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  • "층간소음 방지, 건설사 희생 강요만으론 한계"…현실반영한 보완 필요
    "층간소음 방지, 건설사 희생 강요만으론 한계"…현실반영한 보완 필요
    조합 등 시행자나 시공사가 증가한 비용부담을 온전히 떠안아야 한다면 사업 수익성이 악화하거나 분양가 상승 등의 부작용이 발생하고 층간소음을 해소에도 소극적일 수밖에 없다는 점에서다. 11일 본지 취재를 종합하면 이날 국토교통부가 내놓은 층간 소음 기준 강화로 인한 공사비 증가는 피하기 어려울 전망이다. 바닥 슬래브를 두껍게 하는 것은 물론이고...
    2023-12-11 15:36
  • "올해 마지막 물량 쏟아진다"…이달 전국 4만6000가구 분양
    "올해 마지막 물량 쏟아진다"…이달 전국 4만6000가구 분양
    있다"며 "올해 분양가가 평균 18.5% 오르는 등 부담이 높아진 만큼 예비청약자는 자기자본 비율을 높이고 청약 미래가치까지 꼼꼼히 챙길 필요가 있다"고 말했다. 한편, 지난달 분양실적률은 39%(일반분양 42%)에 불과했다. 직방이 지난달 1일 조사했을 때는 56개 단지 4만9944가구(일반분양 3만9797가구)가 분양할 예정이었지만 실제로는...
    2023-12-11 11:07
  • “비싼데, 청약은 할 거에요”…올해 마지막 대어 청계 리버뷰 자이, 현장 열기 ‘활활’[르포]
    “비싼데, 청약은 할 거에요”…올해 마지막 대어 청계 리버뷰 자이, 현장 열기 ‘활활’[르포]
    "분양가는 비싸요. 필수적인건 전부 유상옵션이라서 추가 비용만 최소 7000만~8000만 원 나올 거에요. 그래도 다들 청약은 넣을 거라고 봅니다. 분양가가 점점 오르고 있으니까요." 서울 성동구 용답동 '청계리버뷰자이' 견본주택 내부에서 만난 한 예비 청약자는 기자에게 이같이 말했다. 단지는 연내 서울에서 공급되는 마지막 대단지 물량으로...
    2023-12-09 08:00
  • '내 집 마련' 수요자들, 금융혜택 제공 단지에 쏠리는 ‘눈’
    '내 집 마련' 수요자들, 금융혜택 제공 단지에 쏠리는 ‘눈’
    대방건설은 부산 에코델타시티 13블록에 ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’를 분양 중이다. 단지는 분양가 상한제와 1차 계약금 1,000만원 정액제가 도입된다. 단지는 전용면적 59㎡, 84㎡, 110㎡, 총 1470가구 규모다. 호반건설은 경상북도 안동시 옥동 일대에 '위파크 안동 호반'을 분양 중이다. 단지는 1차 계약금 1000만 원 정액제, 중도금 이자 후불제가...
    2023-12-09 07:00
  • 1기 신도시 특별법·재건축 초과이익 환수제 완화법 등 본회의 통과
    1기 신도시 특별법·재건축 초과이익 환수제 완화법 등 본회의 통과
    이외에 재건축 부담금이 면제되는 조합원 1인당 평균 이익 금액 기준을 기존 3000만 원에서 8000만 원으로 올리는 ‘재건축 초과이익 환수에 관한 법률 개정안’, 도심 공공주택 복합사업이나 주거재생혁신지구 사업 등에 대해 분양가 상한제를 적용하지 않도록 하는 내용의 주택법 개정안도 처리됐다.
    2023-12-08 18:23
  • 건설업계 “층간소음 기준 강화 부담”…분양가 인상 ‘도미노 효과’ 부르나[층간소음 태풍이 온다②]
    건설업계 “층간소음 기준 강화 부담”…분양가 인상 ‘도미노 효과’ 부르나[층간소음 태풍이 온다②]
    다른 분양자에게 전가돼 분양가 추가 상승으로 연결될 수밖에 없다”고 했다. 이미 건설업계는 일찌감치 증간소음 줄이기에 안간힘을 쏟고 있다. 슬래브 위에 충격을 흡수할 마감재를 덧대거나 새로운 기술을 도입하고 있다. 현대건설은 고성능 완충재와 고밀도 특화 모르타르를 적용한 바닥 구조를 개발했고, 대우건설은 스마트 3중 바닥 구조를 개발했다. 또 DL이앤씨는...
    2023-12-08 13:58
  • “16년 만에 최고”…올해 전국 아파트 분양가 상승률 18.4% ‘껑충’
    “16년 만에 최고”…올해 전국 아파트 분양가 상승률 18.4% ‘껑충’
    올해 아파트 분양가 상승률이 18%를 넘기며 16년 만에 가장 높은 상승 폭을 기록한 것으로 나타났다. 8일 부동산R114 통계에 따르면 올해 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1801만 원으로 집계됐다. 이는 작년 연간 평균 분양가인 1521만 원 대비 18.4% 오른 수준이다. 전용 84㎡형의 경우 한 가구에 평균 9500만 원 이상 오른 셈이다. 연간 상승률을 비교하면 2007년...
    2023-12-08 13:58
  • 리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    이 때문에 DK아시아가 조경과 커뮤니티 시설에 추가 비용을 투입해 고분양가를 상쇄하려 했다는 해석이 나온다. 한 분양업계 전문가는 "시행사가 수익성을 위해 무리한 분양가를 산정하고, 이를 수요자들에게 납득시키기 위해 조경, 커뮤니티 시설에 힘을 준 것으로 보인다"며 "다양한 커뮤니티시설이 흡족할 수 있지만, 입주 후 이용료가 관리비에...
    2023-12-08 10:34
  • 유의동 “중대재해 2년 유예, 개 식용 금지 입법 연내 마무리해야”
    유의동 “중대재해 2년 유예, 개 식용 금지 입법 연내 마무리해야”
    유 의장은 “분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무를 폐지하는 주택법 개정안도 연내 처리해야 한다”며 “전세 시장의 불안이 가라앉지 않은 상황에서 민주당이 강조하는 서민 주거 안정을 위해서도 이 법안 통과는 필수적”이라고 했다. 이 밖에 유 의장은 정당 현수막 난립을 막는 옥외광고물관리법 개정안, 다중운집 인파 사고를 사회 재난에 추가하는...
    2023-12-08 10:17
  • 한화 건설부문, 영어교육도시 품은 ‘포레나 제주에듀시티’ 분양
    한화 건설부문, 영어교육도시 품은 ‘포레나 제주에듀시티’ 분양
    4Bay 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하고, 주방은 대면형 아일랜드를 설치했다. 전용 99㎡A 역시 4Bay 판상형으로 넓은 드레스룸에 방 4개를 갖췄다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 6억7000만 원이다. 1차 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 전액 무이자의 금융 혜택이 제공된다. 또 발코니 확장 무상제공, 천장형 시스템 에어컨 무상옵션 등 혜택도 적용된다.
    2023-12-07 11:16
  • [마감 후] 새 국토부 장관에 대한 기대
    [마감 후] 새 국토부 장관에 대한 기대
    주택토지실장으로 일하면서 분양가 상한제 탄력적용, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등을 추진했고 재직 중 미국 조지워싱턴대 도시·지역계획학 석사를 거쳐 가천대에서 도시계획 전공으로 공학박사 학위도 받았다. 공직에서 물러난 뒤에는 건설정책연구원장으로 있다가 박근혜 정부 후반기인 2016년 3월 한국토지주택공사(LH) 사장에 임명됐다. 정권이 교체된 후에도...
    2023-12-07 08:25
  • 내년 청약 시장 좌우할 최대 변수는 '금리'
    내년 청약 시장 좌우할 최대 변수는 '금리'
    이어 '분양가격'과 '정부 정책(실거주의무 폐지 등)'이 각각 27.3%, 18.5%로 많은 응답을 보였다. '주택경기'라는 응답은 13.9%에 그쳐 상대적으로 적게 고려하는 요소로 나타났다. '2024년 청약시장은 어떻게 될 것으로 생각하느냐'란 질문에는 '올해와 비슷할 것이다'라는 응답이 65.1%로 가장 많았다. '불황일 것이다'와 '호황일 것이다'는 응답은 15.5%와 11.3%로 각각...
    2023-12-06 17:54
  • 나이스신용평가 “부동산PF, 내년부터 잠재부실 현실화 부분적으로 시작될 것”
    나이스신용평가 “부동산PF, 내년부터 잠재부실 현실화 부분적으로 시작될 것”
    분양연기로 규모가 축소되지 않고 있고 내용 면에서도 변화가 미미하다”며 “저축은행은 선제적 유상증자 시행으로 자기자본 대비 부동산PF 비율이 하락한 점이 긍정적”이라고 진단했다. 이 본부장은 브릿지론의 손실이 확대될 것으로 전망했다. 이 본부장은 “수익 측면에서는 부동산시장은 가격이 소폭 하락했으나 주식시장과 달리 아직 거품이 존재해 분양가...
    2023-12-06 15:42
  • 청약 단지 절반 이상에서 미달…미분양 확대 우려
    청약 단지 절반 이상에서 미달…미분양 확대 우려
    전문가들은 높아진 분양가와 고금리, 기존 주택매매시장 침체 등을 고려할 때 분위기 반전이 쉽지 않아 미분양 확대로 이어질 수 있다고 전망한다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 청약을 진행한 전국 23개 단지(보류지, 공가 제외) 중 15개 단지에서 미달이 나왔다. 3개 단지 가운데 2개 단지에서 모집 가구 수를 채우지 못한 주택형이 발생한 셈이다....
    2023-12-06 14:59
  • 서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다
    서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다
    또 구로구 개봉동 신영지웰에스테이트개봉역 전용 59㎡ 분양권도 분양가 보다 5000만 원 내린 7억6850만 원에 매물로 나왔다. 이 밖에 아파트 수요 대체제로 인기가 높았던 도시형생활주택도 마피가 붙는 흐름이다. 마포구 신공덕동 '신공덕아이파크' 전용49㎡ 면적은 분양가 8억7100만 원 에서 1100만 원이 하락한 8억6000만 원에 매물이 올라와 있다....
    2023-12-05 16:37
  • 고금리에 시장 불안까지…아파트 분양전망지수 4개월째 내리막
    고금리에 시장 불안까지…아파트 분양전망지수 4개월째 내리막
    5p 하락했지만, 여전히 기준선을 웃돌았다. 분양물량지수는 20.8p 하락한 75.8로 전망됐다. 특히 비수도권의 분양물량이 대폭 축소될 것으로 예상된다. 미분양물량 전망은 1.2p 하락한 95.5로 집계됐다. 주산연은 "연이은 분양가 상승과 공급 부족으로 당분간 금융 혜택 등을 지원하는 미분양단지에 대한 수요가 확대될 수 있다"고 내다봤다.
    2023-12-05 11:29
  • 신임 국토부 장관 후보자에 박상우 전 LH 사장…10년 만의 내부 출신 장관
    신임 국토부 장관 후보자에 박상우 전 LH 사장…10년 만의 내부 출신 장관
    2012년 국토부 주택토지실장으로 일하면서 분양가상한제 탄력적 적용, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 주택시장 침체기에 대응할 ‘주택 3법’을 내놓기도 했다. 이후 대한건설정책연구원 원장과 건설주택포럼 회장직을 수행했다. 2016년부터 3년간 LH사장을 역임했다. LH사장 재직 당시 주택공사와 토지공사 통합 이후 악화한 LH의 재무구조를 개선하고, 문재인 정부...
    2023-12-04 16:26
  • “수도권은 온탕, 지방은 냉탕”…집값 약세에 지방부터 식는 청약시장
    “수도권은 온탕, 지방은 냉탕”…집값 약세에 지방부터 식는 청약시장
    여기에 최근 분양가 상승 등으로 지방 분양 단지의 몸값이 부쩍 올라 지방 청약의 부진은 당분간 계속될 것이란 전망까지 나온다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “3~4년 전까지 웬만한 분양 단지는 시세보다 저렴했지만, 요즘은 분양가 상승으로 시세와 비슷하거나 더 높은 수준의 분양가격이 책정되는 경우가 많다”며 “가뜩이나 수요가 적은 수도권보다...
    2023-12-03 17:22
  • 재건축 대못 뽑았지만, ‘실거주 의무’ 그대로… “시장 혼란 가중, 거래량 영향 無”
    재건축 대못 뽑았지만, ‘실거주 의무’ 그대로… “시장 혼란 가중, 거래량 영향 無”
    분양가상한제 적용 주택의 경우 최장 5년까지 거주 의무를 받는다. 이 때문에 수분양자들의 혼란은 가중되는 양상이다. 당장 이달부터 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공)', 성북구 장위동 '장위자이레디언트'의 전매제한 기간이 풀려 분양권 거래가 가능해졌다. 하지만 분양권을 팔아도 실거주 의무 완성을 위해 매도인이 거주해야 하거나, 매수자는...
    2023-12-03 10:27
  • 반도체 클러스터 들어설 용인시, 분양권 웃돈 붙으며 '훈풍'
    반도체 클러스터 들어설 용인시, 분양권 웃돈 붙으며 '훈풍'
    2일 분양업계에 따르면 용인 반도체 클러스터 인근에 위치한 아파트들이 높은 청약경쟁률을 기록하는가 하면 매매된 일부 아파트 분양권은 당초 분양가보다 20~30% 상당 오른 값에 매매되고 있는 것으로 확인됐다. 올해 10월 경기도 화성시 장지동에 분양된 ‘동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상’은 1순위 청약 결과 평균 경쟁률 377대 1을 기록했다. 이 단지는...
    2023-12-02 07:00
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