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  • 공사비 급증에 올해 아파트 입주까지 4개월 더 걸린다…“재개발ㆍ대단지 더 걸려”
    공사비 급증에 올해 아파트 입주까지 4개월 더 걸린다…“재개발ㆍ대단지 더 걸려”
    23일 부동산R114가 입주(예정) 아파트를 대상으로 분양부터 입주까지 기간(공사기간)을 조사한 결과, 올해는 평균 29개월이 걸리는 것으로 나타났다. 최근 4개(2020~2023년) 평균 25개월 대비 4개월이 더 걸리는 셈이다. 2024년 입주단지의 공사기간은 수도권 28개월, 지방 31개월로 집계됐다. 대구는 평균 39개월로 가장 길었다. 미분양 문제와 공사비 및 건설업계 갈등...
    2024-01-23 09:29
  • 역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 예정인 오피스텔은 6907실로 지난해 분양 실적의 42% 수준에 불과하다. 오피스텔은 2006년(2913실)과 2007년(5059실), 2009년(5768실)을 제외하면 매년 1만 실 이상 분양됐다. 특히 서울은 올해 1000실을 밑도는 868실만 분양될 예정이다. 832실이 공급됐던 2007년 이후 17년 만에 가장 낮은 수치다. 세제 혜택과 공급 부족은...
    2024-01-22 17:41
  • 밀리는 입주, 늘어나는 분담금…공사비 갈등에 조합-시공사 ‘골머리’ [공사비 갈등, 언제까지?①]
    밀리는 입주, 늘어나는 분담금…공사비 갈등에 조합-시공사 ‘골머리’ [공사비 갈등, 언제까지?①]
    조합과 시공사가 공사비 문제 문제로 갈등을 빚으면서 조합원 분담금은 늘고, 분양예정일이 밀리는 등 사업에 차질이 생기고 있기 때문이다. 일부 사업지는 시공사가 공사를 중단하면서 '제2의 둔촌주공' 사태가 벌어지는 것 아니냐는 우려도 제기된다. 둔촌주공(올림픽파크포레온) 재건축 사업은 조합과 시공단이 공사비 인상을 두고 합의점을 찾지 못하면서...
    2024-01-22 16:57
  • 부동산 시장 침체에…'사전청약' 아파트 사업 전면 취소
    부동산 시장 침체에…'사전청약' 아파트 사업 전면 취소
    한국부동산원 사전당첨자 명단은 이달 마지막 주 삭제되며 청약 홈 계좌 부활 등의 조치는 이달 말 진행될 예정이다. 총 308가구 규모로 공급될 계획이던 인천 가정 2지구 우미 린은 2022년 4월 278가구를 대상으로 사전청약을 접수했다. 예상 분양가가 전용면적 84㎡ 기준 5억6000만~5억9000만 원으로 주변 시세보다 1억~2억 원가량 저렴해 1순위 해당 지역에서...
    2024-01-21 13:33
  • 중대재해법 유예 물 건너가나…25일 본회의 '마지노선'
    중대재해법 유예 물 건너가나…25일 본회의 '마지노선'
    21일 정치권에 따르면 여야는 25일 열릴 예정인 1월 임시국회 본회의를 앞두고 중대재해처벌법 2년 유예법에 대한 합의를 이루지 못한 상황이다. 해당 법안은 현재 상임위인 법제사법위원회에 계류돼 있어 24일로 예정된 법사위를 거쳐 25일 본회의에서 개정안이 처리되는 것이 법 유예가 가능한 마지막 기회다. 중대재해처벌법은 사망 사고 등 중대재해가 발생했을 때...
    2024-01-21 10:59
  • 역세권 아파트 청약 경쟁률, 비역세권 2배…"높은 주거편의성에 수요 몰려"
    역세권 아파트 청약 경쟁률, 비역세권 2배…"높은 주거편의성에 수요 몰려"
    또 대우건설은 이달 경기도 부천시 송내동 일원(부천송내1-1구역 주택재건축정비사업)에 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용 49~109㎡ 총 1045가구 규모로 이중 225가구를 일반 분양한다. GS건설은 경기도 용인시 기흥구 서천동 일원에 ‘영통역자이 프라시엘’을 분양 중이다. 이 단지는 지하 3층~지상...
    2024-01-20 07:00
  • 서울 마곡ㆍ위례지구 분양주택 사전예약 평균 경쟁률 50대 1 마감
    서울 마곡ㆍ위례지구 분양주택 사전예약 평균 경쟁률 50대 1 마감
    이어 2월 2일부터 7일까지 서류를 제출받아 소득·자산 등 자격요건을 추가 심사해 최종 당첨자를 확정할 예정이다. 김헌동 SH공사 사장은 “마곡 토지임대부과 위례 이익공유형 분양주택에 뜨거운 관심과 성원을 보내주신 시민께 진심으로 감사드린다”며 “마곡과 위례에 백년 이상 살 수 있는 고품질 주택을 공급하는 등 누구나 살고 싶어 하는...
    2024-01-19 17:38
  • 삼성물산, 부산 촉진2-1구역에 ‘공기 2개월 단축·최저금리 사업비 조달’ 등 파격 제안
    삼성물산, 부산 촉진2-1구역에 ‘공기 2개월 단축·최저금리 사업비 조달’ 등 파격 제안
    추후 일반분양 시 발코니 확장, 시스템 에어컨 등에 따라 발생하는 옵션 판매 수익 또한 조합원에게 귀속하기로 했으며, 최대 수익을 위한 최적의 분양 시점인 골든 타임 분양제를 적용해 극대화한 개발이익을 제공할 예정이다. 삼성물산 관계자는 "부산 촉진2-1구역에 24년간 이어온 명품 주거 브랜드의 시작인 래미안의 경험으로 갖춰진 사업관리 역량을 적용해...
    2024-01-19 13:39
  • 지난해 ‘정비사업 단지’ 청약 경쟁률 일반 대비 2배…올해 어떨까
    지난해 ‘정비사업 단지’ 청약 경쟁률 일반 대비 2배…올해 어떨까
    대우건설은 이달 부천송내1-1구역 주택재건축정비사업을 통해 송내역 푸르지오 센트비엔을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~109㎡, 총 1045가구 중 225가구를 공급한다. GS건설은 서울시 서초구 잠원동 일대에 신반포4지구 정비사업을 통해 짓는 ‘메이플자이’를 이달 분양할 예정이다. 단지는 전용 43~165㎡, 총 3307가구 중 162가구를 일반분양한다. DL이앤씨는...
    2024-01-19 12:01
  • 지방 인구소멸 예외 지역은?…‘일자리 강세’ 전남 광양·충북 청주 눈길
    지방 인구소멸 예외 지역은?…‘일자리 강세’ 전남 광양·충북 청주 눈길
    전용면적 84~159㎡, 총 925가구 규모다. 충북 청주시에는 현대건설과 금호건설 컨소시엄이 사직3구역을 재개발해 짓는 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’이 올 상반기 분양할 예정이다. 전용면적 39~114㎡, 총 2330가구이며, 이 중 1675가구가 일반분양 분이다. 충남 아산시에는 ‘아산탕정테크노(1416가구)’와 ‘아산배방 금강펜테리움(438가구)’ 등이 공급될 예정이다.
    2024-01-19 10:27
  • 롯데건설, 안산 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’ 올해 첫 완판
    롯데건설, 안산 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’ 올해 첫 완판
    또 영동고속도로, 서해안고속도로 등 광역교통망도 잘 발달해 있고 인천발 KTX(예정), GTX-C노선(예정)도 계획돼 있다. 한편, 롯데건설이 분양한 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 지난해 11월 정당계약 진행 후 5일 만에 완판을 이뤘다. 1순위 청약에서는 총 1만9737건의 청약통장이 접수돼 평균 111.5대 1의 경쟁률을 보이며, 지난해 인천 최다 청약 접수와 최고...
    2024-01-19 08:48
  • 마곡16단지·위례A-14블록, 일반공급 평균 경쟁률 82대 1 마감
    마곡16단지·위례A-14블록, 일반공급 평균 경쟁률 82대 1 마감
    서울주택도시공사(SH공사)는 공공분양주택 '뉴:홈'의 시범사업인 마곡지구 16단지와 위례지구 A1-14블록 분양주택 일반공급 사전예약 접수 결과 총 126가구 모집에 1만339명이 신청해 평균 82대 1의 경쟁률을 기록했다고 18일 밝혔다. 마곡지구 16단지는 57가구 모집에 3072명이 신청해 평균 54대 1, 위례지구 A1-14블록은 69가구 모집에 7267명이 신청해 평균...
    2024-01-18 18:04
  • 도시와경제, ‘1·10 부동산대책, 최대 수혜지 분석’ 세미나 개최
    도시와경제, ‘1·10 부동산대책, 최대 수혜지 분석’ 세미나 개최
    진행될 예정이다. 세미나는 서울시 마포구 마포대로 일원에 위치한 1층 도시와경제 스튜디오에서 진행되며, 사전예약을 통해 참가접수를 받는다. 참가비는 무료다. 도시와경제는 시행·개발·분양·임대 등 부동산 전 분야에 걸쳐 경험과 노하우를 두루 갖춘 전문가 그룹으로 기업과 관공서 및 개인투자자 등에 고차원의 부동산 컨설팅 서비스를 제공하고 있다....
    2024-01-18 16:10
  • 집값 ‘골든 크로스’ 오나...헬리오시티 VS 둔촌주공, 서울 대단지 대장주 바뀔까
    집값 ‘골든 크로스’ 오나...헬리오시티 VS 둔촌주공, 서울 대단지 대장주 바뀔까
    분양권 전매제한 폐지로 입주권에 대한 가치가 올라간 점을 감안하더라도, 둔촌주공이 헬리오시티와 격차를 빠르게 좁히면서 연내 서울 대단지 대장주 자리가 바뀔 수 있단 전망이 나온다. 헬리오시티와 둔촌주공은 각각 9510가구, 1만2032가구로 국내에서 최대 규모로 손꼽히는 곳들이다. 서울 주요 입지에 풍부한 인프라를 갖춰 자녀를 양육하는 20·30세대를...
    2024-01-18 15:49
  • 부동산 시장 큰손 3040세대, 수도권 '초품아' 단지에 주목한다
    부동산 시장 큰손 3040세대, 수도권 '초품아' 단지에 주목한다
    GS건설은 경기 수원시 영통구 영통동 '영통자이 센트럴자이'를 이달 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 총 580가구 규모로 단지 바로 앞에 영통초와 영통중이 자리한다. 경희대학교 캠퍼스, 학원가도 가깝다. 경기 의정부시 신곡동에서는 DL건설이 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'를 선보일 계획이다. 바로 앞에 의정부초가 있고 신곡중학교도 인근이다. 신곡동과...
    2024-01-18 11:11
  • 수도권 공급 절벽…새 아파트 선점 경쟁 벌어지나
    수도권 공급 절벽…새 아파트 선점 경쟁 벌어지나
    대우건설은 부천시 송내동 '송내역 푸르지오 센트비엘'을 분양할 예정이다. 단지는 총 1045가구이며 일반분양은 225가구다. 지하철 1호선 송내역과 중동역을 도보로 이용할 수 있고 송내 IC가 1km 거리다. DL이앤씨는 서울시 강동구 성내동 'e편한세상 강동 한강그란츠'를 분양한다. 총 407가구 중 327가구가 일반분양된다. 지하철 5·8호선 천호역, 5호선 강동역...
    2024-01-17 16:31
  • 역대 최고 평당 1억···상품성 VS 가격, 흥행 성공할까?
    역대 최고 평당 1억···상품성 VS 가격, 흥행 성공할까?
    고준석 제이에듀투자자문 대표는 "입지 대비 비싼 평당 1억 원의 분양가가 나왔다는 것은 향후 분양가를 산정하는 조합 등에 어떤 식으로든 영향을 줄 수 있다"고 예상했다. 한편 포제스 한강은 이달 24일 특별공급 접수를 시작으로 일반분양 일정에 돌입한다. 입주는 올해 9월 예정이다.
    2024-01-17 15:52
  • 전 가구 한강뷰에 5성급 이상 커뮤니티까지…하이퍼 럭셔리 '포제스 한강'
    전 가구 한강뷰에 5성급 이상 커뮤니티까지…하이퍼 럭셔리 '포제스 한강'
    '포제스 한강'이 역대 최고 분양가에 걸맞은 하이퍼 럭셔리 구성으로 주목받고 있다. 전 가구의 한강 조망은 기본이고 단지 입구는 유럽 대저택을 연상케 하는 문주가 설치된다. 집 내부는 세계 최고의 명품 브랜드로 채워지고 5성급 호텔 이상의 커뮤니티 시설도 들어선다. 17일 분양업계에 따르면 디벨로퍼 엠디엠플러스는 이달 포제스 한강을 선보인다....
    2024-01-17 15:51
  • “롯데건설, 악성 PF우발채무 가장 높아…자기자본 대비 PF우발채무 2.0배”
    “롯데건설, 악성 PF우발채무 가장 높아…자기자본 대비 PF우발채무 2.0배”
    연장할 예정이라며 PF 우발채무 관리에 문제가 없다고 밝힌 바 있다. GS건설에 대해서는 지난해 인천 검단 사고와 관련해 재무부담은 높아졌지만, 2조 원의 현금성자산 보유액과 최근 수년간의 우수한 영업실적 등을 감안할 때, PF 우발채무에의 대응은 가능할 것으로 판단됐다. HDC현대산업개발은 '미착공 및 분양미개시 사업장'의 우발채무가 400억 원으로 전체...
    2024-01-17 14:42
  • 삼성물산·포스코이앤씨가 부산에 사활 건 까닭은?…새 핵심지 시민공원 ‘선점 효과’ 노리나
    삼성물산·포스코이앤씨가 부산에 사활 건 까닭은?…새 핵심지 시민공원 ‘선점 효과’ 노리나
    이곳 수주를 놓고 삼성물산과 포스코이앤씨가 경쟁을 펼치는 것은 무엇보다 사업성이 높고, 향후 부산 내 대표 지역으로 개발이 예정된 만큼 상징성이 큰 곳이라는 평가 때문이다. 지역 부동산 업계에 따르면, 촉진 2-1구역 조합원은 391명으로 총 1902가구 새 아파트가 들어서면 일반분양 물량만 1511가구에 달한다. 조합원 물량의 세 배 이상이 일반분양으로 풀리므로...
    2024-01-16 17:32
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