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  • '공시지가만 3000억’ 판교 빈 땅 풀린다
    '공시지가만 3000억’ 판교 빈 땅 풀린다
    필지별 공시가격도 71억~861억 원, 총 3279억 원에 달한다. 대부분 필지가 판교신도시 시가지 한가운데 있는 것도 장점이다. 최근 판교신도시 토지시장은 호황을 노리고 있다. 한국부동산원에 따르면 2018년 말부터 올 6월까지 2년 반 동안 판교·삼평·백현·운중동 일대 땅값은 11.3~12.6% 상승했다. 전국 평균(9.9%)을 웃돈다. 지난해 말엔 주차장으로 쓰이던 삼평동 시유지...
    2021-08-19 05:00
  • 국토부, 임대보증금 보증 가입 요건 완화…시세로도 집값 산정
    국토부, 임대보증금 보증 가입 요건 완화…시세로도 집값 산정
    공시가격 및 기준시가 적용 비율이 높아지면 집값을 높게 평가받을 수 있기 때문에 임대보증금 반환 보증에 가입하지 못하는 임대사업자를 줄일 수 있다. 국토부는 한국부동산원이나 KB부동산이 산정한 부동산 시세, 최근 1년 간 해당 주택 매매 가격도 임대보증금 반환 보증에 가입할 때 집값으로 인정해주기로 했다. 이두희 국토부 민간임대정책과장은 "고시...
    2021-08-16 13:53
  • 임대사업자 보증금 보증 요건 완화…공시가 140% 적용키로
    임대사업자 보증금 보증 요건 완화…공시가 140% 적용키로
    공시가격 적용 비율을 늘리기로 했다. 9억 원 미만 공동주택은 130%에서 150%로, 9억~15억 원 미만 공동주택은 130%에서 140%로, 15억 원 이상은 120%에서 130%로 바뀐다. 단독주택은 9억 원 미만이 170%에서 190%로, 9억~15억 원은 160%에서 180%로, 15억 원 이상은 150%에서 160%로 완화된다. 아울러 임대사업자들이 주택도시보증공사(HUG) 등 보증회사의 가격 기준에 따라 부동산...
    2021-08-16 11:00
  • [주거실태조사] '집값 상승' 여파에 돈 안쓰고 8년 모아야 수도권서 '내 집 마련'
    [주거실태조사] '집값 상승' 여파에 돈 안쓰고 8년 모아야 수도권서 '내 집 마련'
    실제로 지난해 집값이 상승한 여파로 올해 공동주택 공시가격은 무려 19%가 급등했다. 집값이 이처럼 급등하면서 '내 집 마련'을 위한 시간도 더 많이 소요되는 셈이다. 자가 가구의 연소득 대비 주택구입가격 배수(PIR)는 전국 단위에서 5.5배로, 2019년 5.4배보다 소폭 상승했다. 한 가정이 1년 소득을 모두 저축한다고 해도 5년 5개월은 모아야 자기 집을 살...
    2021-08-13 11:12
  • 임대사업자 보증금 보증 요건 완화…보증보험 문턱 낮춘다
    임대사업자 보증금 보증 요건 완화…보증보험 문턱 낮춘다
    13일 주택업계에 따르면 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 임대사업자의 보증 가입 시 부채비율을 계산할 때 주택 가격을 공시가격이 아닌 시세를 기준으로 하는 방안을 검토 중이다. 민간임대특별법 개정으로 이달 18일부터 모든 등록 임대사업자의 임대보증금 보증 가입이 의무화된다. 임대보증금 보증에 가입하지 못하면 2년 이하의 징역이나 2000만 원 이하의...
    2021-08-13 09:37
  • 공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’
    인플레이션 헤지 목적에 이어 부동산 자산 가격이 상승에 따라 리츠지수가 안정적으로 오르고 있어서다. 대형리츠 상장 후 배당 지급, 활발한 자산 편·출입으로 기업가치가 커지는 점도 투자 매력도를 높이고 있다. 리츠란 부동산에 투자하는 주식회사를 의미한다. 주식공모 등 투자자에게 모은 돈을 부동산에 투자하고, 임대료 등 수익을 투자자에게 90% 이상...
    2021-08-12 14:29
  • 전국 아파트값 상승률 사상 최고치…세종은 나홀로 하락
    전국 아파트값 상승률 사상 최고치…세종은 나홀로 하락
    안성시에선 공시가격 1억 원 미만 저가주택이, 오산시에선 교통 여건 개선 기대감이 집값을 띄웠다는 게 부동산원의 분석이다. 이번 주 서울 아파트값은 0.32% 올랐는데 노원구(0.32%)와 도봉구(0.28%) 등 재건축 호재가 있는 강북 지역에서 상승세가 강했다. 이번 주 비수도권 아파트값 상승률은 0.21%로 전주(0.20%)보다 0.01%p 확대됐다. 세종은 전국에선 유일하게...
    2021-08-12 14:00
  • 공시가 1억 미만 매물 불티… 취득세 '틈새 투기'로 안성 집값 '쑥'
    공시가 1억 미만 매물 불티… 취득세 '틈새 투기'로 안성 집값 '쑥'
    공시가격으로는 1억 원 미만의 주택들이다. 부동산원도 지난주 안성시 아파트값 상승 이유를 공시가격 1억 원 미만인 아파트가 크게 올랐기 때문으로 분석했다. 요즘 수도권과 지방에선 공시가격 1억 원 미만 저가 매물 매집 사례가 부쩍 늘고 있다. 정부는 지난해 7·10 부동산 대책에서 보유 주택 수에 따라 취득세율을 최대 12%까지 높였다. 하지만 공시가...
    2021-08-08 17:10
  • 집값 고점 경고에도…수도권 아파트값 9년만에 최대 상승
    집값 고점 경고에도…수도권 아파트값 9년만에 최대 상승
    경기도에선 군포시(0.85%), 안양 동안구(0.76%)가 강세였고, 안성시(0.84%)는 공시가격 1억 원 미만 단지 위주로 오름세가 지속됐다. 오산시 아파트값 상승률도 0.81%에 달했다. 지방에선 제주(0.69%)의 오름세가 두드러졌다. 충북(0.30%), 대전(0.27%), 충남(0.25%), 부산(0.24%), 광주(0.22%), 강원(0.22%) 등도 상승세를 이어갔다. 세종(-0.06%)은 하락했다. 전국 아파트...
    2021-08-05 14:21
  • 씨마른 서울 아파트 분양시장…이달 달랑 726가구 분양
    씨마른 서울 아파트 분양시장…이달 달랑 726가구 분양
    올해 9월 분양시장에 나올 것으로 관측됐던 송파구 문정동 재건축 단지 '힐스테이트 e편한세상 문정'(1265가구)은 내년 공시가격 재산정 발표 후 분양가가 더 오를 것이라는 기대감에 공급 시기를 내년으로 미뤘다. "씨마른 분양시장...기존 주택시장 자극" 통상 재개발·재건축 단지는 조합 내 이견과 행정 절차 지연 등으로 사업이 지연되기 일쑤다. 문제는...
    2021-08-03 17:15
  • 대형 건설사, 상반기 실적 주춤…“체질 개선 중요”
    대형 건설사, 상반기 실적 주춤…“체질 개선 중요”
    3일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 5대 건설사(삼성물산 건설부문·현대건설·GS건설·포스코건설·대우건설)의 올 상반기 실적은 매출 25조5589억 원, 영업이익 1조5512억 원을 기록했다. 작년 동기와 비교하면 매출 4.5% 줄고 영업이익은 14.4% 늘었다. 삼성물산 건설부문과 GS건설은 매출과 영업이익이 나란히 줄었다. 시공능력평가 1위 삼성물산 건설부문은...
    2021-08-03 15:26
  • 뛰는 전셋값에 지방 곳곳 갭투자 성행
    뛰는 전셋값에 지방 곳곳 갭투자 성행
    지방을 중심으로 갭투자가 많이 발생하는 건 공시가격 1억 원 미만 아파트 투자는 규제로부터 상대적으로 자유롭기 때문으로 풀이된다. 정부는 지난해 7·10대책에서 보유 주택 수에 따라 취득세율을 최대 12%까지 높였다. 그러나 공시가격이 1억 원 미만인 주택은 보유 주택 수 산정에서 제외하고 기본 취득세율도 1.1%만 적용했다. 지방 공시가격 1억 원 미만...
    2021-07-29 05:00
  • [데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가
    [데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가
    억 단위 반올림이 사라지고 천 단위로 바뀌면 공시가격 11억 원이 10억7000만 원(시세 15억2000여만 원)수준으로 낮아져 대상자가 2만 명 늘어날 수 있다. 민감한 세금 문제를 손바닥 뒤집듯 한다. 가격이 아닌 비율로 세금을 정하는 나라는 없다. 2% 자체가 표논리다. 재난지원금 논란은 점입가경이다. 민주당이 국민 하위 80%에 지급하기로 한 정부와의 약속을 깨고 100%로...
    2021-07-21 05:00
  • 중국인 보유 국내 토지 갈수록 늘어…공시지가 기준 10년 새 3.7배↑
    중국인 보유 국내 토지 갈수록 늘어…공시지가 기준 10년 새 3.7배↑
    같은 기간 중국인이 보유한 서울 토지는 772건에서 8602건으로 11.1배 늘었으며, 공시지가는 5073억 원에서 1조1447억 원으로 2.3배 급등했다. 홍석준 의원은 "외국인의 국내 부동산 취득 증가는 부동산 가격 불안을 유발하는 등 국내 부동산 시장에 부정적 영향을 끼치는 원인이 된다"며 "우리 국민은 중국에서 토지를 소유할 수...
    2021-07-20 17:56
  • 실거주 '백지화'ㆍ종부세 '재논의'...불신 키우는 부동산 정책
    실거주 '백지화'ㆍ종부세 '재논의'...불신 키우는 부동산 정책
    유동수 민주당 의원이 발의한 부동산 부동산특별위원회 종부세 개정안은 1세대 1주택자는 부동산 공시가격 상위 2%에 해당하는 주택에 종부세를 과세하되 억 단위 미만은 반올림해 계산하는 내용을 담았다. 부동산 공시가격을 0∼100%로 순위를 매기고 상위 2% 기준선을 그어 그 아래 구간 1주택자는 종부세 부과 대상에서 제외하는 방식이다. 그러나 여야가 조만간...
    2021-07-20 16:49
  • 다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'
    다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'
    공시가격 1억 원 이하 저가주택이 대표적이다. 공시가격 1억 원 이하 주택은 취득세·종부세·양도세를 매길 때 별도로 과세한다. 아무리 많이 가지고 있어도 다주택자 중과세를 피할 수 있다는 뜻이다. 틈새 투기 바람에 저가주택 가격이 뛰면서 실수요자만 피해를 보고 있는 실정이다. 임대차시장 불안도 7·10 대책 부작용으로 꼽힌다. 그러잖아도 전세난이...
    2021-07-08 17:45
  • 경실련, 문재인 대통령에 "부동산 통계 왜곡" 공개 질의서
    경실련, 문재인 대통령에 "부동산 통계 왜곡" 공개 질의서
    경실련은 공시가격을 근거로 정부 통계 신뢰성에 의문을 제기했다. 노형욱 국토교통부 장관은 5월 인사청문회에서 올해 서울 공동주택 공시가격이 19% 상승한 이유를 묻는 말에 "17%는 시세 상승분이며 2%는 현실화율(시세 반영률)을 반영한 것"이라고 답했다. 경실련은 "(노 장관 발언은) 2020년 한 해 동안 아파트값이 17%나 올랐다는 말로서...
    2021-07-08 11:10
  • 너무 올랐나?...거침없던 세종 아파트값 나홀로 '역주행'
    너무 올랐나?...거침없던 세종 아파트값 나홀로 '역주행'
    이 같은 급등세에 올해 세종시 공동주택 공시가격은 70.3%나 올랐다. 세종시 새롬동 A공인 측은 "보유세 부담이 워낙 컷던 탓에 5월부터 다주택자 물량이 시장에 쏟아졌는데 그 여파로 조정세가 한 달 넘게 이어지고 있다"며 "어쩌다 거래되는 경우 당초 호가보다 더 낮춘 가격에 팔려나간다"고 말했다. 올해 세종시에서 아파트 입주 물량이...
    2021-07-05 17:50
  • [데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질
    [데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질
    가뜩이나 저금리 시대에 공시가격과 보유세가 크게 오르자 늘어난 세금 부담을 충당하려고 전세를 월세나 반전세로 돌리는 집주인이 많아진 것이다. 세입자 역시 전세 물건이 귀해지고 전셋값마저 치솟자 집주인의 월세 요구를 받아들이는 것 외에는 다른 방도가 없다. 집 가진 사람을 겨냥한 세금 폭탄의 파편이 집 없는 세입자에게 고스란히 튀고 있는 셈이다. 분양가...
    2021-07-05 14:40
  • 송영길 "靑 김기표 임명, 안이한 태도"
    송영길 "靑 김기표 임명, 안이한 태도"
    송 대표는 종합부동산세 과세 대상을 주택 공시가격의 상위 2%로 조정하는 법 개정안 당론과 관련한 비판에 "부자감세라는 논리는 잘못됐다"고 반박했다. 송 대표는 '2%와 98%를 편 가르기 한다'는 지적에는 "2%로 제한하는 것은 징벌적 개념이 아닌 '아너스 클럽', 명예로운 클럽"이라며 "돈 열심히 벌어 세금 내는 사람은 공동체 재원을...
    2021-07-05 13:35
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