 순항…서울시, 올해 21만호 달성
    2026년까지 공공 및 민간건물, 저소득층 등을 대상으로 제로에너지빌딩(ZEB) 전환과 에너지효율화사업을 통해 온실가스를 줄이겠다는 계획이다. 대상은 △아파트 등 주택·건물(80만호) △공공임대주택(12만호) △저소득‧차상위 가구(8만호) △경로당, 어린이집, 공공청사(3000호)다. 올해는 애초 목표였던 15만 호를 넘어서 총 21만 호가 저탄소 건물로 전환될...
    2022-12-06 11:15
  • 코람코자산신탁, 국내 최초 美 친환경 건축물 인증 최고 등급 ‘플래티넘’ 획득
    코람코자산신탁, 국내 최초 美 친환경 건축물 인증 최고 등급 ‘플래티넘’ 획득
    미국 그린빌딩위원회에 따르면 이 인증을 받은 건물은 동일규모의 일반 건물대비 에너지는 25%, 물 소비량은 11% 가량 적게 사용되며 온실가스도 50% 이상 적게 배출하고 있다. 또한 실내외 환경과 공기질 개선으로 임차기업 구성원의 건강과 생산성 향상을 도모할 수 있어 비 인증건물대비 평균 약 20% 높은 임대율을 유지할 수 있다. 정준호...
    2022-11-24 11:27
  • KT에스테이트, 공간 유형별 로봇 서비스 확대
    KT에스테이트, 공간 유형별 로봇 서비스 확대
    부동산 DX 대표 사례는 KT에스테이트가 KT와 신한은행, LG전자와 사업협력을 통해 지난 10월 국내 기업형 임대주택 가운데 최초로 도입한 F&B(식음료) 배송 로봇이다. 리마크빌 영등포 입주고객 760가구는 신한은행이 만든 배달앱을 통해 건물에 입점한 일부 식당에 주문하면 건물 내 설치된 자율주행 배송 로봇이 엘리베이터를 탑승해 문 앞까지 배달해 준다....
    2022-11-18 17:13
  • 허경환, 80억 원 건물주 됐다…차은택 감독과 공동명의
    허경환, 80억 원 건물주 됐다…차은택 감독과 공동명의
    이 빌딩은 재작년 신축됐으며, 인근에 대단지 아파트가 들어서 있어 안정적인 임대수익이 기대된다는 평을 받고 있다. 허경환은 지난 4월 계약을 체결하고, 지난달 잔금을 입금했다. 실 투자금액은 40억 원이며, 차은택 뮤직비디오 감독과 20억 원씩 투자한 것으로 알려졌다. 2007년 KBS 공채 개그맨으로 데뷔한 허경환은 ‘개그콘서트’에서 ‘거지의 품격’...
    2022-11-15 13:37
  • 비·김태희, 1400억 강남역 건물 매각설 부인…“내놓은 적 없어”
    비·김태희, 1400억 강남역 건물 매각설 부인…“내놓은 적 없어”
    한 달 임대 수익은 2억 원, 만실 시 임차 보증금 총액은 40억 원으로 추산된다. 비와 김태희는 지난해 6월 이 빌딩을 920억 원에 공동 매입했다. 지분은 비가 10분의 6, 나머지는 김태희가 대표로 있는 유한회사가 가진 것으로 알려졌다. 한편 비·김태희 부부는 그간 부동산 투자로 수백억 원의 시세차익을 거뒀다. 비는 2008년 168억 원에 매입해 소속사 사옥으로 쓰던...
    2022-10-26 17:23
  • 비·김태희, 강남역 빌딩 1400억에 매각 추진…1년 만에 500억 ‘잭팟’
    비·김태희, 강남역 빌딩 1400억에 매각 추진…1년 만에 500억 ‘잭팟’
    피부과, 치과, 한의원, 카페 등이 입주해 있으며 한 달 임대 수익만 2억 원으로 알려졌다. 임차 보증금 총액은 40억 원 수준이다. 비는 지난해 이 빌딩을 920억 원에 매입했다. 지분은 비가 10분의 6을, 나머지는 김태희가 대표로 있는 유한회사가 소유하고 있다. 비 측은 매매가로 1400억 원을 원하는 것으로 알려졌다. 거래가 체결될 경우, 비는 1년 만에 매입가...
    2022-10-26 08:39
  • 서울 A급 오피스 공실률 2.5%…2009년 이래 최저
    서울 A급 오피스 공실률 2.5%…2009년 이래 최저
    이어 “이러한 현상들을 감안했을 때 몇몇 빌딩에서 오랫동안 해소되지 않고 남아있던 공실이 해소되는 경우도 관측될 수 있을 것”이라고 내다봤다. 서울 A급 오피스의 월평균 실질임대료는 서울의 공실률이 13년 만에 최저치를 기록했다. 3.3㎡당 11만8500원으로 전 분기 대비 6.5%, 지난해 같은 기간보다 21.4% 상승해 계속해서 최고 임대료를 갱신하고 있다....
    2022-10-23 11:17
  • 서울서 오피스 구하기 ‘하늘의 별 따기’…3분기 공실률 2.2% 역대 최저
    서울서 오피스 구하기 ‘하늘의 별 따기’…3분기 공실률 2.2% 역대 최저
    벤처 캐피털 자금의 투자가 올해 하반기부터 줄어든 것은 사실이지만, 아직도 테크(Tech) 기업의 임차 수요가 이어지면서 감정평가에 따른 강남권역의 A등급 오피스 빌딩의 임차 가능한 면적은 시장에 나오고 있지 않다. 조재현 컬리어스 코리아 상무는 “강남권역의 경우 렌트 프리 혜택이 없어지면서 명목 임대료와 실질 임대료의 차이가 없이 같아졌다”며...
    2022-10-14 11:31
  • KH그룹 마카하밸리 리조트, 글로벌 호텔 체인과 파트너십 논의
    KH그룹 마카하밸리 리조트, 글로벌 호텔 체인과 파트너십 논의
    알펜시아 리조트 역시 주변에 최고급 별장형 골프빌리지 ‘알펜시아 빌라쥬700’가 들어서는 등 지역 부동산 개발 및 관광 수요 기대감이 커지고 있다. KH건설이 투자한 스페인 마드리드의 오피스 신축빌딩도 ING은행과 15년 임대 계약을 체결해 연간 약 10%의 안정적인 수익과 부동산 지가 상승 등의 성과를 내고 있다.
    2022-10-12 10:33
  • [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    정 COO는 “30만 건의 데이터를 고도화한 데이터 애널리틱스 서비스를 선보이며 공급자와 수요자가 필요로 하는 정보를 제공할 계획”이라며 “부동산을 사고파는 회사 차원에서는 자산 가치를 판단할 수 있는 객관적 근거가 필요할 것이며, 임대나 임차를 원하는 수요자로서도 주변 빌딩과 비교해 시세나 시설 수준이 합리적인지 판단할 수 있는 데이터가...
    2022-10-07 06:00
  • 박일하 동작구청장 "한강변 최고 입지 노량진에 '서울아이' 만들 것"
    박일하 동작구청장 "한강변 최고 입지 노량진에 '서울아이' 만들 것"
    노량진 민자역사 랜드마크 조성…신성장 거점 육성동작구청 주식회사 설립해 재개발·재건축 속도낼 것 노량진 민자역사에 63빌딩보다 더 높은 랜드마크를 세우겠다. 한강 뷰에 대관람차 '서울아이'도 만들고 싶다. 지난 19일 이투데이와 만난 박일하 동작구청장은 "노량진 일대는 국제금융지구 여의도, 국제업무지구 용산과 인접하고 한강변에 접한 최고의...
    2022-09-21 05:00
  • 한국투자증권, 인마크글로벌프라임리츠 상장 주관사 선정
    한국투자증권, 인마크글로벌프라임리츠 상장 주관사 선정
    인마크글로벌프라임리츠의 투자 대상은 스페인 마드리드 ING은행 본사 사옥인 헬리오스(Helios) 빌딩과 미국 워싱턴 DC 소재 미국 연방 검찰청이 사용 중인 패트릭 헨리(Patrick Henry) 빌딩이다. 장기 임대차 계약이 체결되어 있어 안정적인 임대수익이 기대된다. 또 인마크글로벌프라임리츠는 인마크 호주 법인의 글로벌 네크워크를 통해 호주 퇴직연금시장에서...
    2022-09-15 14:47
  • “임대료 너무 비싸”…스타트업 70% 사무실 이전 고려
    “임대료 너무 비싸”…스타트업 70% 사무실 이전 고려
    5%)이 첫 손에 꼽혔다. 이어 임대료(71.4%)와 오피스 빌딩 시설 수준(61.9%) 등이 뒤를 이었다. 류강민 리서치센터장은 “가파른 금리 인상과 투자시장 둔화가 기업의 사무실 이전 트렌드에도 영향을 미치고 있다”며 “인재 유치를 위해 무리하게 핵심 지역에 진입하거나, 업무 환경을 거창하게 조성하는 것보다 가성비에 집중하는 사례가 늘어날 것”이라고 전망했다.
    2022-09-11 07:00
  • IPO 불황 속 'KB스타리츠' 출사표…"인플레 헤지로 수익성 보장"
    IPO 불황 속 'KB스타리츠' 출사표…"인플레 헤지로 수익성 보장"
    우량 임차인인 벨기에 재무부와 삼성전자가 각 빌딩에 장기 임차하고 있어 안정적이라는 평가를 받는다. 최근 인플레이션과 금리 인상으로 리츠의 수익성이 떨어질 수 있다는 우려에 대해서도 선을 그었다. 임현규 본부장은 “물가와 연동해 임대료가 상승하는 구조로 임대차 계약을 체결했기 때문에 금리가 상승해 배당수익률이 저하되는 문제를 해결했다”고...
    2022-08-30 14:34
  • [머니있슈] SK리츠, 보유 자산 가치 충분히 반영 못 한 주가
    [머니있슈] SK리츠, 보유 자산 가치 충분히 반영 못 한 주가
    SK서린빌딩, SK-U타워, 주유소 116개로 장부가액 기준 2조3000억 원 규모가 될 전망"이라고 말했다. 배 연구원은 "SK-U타워는 향후 자산 가치의 가파른 상승이 기대되고, 가중평균 대출금리는 2.5%에 불과하다"며 "전체 차입금 1조3600억 원 중 1조500억 원의 만기가 2024년 하반기 집중돼 있으나 50bp 상승을 반영해도 이자비용 상승은 임대...
    2022-08-04 08:28
  • "도심 복합 개발 특례법 제정 절실…'세대공존형 공공주택' 실험"
    "도심 복합 개발 특례법 제정 절실…'세대공존형 공공주택' 실험"
    종묘에서 퇴계로로 이어지는 세운지구 44만㎡를 재정비해 고층 빌딩과 14만㎡의 녹지·공원을 조성할 계획이다. 싱가포르를 방문 중인 오 시장은 30일 복합개발단지 ‘마리나 원(Marina One)’에서 용산에 이어 세운지구도 서울판 화이트사이트를 적용한다고 발언하면서 속도를 낼 것으로 보인다. 이날 오 시장은 "도시는 살아있는 생명체 같아서 오래된...
    2022-07-31 14:15
  • 서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’
    서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’
    지난달 케이스퀘어 강남Ⅱ 빌딩이 준공돼 총면적 2만1930㎡ 규모의 오피스가 공급됐지만, 준공 이전 공실이 해소돼 공실률에는 영향을 주지 않았다. 서울 오피스 시장은 3대 권역 모두 2023년까지 신규 공급이 없을 예정이다. 임차 수요와 비교하면 공급량이 부족해 당분간 임대인 우호적인 시장은 계속될 것으로 보일 전망이다. 심혜원 JLL 코리아 리서치 팀장은...
    2022-07-20 16:00
  • [전문] 오세훈 서울시장 취임사 "동행·매력 특별시 서울을 실현하겠습니다"
    [전문] 오세훈 서울시장 취임사 "동행·매력 특별시 서울을 실현하겠습니다"
    하후상박형 미래 복지시스템인 ‘안심소득’ 시범사업, 교육격차 해소를 위한 ‘서울런’, 임대주택의 패러다임을 바꿀 ‘서울형 고품질 임대주택’, 취약계층도 중산층 이상의 의료서비스를 누릴 수 있는 ‘서울형 공공의료서비스’ 등 저소득 취약계층을 위한 맞춤형 정책을 본격적으로 추진하겠습니다.그리고 약자를 위한 서울시의 노력이 실제로 얼마나 도움이...
    2022-07-01 11:16
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