분양가상한 검색결과, 3페이지

검색결과 총252건

최신순 정확도순

소규모재건축도 공공으로…12일부터 서울시 내 사업 공모 접수

분양가상한제도 적용되지 않아 사업성이 향상될 전망이다. 공모 접수는 12일부터 12월 27일까지 진행된다. 이후 접수된 사업지를 대상으로 사업성 분석, 사업 효과에 대한 주민설명회 등을 거쳐 '공동시행 사업지구'로 최종 확정된다. 안세희 국토부 도심주택공급협력과장은 "이번 공모를 통해 새로운 공공지원 정비사업 모델인 공공참여 소규모재건축 사업의...

2021-11-10 11:00
[대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선

그러면서도 이번 정기국회에서 △개발이익환수제 강화 △분양가상한제 등 제도개혁을 추진하는 등 ‘규제’에 무게를 두고 문 정부의 부동산 정책 또한 승계하는 방향이다. 특히, 토지공개념의 일환으로 국토보유세 도입을 공약으로 내세웠다. 현행 0.17% 수준인 보유세 실효세율을 1%대로 높인다는 방침이다. 부동산 투기를 막기 위해 조세 부담, 금융 제한, 거래...

2021-11-07 17:43
與, 이재명 ‘대장동 방지’ 입법지원…개발이익환수·도시개발·주택법 개정

해당 법안의 내용은 개발이익환수법 개정안은 민간사업자의 개발부담금을 늘리는 것이고, 도시개발법 개정안은 민간의 개발이익을 제한하는 내용을 신설하는 것이며, 주택법 개정안은 분양원가 공개와 분양가상한제를 적용토록하는 내용이다. 먼저 개발이익환수법 개정안은 이낙연 전 대표가 발의한 안의 경우 개발부담금 비율을 토지개발로 발생한 이익의 현행 20~25...

2021-11-04 18:51
정부, 민관 공동도시개발 공공성 강화 ‘칼 뺐다’

분양가상한제는 아파트 분양가격 산정 시 일정 건축비에 택지비를 더해 분양가를 계산한 뒤 그 이하로 분양하게 하는 대표적인 부동산 규제 중 하나다. 아울러 민간 개발이익 환수에 관해선 이익률 상한선을 법률로 정할 계획이다. 상한 기준은 현재 신도시 개발 근거로 적용하는 택지개발촉진법을 따를 전망이다. 이 법에선 민관이 택지를 개발하면 민간사업자의...

2021-11-04 17:27
민간 개발이익 환수·분양가상한제 도입…'제2 대장동' 막는다

정부는 대장동 사업처럼 공공 출자 비율이 50%를 초과하는 사업에서 주택을 분양할 경우 분양가상한제를 적용할 계획이다. 분양이익을 특정 사업자가 아닌 다수의 청약자에게 나누려는 조치다. 도시개발사업 등 개발사업 전반에 부과하는 개발부담금을 올리고, 부담금 감면사업을 축소하는 방안도 추진하기로 했다. 현재 국회에는 개발부담금 부과율을 50% 또는 60%까지...

2021-11-04 17:15
민간 개발업자 “대장동 의혹 일반화 말라”…전문가 "공급 위축으로 집값 불안" 우려

민간과 공공이 함께하는 도시개발사업에도 공공이 절반 이상 지분을 가진 택지는 공공택지로 구분해 분양가상한제를 적용하는 방안을 추진한다. 집권 여당인 더불어민주당에서도 개발이익 환수 관련 입법에 적극적으로 나섰다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “도시개발사업에 공공이 참여하는 경우 분양가상한제를 적용하는 부분에 대해서는 동의한다”...

2021-11-04 15:47
'제2 대장동 막는다'… 민간 개발이익 환수·분양가상한제 도입

정부가 공공 출자비율이 50%를 초과하는 민·관 공동 도시개발사업에 분양가상한제를 적용하는 방안을 추진한다. 더불어민주당은 민간의 부동산 개발이익을 최대 50%까지 환수하는 내용의 입법에 본격적으로 나선다. 최근 논란이 된 대장동 개발사업처럼 앞으로 민간의 과도한 개발이익 논란이 재발하지 않도록 하겠다는 것이다. 국토교통부는 이같은 내용을 담은...

2021-11-04 15:00
대장동 방지법 시동…택지개발법 준용·민관 공동 AMC

진성준ㆍ이헌승, 민간이익 상한제 도시개발법 반영 추진이낙연ㆍ진성준, 개발이익분담금 50%…이헌승, 분양가상한제이기인 "민관개발, 공공개발 취급ㆍAMC 공동설립 의무화해야" 이재명 더불어민주당 대선후보와 관련해 경기 성남시 대장동 공영개발 화천대유자산관리(화천대유) 특혜 의혹이 대선 화두가 되면서 국회에선 여야를 막론하고 이른바 ‘대장동...

2021-10-25 17:23
‘제2 대장동’ 막는다…공공 참여 도시개발사업에 상한제 적용 추진

공공택지로 편입되면 아파트 분양 시 의무적으로 분양가 상한제가 적용된다. 이 경우 토지가격은 조성원가(또는 감정가)로 건축비는 정부가 정한 표준형 건축비로 제한돼 분양가를 대장동 사업처럼 시세만큼 올려 책정하는 게 불가능하다. 일부 중소형 택지의 경우 사업 시행사가 건설사 등에 조성원가로 분양해야 하기 때문에 민간 사업자가 땅값을 마음대로 높여 과도한...

2021-10-14 10:10
서울 아파트 청약에 13만 명…대출규제·분양가 상승 전망에 '청약 광풍' 지속

이는 전국 대부분 지역에 아파트 공급이 부족한 데다 새 아파트는 분양가상한제 적용으로 인근 시세 대비 저렴한 가격에 분양하자 주택 실수요자들 대거 몰렸기 때문이다. 또 특별공급 비중이 늘면서 상대적으로 일반공급 물량이 줄어든 탓에 경쟁률이 더 오른 영향도 있다. 청약 광풍은 연말까지 계속될 전망이다. 먼저 정부 ‘기본형건축비 상한액’ 인상...

2021-10-03 07:00
HUG, 고분양가 심사제도 일부 개선…30일부터 시행

앞으로는 심사평점 요건을 완화해 분양·준공 비교사업장을 각 1개씩 선정해 비교사업장 부재에 따른 심사 왜곡을 방지하게 된다. 고분양가 심사 결과 상한 분양가가 현저히 낮은 경우 지역 분양가 수준을 고려해 일부 조정이 가능했는데, 이 때 해당 시·군·구 또는 시·도 평균 분양가를 고려해 심사에 반영한다. 또한 국민의 알권리를 보장하고, 사업자의 예측...

2021-09-29 14:06
도시형 생활주택 확대, 집값 잡을 수 있을까요?

분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 적용받는 아파트와 달리 도시형 생활주택엔 분양가 통제 장치가 없습니다. 시행업체가 마음대로 분양가를 매길 수 있다는 뜻입니다. 서울 강남권에선 3.3㎡당...

2021-09-25 07:00
분양가 톱10 중 8곳이 '도시형 생활주택'…반포선 3.3㎡당 8000만 원에 분양

분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 적용받는 아파트와 달리 도시형 생활주택엔 분양가 통제 장치가 없다. 시행업체가 마음껏 배짱 분양을 할 수 있다는 뜻이다. 최근엔 분양가 규제를 피해...

2021-09-16 11:12
주거용 오피스텔 바닥난방 규제 12년만에 완화...공급 확대 '속도'

분양가 상한제 적용 지역에선 건축비와 택지비 원가에 택지 가산비와 건축 가산비를 붙여 분양가 상한금액을 정했다. 그러나 이 과정에서 지자체 마다 분양가 인정 항목과 심사 방식이 서로 달라 지자체와 사업주체 간 분양가 논쟁이 끊이지 않았다. 이는 분양 시기 지연과 공급 부족의 악순화으로 이어져 왔다. 이날 정부가 꺼내는 규제 완화 방안은 지난 9일 노형욱...

2021-09-15 15:49
분양가 규제 개선에…둔촌주공 등 대어급 단지들 분양 속도낼 듯

국토교통부가 15일 발표한 '공급 확대를 위한 현장 애로 개선 방안'엔 분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)와 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도) 등 분양가 규제 개편안이 담겼다. 분양가 반영 항목 늘어날 듯단지 규모...

2021-09-15 15:13
방 늘리고, 바닥난방 깔고…오피스텔·도생, 주택 공급 '원군' 되나

분양가 규제가 없다는 점도 소비자에겐 부담이다. 최근 분양하는 오피스텔 가운데는 같은 단지, 같은 면적의 아파트보다 비싼 값에 공급하는 곳도 적지 않다. 지난 5월 분양한 '동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지'에선 전용 84㎡짜리 아파트는 최고 4억8867만 원에 분양했는데 전용 84㎡짜리 오피스텔은 9억1660만 원에 공급됐다. 이번 대책이 자칫 건설사가 규제를...

2021-09-15 14:55
분양가 규제 푼 국토부…단지 규모·브랜드 가치별로 고분양가 심사한다

고분양가 심사제는 HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도다. HUG는 주변 단지 분양가(비교 사업장)와 지역 시세 등을 반영해 분양가 상한을 설정한다. 그간 건설업계에선 분양하려는 단지 인근에 최근 공급된 단지가 없으면 분양가 상한이 낮게 산정된다고 볼멘소리를 해왔다. 국토부는 이런 불만을 해소하기 위해 주변 지역...

2021-09-15 11:00
도심 주택공급 확대...도시형 생활주택·오피스텔 면적 커진다

15일 국토교통부는 도심 주택 공급 확대와 분양가 상한제 심의기준을 구체화하는 내용이 담긴 '공급 확대를 위한 현장애로 개선 방안'을 발표했다. 그간 제한됐던 도시형생활주택·오피스텔의 면적을 넓히고 분양가 상한제의 심의 기준을 구체화하는 게 골자다. 도생·오피스텔 면적 확대 정부는 도시형 생활주택 주거전용의 면적 기준과 공간구성 제한 등을...

2021-09-15 11:00
기본형 건축비 13년만에 최대 폭 인상…분양가 상승 불씨되나

국토부는 이와 함께 수도권과 주요 대도시에서 시행 중인 고분양가 심사제((HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 완화하는 것도 검토 중이다. HUG는 분양 단지 인근 최근 분양가와 시세를 기준으로 분양가 상한을 정하는데 건설업계에선 시세 반영률을 높이거나 준공된 지 오래된 아파트는 비교 대상에서 빼...

2021-09-14 14:02
서울 빌라촌 개발 ‘청신호’…공공 소규모 재건축 법안 가속

분양가 상한제 적용을 받지 않으며, 사업 추진 과정에서 통합심의를 통해 층수제한 등 건축규제 완화도 이뤄진다. 아울러 안전진단이나 정비구역 지정 절차도 생략돼 민간 정비사업보다 사업 기간이 많이 줄어든다. 서울시는 공공 소규모 재건축사업이 연립단지 등 저층 주거지의 고밀 개발에 적용될 수 있어 추진 의지가 강한 것으로 전해졌다. 서울시는 6월 2종...

2021-09-12 09:40

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10