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  • 하반기 비규제지역서 6만6000가구 공급
    하반기 비규제지역서 6만6000가구 공급
    주택담보대출(LTV) 비율도 최대 70%까지 적용돼 상대적으로 자금 부담이 덜하며, 분양권 전매제한 기간도 없거나 최대 6개월로 짧다. 26일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 하반기(9~12월) 전국 비규제지역 신규 아파트(임대 아파트 제외) 분양예정 물량은 6만6071가구로 집계됐다. 지역별로 물량이 가장 많은 곳은 1만6468가구가 예정된 대구다. 이어 △경남...
    2022-08-26 11:14
  • [분양특집] ‘풍무역 푸르지오 시티’…‘김포골드라인 역세권’ 주거형 오피스텔
    [분양특집] ‘풍무역 푸르지오 시티’…‘김포골드라인 역세권’ 주거형 오피스텔
    오피스텔이다보니 청약 통장이 필요 없고 100% 추첨제가 적용된다. 거주지역이나 주택 소유 여부 등과 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약을 할 수 있다. 오피스텔 분양권은 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않는다. 별도의 청약 규제도 없어 청약 가점이 낮은 젊은 층과 내 집 마련을 원하는 신혼부부에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.
    2022-08-26 06:00
  • [분양특집] 현대건설, 원주 핵심입지 누릴 ‘힐스테이트 원주 레스티지’ 분양
    [분양특집] 현대건설, 원주 핵심입지 누릴 ‘힐스테이트 원주 레스티지’ 분양
    주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용되며, 계약 즉시 분양권 전매도 가능하다. 원주시에는 다양한 개발호재도 추진 중이다. 우선 권역별 복합체육센터가 조성돼 지역민들의 문화·체육시설이 확충될 전망이다. 원주혁신도시에 들어서는 동권역 복합혁신센터는 올해 준공을 목표로 지난해 1월 착공에 들어갔다. 이곳은 수영장, 다목적 체육관, 스쿼시장 등...
    2022-08-26 06:00
  • 서울 분양권 거래절벽 ‘심화’…12개 구 거래 ‘0’건
    서울 분양권 거래절벽 ‘심화’…12개 구 거래 ‘0’건
    2006년 통계 이래 역대 최저‘금리 인상·대출 규제’ 영향 탓“분양권 하락…주택시장 영향” 올해 서울 아파트 분양권·입주권 거래절벽이 심화하고 있다. 금리 인상과 대출 규제로 매수 심리가 꺾이면서 투자 수요가 높은 분양권 시장도 타격을 입은 것이다. 전문가들은 분양권 시장이 당분간 하락 국면을 이어갈 것으로 내다봤다. 25일...
    2022-08-25 17:00
  • 부동산 경기 하락세에 몸값 낮추는 서울 ‘보류지’
    부동산 경기 하락세에 몸값 낮추는 서울 ‘보류지’
    현재 이 이파트 분양권 호가는 59㎡형의 경우 9억~12억 원, 84㎡형은 13억5000만 원 수준이다. 시세보다 한참 낮은 수준에서 경매를 시작한 셈이다. 전용 59㎡형 최종 낙찰가격은 8억1100만~9억5333만 원으로 나타났다. 인근에 있는 DMC롯데캐슬더퍼스트 전용 59㎡형이 2월 10억4500만 원에 거래된 것과 비교하면 적게는 9000만 원, 많게는 2억3000만 원가량 낮은 가격에...
    2022-08-03 17:00
  • "도심 복합 개발 특례법 제정 절실…'세대공존형 공공주택' 실험"
    "도심 복합 개발 특례법 제정 절실…'세대공존형 공공주택' 실험"
    오 시장은 공약 당시 나온 '효도주택'에 대해 "부모와 가까이 살고 싶은 사람도 있고 일부러 멀리 살려고 하는 사람도 있을 것"이라며 "일부러 우선분양권 등 인센티브를 줄 필요가 있냐"고 말했다. 이어 "필요한 사람들이 살 수 있도록 제도적 실험을 해보겠다는 것"이라고 설명했다. 1호 골드빌리지가 조성될 은평구 서울혁신파크는 박 전...
    2022-07-31 14:15
  • [주목!이곳] 대구 서구 신흥 주거지 누릴 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’
    [주목!이곳] 대구 서구 신흥 주거지 누릴 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’
    힐스테이트 서대구역 센트럴 전용 84㎡형 분양가는 최고 5억8760만 원 수준이다. 이 단지 인근에 내년 8월 입주 예정인 ‘서대구 센트럴 자이’ 전용 84㎡형 분양권은 5억 원 후반에서 6억 원 선에 호가를 형성 중이다. 다만, 최근 대구 아파트값 침체가 계속되고 있고, 기존 미분양 물량도 많아 활발한 거래를 기대하긴 어렵다. 추가 공급량도 부담이다. 부동산...
    2022-07-30 07:00
  • [우리동네 주간 시황] 얼어붙는 ‘송도’ 아파트…“분양도 매매도 뚝뚝”
    [우리동네 주간 시황] 얼어붙는 ‘송도’ 아파트…“분양도 매매도 뚝뚝”
    ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’ 전용 84㎡형 분양권은 지난달 8억6517만 원에 거래됐다. 이 아파트 분양권은 앞서 3월 8억9873억 원에 거래된 바 있는데 3개월 새 3356만 원 떨어진 셈이다. 송도동 A공인 관계자는 “아무래도 금리가 계속 오르다 보니 매수세가 줄어들고 있다”며 “매물이 계속 쌓이고 가격도 하락하면서 분양 시장도 주춤하고 있다”고 설명했다.
    2022-07-30 07:00
  • DL이앤씨, ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’ 견본주택 개관
    DL이앤씨, ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’ 견본주택 개관
    분양권 전매 제한도 없다. 조정대상지역의 경우 전용 85㎡ 이하 주택형은 전체 물량의 25%만 추첨제로 공급된다. 반면 비규제지역은 전용 85㎡ 이하 물량의 60%가 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 수요자들에게도 좋은 기회다. 단지 반경 270m 내 노산초가 위치해 도보로 통학할 수 있으며 삼천포중앙여중, 삼천포중, 삼천포중앙여고, 삼천포고, 삼천포여고...
    2022-07-29 09:41
  • 전국 대장주도 꺾였다…‘상위 50개 아파트 지수’ 2년 2개월 만에 하락
    전국 대장주도 꺾였다…‘상위 50개 아파트 지수’ 2년 2개월 만에 하락
    여기에 경기 침체와 법인 거래 자금조달계획 의무, 분양권 전매 제한 등 규제가 쏟아지면서 시장 침체가 심화했다. 선도 50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액(총가구 수와 매매가격을 곱한 것) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 것이다. 가격 변동 흐름을 가장 잘 보여주고 있어 주택시장 선행지표로 주로 활용된다. 선도...
    2022-07-26 16:00
  • [분양특집] ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’…직주근접 우수
    [분양특집] ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’…직주근접 우수
    이달 분양한다. e편한세상 삼천포 오션프라임은 지하 4층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 84~138㎡형 총 677가구로 구성된다. 단지는 비규제지역인 사천시에 들어서 청약자에게 유리한 조건을 갖췄다. 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 분양권 전매...
    2022-07-20 18:00
  • SK에코플랜트, 18일부터 '중촌 SK뷰' 청약 진행
    SK에코플랜트, 18일부터 '중촌 SK뷰' 청약 진행
    전용 85㎡ 이하 주택의 경우 100% 가점제 모집에서 가점제(75%), 추첨제(25%)로 변경됐다. 청약자격도 무주택자만 가능했지만, 1주택자도 청약이 가능해졌다. 아울러 재당첨 제한 규제도 10년에서 7년으로, 분양권 전매 제한도 최대 5년에서 3년으로 줄어들었다. 견본주택은 대전 유성구 상대동 일대에 있다. 입주는 2025년 3월 예정이다.
    2022-07-18 09:17
  • 경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나
    경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나
    분양권 거래시장에서는 웃돈이 붙지 않는 이른바 ‘무피’ 거래도 쉽게 찾아볼 수 있다. 서울 중구 예관동 ‘엘루이일루프’ 전용 35㎡형은 4억8743만 원에 무피 매물이 거래 중이다. 심지어 2000만 원 낮은 마피 매물도 역시 나와 있다. 용산구 신계동 ‘용산글로벌리버파크’ 전용 23㎡형은 3억7600만 원대에 급매 무피 매물들이 쌓였다. 이처럼 오피스텔 수요가...
    2022-07-13 17:00
  • ‘쌍용 더 플래티넘 삼계’ 견본주택 개관…예비 청약자 관심↑
    ‘쌍용 더 플래티넘 삼계’ 견본주택 개관…예비 청약자 관심↑
    계약금 완납 후 분양권 전매도 할 수 있다. 청약은 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 순으로 진행된다. 26일 당첨자 발표 이후 정당계약은 다음 달 8일부터 10일까지다. 이 단지는 지하 2층~지상 27층 2개 동, 총 253가구 규모로 단일면적인 전용면적 84㎡로 구성된다. 계약금 정액제, 중도금 60% 무이자 등의 혜택을 제공해 자금 부담을 덜었다....
    2022-07-11 11:08
  • 우남건설, ‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’ 오피스텔 분양
    우남건설, ‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’ 오피스텔 분양
    호수공원, 중앙광장, 화산생태공원, 화산체육공원 등 녹지 공간도 풍부하다. 주거용 오피스텔로 청약통장이 없더라도 전국 만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 없이 청약할 수 있다. 특히 100실 미만으로 공급돼 분양권 전매제한 규제를 받지 않으며, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 견본주택은 화성시 반송동 일원에 마련된다.
    2022-07-07 15:52
  • ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    규제지역은 청약은 물론 대출과 세금 규제가 더해져 부동산 경기 하방압력을 높이는 대표적인 규제다. 이 때문에 대구를 비롯해 울산 남구, 경기 양주·파주·김포시, 충북 청주시, 전북 전주시 등이 규제 해제를 요청한 상황이다. 규제지역 해제 시 분양권 전매 제한 해제, 대출 규제 완화 등이 적용되는 만큼 하반기 청약 시장 반등도 기대할 수 있다.
    2022-06-29 17:00
  • 내달 비규제지역에 분양 물량 1만 가구 쏟아진다
    내달 비규제지역에 분양 물량 1만 가구 쏟아진다
    재당첨 제한도 없고 계약 직후 또는 6개월 이내 분양권 전매가 가능하다. 추첨제 물량도 상대적으로 많아 청약 가점이 낮은 수요자들도 당첨될 확률이 높다. 실제로 조정대상지역의 경우 전용면적 85㎡이하 평형은 전체 물량의 25%만 추첨제로 공급된다. 반면, 비규제지역은 60%를 추첨제로 공급한다. 실제로 지난달 경북 포항시에 분양한 ‘힐스테이트 환호공원...
    2022-06-24 13:23
  • “외국인 부동산 투기 엄벌”…국토부, 투기성 거래 기획조사
    “외국인 부동산 투기 엄벌”…국토부, 투기성 거래 기획조사
    이번 기획조사는 외국인 거래량이 급증한 2020년부터 올해 5월까지 전국에서 이뤄진 2만38건의 ‘주택’ 거래(분양권 포함)를 위주로 한다. 업·다운계약, 명의신탁, 편법증여 등 투기성 거래가 의심되는 1145건에 대해 1차 실시할 예정이다. 외국인이라는 특수성을 고려해 체류자격·주소지 등 정보를 보유한 법무부, 불법 외환거래를 단속하는 관세청 등과 협력하게 된다....
    2022-06-23 14:00
  • 서울시, 청년 주거비 부담 줄인다…10개월간 ‘청년 월세’ 20만원씩 지원
    서울시, 청년 주거비 부담 줄인다…10개월간 ‘청년 월세’ 20만원씩 지원
    일반재산 총액이 1억 원을 초과하는 경우, 분양권 또는 조합원 입주권 보유자, 차량시가표준액 2500만 원 이상의 차량 소유자, 공공 임대주택 거주 청년 등은 제외된다. 기초생활수급자(교육급여 수급자는 신청 가능)나 서울시 청년수당을 받는 경우도 신청할 수 없다. 신청은 ‘서울주거포털’을 통해 할 수 있으며, 신청기간은 28일부터 다음달 7일까지다....
    2022-06-20 11:15
  • [Q&A] 집 처분했다면 ‘무주택자’?·이미 대출신청했는데 아직 실행 전이라면 LTV 80% 적용?
    [Q&A] 집 처분했다면 ‘무주택자’?·이미 대출신청했는데 아직 실행 전이라면 LTV 80% 적용?
    한편 개정 규정 시행 이전에 소유한 분양권을 바탕으로 시행일 이후 잔금대출을 받는 경우에는 생애최초 주택구매로 간주한다.” - 금융회사들이 일률적으로 생애최초 주택구입자에게 LTV 80%까지 대출을 해주는 것인지 “LTV 80%는 금융업권 감독규정상의 최대 대출한도다. 금융회사가 자체적으로 건전성 관리를 위해 지역·주택종류별 최대로 허용하는 LTV...
    2022-06-16 14:00
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