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분양시장 급락세에 올해 전국 청약경쟁률 한 자릿수 기록

1대 1이었다. 김운철 리얼투데이 대표는 "2014년 이후 처음으로 전국 평균 청약경쟁률이 한 자릿수를 기록해 분양시장에 대한 차가워진 수요자들의 반응을 확인할 수 있었다"며 "분양가 경쟁력을 갖춘 곳은 상대적으로 많은 청약자를 불러 모아 2023년도 분양시장에서 분양가 책정은 더욱 중요시될 것으로 예상된다"고 말했다.

2022-12-18 09:51
“부동산 침체에도 ‘펜트하우스’ 인기 여전”…신고가·완판 행진 지속

분양시장에서는 완판 행진도 이어가고 있다. 4월 서울 강남구 역삼동에 공급된 ‘더 갤러리 832 시즌2’ 펜트하우스 타입은 분양가가 100억 원을 웃돌았지만, 오픈과 동시에 완판됐다. 9월에는 동탄2신도시에 선보인 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 동탄역 센트릭’ 전체 400실 가운데 최상층에 배정된 펜트하우스 타입 4개 실이 가장 먼저 계약됐다. 권일...

2022-12-17 07:00
청약 한파 속 브랜드 단지 선호 여전…10대 건설사 경쟁률 '쑥'

06%에 그쳤다. 백정렬 리얼투데이 연구원은 “대형사 브랜드 아파트가 주목을 받는 것은 희소성이 강한 데다가 수요도 탄탄해 거래가 비교적 수월하기 때문”이라며 “향후 분양가 인상도 불가피해진다는 점을 미뤄보면, 대형사 브랜드 아파트로의 쏠림 현상은 지속할 것으로 보인다”고 말했다.

2022-12-17 07:00
서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 '2983만 원'…전년 비 9%↓

전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1532만1900원으로 집계됐다. 전년 같은 달 대비 9.71%, 전월 대비 1.77% 상승했다. 5대 광역시·세종은 1612만500원으로, 지난해 11월과 비교했을 때 14.55% 급증했다. 올해 10월과 비교하면 2.11% 올랐다. 기타 지방도 1258만2900원으로 1년 새 11.06% 올랐다. 한편 지난달 전국 신규 분양 민간 아파트 물량은...

2022-12-15 11:54
“분양 없던 일로 합시다”…부동산 침체에 미분양 공포 ‘점입가경’

서울 강북구 ‘칸타빌 수유팰리스’ 역시 현재 최초 분양가 대비 15% 낮은 금액으로 분양하고 있다. 영등포구 일대 도시형 생활주택 ‘신길 AK 푸르지오’에서는 분양대금 감액과 중도금 지원 등을 요구하고 나선 상황이다. 국토교통부 조사에 따르면 10월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 4만7217가구로 집계됐다. 이는 전월 4만1604가구 대비 약 13.5% 증가한 수치다....

2022-12-13 17:00
부천원종, 13일 LH참여형 가로주택정비사업 최초 입주

또 공공성 요건을 충족하면 사업 면적 확대, 분양가 상한제 제외 등 규제 완화로 적용할 수 있어 대규모 사업추진이 어려운 지역의 주거환경을 개선하고 양질의 주택을 공급할 수 있다는 평가를 받고 있다. 박동선 LH 지역균형발전본부장은 “부천원종 지구는 주민이 주도하고 공공이 지원하는 LH참여형 가로주택정비사업의 첫 성공 사례”라며 “사업추진 중인...

2022-12-13 10:44
‘평균 1억2000만 원’…둔촌주공 조합원 분담금 잠정 책정

올림픽파크 포레온 일반분양 물량은 전체 1만2032가구 중 4786가구로, 3.3㎡당 평균 분양가 3829만 원을 크기별로 적용하면 일반분양 물량 완판 시 예상 분양수익은 4조6700억 원으로 추정된다. 조합 관계자는 "한국부동산원이 검증 중인 공사비와 조합원 동호수 추첨에 따라 결정되는 층과 방향에 따라 수억 원까지 차이가 날 것으로 보인다"고 전했다....

2022-12-12 15:48
찬바람 부는 둔촌주공 분양...일부 타입 '2순위' 마감도 실패

분양가는 12억 원이 넘어 중도금 대출도 받을 수 없다. 가장 높은 경쟁률을 보인 타입은 29㎡A로, 1순위 해당지역 청약에서 5가구 모집에 64명이 신청해 12.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 청약 당첨자는 오는 15일 발표되며 계약은 내년 1월 3일부터 17일까지이다. 미계약 물량이 발생하면 일명 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약이 실시된다. 공급하는 주택의 지역에...

2022-12-09 20:31
[집터디] 서울 생활권 누리는 광명 ‘e편한세상 센트레빌’…겹호재에 몸값 ‘쑥’

집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 하안동 하안주공1단지 재건축최고 33층, 27개 동, 2815가구 경기 광명시가 서울 서남부권과 맞닿은...

2022-12-08 17:00
재건축 안전진단 완화 효과는?…“방향은 옳지만, 시장 활성화는 제한적”

서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수) 역시 “재건축 초과이익 환수제나 분양가상한제 등 재건축 발목을 잡는 다른 규제들도 완화해 재건축을 활성화할 필요가 있다”고 말했다. 한편, 국토부는 안전진단 시 구조안정성 비율을 50%에서 30%로 낮추고, 주거환경 및 설비노후도 비중을 각각 30%로 높였다. 또 조건부 재건축 판정 범위를 기존 30~55점에서 40~55점으로...

2022-12-08 11:02
‘둔촌주공’ 낙제점 청약 성적표에…연내 서울 청약 대기 단지 ‘빨간불’

이중 전용 59㎡형 219가구가 일반분양된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 2946만 원대로 정해졌다. 이는 올림픽파크 포레온 분양가였던 3829만 원 대비 884만 원 낮은 금액이다. 이에 전용 59㎡형의 경우 6억5000만~7억7000만 원 선으로 책정될 것으로 보인다. 전 가구가 12억 원 이하로 책정되면서 중도금 대출 신청도 가능하다. 다만 서울지하철 5호선 길동역과 굽은다리역이 1...

2022-12-07 17:00
경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진

조합 관계자는 “해당 평균 분양가에서 (최종 심사 분양가는) 큰 변동 없을 것”이라며 “주변 단지 시세와 인근 분양 단지 분양가를 고려해 조합과 시공사가 합의해 결정했다”고 말했다. 경기지역 내 분양가 3200만 원 책정은 과천을 제외하면 이례적이다. 앞서 안양시 최고 분양가는 평당 3000만 원 수준이었다. 3월 청약자를 모집한 ‘안양역 푸르지오더샵’...

2022-12-07 17:00
[르포] 철산주공8·9 재건축 ‘철산자이 더 헤리티지’, 집값 내림세 딛고 흥행할까

분양가는 전용면적별로 △59㎡ 7억 원 △84㎡ 9억 원 중반 △114㎡ 11억 원대로 예상된다. 최근 정부가 중도금 대출 한도를 12억 원으로 확대하면서 전 평형 중도금 대출이 가능할 전망이다. 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 내면 된다. 중도금 이자 후불제 혜택을 제공해 계약금과 있으면 중도금 6회차 납부 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다....

2022-12-07 17:00
“3000만 원 깎아드립니다”…청약시장 침체에 건설사 눈물의 할인

강북구 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’는 일부 타입을 대상으로 기존 분양가 대비 최대 15%의 할인 분양을 진행하고 있다. 이 경우 분양가보다 1억 원 이상 저렴하게 매수가 가능하다. 2주택자 이상인 수요자들에게는 취득세를 일부 지원한다. 최근에는 관리비를 대납해주는 조건도 내걸었다. 자금 마련이 어려운 수요자를 위한 금융 혜택도 눈길을 끈다. DL건설은 경기...

2022-12-06 15:09
오늘 '둔촌주공' 1순위 청약 진행…특별공급은 일부 '미달'

올림픽파크 포레온은 이날 본격적으로 1순위 일반분양을 시작한다. 전용 29~84㎡ 16개 평형, 총 3695가구가 공급된다. 이후 △7일 1순위 기타지역 △8일 2순위 접수 순으로 진행된다. 분양가는 △29㎡ 4억9300만~5억2340만 원 △39㎡ 6억7360만~7억1520만 원 △49㎡ 8억2970만~8억8100만 원 △59㎡ 9억7940만~10억6250만 원 △84㎡ 12억3600만~13억2040만 원 등이다.

2022-12-06 09:38
재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’

“재건축이 더딘 건 안전진단 때문이 아니라 정부 마스터플랜 부재와 시장 상황 때문으로 단순히 안전진단 완화만으로 큰 변화를 기대하긴 어렵다”고 강조했다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수) 역시 “재건축초과이익환수제나 분양가상한제 등 재건축 발목을 잡는 다른 규제가 여전해 집값 반등이나 재건축 활성화 효과는 없을 것”이라고 내다봤다.

2022-12-05 07:00
서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’

미분양이 늘자 이 단지는 7월 최초 분양가보다 15% 저렴한 금액에 분양하기로 했지만 기존 분양가가 워낙 비싸 별 효과를 거두지 못했다. 7월 당시 이 단지 미분양은 179가구로, 최근 집계와 비교하면 석 달 동안 16가구 줄어드는 데 그쳤다. 초소형 주택은 특성상 실거주가 아닌 전세나 월세 투자를 위한 것으로, 부동산 경기 위축 직격탄을 맞아 수요가 끊겼다는...

2022-12-01 17:18
[르포] ‘장위자이레디언트’도 분양 스타트…고분양가 논란에도 ‘바글바글’

분양가는 전용면적별로 △49㎡ 6억1660만~6억9430만 원 △59㎡ 7억1360만~7억9840만 원 △72㎡ 8억1270만~8억9910만 원 △84㎡ 8억9000만~10억2350만 원 △97㎡ 11억620만~11억9830만 원이다. 분양대금은 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%로 내면 된다. 중도금 이자 후불제 혜택을 제공해 계약금만 있으면 잔금 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다. 다만 최근 수도권...

2022-12-01 15:54
[르포] “‘주방뷰’ 생각보다 너무 가까운데요?”…둔촌주공 재건축 ‘올림픽파크 포레온’ 견본주택 가보니

이 중 4786가구를 일반분양으로 공급한다. 전용면적별로 △29㎡ 10가구 △39㎡ 1150가구 △49㎡ 901가구 △59㎡ 1488가구 △84㎡ 1237가구다. 분양가는 각각 △29㎡ 4억9300만~5억2340만 원 △39㎡ 6억7360만~7억1520만 원 △49㎡ 8억2900만~8억8100만 원 △59㎡ 9억7940만~10억6250만 원 △84㎡ 12억3600만~13억1280만 원으로 책정됐다. 단지는 5일 특별공급을 시작으로 본격적인...

2022-12-01 15:13
'세 모녀 전세 사기' 피해액 늘어…檢 "임차인 219명에게 497억 추가 편취"

이들은 지급할 속칭 ‘입금가’(실질 매매대금) 산정한 뒤 무자본갭투자자, 분양대행업자 등에게 지급할 리베이트 합산해 분양가를 산정하고 보증금을 분양가와 같은 금액으로 정해 임대차 계약을 체결했다. 결국 임대차보증금이 실제 매매대금을 웃도는 '깡통전세'가 발생해 보증금 반환이 어려운 상황을 초래했다. 검찰은 '세 모녀 전세 사기' 사건에...

2022-11-30 14:40

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