최준우 한국주택금융공사(HF) 사장은 “주택연금 가입요건 등을 완화하고 정상 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 추가 지원할 수 있도록 신규 보증상품을 개발하는 등 사회적 배려층과 실수요자의 주거안정을 위한 포용적 주택금융을 적극 실천하겠다”고 밝혔다.
최 사장은 31일 서울 명동 은행회관에서 열린 ‘2024 HF 주택금융 컨퍼런스’에 참석해 “오늘...
부동산PF·PI투자의 경우 대부분 중·후순위 대출로 이루어져 있어 부동산 경기 하강 국면에서 수익변동성의 확대, 투자자금 회수 지연 가능성이 커졌다.
또한, 국내 및 해외 부동산 개발·투자사업으로 구성되어 있는 기타 부동산 관련 자산 규모는 지난 3월 말 약 6860억 원 수준이다. NPL 시장내 신규 플레이어 진입 및 매각물량 축소로 경쟁이 심화되고 있는...
현대리바트, 유아·사무용에 이어 모듈러 주택 전용 가구 개발한샘ㆍ신세계까사, 1인 가구 추세에 따른 맞춤형 취향 가구 출시
가구업계가 부동산 경기 침체가 장기화하는 상황에서 각기 다른 전략으로 틈새시장을 공략해 기업ㆍ소비자 간거래(B2C) 매출을 끌어올리는 데 주력하고 있다.
31일 관련 업계에 따르면, 현대리바트와 한샘, 신세계까사 등은 각기 다른...
31일 글로벌 종합 부동산 서비스기업 세빌스코리아 '2024년 상반기 한국 호텔 시장' 보고서에서 올해 상반기 호텔 거래 규모는 총 9185억 원으로, 지난해 연간 호텔 거래 규모(1조2232억 원)의 75%에 해당한다고 밝혔다. 보고서는 "2020년부터 2023년까지 다수의 호텔에 대한 폐업이나 주거 및 오피스로의 재건축이 결정됐지만, 동시에 신규 공급과 리뉴얼 완료가...
재화 소비가 다소 조정받았으나, 서비스 소비의 완만한 개선흐름과 건설 실적 반등 등 회복세가 지속되는 모습"이라고 밝혔다.
다만 전반적으로 경기 회복흐름이 이어지는 모습이지만 지정학적 불안과 이에 따른 공급망 리스크, 가계부채･부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크, 그간 건설수주 부진 등의 하방 요인이 잠재해 있다고 진단했다.
BNK투자증권은 부동산, 미술품 등 다양한 고액 자산을 토큰화해 소액 투자자들도 쉽게 접근할 수 있는 금융상품을 개발할 예정이다. 이를 통해 투자자들에게 다양한 투자 기회를 제공하고, 자산 유동성을 높일 수 있을 것으로 보고 있다.
이승범 코스콤 전무는 “BNK투자증권과의 업무협약은 우수한 금융상품 발굴과 토큰증권 시장 활성화를 위한 중요한 발판이 될...
주요 사례는 △싼값에 토지·주택을 분양해주겠다며 투자를 유도하는 기획부동산형 △예비 귀농인에게 안정적인 수익을 보장한다며 투자 종용하는 영농조합법인형 △귀농인들의 관심이 많은 작목의 예상소득을 과대 포장해 판매하는 묘목상형 △식용 귀뚜라미나 대체식량 등 신산업으로 현혹해 투자 유도하는 곤충산업형 △애견 분양업 등을 홍보하면서 비싼 값에...
특히 대출 규제가 여전한 상황에서 높은 전셋값을 이용한 갭투자가 늘고, 이는 다시 매맷값 상승으로 이어질 수 있다는 분석이 나온다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지금 무주택자나 1주택자 등 실수요자들이 아파트 매수를 위해 취할 수 있는 전략은 대출 아니면 갭투자”라며 “그런데 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등으로 대출이 줄어든 만큼 DSR...
※ 용어설명 사모대출(Private Debt) 은행이 대출하는 것이 아니라 연기금 등 소수의 기관투자자로부터 사모로 자금을 모집해 은행 대출이나 회사채 발행이 어려운 기업들을 상대로 직접 대출하는 것을 뜻한다. 대출이어서 회사 지분 일부를 인수하는 경영참여형 사모펀드(PEF)와는 다르며 이자로 수익을 낸다. 부동산 같은 실물자산이나 미래 현금창출능력을 담보로...
최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태와 관련해서도 보험업계에 기관투자자의 역할을 충실히 이행해달라고 강조했다. 그는 "그간 금융시장이 불안할 때마다 보험업계가 장기자금을 적시에 공급하는 등 자본시장 안정에 크게 기여해왔다"며 "이에 맞춰 금융당국도 실효성 있는 인센티브 방안을 조속히 마련하겠다"고 언급했다.
과포화...
고금리 기조도 이어지고 있어 투자심리 둔화는 당분간 이어질 전망이다. 몇 년간 건축비 및 분양가 상승 등으로 지식산업센터 가격이 급등한 반면, 공급 증가에 따른 임대료 정체와 대출금리 상승으로 임대수익률은 급격히 하락하고 있어서다.
마강래 중앙대 도시계획·부동산학과 교수는 "수요는 줄어들고 공급은 과잉돼 있어, 수요가 없는 지역에...
30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 청주에는 총 17만5264개의 청약통장이 사용됐다. 서울을 제외하면 단일 도시 기준으로 가장 높은 수치다.
청주에 청약자가 몰리면서 충북 지역은 높은 경쟁률을 나타냈다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 충북의 평균 청약경쟁률은 33.4대 1을 기록했다. 서울(57.4대 1)에 이어 전국에서 두 번째로 높은 것으로 전국 평균...
건설경기 선행지표인 건설수주는 작년에 이어 올해도 감소세를 지속하고 있지만, 동행지표인 건설투자는 1분기에 전기 대비 2.7% 성장을 기록하며 내수를 뒷받침했다.
부동산 시장은 거래량 증가 및 특정 지역의 가격 상승 등 침체 분위기를 쇄신하는 지표가 나오는 한편, 지방 침체는 이어지고 준공 후 미분양이 증가하는 등 지표가 엇갈려 하반기 향방에 귀추가...
또 증권사 등 금융투자사를 대상으로 국내 주거용 부동산 대출에 대해서는 순자본비율(NCR) 위험값을 60%로 한시 완화한다. 다만, 이번 조치는 한시적 조치로서 동 비조치의견서 발급일로부터 올해 말까지 신규 취급한 대출에 한해서만 적용된다.
증권사의 유동성 리스크 확대 및 금융시장 경색 등에 선제적으로 대응하기 위해 증권사가 3월말 기준 부동산...
굳이 구분하지 않을 수 있음을 보여줬다”며 “지역 정책의 방향도 이에 맞게 바뀌어 가야 한다”고 강조했다.
이어 “일할 사람과 소비자가 있다면 기업의 투자도 자연스럽게 늘어날 수 있는 만큼 지역에 미래 세대가 살고 싶어 하는 정주환경을 세심하게 설계한다면 지역 균형발전과 국가 성장잠재력 제고를 달성하는 해답이 될 수 있다”고 덧붙였다.
이번 자산매각도 포트폴리오 조정의 일환으로 주유소 매출비중을 줄이는 대신 코리빙, 코어오피스 등 신사업 투자 비중을 늘리기 위한 조치다.
부동산플래닛은 2021년 당시 코람코라이프인프라리츠가 보유한 주유소 27곳 중 20곳의 매각을 성공적으로 마무리했다. 2022년에는 18개 주유소의 매각 주관사로 선정된데 이어 올해도 코람코라이프인프라리츠가 보유중인...
윤창호 코람코자산신탁 부사장은 “코람코라이프인프라리츠는 단순히 부동산을 운용하는 리츠가 아닌 다양한 산업에 투자하는 ‘투자플랫폼’으로 진화하고 있다”며 “명실공히 지난 20여 년간 부동산투자시장을 이끌어 온 부동산전문가들이 운용하는 리츠인 만큼 다양한 섹터 투자를 통해 지속적으로 성장하는 모습을 보여 드릴 것”이라고 말했다.
그는 “정책 효과가 없는 것 같다면 7월 3중전회를 주목해야 한다”며 “더 강력한 정책, 중앙정부 주도의 부동산 국유기업을 논의할 가능성이 크다”고 설명했다.
성 연구원은 중국 증시에서 단기적으로는 저평가된 H주로의 자금 유입 확대가 예상되나 중장기적으로 A주 배당주가 안정적일 것으로 내다봤다.
그는 “사실상 중국 본토 개인투자자에게 홍콩 배당주의...
최근 급등세로 인해 투자자들의 차익 시현 매물이 장 초반부터 쏟아지면서 하락 폭은 일주일 사이에 가장 깊었다. 중국 위안화는 주요 경제지표 발표를 앞두고 6개월 만에 최저치에 머물렀다.
본토 증시인 상하이 종합지수는 중국 당국이 위기에 처한 부동산 부문을 지원하기 위해 추가 조치를 발표했으나 전 거래일 수준을 회복하지는 못했다.
한편, 이날...
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