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  • 금융당국, '7월 DSR 규제 강화' 예정대로 시행
    금융당국, '7월 DSR 규제 강화' 예정대로 시행
    정부가 부동산 시장 정상화를 위해 대출 규제 완화를 추진하고 있지만, 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 조치는 그대로 강행한다. 주택담보대출비율(LTV)과 함께 개인별 DSR 규제까지 완화할 경우 돈을 갚을 능력을 초과한 대출로 인해 가계 부채의 뇌관을 건드릴 수 있다는 우려 때문이다. 15일 금융 업계에 따르면 금융위원회 등 정부 부처는 오는...
    2022-05-15 09:14
  • [윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다
    [윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다
    이와 관련해 대통령직인수위원회는 “총부채원리금상환비율(DSR) 안착 상황 등을 고려해 생애최초 주택 구매 가구 LTV 최대 상한의 완화(60∼70%→80%)를 우선해 추진하겠다”고 밝혔다. 현재 투기지역·투기과열지구의 LTV 상한은 40%, 조정대상지역의 LTV 상한은 50%다. 생애최초 주택 구매자는 여기에 최대 20%포인트 우대 상한이 적용된다. 윤석열 정부는 생애최초...
    2022-05-10 05:00
  • 치솟는 대출 금리…슬기로운 ‘빚테크’ 생활은?
    치솟는 대출 금리…슬기로운 ‘빚테크’ 생활은?
    시중은행 가계대출 담당자는 “금리가 지속적으로 상승할 것으로 예상돼 신규대출 시 고정금리를 선택하는 게 유리하다”며 “기존 대출 연장 시에는 본인이 가입한 상품에 따라 기준금리 변경이 가능한 상품이 있으면 고정금리로 변경하는 것(금리상한형 등)도 좋은 방법”이라고 말했다. 대출 만기(장·단기)에 따른 금리선택도 살펴봐야 한다. 고정금리는 금융채...
    2022-05-08 11:00
  • 은행권 가계대출 다시 늘어나나… 5대 은행 주담대 20일새 4000억 증가
    은행권 가계대출 다시 늘어나나… 5대 은행 주담대 20일새 4000억 증가
    지난 대선 당시 대통령 당선인은 생애 최초 주택구매 가구의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높여 청년·신혼부부 등의 내 집 마련 기회를 늘리겠다고 약속했다. 첫 주택 구매가 아니더라도 LTV 상한을 지역과 관계없이 70%로 단일화하는 내용도 공약에 포함됐다. LTV 외 부동산 관련 다른 규제 완화 가능성도 계속 거론된다. 김재관 KB국민은행 최고재무책임자...
    2022-04-24 11:13
  • 헝다 사태 여전한 여파…중국 부동산시장, 주택거래 건수 34.3% 감소
    헝다 사태 여전한 여파…중국 부동산시장, 주택거래 건수 34.3% 감소
    그간 중국 정부는 2020년 이후 은행의 자산 규모에 따라 부동산 부문 대출 비중의 상한을 설정하는 등 규제책을 펴왔다. 부동산 시장 침체기가 이어지자 지난 1월 부동산 수요회복 및 기업 유동성 개선을 위한 조치를 잇달아 발표했다. 대표적인 조치로 △대출금리 하향 및 대출 관리기준 완화 △수요촉진 조치가 꼽혔다. 대출우대금리(LPR) 인하를 통한...
    2022-03-27 12:00
  • 가계대출 총량관리 중단한 금융당국…관건은 DSR 규제 완화방안
    가계대출 총량관리 중단한 금융당국…관건은 DSR 규제 완화방안
    20일 금융권에 따르면 윤 당선인의 공약에 비춰 가계대출 총량관리 폐지, 주택담보대출비율(LTV) 상향, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 축소 등 대출 규제 완화 조치가 차기 정부에서 추진될 것으로 예상된다. 금융당국 내부에서도 지난해와 달라진 자산시장 기류와 통화정책 정상화 등을 이유로 가계대출 규제를 어느 정도 푸는 데 큰 무리가 없을 것으로 보고...
    2022-03-20 10:46
  • 민주, 1주택 보유세 2020년 수준으로…“이재명 약속 안 뒤집어”
    민주, 1주택 보유세 2020년 수준으로…“이재명 약속 안 뒤집어”
    "1주택 보유세 상한액 하향이나 연 증가율 제한 검토""서울 10%인 공시가 11억 초과 주택 보유세 경감도""고령자 종부세, 양도·증여·상속 시점까지 납부유예"이재명 부동산 공약과 같은 내용…패배에도 약속 지킨다는 의지방향 선회 시사했던 상임위원장 연석회의 때와 달라중진 "연석회의서 종부세 늘어난 지역 대선 득표 적던 것 토로해...
    2022-03-18 13:19
  • 주택매매심리 반년 만에 상승 전환…차기 정부 집값 고민 깊어진다
    주택매매심리 반년 만에 상승 전환…차기 정부 집값 고민 깊어진다
    현재 인수위원회에서 나오는 얘기를 보면 주택담보대출비율(LTV)의 70% 상한은 올리되 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제는 그대로 두는 방안이 검토되고 있다. LTV 규제가 완화돼도, DSR 규제를 풀지 않으면 LTV 완화 효과를 체감하기 어렵다. 이는 새 정부가 가계대출이 1800조 원에 달하는 상황에서 마냥 풀 수는 없기 때문이다. 글로벌투자은행인 JP모건도 새...
    2022-03-16 16:00
  • 尹 정부, 가계대출 문턱 낮출까…LTV 규제 완화 전망
    尹 정부, 가계대출 문턱 낮출까…LTV 규제 완화 전망
    가계부채 폭증으로 높아졌던 가계부채 문턱이 윤석열 정부 출범 이후 낮아질지 주목된다. 대통령 선거 공약으로 실수요자 위주의 주택담보대출비율(LTV) 규제를 합리적으로 개편하겠다고 내놓은 바 있어 대출 규제의 빗장이 풀릴 것으로 기대된다. 은행권에서는 LTV 개편으로만은 실수요자의 대출 확대가 어려운 만큼 총부채원리금상환비율(DSR)과 전체...
    2022-03-13 13:44
  • [윤석열 당선] 초강력 주택담보대출 규제 ‘수술대’ 오른다…가계부채, 다시 들썩?
    [윤석열 당선] 초강력 주택담보대출 규제 ‘수술대’ 오른다…가계부채, 다시 들썩?
    다주택 보유자에 대해선 보유주택 수에 따라 LTV 상한을 30~40% 등으로 차등화하면서 LTV 규제 완화가 ‘부동산 투기’로 이어지지 않도록 차단할 방침이다. 다만, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 역시 완화돼야 LTV 규제 완화의 효과가 커질 것으로 보인다. DSR은 연 소득 대비 전체 금융대출의 원리금 상환액 비율을 가리키며, 현재 총대출액 2억 원을 초과하는...
    2022-03-10 11:09
  • [르포] 한창 이사철인데…역대급 거래절벽에 부동산 개점휴업
    [르포] 한창 이사철인데…역대급 거래절벽에 부동산 개점휴업
    불확실한 부동산 정책 향방에 서울 아파트값이 혼조세를 보이고 있다며 당분간 거래절벽 현상이 지속할 것으로 내다봤다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “최근 세 차례 잇따른 금리 인상과 올해 초부터 강화된 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 주택 매수심리 위축이 확산했다”며 “거래절벽 현상은 올해 상반기까지 이어질 것으로 예상한다”고 진단했다.
    2022-03-03 05:00
  • "1주택, 내년 보유세 계산시 올해 공시가 적용 검토"
    "1주택, 내년 보유세 계산시 올해 공시가 적용 검토"
    재산세와 종부세는 각각 최대 130%, 150%가 세부담 상한인데 이를 모두 100%로 내리면 전년도 수준으로 동결하는 효과를 볼 수 있다. 이 외에도 종부세의 경우 고령자 납부유예를, 건보료는 지역가입자의 재산가액 산정 시 부채를 일부 공제하거나 피부양 탈락 시 보험료를 감면하는 등의 조치 등이 예시로 거론됐다. 공정시장가액비율을 조정하는 방안도 검토되고 있다....
    2021-12-22 18:15
  • 한경연 "韓 부동산 보유세 비중, OECD 평균 넘어…종부세 완화해야"
    한경연 "韓 부동산 보유세 비중, OECD 평균 넘어…종부세 완화해야"
    부담 상한 비율의 원상복귀(300%→150%) 및 공시가격 현실화의 속도 조절 등이 필요한 상황"이라고 주장했다. 임 부연구위원은 "프랑스의 부동산부유세와 우리 종합부동산세를 비교한 결과, 종합부동산세가 적용대상은 3배, 세율은 최대 4배 높게 적용되며, 프랑스는 부채를 차감한 순 자산에 부과되기 때문에 훨씬 과중한 세 부담이라고 말할 수 있다"며...
    2021-12-20 06:00
  • [종합] 이재명표 개혁 입법 속도내는 與… 개발이익환수법 당론 채택
    [종합] 이재명표 개혁 입법 속도내는 與… 개발이익환수법 당론 채택
    도시개발법 개정안은 민간 이익 상한을 명시하지 않되 총사업비의 10% 내에서 정할 수 있도록 했고, 주택법 개정안은 민관합작 사업도 공공택지로 구분해 분양가상한제를 적용하도록 했다. 개발이익환수법은 현재 20~25% 수준인 개발부담금을 40%~50%로 상향조정하는 것을 골자로 하지만, 야당의 반대로 국토위에 상정되지 않았다. 개발이익환수법의 경우, 대장동...
    2021-12-06 18:30
  • 아시아증시, 중국·일본 정책 기대감에 전반적 상승
    아시아증시, 중국·일본 정책 기대감에 전반적 상승
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대책에서는 이벤트 참가 인원수 상한을 철폐할 것이라는 관측이 제시됐다. 15일로 예정된 미·중 화상 정상회담에서 양국 관계 개선을 향한 긍정적 움직임이 나올 것이라는 기대도 커지고 있다. 최근 중국 부동산 개발업체들의 부채 문제에 대한 경계심도 일단 완화하고 있다. NTT 주가는 2.49% 급등한 3292엔으로...
    2021-11-12 17:20
  • 미국 재무장관 “내년 하반기 물가 정상 회복”…인플레 통제 불능 우려 일축
    미국 재무장관 “내년 하반기 물가 정상 회복”…인플레 통제 불능 우려 일축
    상황에서도 미국 금융 시스템의 핵심 부분이 자본 유동성이나 리스크 관리, 스트레스 테스트의 개선에 의해 매우 잘 기능했다고 말했다. 이어 “그리고 이러한 개선 추세는 파월 의장 임기 중에도 계속되고 있다”고 설명했다. 연방정부의 법정 부채 한도 상한에 대해서는 인상이 완전히 필수적이라고 발언하면서, 잠재적 디폴트 결과에 대한 이전의 경고를 반복했다.
    2021-10-25 08:10
  • 미국, 디폴트 위기 간신히 모면…민주당 ‘예산안’ 후퇴 가능성
    미국, 디폴트 위기 간신히 모면…민주당 ‘예산안’ 후퇴 가능성
    재닛 옐런 미국 재무장관은 의회가 부채 상한을 조정하거나 유예하지 않으면 18일 디폴트를 맞게 될 것이라고 경고했다. 법안 통과로 급한 불은 껐지만 디폴트 위험이 사라진 것은 아니다. 양당이 대책을 마련하지 못할 경우 부채 한도 일시 조정시한이 끝나는 12월 3일 디폴트 가능성은 여전하다. 두 달 남짓의 시한부 선고인 셈이다. 공화당은 총 4조 달러에...
    2021-10-13 14:58
  • 아시아증시, 미국 ‘디폴트’ 회피에 상승 탄력
    아시아증시, 미국 ‘디폴트’ 회피에 상승 탄력
    이날 아시아증시는 전날 미국 의회의 부채 상한 연장 합의로 뉴욕증시가 일제히 상승한 영향을 받았다. 전날 뉴욕증시는 미국 여야가 연방정부 채무한도를 일시 증액하기로 합의, 디폴트(채무불이행)를 피하면서 투자 심리가 개선된 영향으로 상승했다. 경기 민감주부터 기술주까지 매수세가 유입됐다. 미국 상원은 연방정부의 부채한도를 한시적으로...
    2021-10-08 17:43
  • 옐런 재무장관 “2주내 부채한도 해결 못하면 경기 침체온다” 경고
    옐런 재무장관 “2주내 부채한도 해결 못하면 경기 침체온다” 경고
    미국 연방정부는 부채 상한 설정을 유보한 2019년 여야 합의가 지난 7월 말로 종료돼 8월 1일부터 추가로 국채를 발행하지 못해 그간 남은 현금과 비상조치를 통해 재원 돌려막기로 버텨왔다. 하지만 10월 18일을 넘기면 연방정부의 비상수단도 모두 소진돼 돌려막기도 불가능해진다는 게 옐런 장관의 설명이다. 그는 지난 몇 주간 의회 출석 등을 통해 부채한도 문제에...
    2021-10-06 09:47
  • 아시아증시, 고유가 우려에 혼조세...일본증시, 7거래일 연속 하락
    아시아증시, 고유가 우려에 혼조세...일본증시, 7거래일 연속 하락
    여기에 미국 연방정부의 부채한도 상한 문제에 대한 시장의 우려도 투자 심리 위축으로 이어졌다. 인플레이션 압력으로 미국 중앙은행 연방준비제도(Fed.연준)가 테이퍼링(자산매입 축소)에 서두를 것이라는 관측이 나오는 가운데, 이번주 후반 발표되는 고용 지표에 대한 관망세도 부담이 됐다. 일본 증시의 경우 정권을 잡은 기시다 후미오 신임...
    2021-10-05 17:25
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