분양가, 38페이지 - 이투데이

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‘대구율하’ 도시산업단지, 스마트그린 국가시범단지로 지정

국토부는 스마트그린 국가시범산업단지 조성 과정에서 분양가 상승으로 인해 입주기업에 부담이 늘지 않도록 국비를 확보해 예산을 지원할 계획이다. 내년도 기본․실시설계비 5억 원을 포함해 2026년까지 스마트․에너지 기반시설 등 사업비 202억 원을 사업시행자에게 지원한다. 앞으로 스마트그린 산업단지로 지정되는 경우 재정과 행정적 인센티브도 지원하여...

2022-12-27 11:00
규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?

서울과 수도권 대부분 지역에 분양가 상한제가 적용되는 점을 고려하면, 전매제한과 실거주 의무 완화는 청약시장에 온기를 불어넣을 수 있다. 실제로 이달 초 분양한 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공)은 전매제한 8년에 실거주 의무 2년이 적용됐다. 이 때문에 청약에 당첨됐지만 ‘8년 전매제한’이 부담스러워 계약을 포기하겠다는 사람도 부지기수다....

2022-12-27 06:00
“공사비 올려줘" VS "절대 안돼"…공사비 인상 두고 ‘주민-건설사’ 갈등 고조

지난해 낮은 분양가 책정 등으로 조합 내 내홍이 깊어지자 공사가 지연되면서다. 시공사업단 관계자는 “6개월 넘게 조합장이 공석인 상태로 있다 보니 조합이 결정해야 할 사안들이 미뤄지고 있다”며 “공사가 계속 지연되면서 시공사업단도 계속 손실이 쌓이는 상황”이라고 말했다. 전자공시시스템에 따르면 올해 10대 건설사 중 상장사 6개 사에서 공사비를...

2022-12-26 15:24
2023년 전국 민영 아파트 '25만여' 가구 분양…9년 만에 최저 수준

다음으로 △GS건설 2만1000가구 △포스코건설 1만3453가구 △삼성물산 9971가구 △DL이앤씨 9556가구 순이다. 부동산R114 관계자는 "수요자들이 선별 청약에 나서면서 입지 열위 및 공급과잉 지역은 미분양 적체 우려도 커질 전망"이라며 "2023년 분양시장은 분양가, 규모, 입지 등에 따른 양극화가 더욱 심화할 것으로 예상된다"고 말했다.

2022-12-26 09:24
올해 아파트 리뷰 주요 키워드는 '벽간소음ㆍ안전진단ㆍ분양가'

올해 아파트 관련 주요 검색 키워드는 '벽간소음' ,'안전진단', '분양가' 등으로 나타났다. 26일 부동산 정보업체 직방과 호갱노노 이용자가 작성한 전국 아파트 단지 리뷰에 따르면 예년(2018~2021년) 대비 올해 상대적으로 언급률이 가장 높은 키워드는 벽간소음으로 나타났다. 벽간소음은 예년도 평균보다 올해 3.76배 높은 언급률을 기록했다. 벽간소음에 이어...

2022-12-26 08:33
[스페셜리포트] 청약시장, 내년이 더 어둡다…“지방 미분양 심화”

권대중 명지대 교수 역시 “수도권이라도 분양가와 입지 여건에 따라 분양 성적이 달라지고 이는 지방 역시 예외가 아니다”며 “주택 매수심리가 위축되면서 분양 시장에선 옥석가리기가 더욱 뚜렷해지고, 실수요자 위주로 시장이 재편될 것”이라고 말했다. 전문가들은 분양 단지가 인근 시세보다 저렴한 가격이거나 중도금 대출 기준인 ‘분양가 12억 원 이하’...

2022-12-26 06:00
내년 민간 분양 물량, 올해보다 줄어든다…‘25만 가구’ 전망

최태순 부동산R114 빅데이터연구소 책임연구원은 “내년에도 금리 인상 등 부동산 시장 불안정성이 지속하고 미분양 리스크 부담감이 예상되면서 올해 4분기부터 밀어내기식으로 진행하던 분양 물량이 내년 1분기까지 이어질 것으로 보인다”며 "내년 분양시장은 분양가, 규모, 입지 등에 따른 양극화가 더욱 심화할 것으로 예상된다”고 말했다.

2022-12-25 17:37
집값 부담에 공공주택 인기 ‘꿈틀’…신희타·행복주택으로 눈 돌린 수요층

그동안 신혼희망타운은 소형평형으로 공급됐고, 분양형의 경우 분양가 3억700만 원을 초과하면 반드시 수익공유형 모기지에 가입해 시세차익을 나눠야 하는 제약 때문에 수요가 적었다. 여기에 전매제한과 거주의무기간도 지켜야 한다. 하지만 행복주택과 신혼희망타운은 공공주택으로 주변 시세 대비 저렴한 분양가와 임대료로 공급된다. 이에 최근...

2022-12-25 17:00
[일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”

지난해까지 부동산 호황기에 건축주와 브로커들이 짜고 매매와 전세 시세 정보가 없는 빌라와 다세대를 신축 또는 매입해 시세(분양가)보다 높은 가격에 전세를 놓고, 매매와 전세 차액을 나눠 갖는 전세 사기가 급증했다. 특히 이들은 소위 바지사장을 만들어 일정 수익(또는 수수료)을 나눠 주고, 명의를 넘기는 수법으로 사기 행각을 벌였다. 국토교통부 조사에서는...

2022-12-22 17:23
㈜한화 건설부문, '포레나 제주에듀시티’ 분양 중…교육·인프라 강점

분양가는 전용 84㎡형이 6억7000만 원 수준으로 공급돼 인근 시세 대비 저렴하다. 실수요자들의 경제적 부담을 덜기 위해 1차 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 전액 무이자의 금융 혜택도 제공된다. 견본주택은 제주 서귀포시 대정읍 제주영어교육도시 일대에 마련됐다. 입주는 2025년 1월 예정이다.

2022-12-22 14:55
[분양특집] 교통·생활 편리한 ’강동 헤리티지 자이’…분양가 상한제 적용 ‘관심’

현대백화점, 이마트, 강동경희대병원, CGV, 홈플러스 등 생활인프라를 가까이 누릴 수 있다. 단지 주변으로 길동생태공원, 길동공원, 일자산도시자연공원 등 자연환경도 우수하다. 강동 헤리티지 자이는 분양가상한제 적용 단지로서 전 가구 중도금 대출이 가능하고, 특별공급 청약까지 가능하다. 견본주택은 강동구 길동 일대에 마련됐다. 입주는 2024년 6월 예정이다.

2022-12-22 06:00
[2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용

정부는 주택시장 상황을 종합적으로 감안해 규제지역을 연초에 추가해제하고, 민간택지 분양가 상한제 적용 지역도 합리적으로 조정하고, 과도한 실거주 및 전매제한 규제도 지역별 시장상황 등을 고려해 5년 전 수준으로 완화한다. 생활안정·임차보증금 반환 목적의 주택담보대출(보유주택 주담대) 규제도 완화해 주택 구입 시와 같은 LTV 규제를 적용한다....

2022-12-21 14:09
[2023 경제정책] 부동산 시장 ‘연착륙’ 유도…다주택자 규제 풀고, 실수요자 부담 덜고

민간택지 분양가 상한제 적용 지역도 조정할 계획이다. 아울러 내년 초 실거주 및 전매제한 규제를 지역 시장 상황에 맞춰 5년 전 수준으로 되돌릴 방침이다. 생활안정과 임차보증금 반환 목적 주택담보대출을 완화해 주택 구매와 같은 LTV 규제를 적용한다. 또 규제지역 무주택자는 LTV 적용 시 시장과 가계부채 여건을 검토해 상향하는 방안도 추진한다. 공시가격...

2022-12-21 14:00
반도건설, 합리적 가격 앞세워 ‘유보라 천안 두정역’ 선착순 동·호수 계약 중

비규제지역 역세권 입지에 합리적 분양가로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 단지는 특화설계를 도입해 입주민 편의를 높였다. 전 가구가 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡형 단일평형으로 구성됐다. 남향 위주 4베이 판상형 구조 설계로 채광과 통풍이 우수하다. 가구 내 가전부터 조명, 난방까지 말 한마디로 스마트하게 제어할 수 있는 첨단 IoT 시스템이...

2022-12-21 11:15
“싸면 팔린다”…‘강동 헤리티지 자이’, 1순위 경쟁률 54대 1 기록

인근 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크포레온)보다 저렴한 분양가 책정이 흥행 성적을 가른 것으로 해석된다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 강동 헤리티지 자이 1순위 청약 결과, 전용면적 59㎡형 106가구 모집에 총 5723개의 청약통장이 쏟아졌다. 평균 경쟁률은 53.99대 1에 달했다. 1순위 해당 지역 청약에 모집 가구의 5배수가 넘는...

2022-12-20 20:47
원희룡, 건설노조 불법 행위 근절 ‘선전포고’…“서민 피해 방치 않을 것”

원 장관은 또 “건설노조의 불법 행위로 떨어진 생산성은 고스란히 건설업체의 생산원가와 분양가에 반영된다”며 “건설노조가 경제에 기생하는 독이 되고 있다”고 강도 높게 비판했다. 국토부는 경찰과 함께 내년 6월 25일까지 200일간 건설현장 불법행위 특별단속을 시행한다. 기초·골조 공사를 담당하는 건설 하도급업체가 타워크레인 기사에게 지급하는 월례비...

2022-12-20 15:20
[2022 부동산시장 결산] 고금리·고분양가에 청약열기도 ‘잠잠’

올해 분양시장은 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등으로 청약의 매력이 감소하면서 부진한 흐름을 이어갔다. 청약 불패를 이어가던 서울에서 초기 분양률 100% 기록이 깨졌고, 공급과잉 및 가격 하락 폭이 큰 지역을 중심으로 미분양 리스크가 확대되는 분위기다. 20일 부동산 정보업체 부동산R114는 ‘2022년 부동산 시장 결산’을...

2022-12-20 15:10
올해 전국 아파트 공급량 늘었지만…분양시장 한파 '여전'

도심 공급의 큰 축을 차지하는 정비사업에서 분양가 책정, 조합 및 건설사 분쟁 등으로 분양 시기를 잡지 못해 지난 한 해를 넘긴 곳이 상당수 있었기 때문으로 보인다. 수도권을 제외하고 지난해보다 공급물량이 늘어난 지역으로는 대전과 충북을 대표적으로 꼽을 수 있다. 대전은 작년 1866가구에서 올해 7056가구로 일반공급량이 증가했다. 지난해에는...

2022-12-19 13:31
"집 살 사람 다 떠났나"…규제 풀어도 되레 늘어난 경기 미분양 아파트

송승현 도시와경제 대표는 “규제를 완화해도 미분양주택이 늘어나는 이유는 집값 하락이 이어지고 있고 분양가도 비싸기 때문”이라며 “고분양가를 수요자가 외면하고 시행사는 공격적인 분양가 책정을 이어가고 있어 분양시장의 발목을 잡는 상황”이라고 분석했다. 서진형 공동주택거래포럼 공동대표(경인여대 교수) 역시 “금리 상승세가 꺾이기 전까진...

2022-12-18 16:53
“7개 단지 중 청약마감 0개”···전국 청약 단지 성적표 ‘낙제점’ 수두룩

단지는 전용 59㎡와 84㎡ 두 타입으로 구성됐는데, 분양가가 각각 2억7000만 원, 3억7160만 원으로 주변 시세 대비 높게 책정됐다는 평가다. 이처럼 최근 지방을 중심으로 청약 접수 건수가 ‘0’인 단지들이 속출하고 있다. 앞서 전남 함평군 ‘함평 엘리체 시그니처’도 5~6일 특별공급과 일반공급 1순위 청약을 진행했지만, 청약자가 단 한 명도 나오지 않았다....

2022-12-18 13:55

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