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  • 분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도
    분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도
    세제 측면에선 분양권이 주택 수에 새롭게 포함되는 등 주택 양도소득세(양도세)와 종합부동산세(종부세) 강화안이 시행된다. 특별공급 소득요건 완화와 사전청약 시행 등 청약제도도 여러 방면에서 바뀔 예정이다. 전문가들은 “내년 세금 제도 변화가 많으므로 주택 구입 또는 매각 시 관련 사항을 잘 확인해야 한다”고 말했다. 분양권도 주택 수에 포함시켜...
    2020-12-28 17:00
  • [2021년 달라지는 제도] 증권거래세율 0.02%P 인하…신문구독료 소득공제
    [2021년 달라지는 제도] 증권거래세율 0.02%P 인하…신문구독료 소득공제
    분양권은 2년 이상 보유해도 60% 중과세율이 적용된다. 다주택자는 기존 세율에 10%P씩 인상된다. 연구개발(R&D) 설비 등 10가지 투자세액공제가 통합투자세액공제로 통합된다. 기본공제율(대기업 1%, 중견 3%, 중소 10%)에 직전 3년 평균 투자액 초과분에 따라 3% 추가공제를 해주고 신산업 투자는 기본공제에 2%P 우대해준다. 부가가치세 간이과세가 현재 연...
    2020-12-28 10:00
  • [퀴즈한잔] “무려 36곳”…새롭게 지정된 부동산 조정대상 지역은?
    [퀴즈한잔] “무려 36곳”…새롭게 지정된 부동산 조정대상 지역은?
    조정대상 지역은 주택담보대출 시 LTV와 DTI의 제한을 받게 되며, 분양권 전매와 1순위 청약 자격 등에서도 규제를 받는다. 또 다주택자에게 양도소득세가 중과되고, 장기보유 특별공제에서 빠지며, 분양권 전매 시 단일 세율(50%) 적용을 적용받는다. 이뿐 아니라 1순위 청약 자격도 강화된다. 창원 의창구는 투기과열지구로 신규 지정됐다. 정부에 따르면 이 지역은...
    2020-12-21 06:00
  • 또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    분양가에 1000만 이하 원 웃돈(프리미엄)을 얹어주면 주택 전매가 가능했던 '삼계 삼정그린코아 더 베스트'에선 전용 84㎡형 분양권 프리미엄이 3000만 원을 넘어섰다. 부산시와 창원시, 동서가 나란히 부동산 규제지역으로 지정되면서 김해시는 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상) 후보지로 떠오르고 있다. 부동산 규제 풍선효과가...
    2020-12-20 18:00
  • 2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    ◇ 양도세 과세 시 분양권도 주택으로 간주 지금까지는 1세대 1주택자가 분양권을 보유한 상태에서 해당 주택을 양도하면 1주택으로 간주해 양도세 비과세 여부를 판단했다. 하지만 2021년 1월 1일부터 신규 취득한 분양권은 주택수에 포함해 과세 여부를 따진다. 단 1세대 1주택자가 이사 등의 목적으로 분양권을 취득한 경우에는 일시적 2주택 비과세 특례를...
    2020-12-20 12:30
  • 하남ㆍ남양주ㆍ일산…철길 따라 집값도 달린다
    하남ㆍ남양주ㆍ일산…철길 따라 집값도 달린다
    이 같은 기대감을 반영하듯 일산역 뒤편 'e편한세상 일산 어반스카이' 전용 84㎡짜리 분양권은 현재 8억 원 넘게 전매되고 있다. 5억 원대던 분양가와 비교하면 3억 원가량 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 별내-오남-진접 등 남양주 택지지구…연말 진접선으로 연결 경기 남양주시 역시 진접선을 고대한다. 진접선은 서울 노원구 당고개역에 시작해 남양주시...
    2020-12-17 06:10
  • [출근길] 평창 스키장서 5명 추가 확진·전 프로농구 선수 김승현, 징역 1년 6개월 구형 外 (사회)
    [출근길] 평창 스키장서 5명 추가 확진·전 프로농구 선수 김승현, 징역 1년 6개월 구형 外 (사회)
    시는 최근 6개월 이내 아파트 분양권과 부동산 실거래 자료 중 거래금액을 축소해 신고하거나 편법 증여, 탈세 행위를 조사하기로 했는데요. 조사 기간은 내년 연말까지 1년인 것으로 파악됐습니다. 이에 따라 시는 부동산 불법 거래 신고센터를 설치하고 조사 전담 인력을 배치할 것으로 보입니다.
    2020-12-17 06:00
  • '장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상
    '장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상
    앞서 대응반은 전주시 덕진구청‧전북지방경찰청과 합동으로 실거래 조사를 실시해 전매 제한 기간 내 분양권 불법전매 행위자 등 371명을 적발한 바 있다. 그 외 신규 분양단지에서 성행하는 불법전매‧다운계약 등을 지자체와 실거래 합동조사 중이다. 집값 담합ㆍ부정 청약 등 범죄수사로 61명 형사입건… 27명은 검찰 송치 대응반은 이날 주요 부동산 범죄에 대한...
    2020-12-16 11:00
  • 내년 취업 취약계층 40만 명에 '최대 300만 원' 구직수당 지급
    내년 취업 취약계층 40만 명에 '최대 300만 원' 구직수당 지급
    재산 요건은 3억 원 이하이며 토지나 건축물, 주택을 기본으로 분양권, 자동차 등도 포함해 고액 자산가 등은 구직촉진수당을 받지 못 하게 했다. 취업경험 요건은 2년 이내 100일 또는 800시간 이상으로 정했다. 단순히 수당을 받으려는 사람을 배제하기 위한 것이다. 취업 요건을 충족하기 어려운 청년과 경력 단절 여성 등은 국민취업지원제도 '선발형'에 지원해...
    2020-12-15 10:30
  • 규제 풍선효과에 미분양 주택 ‘뚝’
    규제 풍선효과에 미분양 주택 ‘뚝’
    실제 한국부동산원에 따르면 10월 마산합포구에서 아파트를 분양받거나 분양권을 전매한 사람 절반 이상이 창원 밖에 사는 외지인이었다. 수도권에서도 집값이 저렴한 지역을 중심으로 미분양 아파트가 소진되고 있다. 경기 고양시 일산서구 탄현동 '일산 두산위브 더 제니스'는 이달 초 모든 가구 분양을 마쳤다. 이 아파트는 2009년 분양 당시 2700가구 중...
    2020-12-14 16:25
  • 현대엔지니어링, ‘힐스테이트 감삼 센트럴’ 이달 중 분양
    현대엔지니어링, ‘힐스테이트 감삼 센트럴’ 이달 중 분양
    오피스텔은 분양권이 취득세, 양도세 계산시 주택수에 포함 되지 않는 등 규제에서 자유롭다는 점에서 주목을 받고 있다. 계약 후 분양권 전매도 가능하다. 단지가 들어서는 죽전네거리와 서대구 권역에 형성된 풍부한 배후수요도 갖췄다. 단지 서측에 위치한 성서산업단지는 올해 2분기 기준 약 3040개의 업체가 입주해 있으며, 약 4만9483명의 인원이...
    2020-12-10 10:13
  • ‘토지임대부 주택 환매 의무화·이주자택지 전매 금지법’ 국회 통과
    ‘토지임대부 주택 환매 의무화·이주자택지 전매 금지법’ 국회 통과
    이번 개정안은 토지임대부 주택을 매각할 때는 LH에 환매하는 것을 의무화해 분양받은 사람이 과도한 차익을 챙길 수 없도록 했다. 아울러 이주자택지 분양권(딱지)을 전매하는 행위를 금지한 ‘공공주택특별법’과 ‘택지개발촉진법’ 개정안도 함께 국회 본회의에서 의결됐다. 개정안은 토지 공급계약 이전에 토지를 공급받을 권리나 자격, 지위 등을 가진 상태에서...
    2020-12-09 18:00
  • 택지개발사업 등 이주자택지 ‘딱지’ 전매 못한다
    택지개발사업 등 이주자택지 ‘딱지’ 전매 못한다
    공공주택특별법·택지개발촉진법 개정안 국회 본회의 의결 앞둬 앞으로 공공주택사업이나 택지개발사업 과정에서 원주민 등에게 나오는 이주자택지 분양권(딱지)를 전매하는 행위가 금지된다. 9일 국토교통부와 국회에 따르면 이런 내용을 담은 ‘공공주택특별법’과 ‘택지개발촉진법’ 개정안이 전날 국회 법제사법위원회를 통과했다. 개정안은 토지 공급계약...
    2020-12-09 11:00
  • 대림산업, ‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 1월 분양
    대림산업, ‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 1월 분양
    청약통장 가입 후 1년 이상이 되면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며, 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다. 이 단지는 편리한 교통 환경을 갖췄다. 직선거리 1.5km 내에 경춘선·ITX 가평역이 있다. ITX를 이용해 서울 청량리역까지 40분, 용산역까지 60분 안으로 이동할 수 있다. 또 가평역에서 네 정거장 거리에 있는 마석역에...
    2020-12-09 10:26
  • 당진 아파트 분양 현장에 웬 '밤샘 텐트'? 지방 중소도시까지 번진 '청약 광풍'
    당진 아파트 분양 현장에 웬 '밤샘 텐트'? 지방 중소도시까지 번진 '청약 광풍'
    생각보다 사람들이 많아 걱정했는데 전용 84B㎡타입으로 계약하고 왔습니다." (충남 당진시 아파트 분양권을 매입한 K모 씨.) 지난 주말 충남 당진시 '당진 센트레빌 르네블루' 아파트 분양현장에 분양권을 확보하려는 사람들이 대거 몰렸다. 잔여세대를 선착순으로 계약 진행한다는 소식에 일부는 텐트까지 치며 밤샘 기다림을 각오했다. 신종 코로나바이러스...
    2020-12-08 06:10
  • 국세청, 올해 부동산 탈루 1543명 세무조사…1203억원 추징
    국세청, 올해 부동산 탈루 1543명 세무조사…1203억원 추징
    조사대상은 고가주택 취득·고액 전세입자, 다주택취득자, 부동산업 법인, 연소자, 외국인, 분양권·채무이용 편법증여 등 부동산 거래과정에서의 변칙적 탈세혐의자 등이다. 이 가운데 185명은 현재까지 세무조사를 진행하고 있다. 국세청이 공개한 주요 탈루사례를 살펴보면 전문직에 종사하고 있는 A씨는 사회초년생으로 신고 소득이 부족했지만 고가아파트를...
    2020-12-07 10:37
  • 경찰, 아파트 부정청약·분양권 전매 등 단속…범죄수익 환수
    경찰청은 7일부터 부정 청약과 청약통장 매매, 분양권 불법 전매 등 아파트 분양시장 불법행위를 집중 단속한다고 6일 밝혔다. 경찰청에 따르면 이번 단속에서 투기과열지구와 조정대상지역을 중심으로 한 조직적인 불법행위를 중점 수사할 계획이다. 경찰청이 지난 8월 7일부터 11월 14일까지 실시한 '부동산시장 교란 행위 특별단속'에서 적발된 2140명 중 아파트...
    2020-12-06 09:43
  • 입지 좋은 생활형 숙박시설…높은 청약 경쟁률에 웃돈도 ‘쑥’
    입지 좋은 생활형 숙박시설…높은 청약 경쟁률에 웃돈도 ‘쑥’
    전라남도 여수시 웅천택지지구 내 생활형숙박시설 ‘웅천자이 더 스위트’ 전용면적 132㎡형 35층 분양권은 8억5800만 원에 매물이 나왔다. 분양가 6억5500만~6억8800만 원 대비 1억7000만 원 이상 높은 가격이다. 2022년 3월 입주 예정인 단지는 중심상권에 위치해 대형공원, 마리나(예정) 등이 가깝다. 이달에는 생활형숙박시설의 분양이 이어진다. 자이에스앤디(S...
    2020-12-04 10:18
  • 한화건설, 인천에서 ‘포레나’ 분양 공세…연수ㆍ남동구 대기
    한화건설, 인천에서 ‘포레나’ 분양 공세…연수ㆍ남동구 대기
    수요자들의 요청으로 ‘포레나 인천 미추홀’로 변경한 이 단지는, 2018년 12월 분양 당시 최고 17.5대 1, 평균 6.64대 1의 경쟁률을 기록한 데 이어 한달 만에 분양을 완료했다. 현재 분양권에는 1억2000만 원 이상의 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 지난해 11월에는 서구 가정동에 ‘포레나 루원시티’를 공급했다. 1순위 청약접수 결과 최고 38.76대 1, 평균 20.27대 1의...
    2020-12-04 09:57
  • 직방 이용자 10명 중 7명 “내년에 주택 매입”
    직방 이용자 10명 중 7명 “내년에 주택 매입”
    이어 △신규 아파트 청약(29.1%) △아파트 분양권, 입주권(8.6%) △연립, 빌라(8.4%) 등의 순서로 나타났다. 주택 매입 비용은 ‘3억 원 초과~5억 원 이하’(36.9%)가 가장 많았다. 이어 △3억 원 이하(36.5%) △5억 원 초과~7억 원 이하(13.5%) △7억 원 초과~9억 원 이하(7.7%) 순이었다. 이는 올 초 설문에서 ‘3억 원 이하’ 응답이 가장 많았던 것과 다른 결과다. 3억...
    2020-12-02 13:00
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