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  • 정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어
    정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어
    하나금융연구소가 최근 분석한 내용에 따르면 2020년 이후 인허가를 받은 곳 중 건축 중인 곳은 45개, 착공 전인 곳은 115개에 달해 있어 당분간 공급 과잉이 지속될 전망이다. 이미 분양된 물건 중에도 할인 가격으로 매각을 추진하는 경우도 있다. 임차인을 구하지 못하거나 대출 이자와 관리비 등 운영비용을 감당하지 못해서다. 동탄에 위치한 한...
    2024-05-30 15:52
  • 올해 전국 아파트 분양 실적 ‘낙제점’…계획 물량의 28% 수준 그쳐
    올해 전국 아파트 분양 실적 ‘낙제점’…계획 물량의 28% 수준 그쳐
    분양 실적이 저조한 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기존 분양 사업지의 청약경쟁이 저조하고, 지역 내 정비 사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지며 공급시기 조율이 쉽지 않은 곳들이다. 실제 대구와 경기는 3월 현재 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 규모다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이...
    2024-05-14 09:25
  • 보릿고개 넘는 철강업계…“고부가 제품으로 불황 극복”
    보릿고개 넘는 철강업계…“고부가 제품으로 불황 극복”
    장인화 포스코그룹 회장은 글로벌 공급과잉, 경제 블록화 등으로 어려운 철강 시황을 돌파하기 위해 매년 1조 원 이상의 원가 절감을 달성한다는 목표를 제시했다. 이를 위해 원가의 구조적 혁신을 추진하고 철강 설비를 효율화할 방침이다. 현대제철은 2조 원대 시설투자와 고부가 강종 개발을 통해 위기를 돌파한다는 계획이다. 현대제철은 지난해 설비 투자에...
    2024-05-07 15:28
  • 7월부터 김 양식장 2700ha 늘린다…5월에도 마른김 등 최대 50% 할인
    7월부터 김 양식장 2700ha 늘린다…5월에도 마른김 등 최대 50% 할인
    계약재배를 하게 되면 생산자들은 적정 가격을 보장받고 공급 부족 시에는 조기 출하를, 과잉생산 시에는 출하 시기와 물량을 조절하면서 수급을 관리할 수 있다. 마지막으로 물김 생산이 재개될 때까지 마른김과 조미김 가공업체의 원가 부담 경감을 위해 마른김(기본관세 20%)과 조미김(기본관세 8%)에 할당관세를 적용한다. 수입 김은 대량 소비처에서 주로...
    2024-04-25 11:00
  • 흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]
    흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]
    '고급 아파트' 느낌을 주고, 역세권임을 강조하면서 시장의 관심을 끌고 흥행몰이에 나서려는 의도로 풀이됩니다. 아파트 과잉 경쟁 시대…서울시, 가이드라인 제시했지만 '권고' 그쳐 1990년대까지만 해도 '압구정 현대아파트'처럼 단순히 지역명과 건설사가 아파트 이름에 활용됐지만, 최근엔 20글자가 넘는 경우도 적지 않게 볼 수 있습니다. 2000년대 들어...
    2024-04-22 16:26
  • 미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대
    미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대
    대구와 광주, 울산 충북, 충남, 세종 등은 소폭이라도 줄었는데 부산과 대전, 강원, 경북은 미분양 주택이 늘었다. 특히 경북(2003가구, 29.2%)과 부산(463가구, 18.3%)의 증가 규모가 컸다. 전반적인 부동산 시장 침체와 청약 열기 냉각, 과잉 공급 우려 등이 작용한 영향으로 풀이된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "작년 4분기 주택시장이 가라앉는 모습이...
    2024-01-30 15:08
  • 중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    지난해 분양 면적은 940㎢로 정점을 찍었던 2021년 1560㎢ 대비 40%나 급감했다. 다급해진 대형 아파트 개발업체들이 재고 부동산을 염가에 내놓고 있지만 역부족이다. 과잉 공급과 판매 부진이 맞물리면서 매물 재고가 소진되기까지 걸리는 시간은 60개월을 넘어섰다. 과거 투기 과열에 따른 부동산 회사에 대한 불신, 투기로 인한 수요 선점, 인구 감소 등이 이러한...
    2024-01-28 16:46
  • 국토연구원 “미분양 주택 10만 가구 규모로 늘면 취득세 감면 검토해야”
    국토연구원 “미분양 주택 10만 가구 규모로 늘면 취득세 감면 검토해야”
    또 미분양 주택의 규모별, 유형별 분포 특성과 금융시장 요인(공급 과잉ㆍ유동성 등), 가격 요인(고분양가) 등 미분양 주택 변동 원인에 따라 대응 방안을 도출하는 방향으로 접근할 필요가 있다는 지적이다. 우선, 관심 단계는 전국 기준 6만4000가구 이상으로 기존 수요자 지원정책과 함께 유동성 지원을 통한 공급자 간접 지원을 중심으로 정책을 펼쳐야 한다는...
    2024-01-09 13:39
  • 한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    투자수요 위축으로 현재 공급과잉 상태인 물류센터, 지식산업센터 등 시장의 수급불균형도 장기화하는 반면, 글로벌 수요 부진에 따른 국내 기업의 해외투자 속도조절로 관련 플랜트 공사 수주 둔화 가능성은 둔화하고 있다"고 설명했다. 건설산업의 PF우발채무는 올해 들어서도 상승세를 그리면서 산업 전반의 신용도 부담이 지속할 전망이다. 지방 분양시장과...
    2024-01-04 16:32
  • 원희룡 "분상제 아파트 실거주 의무 폐지해야”
    원희룡 "분상제 아파트 실거주 의무 폐지해야”
    그는 "지난 가격 폭등기에 비싼 가격으로 지나치게 많이 공급돼 현재 대출을 끼고 집을 마련해야 할 수요층이 위축돼 있으므로 지금은 오히려 공급이 일시적으로 과잉된 상태라고 보는 게 맞다"며 "매매 시장이 위축되다 보면 매매가 전세로 흘러들어오게 된다. 매매를 보류하고 전세가 갑자기 일시적으로 늘다 보면 부분적인 (전셋값) 상승 요인이...
    2023-12-19 17:21
  • 주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    또 내년 아파트 입주 물량은 올해보다 더 적을 것으로 전망돼 수도권·인기 광역시 지역은 전셋값 상승과 그에 따른 잔금 대출 미확보, 그 외 지방은 기존 과잉 공급으로 인한 미분양 재고와 수요 부재로 매매시장 활력 저하가 우려된다고 분석했다. 지난달 전국 입주율은 72.3%로 전월보다 1.4%p 상승했다. 수도권은 80.7%에서 81.1%로 0.4%p, 5대 광역시는 68.4...
    2023-12-12 11:00
  • 일본, 인플레·인구 감소에…9월 주택 착공 건수 10년 만 최저치
    일본, 인플레·인구 감소에…9월 주택 착공 건수 10년 만 최저치
    7%↓“주택 전시장 찾는 사람 반토막 수준”건축비 지수 2018년 대비 약 20%↑“주택 시장 위축, 일본 경제 성장 저해할 수 있어” 자재비와 인건비 상승이 일본 주택 건설에 찬물을 끼얹고 있는 가운데 일본의 9월 주택 착공 건수가 10년 만에 최저치를 기록했다. 주택 가격 상승에 따른 소비자 구매심리 위축과 인구 감소로 인한 주택 공급 과잉이 문제가 되고...
    2023-11-06 14:49
  • [종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져
    [종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져
    게다가 중국은 인구 고령화와 저출생 문제를 겪고 있고, 이는 장기적으로 부동산 과잉 공급 위험마저 키우고 있다. 비구이위안의 디폴트는 단지 투자자들만의 문제가 아니다. 건설 노동자들은 당장 임금을 받지 못할 수 있고 비구이위안이 만들거나 만들 예정인 상품을 구매한 사람들은 집을 잃을 위기에 처했다. 중국 소셜미디어 틱톡에서는 정부를 향해 근로자와...
    2023-10-25 17:25
  • 지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    함영진 직방 빅데이터랩장 역시 “수익형 부동산 시장은 높은 대출 조달 금리와 고분양가, 공급과잉 이슈가 있고 아파트보다 정주 여건의 선호가 떨어지며 평년보다 저조한 거래가 이어질 전망”이라고 내다봤다. 특히, 빌라 시장은 아파트 전세 시장이 포화하고 해당 임대차 수요가 넘어오기 전까지 오르기 어렵다는 진단도 나왔다. 최황수 건국대 부동산학과...
    2023-10-04 06:00
  • 꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    규제지역 해제, 민간택지 내 분양권상한제(분상제) 해제 등 규제 완화 영향은 대부분 지역이 규제지역 및 분상제 지역이었던 서울에 집중됐기 때문이다. 또 공급과잉 지역은 매물 적체를 해소하지 못해 침체 지속될 수 있다고도 했다. 기준금리가 주택시장의 향방을 결정할 것이라는 의견도 있다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “금리가 인하되면 주택 가격이 100...
    2023-07-19 05:00
  • 전문가들, “평택 콤팩트시티 반도체 산단 연계개발 파급력 커…장기 공급과잉 우려도”
    전문가들, “평택 콤팩트시티 반도체 산단 연계개발 파급력 커…장기 공급과잉 우려도”
    김인만 김인만부동산연구소장은 “서울이 아닌 평택의 10년 뒤 부동산시장이 여전히 공급이 많을 것이라고 장담하긴 어렵다”며 “3기 신도시 공급물량에 최근 발표한 경기 안산과 화성 등 추가 공공택지 물량까지 고려하면 공급과잉이 우려되는 상황이고, 반도체 산단도 무게중심이 평택에서 용인으로 옮겨가는 상황을 충분히 검토해야 한다”고 말했다.
    2023-06-15 16:20
  • 꿈틀대는 부동산 시장…지금 들어가도 될까?
    꿈틀대는 부동산 시장…지금 들어가도 될까?
    매수를 생각한다면 매물은 낙폭이 크면서 공급 과잉 우려가 없고 대기 수요는 있는 곳을 위주로 봐야 한다고 조언했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 "매수자와 매도자의 줄다리기가 계속되면서 한동안 가격이 크게 오르거나 떨어질 가능성이 작다는 점에서 올해 집을 사야 할 이유가 있는 사람들은 사도 무방하다고 본다"며 "그렇지 않은 경우라면...
    2023-04-24 07:00
  • 3월 '평균 111대 1’…서울발 청약 봄바람, 미분양 공포 밀어낼까
    3월 '평균 111대 1’…서울발 청약 봄바람, 미분양 공포 밀어낼까
    여경희 부동산R114 수석연구원은 “앞으로 서울에선 분양가격이 주변 시세 대비 합리적 수준으로 책정된다면, 청약 흥행이 이어지면서 미분양 리스크를 상당 부분 덜어낼 것”이라며 “반면 수도권 외곽과 지방 중소 도시 등 공급 과잉 지역에선 청약 부진이 지속되는 등 온도 차를 보일 것”이라고 했다.
    2023-03-12 17:30
  • 1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    만큼 시장 부양을 위해 모니터링을 강화하고 맞춤형 활성화 대책이 필요하다는 의견을 내놨다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “지방은 수도권과 비교하면 주택 수요가 한정된 데다 일부 지역은 공급과잉 이슈가 불거진 상황으로 고금리, 경기침체 우려가 커지고 있어 가격 약세가 지속할 것”이라며 “미분양 증가세를 지속해서 모니터링하고 미분양...
    2023-02-08 16:09
  • 연초 아파트 분양전망 소폭 개선…“부동산 연착륙 대책 영향”
    연초 아파트 분양전망 소폭 개선…“부동산 연착륙 대책 영향”
    강원은 청사 이전 등 지역개발 이슈로 분양 전망이 크게 상승한 것으로 보인다. 수도권은 1.4p(45.3→43.9) 낮아질 것으로 보인다. 경기는 2.5p(46.2→48.7) 상승하는 반면, 금리 영향을 크게 받는 서울은 3.3p(47.2→43.9) 하락, 공급과잉 상태인 인천은 3.2p(42.4→39.2) 하락할 것으로 보인다. 이번 달 전국 대부분에서 전망지수 50선을 회복한 반면, 수도권만...
    2023-01-10 11:00
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