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  • 이재명 “김포공항 주변서 20만호 주택 공급...무주택 청년에 30% 우선 배정"
    이재명 “김포공항 주변서 20만호 주택 공급...무주택 청년에 30% 우선 배정"
    주택 공급가에 대해선 공공택지 공급가격 기준을 조성원가로 바꾸고, 분양원가 공개와 분양가상한제 등을 통해 시세의 절반 정도인 ‘반값 아파트’를 약속했다. 또한 생애최초 주택 구입자에 대해 지역·면적·가격 등을 고려해 주택담보대출비율(LTV)를 최대 90%까지 풀어주고, 총부채원리금상환비율(DSR) 또한 이에 따라 완화하기로 했다. 취득세·등록세 부담도...
    2022-01-23 16:20
  • 반복되는 건설사고에 ‘후분양제’ 도입 여론 급물살
    반복되는 건설사고에 ‘후분양제’ 도입 여론 급물살
    김 사장은 SH공사 사장 부임 이전부터 분양원가 공개와 함께 후분양제 제도 도입을 꾸준히 주장해왔다. 후분양은 공정이 60% 이상 진행되면 분양하는 방식이다. 주택을 짓기 전 수분양자를 모집하는 선분양제와 달리 건물 골조공사 등 공정을 진행한 이후 어느 정도 지어진 건물을 확인하고 구매 여부를 결정할 수 있어 부실시공에 대한 피해를 최소화할 수 있다....
    2022-01-23 15:00
  • SH공사, 오금·항동지구 분양원가 추가 공개…두 자릿수 분양수익률 챙겨
    SH공사, 오금·항동지구 분양원가 추가 공개…두 자릿수 분양수익률 챙겨
    서울주택도시공사(SH공사)가 고덕강일4단지에 이어 오금지구 1·2단지 및 항동지구 2·3단지의 분양원가를 추가로 공개했다. 오금지구 1·2 단지 평균 수익률은 34.5%, 항동지구 2·3단지의 평균 수익률은 19.75%에 달했다. 오세훈 서울시장은 17일 오후 SH공사 본사에 방문해 올해 주요 사업 계획 등에 대한 신년 업무보고를 받았고, 이 자리에서 오금·항동지구...
    2022-01-17 14:46
  • 오세훈 시장, SH공사 '아파트 분양원가 공개 현황' 업무보고 받아
    오세훈 시장, SH공사 '아파트 분양원가 공개 현황' 업무보고 받아
    특히 김헌동 SH공사 사장으로부터 SH공사의 ‘아파트 분양원가’ 공개 현황에 대한 브리핑을 받는다. 서울시와 SH공사는 전국 최초로 택지조성원가 등 아파트 분양원가 71개 항목을 지난해 말부터 전면 공개하고 있다. 오 시장이 급등한 집값을 안정화하고 공기업의 청렴도를 위해 제시한 공약 사항이다. 작년 11월에 발표한 SH공사 5대 혁신방안에도 포함돼 있다....
    2022-01-17 10:40
  • 오늘의 증시 리포트(1/12)
    오늘의 증시 리포트(1/12)
    매출원가율 상승으로 실적 부진 전망 2022년 매출액 전년 동기 대비 +7.6%, 영업이익 전년 동기 대비 -9.3% 전망 이동건 신한금투 ◇티씨케이 기술 격차 재확대. 2022년 1분기 사상 최대 실적 전망 2021년 4분기 영업이익 264억 원, 기대치 부합 예상 2022년 1분기 사상 최대 실적 전망. 분기 실적 성장 모멘텀 재개 목표주가 19만5000원, 업종 top pick 유지...
    2022-01-12 08:18
  • 이재명, 분양가 상한제 민간에 도입한다고?…“공급 발목 잡을까 우려”
    이재명, 분양가 상한제 민간에 도입한다고?…“공급 발목 잡을까 우려”
    잠실진주·베르몬트로 광명 등'분상제' 적용으로 분양 늦춰져작년 계획 물량에 72%만 공급전문가 "분양가 낮춰도 로또청약되려 공급 위축, 집값 더 오를 것" 대선을 앞두고 이재명 더불어민주당 후보가 ‘분양가 상한제’를 민간에도 도입하고 분양 원가 공개를 확대해 분양가 인하를 유도하겠다는 공약을 내놨다. 분양가 인하를 유도하는 게 목적이지만...
    2022-01-10 17:08
  • [종합] 이재명, 전방위 정책행보…‘부동산 잡기’에 손실보상·공정수당까지
    [종합] 이재명, 전방위 정책행보…‘부동산 잡기’에 손실보상·공정수당까지
    출마 당시 제시한 '분양가상한제 확대ㆍ분양원가 공개' 거듭 공언동시에 용적률ㆍ층수제한 완화 약속…내주 안전기준 완화도소상공인 만나 "선지원ㆍ현금지원ㆍ전부지원 방향으로 바꿔야"당정 "손실보상 확대로 소상공인이 방역 '버틸 수 있게'"경기도 공정수당 확대도 대선공약 공식화…"민간까지 확대되도록"선대위 노동위-청년 선대위...
    2022-01-09 20:06
  • 이재명, 부동산 ‘가격 제한·재건축 촉진’…분양원가 공개·안전진단 완화
    이재명, 부동산 ‘가격 제한·재건축 촉진’…분양원가 공개·안전진단 완화
    부동산세 완화와 재개발·재건축 규제 완화 '우클릭'하던 이재명출마선언 때 제시한 분양원가 공개ㆍ분양가상한제 확대 거듭 약속기본주택 비롯 공공주택 확충도 제시하며 '부동산 잡기' 재차 공언동시에 용적률ㆍ층수규제 완화 약속…내주 안전진단 기준 완화도윤석열도 안전진단 기준 완화 등 발표 예정…재개발·재건축 촉진 경쟁 이재명 더불어민주당 대선후보는...
    2022-01-09 15:15
  • “시멘트 비중은 0.4%”…시멘트값 인상이 아파트 분양가에 미치는 영향 미비
    “시멘트 비중은 0.4%”…시멘트값 인상이 아파트 분양가에 미치는 영향 미비
    이런 요인들이 시멘트 제조원가 상승분에 약 7100억~8800억 원에 달하는 것으로 분석되고 있다. 아파트 평균 분양가는 7년간 동결했던 시멘트 가격과는 달리 매년 꾸준히 증가했다. 2021년 11월 기준으로 전국에서 신규로 분양된 민간아파트 평당 평균 분양가격은 전년 같은 달 대비 10% 상승했다. 2014년 100이었던 분양가격지수는 162.9까지 기록하며 상승했다....
    2022-01-07 16:18
  • 내달 시멘트값 18% 인상…업계 “아파트 분양가 오른다는 건 침소봉대”
    내달 시멘트값 18% 인상…업계 “아파트 분양가 오른다는 건 침소봉대”
    비중을 차지하는 시멘트값이 인상돼 분양가가 오른다는 것은 확대해석이라고 바라봤다. 시멘트업계 관계자는 “2014년부터 7년 동안 시멘트 가격을 동결하면서 내부적으로 원가 인상률을 감내해왔다”며 “6개월 만에 다시 올린 것은 분양가 대비 시멘트가 차지하는 비중이 작고 유연탄값 급등과 전기료 인상 소식을 반영할 수밖에 없는 상황이었다”고 말했다.
    2022-01-04 16:25
  • [신년기획/춤추는 경제정책] 재원 마련 대안 없이… 與野 ‘수백조 퍼주기’ 공약 남발
    [신년기획/춤추는 경제정책] 재원 마련 대안 없이… 與野 ‘수백조 퍼주기’ 공약 남발
    윤 후보가 내세운 30만 가구 ‘청년 원가주택’(5년 이상 거주 후 원가와 차익의 70% 더한 금액 회수), 20만 가구 ‘역세권 첫 집’(역세권에 공급되는 공공분양주택) 등도 택지확보 자체가 힘들고 설사 숫자를 채우더라도 수요자가 원하는 곳에 공급하기가 어려워 실효성 논란이 일고 있다. ◇ 과거 정권서 ‘용두사미’ 된 공약= 과거 대선 후보들이 내놨던 장밋빛...
    2022-01-03 05:00
  • [2022년 부동산]권대중 교수 “부동산 최대 변수는 대선”
    [2022년 부동산]권대중 교수 “부동산 최대 변수는 대선”
    그는 윤 후보의 원가주택에 대해선 “과연 수요자가 불완전한 주택을 원할지 의문이 있다”면서 “공급이 될 경우 주변 지역에 미치는 영향이 클 것”이라고 우려했다. 이와 함께 양도세 중과 조정도 변수로 꼽았다. 권 교수는 대선 외에 시장에 영향을 줄 변수로 대출 규제, 금리 인상, 종합부동산세 및 양도소득세 등의 세제, 코로나19 충격으로 인한 경제의 불확실성...
    2022-01-02 09:00
  • [추창근 칼럼] 도돌이표 ‘반값 아파트’ 몽상
    [추창근 칼럼] 도돌이표 ‘반값 아파트’ 몽상
    임대주택 대량 공급, 장기저리의 주택자금 대폭 지원과 함께, 당시 원가에 연동한 분양가에 얹혀졌던 채권입찰제 폐지도 내세웠다. 실현 가능성에 대한 논란이 많았지만, 아마 그가 당선됐다면 분양가를 대폭 낮춘 아파트 공급이 이뤄졌을 것이다. 그 땐 괜찮은 곳에 집지을 땅이 많았고, 땅값도 크게 비싸지 않았다. 잊혀졌던 반값 아파트는 2006년 다시 소환된다. 노무현...
    2021-12-28 05:00
  • '고덕강일4단지' 수익률 36% 수준…"민간분양 이익은 훨씬 클 것"
    '고덕강일4단지' 수익률 36% 수준…"민간분양 이익은 훨씬 클 것"
    15일 서울시와 SH공사는 고덕강일4단지 분양원가와 분양수익을 공개했다. 고덕강일4단지는 2019년 SH공사가 서울 강동구 고덕강일지구에 공급한 공공분양 단지로 전용면적 49·59㎡형으로 구성됐다. 분양주택 642가구와 국민임대·장기전세 597가구를 합해 총 1239가구가 공급됐다. 공개된 자료에 따르면 이 단지의 총 분양원가는 1765억800만 원이다....
    2021-12-15 18:00
  • 서울시 분양원가 공개 배경은…오세훈-김헌동 첫 합작품
    서울시 분양원가 공개 배경은…오세훈-김헌동 첫 합작품
    서울주택도시공사(SH공사)가 공급하는 아파트를 대상으로 분양원가를 공개한 것은 오세훈 서울시장과 김헌동 SH공사 신임 사장의 첫 합작품이다. 이번 분양원가 공개는 오 시장의 공약 사항이자 김 사장의 역점 정책이었다. 오 시장은 2007년 서울시장 재임 당시에도 '분양가심의위원회 설치 및 운영에 관한 조례'를 제정해 SH공사 아파트에 대한 분양원가를...
    2021-12-15 18:00
  • 전문가들 "아파트 분양원가 공개, 시장 안정화 기대하기 어려워"
    전문가들 "아파트 분양원가 공개, 시장 안정화 기대하기 어려워"
    원가 공개로 분양 가격 낮춰도분양 후 주변시세에 맞춰 급등시장 안정화 끌어내기엔 한계 아파트 분양원가 공개가 집값의 안정화로 이어질까. 분양원가 공개는 오세훈 서울시장의 공약으로, 이를 통해 분양가 거품을 제거하고 최근 몇 년간 급등한 집값을 안정화하기 위해 추진된다. 다만 이미 아파트 분양가는 분양가상한제나 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가...
    2021-12-15 18:00
  • LH·민간 건설사도 분양원가 공개될까…거센 후폭풍 예고
    LH·민간 건설사도 분양원가 공개될까…거센 후폭풍 예고
    용지비·용지부담금·이주대책비 등'택지조성원가' 10개 항목 첫 포함내년까지 10년치 34개 단지 공개LH "분상제 통해 적정 분양가 책정"건설업계 "마감재 등 차이 커" 항변 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 SH공사의 아파트 분양원가를 공개한 것을 두고 한국토지주택공사(LH)나 민간 건설사들로 거센 후폭풍이 예상된다. 15일 서울시와 SH공사는...
    2021-12-15 18:00
  • SH공사 분양가보다 3.3㎡당 600만원 비싼 민간아파트 거품 빠지나
    SH공사 분양가보다 3.3㎡당 600만원 비싼 민간아파트 거품 빠지나
    산정 기준 '택지조성원가' 포함고덕강일 분양수익 980억 넘어최근 10년치 34곳 공개 예정주택가격 안정화 이어질지 주목 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 아파트의 분양원가를 공개해 공기업의 투명성을 확보하고 주택가격 안정화를 꾀한다. 서울시는 SH공사가 건설한 아파트의 분양원가와 원가 산정 기준이 된 택지조성원가 등의 71개 항목을 전면...
    2021-12-15 18:00
  • 서울시, SH공사 건설 아파트 분양원가 공개…택지조성원가 포함
    서울시, SH공사 건설 아파트 분양원가 공개…택지조성원가 포함
    서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 SH공사가 건설한 아파트의 분양원가, 원가 산정 기준이 된 택지조성원가 등의 71개 항목을 전면 공개한다. 동시에 분양가 대비 취득한 분양 수익에 대한 사용계획도 함께 공개해 그 이익이 시민들에게 환원되는 과정까지 투명하게 공유한다는 계획이다. 설계‧도급 등에 대한 내역서를 공개한 곳은 있었지만, 아파트...
    2021-12-15 11:15
  • 참여연대 "광명·시흥 신도시 전체 개발이익 19조2000억 원"
    참여연대 "광명·시흥 신도시 전체 개발이익 19조2000억 원"
    LH가 택지매각으로 얻는 개발이익은 분양면적과 평당분양가를 곱한 택지 분양금액에서 분양면적과 평당조성 원가를 곱한 택지 총 조성금액을 빼는 방식으로 산출했다. 택지분양가는 최근 LH가 광명·시흥 신도시 인근에서 매각한 아파트용 토지공급가격을 바탕으로 약 339만 원(㎡당)으로 산정했다. 택지조성 원가는 국민의힘 송석준 의원이 발표한 자료를...
    2021-12-08 11:34
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