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  • 강화된 대출 규제…건설사들 '중도금 혜택'으로 청약자 모신다
    강화된 대출 규제…건설사들 '중도금 혜택'으로 청약자 모신다
    유림E&C는 경기 양주시 옥정신도시에 들어서는 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’ 아파트를 분양하면서 청약 당첨자에겐 중도금 무이자 혜택과 1차 계약금 1000만 원 정액제 혜택을 주고 있다. 양주옥정 유림노르웨이숲은 등기 전에 분양권을 전매할 수 있어 투자 회수도 편리하다. 중도금 이자후불제를 시행하는 건설사도 늘고 있다. 중도금 이자후불제는 입주...
    2020-03-03 10:04
  • "깡시장 갔더니 맛집에 외국인이 많았어요"…꼼수 끝판왕 '부동산 단톡방'
    "깡시장 갔더니 맛집에 외국인이 많았어요"…꼼수 끝판왕 '부동산 단톡방'
    공지를 통해 "시세에 대해 자세하게 언급하는 것을 금지한다. 특정 부동산을 언급하는 경우에 대해서 강퇴 조치를 취할 것"이라고 엄포를 놓은 것이다. 일부에서는 아파트→맛집, 재개발→뿌셔뿌셔, 전매 제한→유통 기한, 부동산(복덕방)→깡시장, 매물→재료, 투자자(외지인)→외국인, 떡상(상승)→제철 등의 은어를 사용하기도 했다. 전문가들은 이같은...
    2020-02-26 08:57
  • 사실상 전매금지…'청약 대란' 수원, 과열 진정되나
    사실상 전매금지…'청약 대란' 수원, 과열 진정되나
    지난주 분양시장을 달군 매교역 푸르지오 SK뷰는 애초부터 조정대상지역으로 묶여 있어 대출ㆍ세제 규제를 받았지만, 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능했다. 전문가들은 이를 노린 단기 투기 수요가 상당했을 것으로 보고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “조정지역은 전매금지로 사실상 가수요의 진입이 막혀 앞으로 단기 투기 수요는 감소하고 실수요자...
    2020-02-24 07:00
  • [사설] 19번째 부동산 대책, 풍선효과 막을 수 있나
    LTV 하향을 비롯해, 다주택자에 대한 주택담보대출 금지와 양도소득세 중과, 장기보유 특별공제 배제, 분양권 전매제한 등의 규제가 가해진다. 국토부는 또 21일부터 특별사법경찰로 구성된 부동산시장 불법행위대응반을 가동한다. 불법 전매나 집값 담합 등의 교란행위를 직접 조사하고, 3월부터는 조정대상지역 3억 원 이상과 비규제지역 6억 원 이상 주택 구입시 자금...
    2020-02-20 17:38
  • 수원·안양·의왕 '조정대상지역'… 10억 집 살때 대출 6억→4.8억
    수원·안양·의왕 '조정대상지역'… 10억 집 살때 대출 6억→4.8억
    또 조정대상지역에선 분양권 전매가 원칙적으로 금지되고, 1주택 소유자가 주택담보대출을 받아 새집을 사려면 2년 내 기존 주택을 처분할 뿐만 아니라 신규 주택으로 전입까지 해야 한다. 정부는 20일 수도권 남부지역으로 번진 집값 풍선효과를 차단하기 위해 이같은 내용을 담은 부동산 대책을 발표했다. 지난해 12·16 대책이 나온 지 두달여만이고 현 정부...
    2020-02-20 16:25
  • '아직 발도 못 뗐는데'… 규제 예고에 숨죽인 '수용성' 정비사업
    '아직 발도 못 뗐는데'… 규제 예고에 숨죽인 '수용성' 정비사업
    박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원도 “투기과열지구로 지정되면 분양가 상한제 적용을 받을 수 있고 분양권 전매도 금지되는 만큼 정비사업장이 직격탄을 맞을 수 있다”고 예상했다. 다만 박 위원은 “조정대상지역은 이 정도 규제는 적용받지 않는 만큼 규제 영향이 크지 않을 것”이라고 말했다. 정비사업이 지지부진해지면 기존 아파트 몸값만 올라갈 것이란...
    2020-02-19 06:50
  • 하남ㆍ부평ㆍ송도… 새 철길 따라 집값 '들썩'
    하남ㆍ부평ㆍ송도… 새 철길 따라 집값 '들썩'
    원래 분양가(4억3840만 원)보다 2억 원 넘게 프리미엄(웃돈)이 붙었다. 랜드마크시티역 개통으로 교통이 편리해지는 데다 송도는 비규제지역이어서 대출 제한, 분양권 전매 금지 등과 같은 규제를 받지 않기 때문이다. 다만 역 인근 상권 형성 속도가 느린 것은 약점이다. 이미 대부분 구간이 공정을 마친 수인선 주변 지역 부동산 시장은 상대적으로 차분하다. 한대앞...
    2019-12-30 06:50
  • 의정부 고산ㆍ세종ㆍ양산 사송서 신혼희망타운' 1777가구 분양
    의정부 고산ㆍ세종ㆍ양산 사송서 신혼희망타운' 1777가구 분양
    세종 신혼희망타운에선 청약 당첨 후 3년 동안 분양권 전매가 금지된다. 양산 사송 신혼희망타운은 다음 달 6일부터 이틀 동안 792가구를 분양한다. 전용 55㎡형과 59㎡형, 두 가지 주택형이 공급된다. 다음 달 14일 당첨자를 발표한다. 입주는 2022년 8월부터 시작한다. 양산 사송 신혼희망타운의 분양권 전매 제한 기간은 1년이다. 신혼희망타운의 입주...
    2019-12-26 06:00
  • 대전 집값 28개월 연속 '고공행진'… 투기과열지구 묶이나
    대전 집값 28개월 연속 '고공행진'… 투기과열지구 묶이나
    투기과열지구가 되면 LTV과 DTI가 40%로 더욱 낮아지고 모든 분양권 전매가 금지된다. 여기에 분양가 상한제 적용 지역 후보로도 오른다. 대전시 관계자는 “투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되면 재개발 담당 부서에는 비상이 걸릴 것”이라고 말했다. 서 지부장도 “대전이 투기과열지구나 조정대상지역이 되면 큰 폭의 조정이 일어날 것”이라며...
    2019-11-04 06:10
  • 거세진 상한제 '풍선효과'…서울 아파트 신고가 속출
    거세진 상한제 '풍선효과'…서울 아파트 신고가 속출
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “주택시장을 기웃거리는 부동자금이 약 1100조 원으로 1년 정부 재정 규모인 470조 원의 2배가 넘는다”며 “재건축 지위 양도 금지 및 분양권 전매 제한, 다주택자에 대한 양도세 중과 등으로 주택시장에 유통되는 매물이 적다 보니 매도자 우위시장이 지속될 수밖에 없다”고 말했다.
    2019-09-02 06:20
  • 분양가 상한제 엄포에 잠잠하던 서울 분양권 시장 ‘들썩’
    분양가 상한제 엄포에 잠잠하던 서울 분양권 시장 ‘들썩’
    일단 분양가 상한제 적용 대상에서 벗어나 있는 데다 새 아파트를 찾는 수요층이 꾸준히 이어지고 있기 때문으로 풀이된다. 여기에 서울 내에서는 분양권의 희소성도 높은 상황이다. 지난 2017년 6.19대책에서 정부는 기존 강남4구(서초·강남·송파·강동구)로 한정했던 분양권 전매 제한(소유권 이전등기 때까지 전매 금지) 조치를 서울 전역으로 확대했다. 이후...
    2019-08-05 15:18
  • 주택시장 숨통 조이자…경기도 ‘상업·업무용 부동산’ 거래 최고치
    주택시장 숨통 조이자…경기도 ‘상업·업무용 부동산’ 거래 최고치
    수익형 부동산에 대표주자로 불리는 오피스텔이 지난 2018년부터 청약조정대상지역, 투기과열지구에서 분양권 전매가 금지되면서 인기가 식어 들고 있지만, 지식산업센터는 비규제 상품으로 청약, 전매 제한 등의 규제가 적용되지 않고, 지역에 따라 정부의 세금감면 혜택까지 주어진다. 실제로 올해 말까지 지식산업센터에 입주하는 기업은 취득세와 재산세가...
    2019-03-06 09:49
  • 2월 입주 아파트, 분양가 대비 4억 웃돈
    2월 입주 아파트, 분양가 대비 4억 웃돈
    이달 입주하는 서울 새 아파트들이 분양가 대비 4억 원이나 상승한 것으로 나타났다. 8·2 부동산대책이 발표된 이후 서울을 중심으로 분양권 전매가 금지되면서 분양권 거래가 대폭 줄었지만, 분양권 전매 가능한 단지는 수억 원의 웃돈이 붙으며 거래되는 셈이다. 부동산 큐레이션 서비스인 경제만랩이 각 아파트 입주자 모집공고와 국토교통부...
    2019-02-13 09:48
  • 작년 서울아파트 분양권 거래 1238건…전년대비 80%↓‘뚝’
    작년 서울아파트 분양권 거래 1238건…전년대비 80%↓‘뚝’
    정부는 2017년 내놓은 6·19 부동산 대책에서 서울은 공공택지든 민간택지든 모든 지역에서 분양권 전매를 금지했다. 이후 재개발 및 도시환경정비사업의 조합원 분양권 전매를 금지하고, 분양권 전매 시 양도세율이 보유 기간과 상관없이 50% 일괄 적용하는 대책을 발표했다. 지난해 9·13 부동산 대책에서는 분양권 소유자를 무주택자에서 제외했다. 청약...
    2019-01-07 16:09
  • “중도금 무이자 아직 있다고?”···파격 혜택 아파트 ‘눈길’
    “중도금 무이자 아직 있다고?”···파격 혜택 아파트 ‘눈길’
    특히 1차 중도금 납입 기간이 계약 후 6개월이 지난 시점에 시작돼, 중도금 대출 이전에 분양권 전매도 가능하다. HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기 화성시 병점동 675번지에 짓는 ‘병점역 아이파크 캐슬’도 분양 중인 가운데 단지가 비조정대상지역에 속해 중도금 대출을 세대당 2건을 받을 수 있고, 중도금 무이자 대출 혜택도 제공한다.
    2018-11-23 15:25
  • 文대통령, 학사비리ㆍ채용비리 등 9개 생활적폐 칼 빼든다
    文대통령, 학사비리ㆍ채용비리 등 9개 생활적폐 칼 빼든다
    특히 비리가 만연한 수도권과 부산지역을 중점 단속해 조합과 시공사 간의 금품비리 292명, 조합 내부 비리 89명, 분양권 불법전매 사범 1499명을 입건했다. 안전분야 부패 근절을 위해 안전분야 11개 법률에 징벌적 손해배상제도 도입 등을 위해 부처 간 협의 중이며, 국가안전대진단 점검결과를 공개 추진 중이다. 행안부는 안전부패 감시기능 강화를 위해 10월...
    2018-11-20 10:44
  • 종로구·중구·동대문구·동작구 투기지역 지정···구리·안양 동안·광교 조정대상지역
    종로구·중구·동대문구·동작구 투기지역 지정···구리·안양 동안·광교 조정대상지역
    이에 따라 금융규제 강화(LTV·DTI 40% 적용 등), 재건축 조합원 지위양도금지, 정비사업 분양 재당첨 제한, 청약규제 강화, 분양권 전매제한, 3억 이상 주택 거래 시 자금조달계획 신고 등을 적용받는다. 아울러 서울, 과천시, 성남시 분당구, 대구시 수성구, 세종시(행정복합도시 건설예정지) 등 기존 투기과열지구는 최근에도 집값 불안이 지속되거나 안정세가 확고하다고...
    2018-08-27 16:00
  • 건설업계, 非주거 상품으로 수요자 끌기 ‘치열’
    건설업계, 非주거 상품으로 수요자 끌기 ‘치열’
    건설사 입장에서 아파트는 서울 재건축 진행이 더딘 상태인데다 수도권 택지지구도 공급이 막바지여서 신규 분양을 쏟아 내기 쉽지 않다. 또한 오피스텔도 조정지역에서는 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매가 금지된 상태다. KB부동산에 따르면 연 평균 임대수익률도 지역별로 4~5%대까지 떨어졌다. 하지만 비주거 상품들의 경우 이런 규제들에서 한발 물러나...
    2018-04-11 10:00
  • 개포 디에이치 자이 미계약분 노리는 사람들
    정부가 분양권 전매를 금지했으나 사적 거래여서 적발이 쉽지 않을 것 같다. 고가의 프리미엄을 얹어 줘도 이득이 생기기 때문에 얼마든지 투자자를 구할 수 있다는 소리다. 입주 후 한 2년간 당첨자 명의로 뒀다가 적당한 구매자를 찾아 넘기는 수법도 나올 것으로 예상된다. 전세를 놓아도 원금은 대충 회수할 수 있다. 이런 판에 누가 계약을 포기하겠는가. 어렵사리...
    2018-04-06 18:49
  • 분양 물량 폭탄 예고된 부산…시장 분위기는 ‘조용’
    이에 따라 공공택지뿐 아니라 민간택지에서도 소유권이전 등기일까지 분양권 전매가 제한된다. 기장군은 지역 여건을 고려해 민간택지의 경우 6개월간 전매제한이 금지됐다. 대출 제한, 양도소득세 중과, 청약 1순위 조건 강화 등의 규제도 더해진다. 조정대상지역 선정으로 부산의 아파트 거래량은 크게 줄어들었다. 한국감정원에 따르면 1만278건이었던...
    2018-03-21 10:00
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