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  • [하반기 주택시장 전망] 뜨거운 지방 광역시 청약열기···하반기 서울 상륙할까?
    [하반기 주택시장 전망] 뜨거운 지방 광역시 청약열기···하반기 서울 상륙할까?
    올해 북위례 첫 주자였던 '위례 포레자이'는 130.33대 1의 경쟁률을 기록했고, 4월에 분양가 상한제 적용을 받아 시세보다 훨씬 저렴한 분양가(3.3㎡당 1833만 원)에 나온 '힐스테이트 북위례'는 77.28대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 반면 검단, 양주, 파주 운정신도시 등은 공급 과잉 이슈와 함께 정부의 3기 신도시 발표로 극도의 저조한 성적표를 받아 들여야 했다....
    2019-07-02 14:47
  • 군부대 부지의 변신···‘공원·주택·터널’로 탈바꿈
    군부대 부지의 변신···‘공원·주택·터널’로 탈바꿈
    군부대가 대규모 주거지로 탈바꿈한 곳도 눈길을 끈다. 35사단과 항공대대를 이전하고 그 이전지를 개발하는 전북 전주 에코시티에서는 태영건설 ‘에코시티 데시앙 14블록’이 분양 중이다. 북위례에서도 연내 우미건설 ‘위례신도시 우미린 2차'(422가구) 등이 분양 계획을 잡고 있다.
    2019-05-23 15:47
  • “하락세 언제까지?”···서울 28주 연속 하락, 고양시 하락폭도 커져
    “하락세 언제까지?”···서울 28주 연속 하락, 고양시 하락폭도 커져
    하남시(-0.34%)는 신규분양 호조(북위례 등) 영향으로 기존 단지 매수심리 위축이 지속되며, 의왕시(-0.32%)ㆍ용인 수지구(-0.12%) 등은 신규 입주 물량 누적 영향으로 약세를 보였고 성남 수정구(0.09%)는 역세권 실수요로 상승했다. 지방에서는 대전(0.08%) 유성구(0.18%)는 신규분양 호조 등으로, 중구(0.12%)는 정비사업 및 역세권 단지에서 올랐고 부산(-0.10%)은...
    2019-05-23 14:00
  • ‘투머치 옵션’…디에이치 포레센트 4천ㆍ광진ｅ편한세상 6천3백만 원
    ‘투머치 옵션’…디에이치 포레센트 4천ㆍ광진ｅ편한세상 6천3백만 원
    지난달 초에 분양해 큰 반향을 불러일으켰던 힐스테이트 북위례의 유상옵션 조건도 만만치 않다. 발코니 확장을 해야 다른 유상옵션을 선택할 수 있도록 기획한 것이다. 분양가 5억9710만 원인 92m²타입(1층)을 예로 보면 발코니 확장, 시스템 에어컨, 붙박이장 등의 유상옵션을 모두 선택했을 경우 옵션비용 합계는 3889만7600원이 나온다. 분양가의 6.5%에 달하는...
    2019-05-16 05:00
  • 신규 분양 미계약 이유는…청약 부적격·분양가 부담
    연초 위례신도시에서 분양된 위례포레자이와 북위례 힐스테이트도 부적격자 비율이 각각 14%, 10%대로 나타났다. 평촌 래미안푸르지오의 부적격자 중 가장 많은 25명(26%)은 세대원이 청약한 경우로 나타났다. 청약조정지역의 경우 세대주만 1순위 청약이 가능한데 본인이 세대주라고 착각을 하거나, 세대주 요건을 모르고 신청했다가 부적격 처리된 것이다....
    2019-05-15 10:02
  • “역대급 물량도 문제없다”···수도권 뉴타운·도시개발구역 2만가구 공급
    “역대급 물량도 문제없다”···수도권 뉴타운·도시개발구역 2만가구 공급
    최근 북위례 분양으로 일대 지역에 대한 관심이 커지면서 거여마천뉴타운 사업도 탄력을 받을 전망이다. 롯데건설은 서울 거여마천뉴타운 2-1구역에서 롯대캐슬 단지를 분양하고 이외에도 신길뉴타운 3구역(368가구), 경기 광명뉴타운 15R구역(485가구), 아현2구역(31가구), 광주역세권도시개발구역(1031가구) 등에서 분양 물량이 예정돼 있다.
    2019-05-14 14:43
  • 서울 주간 아파트 매매가 26주 연속 하락···하락폭은 감소세
    서울 주간 아파트 매매가 26주 연속 하락···하락폭은 감소세
    의왕시(-0.26%)․용인 수지구(-0.20%)․평택시(-0.19%) 등은 신규 공급물량 누적 영향으로, 하남시(-0.16%)는 신규분양 호조(북위례 등) 영향으로 기존 단지 매수심리 위축되며 하락세가 이어졌고 구리시(0.06%)․성남 수정구(0.05%) 등은 역세권 등 입지여건 양호한 일부 지역을 중심으로 상승 전환, 성남 중원구(+0.03%)는 정비사업(구시가지) 영향 등으로 올랐다....
    2019-05-09 14:00
  • 북위례 분양가 갑론을박... "4100억 거품” vs. “국토부가 공개해야”
    부분이 있을 수 있다”며 “세부적인 조건을 반영해 기본형 건축비가 적정한지를 얘기해 줄 수 있는 부분이 있다”고 말했다. 이와 관련, 국토부 관계자는 “분양가격 공시항목을 확대하다 보니 각사마다 공사비를 어느 항목에 배분해야 할지 판단이 달랐던 것으로 보인다”면서 “북위례 힐스테이트 분양가 심사 절차에 대한 검증 결과는 아직 안 나왔다”고 했다.
    2019-05-02 16:19
  • 시민단체에 등 떠밀린 국토부...스스로 정한 건축비까지 검증?
    시민단체에 등 떠밀린 국토부...스스로 정한 건축비까지 검증?
    하남시는 지난 달 21일 힐스테이트 북위례 분양가 심의위원회를 열고 3.3㎡당 사업비 1833만4102원(총 사업비 7610억5828만8001원), 전매행위제한기간 8년으로 심의했다. 이 자리에서 분양가심사위원회는 심사를 통해 건축비 가산비용으로 신청된 평당 205만 원을 13.6%(평당 28만 원) 감액했다. 하남시 관계자는 “시민단체에서 제기하는 공사비는 3.3㎡당 450만 원으로, 이는...
    2019-04-23 15:47
  • 북위례 분양가 거품 논란에 국토부 적정성 검증 착수…건설업계 반발
    북위례 분양가 거품 논란에 국토부 적정성 검증 착수…건설업계 반발
    최근 경제정의실천시민연합(경실련)이 지적한 경기 하남시 ‘북위례 힐스테이트’ 분양가 거품 논란과 관련해 국토교통부가 적정성 검증에 착수했다. 22일 정부와 건설업계에 따르면 국토교통부는 19일 하남시로부터 북위례 힐스테이트의 분양가 산정 세부 내역을 제출받아 살펴보고 있는 것으로 나타났다. 앞서 15일 경실련은 기자회견을 열어 자체 분석 결과...
    2019-04-22 11:49
  • 달라진 아파트 청약시장···“아무리 좋아도 비싸면 미계약”
    달라진 아파트 청약시장···“아무리 좋아도 비싸면 미계약”
    지난 1월 분양한 위례신도시 하남권역의 '위례포레자이'는 487가구 모집에 6만3472명이 몰려 평균 경쟁률이 130대 1을 넘어섰고, 이달 초 분양한 '북위례 힐스테이트'에는 939가구 모집에 7만2570명이 청약했다. 같은 수도권 공공택지면서 분양가 상한제 대상이지만 인천 검단신도시에서 분양한 대방노블랜드 등은 1순위에서 대거 미달이 발생한 것과 대조적인 모습이다....
    2019-04-21 13:18
  • [금주의 분양캘린더] 4월 넷째 주, ‘위례리슈빌퍼스트클래스’ 등 전국 2298가구 분양
    [금주의 분양캘린더] 4월 넷째 주, ‘위례리슈빌퍼스트클래스’ 등 전국 2298가구 분양
    성남시 수내동 ‘분당지웰푸르지오’, 하남시 학암동 ‘힐스테이트북위례’, 인천 연수구 송도동 ‘호반써밋송도’ 등이다. ◇견본주택(9곳) 견본주택은 9개 사업장이 개관을 준비 중이다. 서울 강남구 일원동 ‘디에이치포레센트’, 동작구 사당동 ‘이수푸르지오더프레티움’, 서초구 방배동 ‘방배그랑자이’ 등이 오픈을 예고하고 분양일정을 조율 중이다.
    2019-04-20 10:00
  • [주목!이곳] ‘위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 거실 맞먹는 주방 ‘눈길’…분양가 2179만원
    [주목!이곳] ‘위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 거실 맞먹는 주방 ‘눈길’…분양가 2179만원
    앞서 분양을 한 위례포레자이와 북위례힐스테이트의 평균 평당 분양가는 각각 1820만 원, 1833만 원 수준으로 책정됐다. 강광희 위례 리슈빌 퍼스트클래스 분양소장은 “특정 타깃층 없이 위례에 관심이 있는 분들이 견본주택을 찾고 있다”며 “입지가 서울 장지동인 만큼 경기 하남시에서 나온 분양 물량보다 분양가가 높게 책정됐다”고...
    2019-04-19 16:54
  • 현대엔지니어링, 미세먼지 차단 위한 ‘에어샤워 시스템’ 실용신안 특허 취득
    현대엔지니어링, 미세먼지 차단 위한 ‘에어샤워 시스템’ 실용신안 특허 취득
    현대엔지니어링은 ‘에어샤워 시스템’을 2018년 7월 경기도 부천시에 분양한 ‘힐스테이트 중동’부터 도입했으며 상반기 최대 이슈 분양 단지로 주목받았던 ‘힐스테이트 북위례’에도 적용했다. 추후에는 부산 동래구에 분양될 예정인 ‘힐스테이트 명륜2차’에도 적용할 예정이다. 연일 계속되는 최악의 미세먼지가 사회적인 이슈로 급부상하고 있는 가운데...
    2019-04-16 10:08
  • 경실련, “힐스테이트 북위례 분양원가 2300억 부풀렸다”
    경실련, “힐스테이트 북위례 분양원가 2300억 부풀렸다”
    힐스테이트 북위례의 평균 분양가는 평당 1830만 원으로 토지비 918만 원, 건축비 912만 원이다. 올해 3월 기준 기본형 건축비는 평당 644만 원임에도 비싼 간접비와 가산비를 책정해 평당 267만 원이 늘었다. 35평(전용92㎡) 기준 9400만 원이다. 실제 건축비와 비교하면 수익은 더욱 커진다는 것이 경실련의 주장이다. 경실련이 LH공사, SH공사, 경기도의 공사비 내역...
    2019-04-15 12:36
  • 느슨해진 서울 청약경쟁률…1순위 가점 커트라인 54점 → 44점
    느슨해진 서울 청약경쟁률…1순위 가점 커트라인 54점 → 44점
    수도권에서는 하남 힐스테이트북위례가 77.3대 1, 서울 은평 백련산파크자이는 잔여가구 43가구 분양에 1578명이 접수해 36.7대 1의 경쟁률을 보였다. 주상복합인 동대문 청량리역 해링턴플레이스는 31.1대 1을 기록했다. 서울 1순위 해당지역 최저 청약가점(1순위 마감 기준)은 44점으로 청약 경쟁률과 마찬가지로 지난해 4분기(57점)보다 낮아졌다. 수도권(38점)은...
    2019-04-15 11:17
  • 분양가 낮고 중도금 대출···힐스테이트 북위례 청약가점 최고 79점
    분양가 낮고 중도금 대출···힐스테이트 북위례 청약가점 최고 79점
    12일 금융결제원에 따르면 지난 4일 현대엔지니어링이 분양한 '힐스테이트 북위례'의 전용면적 92.4㎡, 98.7㎡, 102.5㎡의 기타지역 청약 가점이 모두 최고 79점을 기록했다. 힐스테이트 북위례는 거주자 우선공급 기준에 따라 경기 하남시 1년 이상 거주자에게 30%가 우선 배정되고 경기도 1년 이상 거주자에게 20%, 나머지 50%가 서울·인천 거주자에게 각각 돌아갔다....
    2019-04-12 16:17
  • 서울 아파트 매매가격 22주 연속 하락···매매가·전세가 하락폭은 줄어
    서울 아파트 매매가격 22주 연속 하락···매매가·전세가 하락폭은 줄어
    경기(-0.13%→-0.09%) 역시 하락폭이 줄었는데 하남시(-0.27%)는 신규분양 호조(북위례)영향으로 기존 아파트 매수심리 위축되며 하락세가 이어지고 있지만 남양주시(0.08%)는 봄이사철 수요로, 구리시(0.24%)는 8호선 역사예정지 인근 단지에서 상승했다. 지방(-0.10%)에서는 광주(-0.02%)가 광산(-0.05%)․동구(-0.04%)는 매수 관망세에 따른 매물 적체로 하락...
    2019-04-11 14:00
  • “지금이 오히려 기회”···준강남 ‘위례·과천·하남’ 분양 후끈
    이곳에서는 연초부터 본격화된 북위례 물량이 대거 분양을 준비 중이다. 이제까지의 분위기는 뜨거운 상황이다. 지난 1월 분양한 위례포레자이만 하더라도 487가구 모집에 6만3472명의 청약자가 몰려, 평균 130.3대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 지난 4일 청약을 진행한 ‘북위례 힐스테이트’는 939가구 모집에 7만2570명의 청약자가 몰려 평균 77.3대 1의 경쟁률을...
    2019-04-09 05:00
  • 서울 아파트 매매값 0.03%↓, 20주 연속 하락…전셋값 0.02%↓
    서울 아파트 매매값 0.03%↓, 20주 연속 하락…전셋값 0.02%↓
    이어 “최근 힐스테이트 북위례와 청량리역 해링턴플레이스의 분양 흥행이 수요자의 매수심리를 자극해 재고시장에도 긍정적 영향을 미칠 여지도 있다”면서 “다만, 대출규제가 강화된 탓에 작년과 같은 집값 급등은 없을 전망이고, 특히 투자수요에 영향을 강하게 받는 재건축아파트 가격이 본격적으로 상승하기에는 좀 더 시간이 필요해 보인다”고...
    2019-04-06 10:00
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