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[단독]상호금융 '유동성 가뭄'…'뱅크런' 사실상 무방비

부동산 프로젝트파이낸싱(PF)부실 위기가 고조되고 있는 가운데 ‘유동성 가뭄’에 빠진 영세 조합들이 타격을 받게 될 경우 예금 보호를 받지 못하는 고객이 발생할 수 있다는 우려가 제기된다. 1일 본지가 금융감독원 금융통계정보시스템을 통해 농협·신협·수협·산림조합 소속 2142개 조합들의 유동성 비율을 전수 조사한 결과 지난해 말 기준 이들 조합의...

2024-05-02 05:00
[부동산 PF위기]저축은행 이어 여전업권도 PF 펀드 이달 조성

부실이 늘어날 텐데 자체 펀드로 사업장을 정리하는 것이 해당 업권에는 유리할 수 있다”고 말했다. 한편 나이스신용평가에 따르면 캐피탈사는 총 27조 원의 부동산PF 중 2조4000억~5조 원의 손실이 현실화할 수 있다고 우려했다. 16개 저축은행은 부동산PF 익스포저의 약 9000억~1조6000억 원이 부실화되며, 예상 손실 규모는 2조6000억~4조8000억 원에 이를 수 있다고 봤다.

2024-05-01 08:59
[부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'

부동산 PF 쏠림 심화한 지방저축은행 지난해 연체율 7~8%일부 지역 PF연체율은 10%대 훨씬 웃돌아건전성 악화에 신용등급 KB·대신 등 4곳 ‘안정적→부정적’금감원, 부실채권 수시 상각 유도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 갈수록 고조되고 있는 가운데 일부 지방저축은행의 연체율이 8%대까지 치솟은 것으로 나타났다. 연체율이 위험수위에 오르면서...

2024-05-01 08:32
기업개선계획 의결… 태영건설 "경영정상화 조속히 이뤄갈 것"

본 PF 사업장 중 채권단이 청산을 결정한 구미 꽃동산 개발사업(구미 그랑포레 데시앙)은 부동산 PF 자금을 댄 일부 대주가 사업 진행을 요구하며 청산 계획에 반발하고 있다. 청산 반대 목소리를 낸 대주는 채권 전액을 상각할 경우 손실부담이 커진다는 이유에서 추후 재분양 방식의 사업 재개를 요구하고 있는 것으로 알려졌다. 태영건설 최대 PF 사업장인...

2024-04-30 21:18
태영건설, 기업개선계획안 가결…PF 정상화 속도낸다

이번 가결로 태영건설과 금융채권자협의회는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 처리 방안을 이행할 예정이다. 자본잠식을 해소하고 거래 재개가 이뤄질 수 있는 자본확충 방안을 실행, 2025년 이후에 수주 활동이 가능한 재무건전성을 확보할 수 있을 것으로 산은 측은 예상했다. 또 정상 공사를 진행하는 PF 사업장이 계획대로 준공될 경우 공사대금 회수로...

2024-04-30 18:24
[종합] BNK금융, 1분기 순익 감소ㆍ연체율 상승…"원인은 부동산 PF 충당금"

은행 당기순익 부산 1252억 원ㆍ경남 1012억 원연체율 급상승…금액 60%가량이 비은행 부문 영향"5월 중 금융당국 부동산PF 사업장 재평가 기준 따라충당금 보수적으로 쌓을 것…건전성 관리에 역점" BNK금융그룹의 올해 1분기 수익성과 건전성이 모두 악화했다. 비은행 중심으로 충당금을 추가로 적립하면서 대손비용이 증가한 탓이다. BNK그룹...

2024-04-30 17:41
다올투자증권, 신용등급 전망 ‘부정적’ 하향…중소형사 증권사 PF 불안 ‘휘청’

급격한 금리상승과 부동산PF 환경 악화로 부동산금융부문이 크게 위축되면서 수익창출력이 악화한 영향이다. 대손비용 증가와 배당금 수익 감소도 나타나면서 2분기부터 분기 적자가 3개 분기 연속 지속했다. 다만, 1분기 중 다올인베스트먼트 매각에 따른 대규모 영업외이익(1438억 원)이 반영돼 연간 당기순이익은 837억 원을 나타냈다. 나이스신용평가는...

2024-04-30 15:55
대한건설협회, 조달청과 건설업계 간담회 개최…“적정 공사비 반영 촉구”

한승구 건설협회 회장은 “조달청이 공사비 부족으로 허덕이는 건설업계의 고충과 위기상황에 관심을 갖고 소통의 자리를 마련해 감사하다”며 “최근 원자재가격·인건비 상승과 부동산 PF위기 등으로 어려움이 지속되고 있다. 적정 공사비 확보를 통해 침체한 공공 건설시장에 활력을 제공할 수 있도록 협조를 부탁한다”고 말했다. 이에 임기근 조달청장은...

2024-04-30 14:44
LH "올해 인력 증원, 정책사업 투입 목적…혁신안과 무관”

LH 측은 “부동산PF 안정화 등 건설산업 활력 회복, 전세사기 피해지원 및 예방 강화, 3기 신도시 조성 속도 제고, 전·월세 시장 안정화 등을 위해 2년간 한시 정원을 인정받아 증원이 결정됐다”고 말했다. 그러면서 “정부혁신 35개 과제와 지난해 조달청 기능이관 등 혁신방안을 충실히 이행 중이고 2021년부터 지금까지 1139명을 감축했다”며 “이번 수시 증원은...

2024-04-30 11:18
삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”

삼정KPMG는 30일 발간한 ‘부동산PF 관련 주요 이슈와 향후 전망’ 보고서를 통해 부동산PF의 현황과 이해관계자별 점검 사항을 제시했다. 금융권이 사업 다각화와 수익성 제고를 위해 PF 대출을 공격적으로 늘리면서 2020년 92조5000억 원이던 부동산PF 대출 잔액은 지난해 135조6000억 원으로 3년 만에 46.6% 늘었다. 시행사와 증권사 등의 신용공여 규모를 합치면 시장...

2024-04-30 10:04
1분기 ABS 14.9조 발행…카드채 기초 급증에 전년 대비 4.1조 증가

기초 ABS 발행규모 급증과 은행의 NPL 기초 ABS 발행 확대 등의 영향으로 크게 늘었다. 일반기업 역시 공공지원 민간임대 사업 관련 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기초 ABS 발행 확대 등으로 발행 규모가 증가했다. 한편, 등록 ABS의 전체 발행잔액은 3월 말 현재 258조4000억 원으로 1분기 230조8000억 원 대비 27조6000억 원(12%) 늘어난 것으로 집계됐다.

2024-04-29 12:00
금융당국, PF사업장에 돈 넣는 금융사에 '당근'

29일 금융당국과 금융권에 따르면 5월 중순 발표 예정인 'PF 정상화 방안'에 은행과 보험권이 신디케이트론과 같은 공동융자방식을 통해 부동산 PF 사업장에 신규 자금을 투입하는 방안을 검토 중이다. 금융당국 한 관계자는 "여러가지 안을 놓고 검토 중인 상황으로 신디케이트론도 아이디어 중 하나"라면서 "신규 자금이나 사업성을 개선하려는 자금과...

2024-04-29 11:35
'ELS 손실' 피한 지방금융지주…'부동산 PF 리스크'에 JB만 웃나

지방금융지주의 최대 리스크 요인으로는 부동산 PF 관련 부담이 꼽힌다. 부동산 PF 사업의 연착륙을 위한 대규모 충당금 적립이 실적 악화의 원인이라는 분석이다. 이 같은 상황은 1년 전에도 비슷했다. 지방금융지주 3곳의 대손충당금 전입액은 지난해 1분기 기준 3252억 원으로, 전년 동기(1607억 원) 대비 102.4%가량 증가했다. BNK금융은 818억 원에서 1249억...

2024-04-29 05:00
[유하영의 금융TMI] 위기 때마다 구원투수 된 ‘정책금융’…부동산PF에도 통할까

금융위는 지난해 9월 기재부, 국토부와 함께 ‘주택공급 활성화 방안’으로 정책금융기관의 부동산 PF 금융공급을 키웠고, 올해 1월에는 ‘건설경기 보완방안’을 발표해 부동산PF 연착륙과 주택시장 및 건설업계의 정상화를 위한 지원을 강화하기로 했습니다. 이밖에 최근에는 PF 사업장에 대한 금융지원 강화, 건설사의 금융애로 해소를 위해 PF 사업자 보증공급을...

2024-04-28 13:22
“비아파트는 여전히 비명”…도시형생활주택·오피스텔, 정부 ‘당근’에도 수요·공급 모두 시들

여기에 시장 상황 어려움을 반영하듯 최근 서울 강남구 소재 도시형생활주택 ‘대치 푸르지오 발라드’는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금을 갚지 못하고 78가구 전체가 신탁 공매 절차를 밟고 있다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “분양시장은 향후 부동산 가격 상승 기대감이 클 때 활성화되고, 특히 비아파트는 투자 수요가...

2024-04-28 11:06
증권사, 1분기 실적 '맑음'…2분기부터 '먹구름'

안영준 하나증권 연구원은 "증권업종의 주가 상승을 위해서는 부동산 업황 회복이 가시화되는 시점이 될 것으로 예상되는데, 그 시점은 다국의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 조치가 어느 정도 이루어진 이후가 될 것으로 보인다"며 "부동산 업황 개선 등의 모멘텀이 필요하다"고 설명했다. 김지영 교보증권 연구원은 "최근 국내외...

2024-04-28 09:02
금감원, 저축은행 현장점검 이어 부실채권 정리 속도전

이는 12년 만에 가장 큰 상승 폭으로 부동산PF를 중심으로 자산건전성 우려가 제기되고 있는 상황이다. 지난해 말 저축은행 PF 대출 연체율은 전년 말 대비 1.38%p 오른 6.94%로, 전 업권 중 가장 상승 폭이 컸다. 특히 올해 1분기 말 연체율이 7∼8%로 상승했다고 알려지면서 금융당국은 적극적인 부실채권 정리를 유도하고 있다. 금감원과 중앙회는 일정 조건 충족 시...

2024-04-28 08:29
우리금융, 1분기 순익 8245억원…ELS 배상액 '미미'

우리금융 관계자는 “최근 글로벌 지정학적 리스크 부각으로 유가, 환율 등 금융시장 변동성 확대와 함께 부동산PF발 실물경제 우려도 커지는 상황”이라면서, “국내외 불확실성에 적극 대응해 자산건전성 및 자본비율 관리에 더욱 집중하고 ROE 개선을 위해 노력할 것”이라고 말했다. 한편, 올해 1분기 분기배당금은 주당 180원으로 결정했다. 지난 3월...

2024-04-26 16:01
농협금융, 1분기 순이익 6512억...전년비 31.2%↓

농협금융은 "최근 우려가 높아지고 있는 부동산PF 시장, 해외 대체투자, 중동전쟁 확전 등 점증하고 있는 위험요인에 선제적으로 대응하면서 안정적인 경영사업 기반을 확보하는데 집중하겠다"고 말했다. 이어 "내부통제 및 소비자보호체계를 강화하고, 자영업자·소상공인 지원 등 사회적 책임 이행과 함께 농협금융 본연의 역할인...

2024-04-26 15:36
[종합]하나금융, 1분기 순이익 1조340억…"ELS배상·환손실로 감소"

하나금융은 지난해 부동산 PF 익스포저에 대한 전수조사를 통해 자산건전성을 재분류하고 선제적 충당금을 적립하는 등 손실흡수능력을 확충한 바 있다. 이러한 체계적인 리스크관리 노력에 힘입어 그룹의 대손비용률(Credit Cost)은 전년 동기 대비 0.11%p 개선된 0.25%로 그룹의 경영계획 수준 이내에서 안정적으로 관리되고 있다고 하나금융은 설명했다....

2024-04-26 15:21

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