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  • 한국공인중개協, "규제 정상화 환영, 시장 안정화 적극적으로 노력할 것"
    한국공인중개協, "규제 정상화 환영, 시장 안정화 적극적으로 노력할 것"
    협회 측은 △규제지역해제 △민간택지 분양가 상한제 적용지역 해제 △전매제한 완화 △수도권 분양가 상한제 △주택 실거주 의무와 중도금 대출 보증 분양가 기준 폐지 등 각종 의무와 규제들이 완화되면 주택시장에 숨통이 트일 수 있을 것이라고 밝혔다. 또 최근 대두한 '깡통전세'와 '전세 사기'와 관련해서는 ‘인터넷을 통한 임대인의 세금체납 확인 시스템’과...
    2023-01-04 15:59
  • 전세사기 해법 ‘곁다리’ 짚는 정부…“HUG, 공시지가 반영률 더 내려야”
    전세사기 해법 ‘곁다리’ 짚는 정부…“HUG, 공시지가 반영률 더 내려야”
    HUG는 서민 보호를 이유로 정밀한 검증 없이 공시지가 140% 수준까지는 무작위로 보증한다. 이에 사기범들은 신규 분양 빌라의 집값을 의도적으로 높인 뒤 전세금을 높여 받는 방식으로 이익을 얻는다. 이 방식은 집값 상승기엔 문제가 없지만, 집값이 내림세로 돌아서자 전세 보증금이 시세보다 더 많은 ‘깡통전세’ 문제가 발생하게 된 것이다. 국토부는 문제...
    2023-01-04 15:23
  • "공공주택 100만 가구 공급ㆍ공공임대 질 개선"…촘촘한 '주거안전망' 만든다
    "공공주택 100만 가구 공급ㆍ공공임대 질 개선"…촘촘한 '주거안전망' 만든다
    유형별로는 △공공임대 50만 가구 △공공분양 50만 가구다. 공공분양은 일반형 외 초기 부담금을 크게 낮춘 '나눔형', 임대 후 분양 여부를 결정하는 '선택형' 등 신규 유형을 도입한다. 공공임대는 연 10만 가구(건설임대 3.5만 가구, 매입임대 3.5만 가구, 전세임대 3만 가구)를 공급한다. 건설임대의 경우 영구·국민·행복주택을 하나로 통합한 '통합공공임대'로 공급하고...
    2023-01-03 17:07
  • “분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’
    “분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’
    수도권 중도금대출 보증 분양가 기준을 폐지해 모든 주택에서 중도금 대출을 받을 수 있도록 한다. 특별공급 분양가 기준도 폐지해 특별공급 물량을 늘리고, 1주택 청약 당첨자 주택 처분 의무도 폐지한다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘2023년 업무보고’를 발표했다. 국토부는 현재 주택도시보증공사(HUG) 중도금 대출보증이 가능한 분양가 상한 기준을 폐지해...
    2023-01-03 16:51
  • 전매제한 줄이고, 실거주 의무 없애고…정부 부동산 연착륙 '총력전'
    전매제한 줄이고, 실거주 의무 없애고…정부 부동산 연착륙 '총력전'
    이를 위해 중도금대출 보증 분양가 기준을 폐지한다. 현재 주택도시보증공사(HUG)가 보증할 수 있는 분양가 상한선은 12억 원이다. 정부는 이를 개선해 분양가에 관계없이 모든 분양주택에서 중도금대출을 받을 수 있도록 했다. 국토 균형발전을 위한 맞춤형 정책도 추진한다. 특히 비수도권의 개발제한구역을 지역 여건에 맞춰 해제할 수 있도록 지자체 해제 권한을...
    2023-01-03 16:38
  • HUG, 주택시장 안정 위해 '15조 원' 보증 공급
    HUG, 주택시장 안정 위해 '15조 원' 보증 공급
    보증지원 대상 사업장은 공정률이 15% 이상이고, HUG의 분양보증이 발급된 사업장이다. 중도금 최초 회차 납부기일 이후부터 보증신청을 할 수 있다. 보증 한도는 HUG가 산정한 미분양 주택 적정 분양가의 70% 이내고, 시공자의 신용등급에 따라 최대 3000억 원을 지원한다. 이병훈 HUG 사장 직무대행은 “이번 HUG의 대규모 보증공급이 최근 미분양주택 증가, 유동성 부족...
    2023-01-03 16:00
  • 같은 빌라 나눠 산 숨진 '빌라왕'들…사망 사흘 뒤에도 빌라 거래
    같은 빌라 나눠 산 숨진 '빌라왕'들…사망 사흘 뒤에도 빌라 거래
    숨진 닷새 뒤에는 전세보증보험 신청서에 전자서명까지 했다. 정 씨는 이름만 빌려줬을 뿐 빌라를 사들이는 건 다른 인물이 대신했다는 얘기다. 거기다 한 빌라 건물을 '빌라왕'들이 나눠 산 정황도 포착됐다. 서울 강서구 화곡동의 한 빌라 16채 가운데 15채를 정 씨와 함께 10월 숨진 다른 '빌라왕' 김 모 씨가 나눠 산 것이다. 정 씨와 김 씨는 도로 하나를 사이에 둔...
    2022-12-30 07:12
  • 고령화 시대 맞은 부동산 시장…‘하이엔드 시니어 주택’이 뜬다
    고령화 시대 맞은 부동산 시장…‘하이엔드 시니어 주택’이 뜬다
    실제로 서울 광진구 자양동 고급 실버타운 ‘더 클래식 500’은 고가의 보증금과 월세가 필요하지만, 입주 대기가 밀려 실입주까지 수년 가량 걸리는 것으로 알려졌다. 이런 가운데 분양 시장에서도 하이엔드 시니어 주택이 공급되고 있다. 내년 상반기에는 롯데건설이 서울 마곡지구 마이스복합단지 일대에 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’를 공급한다....
    2022-12-27 15:36
  • 집값 부담에 공공주택 인기 ‘꿈틀’…신희타·행복주택으로 눈 돌린 수요층
    집값 부담에 공공주택 인기 ‘꿈틀’…신희타·행복주택으로 눈 돌린 수요층
    전용 60㎡형 이하 소형평형을 주로 공급하며 보증금과 임대료는 시세의 60~80%로 책정해 저렴한 것이 장점이다. 신혼희망타운도 연말 들어 몸값이 오르고 있다. 임대형은 물론, 분양형까지 지원자가 몰려 경쟁률 이 상승세다. LH가 지난 19일 발표한 ‘평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(임대형)’ 청약 결과 경쟁률 1.06대 1 기록했다. 전용 55AH㎡형에는 64가구...
    2022-12-25 17:00
  • 여야, 내년도 예산안 극적 합의…경찰국 운영비 50% 감액
    여야, 내년도 예산안 극적 합의…경찰국 운영비 50% 감액
    공공분양주택융자사업은 정부안을 유지하되 공공임대주택 관련 전세임대융자사업 등을 확대하기 위해 6600억 원을 증액한다. 공공형 노인일자리와 경로당 냉·난방비 및 양곡비 지원을 위한 예산을 957억 원 증액하고 쌀값 안정화를 위해 전략작물직불 사업 400억 원의 예산을 늘리기로 했다. 전ㆍ월세 보증금 대출 이차보전 지원과 취약차주 한시 특례보증 규모...
    2022-12-22 17:45
  • [일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”
    [일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”
    시세(분양가)보다 높은 가격에 전세를 놓고, 매매와 전세 차액을 나눠 갖는 전세 사기가 급증했다. 특히 이들은 소위 바지사장을 만들어 일정 수익(또는 수수료)을 나눠 주고, 명의를 넘기는 수법으로 사기 행각을 벌였다. 국토교통부 조사에서는 전세보증금을 받아 빌라 등을 매입해 시세보다 높은 가격에 전세를 놓고, 전세 만기에 보증금을 돌려주지 못하자...
    2022-12-22 17:23
  • [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    정부는 주택시장 상황을 종합적으로 감안해 규제지역을 연초에 추가해제하고, 민간택지 분양가 상한제 적용 지역도 합리적으로 조정하고, 과도한 실거주 및 전매제한 규제도 지역별 시장상황 등을 고려해 5년 전 수준으로 완화한다. 생활안정·임차보증금 반환 목적의 주택담보대출(보유주택 주담대) 규제도 완화해 주택 구입 시와 같은 LTV 규제를 적용한다....
    2022-12-21 14:09
  • [2023 경제정책] 부동산 시장 ‘연착륙’ 유도…다주택자 규제 풀고, 실수요자 부담 덜고
    [2023 경제정책] 부동산 시장 ‘연착륙’ 유도…다주택자 규제 풀고, 실수요자 부담 덜고
    민간택지 분양가 상한제 적용 지역도 조정할 계획이다. 아울러 내년 초 실거주 및 전매제한 규제를 지역 시장 상황에 맞춰 5년 전 수준으로 되돌릴 방침이다. 생활안정과 임차보증금 반환 목적 주택담보대출을 완화해 주택 구매와 같은 LTV 규제를 적용한다. 또 규제지역 무주택자는 LTV 적용 시 시장과 가계부채 여건을 검토해 상향하는 방안도 추진한다. 공시가격...
    2022-12-21 14:00
  • 호반그룹, 2023년 신입사원 대규모 공개채용
    호반그룹, 2023년 신입사원 대규모 공개채용
    채용 부문은 △기술(건축, 토목, 안전, 설계) △사업(개발사업, 분양관리) △경영지원(재무, IT, 외주관리, 오픈이노베이션, 회계 관리, 구매, 물류, 인사/총무) △R&D(전력/해양전력/재료/진단기술 등 연구개발, 연구기획) △생산/기술(부분방전 진단, 엔지니어링, 시공, 기기기술/설계, 통신기술/설계, 생산관리, 품질보증/관리, 설비관리, 환경관리) △영업/마케팅...
    2022-12-20 10:33
  • 주택 연구기관 “내년 수도권 집값 2~4% 내릴 것…경착륙 우려 크다”
    주택 연구기관 “내년 수도권 집값 2~4% 내릴 것…경착륙 우려 크다”
    영향으로 분양 전망이 어두워지면서 건설업체 부도 같이 부작용이 나타날 수 있다며 정부가 적극적으로 나서 연착륙 방안을 모색해야 한다고 입을 모은다. 박철한 한국건설산업연구원 연구위원은 “PF(프로젝트파이낸싱) 시장 대출 연장 거부는 전형적인 유동성 위기로 대출이 막혀 공사 자금 확보가 어려운 건설사가 증가하고 연대보증으로 인한 부도 위험도 커지고...
    2022-12-19 15:07
  • [종합] 100분 훌쩍 넘긴 국정과제 보고 열기…3개 개혁 드라이브·균등한 지방 시대 약속
    [종합] 100분 훌쩍 넘긴 국정과제 보고 열기…3개 개혁 드라이브·균등한 지방 시대 약속
    이어 "공공주택 분양은 정부가 시행이익을 포기하고 값싸게 공급하는 것"이라며 "공공임대주택을 선(善)으로 알고 있는 분 많지만 공급이 늘면 중앙정부, 지방정부가 상당한 재정부담을 안게 돼 납세자에게도 큰 부담이며 전반적으로 경제에 부담 요인이 돼 전반적인 경제 부담 요인이 될 수 있다"며 "민간과 공공임대를 잘 믹스해 공급하려고...
    2022-12-15 17:04
  • 尹 “다주택자 중과, 영세 임차인에 전가…빌라왕 사망, 법률지원TF 구성”
    尹 “다주택자 중과, 영세 임차인에 전가…빌라왕 사망, 법률지원TF 구성”
    "다주택자 세금 중과, 임차인에 전가돼…감세로 저가 임차 여건""공공임대 과하면 납세 부담…50만호 공공주택 포함 270만호 공급""고금리에 집값 하락해 수요 규제 완화…다주택자 주담대 허용""빌라왕 사망 파장, 법률지원TF 만들어 전세금 반환 보증 받도록" 윤석열 대통령은 15일 다주택자 부동산 세제 감세를 임차인을 위한 조치라고...
    2022-12-15 15:39
  • 서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 '2983만 원'…전년 비 9%↓
    서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 '2983만 원'…전년 비 9%↓
    15일 주택도시보증공사(HUG)의 11월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울의 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2983만5300원으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 대비 9.16% 하락한 수치다. 전월과 비교하면 6.32% 올랐다. 지난달 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2102만1000원으로, 지난해 같은 달 대비 1.19%, 전월 대비 1.80...
    2022-12-15 11:54
  • 경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    매입하거나 분양받기 위해 금융기관으로부터 받는 대출에 대해 지원된다. 주금공에 따르면 올해 9월 말 기준 사업자 보증 잔액은 8조 9762억 원으로 집계됐다. 연말이면 10조 원에 바짝 다가설 것으로 전망된다. 연도별 사업자 보증 신규 공급액은 매년 증가하면서 △2019년 3조 6354억 원 △2020년 4조 2291억 원 △2021년 5조 1370억 원을 기록했다. 최근 추세라면...
    2022-12-07 18:00
  • 둔촌주공 일반분양 결과 주목…부동산PF 뇌관될까
    둔촌주공 일반분양 결과 주목…부동산PF 뇌관될까
    KB증권은 각 건설사의 연대보증을 바탕으로 ABCP, ABSTB를 발행해 차환하는데 성공했다. 금융위에서 조성한 채안펀드도 일부 물량을 매입했다. 민간 주택 사업에 정부가 조성한 자금이 투입된 것이다. 올림픽파크 포레온의 분양 성적이 초미의 관심사로 떠오른 만큼 시장도 촉각을 곤두세우고 있다. 계약 이탈자가 생겨 분양이 순조롭지 않을 것이란 의견이 있는 반면...
    2022-12-06 16:05
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