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  • 삼정KPMG ‘PF채권 토털케어 센터’ 발족...“종합해결사 나설 것”
    삼정KPMG ‘PF채권 토털케어 센터’ 발족...“종합해결사 나설 것”
    금융지주사를 대상으로 투자 또는 보유하고 있는 PF채권의 평가와 함께 사업 정상화 서비스를 제공하며, 시행사에는 부동산 개발 보유 사업장의 EOD(기한이익상실) 위험 조기진단 후 PF채권 만기 도래예정 사업장에 대한 리파이낸싱 구조 수립 및 투자자 유치, 가치평가 기반 매각•투자회수(Exit) 전략 등을 자문한다. 제2금융권에는 PF채권 및 브릿지대출 매각...
    2023-06-29 08:51
  • 집값 떨어지자 주택연금 가입자 늘어난다
    집값 떨어지자 주택연금 가입자 늘어난다
    정윤영 하나금융경영연구소 수석연구원은 “주택연금이 인기를 끈 가장 큰 요인은 정부의 가입 장려 정책”이라면서 “65세 이상 가구주의 자산구성이 대부분 금융자산보다는 부동산자산에 편중돼 있고 고령층 대부분이 주택을 가지고 있다는 점을 고려할 때 거주 주택을 활용한 생활비 마련 수요는 늘어날 것”이라고 진단했다. 정부가 주택연금 가입 요건을...
    2023-06-23 05:00
  • "사업 속도에 재건축 단지 관심 ↑"…가격 낙폭 줄어
    "사업 속도에 재건축 단지 관심 ↑"…가격 낙폭 줄어
    안전진단 기준 완화 이후 사업에 속도가 붙을 것이라는 기대감과 지역 개발 호재가 맞물리며 상승 거래가 나타나고 있다. 22일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난달 기준 수도권 재건축 아파트 매매가격은 전월 대비 0.04% 하락했다. 이는 지난해 8월(-0.04%) 이후 9개월 만에 낙폭이 가장 낮은 것이다. 백새롬 부동산R114 수석연구원은 "시중은행...
    2023-06-22 10:12
  • 아파트 분양 훈풍에 오피스텔도 기지개켤까?
    아파트 분양 훈풍에 오피스텔도 기지개켤까?
    다만 전문가들은 단지별로 매력을 느낀 수요자들이 청약에 나선 것일 뿐 전반적인 흐름의 변화로 보기 어렵다고 진단하고 있다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달부터 이달까지 진행한 오피스텔 청약 9건 중 5건이 완판됐다. 앞선 4월까지 청약한 오피스텔 8곳 중 2곳만 모두 주인을 찾았다는 것과 비교하면 개선된 수치다. 5월 이후 청약에서 미달이...
    2023-06-21 16:08
  • 韓 금융취약성 다시 커졌다… 가계·기업·자영업자 '위태위태'
    韓 금융취약성 다시 커졌다… 가계·기업·자영업자 '위태위태'
    한은은 "올해 들어 국내외 통화정책 긴축기조 완화 기대 등의 영향으로 주가가 상승하고, 부동산 가격 하락 폭이 축소되는 가운데 4월 이후 가계대출이 다시 늘면서 금융불균형 축소가 제약되는 모습"이라고 진단했다. 이날 김인구 한은 금융안정국장은 설명회에서 "이번 보고서의 분석 대상 시기가 1분기까지인데, 4월에 가계대출이 늘어난 것 등을...
    2023-06-21 11:45
  • 주택가격 하락에… 2년새 가계 평균 순자산 5000만 원 감소
    주택가격 하락에… 2년새 가계 평균 순자산 5000만 원 감소
    특히 미분양주택 증가 등으로 주택사업 수익성이 악화되면 부동산PF 대출의 부실 확대로 이어질 수 있다고 한은은 관측했다. 부동산 관련 공적보증 재정 부담 우려도 나온다. 지난해 이후 부동산 경기 둔화영향으로 주택도시보증공사의 보증 부실금액은 2021년 8000억 원에서 2022년 1조6000억 원으로 증가했다. 대위변제액도 같은 기간 6000억 원에서 1조1000억...
    2023-06-21 11:00
  • 중국, 10개월 만에 ‘사실상 기준금리’ LPR 인하…경기부양 박차
    중국, 10개월 만에 ‘사실상 기준금리’ LPR 인하…경기부양 박차
    있다고 진단했다. 글로벌 투자은행 골드만삭스는 전날 중국 당국의 경기 부양책이 제한적일 것이란 이유로 올해 중국 경제성장률 전망치를 6%에서 5.4%로 하향 조정했다. 골드만삭스는 “인구 감소, 부채 증가, 부동산 투기 억제에 대한 시진핑 중국 국가주석의 지시 등을 감안할 때 중국의 부동산과 인프라 부양책은 목표 수준이고 온건할 것”이라고 전망했다....
    2023-06-20 11:19
  • 지갑 닫은 중국인들…현실화하는 더블딥 공포
    지갑 닫은 중국인들…현실화하는 더블딥 공포
    소매판매, 투자, 부동산 판매 등 대부분 지표가 시장의 기대치를 밑돌았다. 청년 실업률은 20%를 웃돌면서 2018년 통계 집계 이후 최고치로 치솟았다. 일부 경제학자들은 2분기 중국 경제가 전 분기 대비 전혀 성장하지 않을 수 있다고 내다봤다. 루팅 노무라홀딩스 중국 수석 이코노미스트는 “중국 기준에 따르면 ‘더블딥’으로 간주할 수 있을 것”이라고 말했다....
    2023-06-19 17:32
  • 도시정비 속도 내도록 안전진단비용 지원한다는데...실효성은 ‘글쎄’
    도시정비 속도 내도록 안전진단비용 지원한다는데...실효성은 ‘글쎄’
    김인만 김인만부동산연구소 소장은 “초기 안전진단비용 모금이 어렵다는 것은 재건축 추진 의지가 없고 이에 따라 주민들의 협조도 얻지 못해 사실상 재건축 사업이 어려운 곳”이라며 “애초에 사업 추진이 어려운 곳에 대출을 통해 지원을 하는 것은 생색내기용이나 다름없다”고 설명했다. 그러면서 “원활한 재건축 사업을 위해서는 안전진단비용 대출보다는...
    2023-06-19 17:11
  • “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    이어 "강력한 경제 반등을 설계하기 위해 부동산과 인프라를 사용하는 등 과거의 경로를 걷는 것은 중국 지도부가 반복적으로 강조해온 '고품질 성장' 유형과 일치하지 않는다"고 지적했다. 그러면서 시장의 기대를 모으고 있는 중앙정부 특별 국채 발행 가능성도 크지 않다고 진단했다. 중국 정부는 1998년 아시아 외환위기와 2020년 팬데믹 등 딱 세 번만 해당...
    2023-06-19 16:25
  • 정부, 하반기 낙관하지만...불확실성 요인 '수두룩'
    정부, 하반기 낙관하지만...불확실성 요인 '수두룩'
    소비 개선 미흡, 부동산 및 기업 투자 저조 등이 하향 조정 요인이 됐다는 분석이다. 한은은 올해 중국 경제 회복이 지연될 경우 우리나라 성장률이 1.1%까지 떨어질 수 있다고 우려하기도 했다. 작년 4월부터 지난달까지 이어져온 잇단 전기요금 인상도 내수 경기 회복에 악재로 작용할 수 있다. 누적 인상분이 무더위가 예상되는 올여름 냉방비 폭탄을 불러올...
    2023-06-19 13:18
  • [뉴욕인사이트] 강세장 진입한 뉴욕증시…파월 의장 입에 쏠리는 눈
    [뉴욕인사이트] 강세장 진입한 뉴욕증시…파월 의장 입에 쏠리는 눈
    이번 주에는 미국의 부동산 관련 지표와 구매관리자지수(PMI), 주간 실업 보험 청구 건수가 발표된다. 뉴욕증시 강세장은 한동안 이어질 전망이다. 골드만 삭스는 S&P500지수가 연말 4500까지 오를 것이라고 내다봤으며, 뱅크오브아메리카(BofA)는 보고서에서 “뉴욕증시의 약세장이 공식적으로 막을 내렸다”고 진단했다. 전문가들은 최근 증시의 주요 강세...
    2023-06-19 08:30
  • 이복현 금감원장 "연체율 당분간 상승세, 2금융권 현장점검 관리"
    이복현 금감원장 "연체율 당분간 상승세, 2금융권 현장점검 관리"
    금감원은 매년 실시하는 대기업 및 중소기업 신용위험평가를 차질없이 마무리해 기업부실징후 여부를 정확히 진단하고 부실이 현재화되기 전에 사후관리를 지원할 계획이다. 이 원장은 "부동산 PF 사업장의 정상화 진행상황을 면밀히 점검해 PF 정상화가 원활히 진행되도록 유도하는 등 '대주단 협약'의 운영을 지속적으로 지원하겠다"고 했다. 이어...
    2023-06-15 10:13
  • “수도권은 강세, 지방은 약세”…청약 시장 지역 간 ‘희비’ 엇갈렸다
    “수도권은 강세, 지방은 약세”…청약 시장 지역 간 ‘희비’ 엇갈렸다
    14일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 5월 청약은 10개 시도(서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 울산, 경기, 충남, 경남, 제주), 15개 단지에서 진행됐다. 전국 청약 경쟁률은 1순위 18.8대 1을 기록하면서 4월 9.0대 1보다 올랐다. 청약 미달률(청약미달 가구 수를 전체공급 가구 수로 나눈 값)도 4월 24.4%에서 0.9%포인트(p) 하락한 23.5%로 소폭 개선됐다. 지방은 기존...
    2023-06-14 09:05
  • 다른 아파트는 잘 팔리는데…'칸타빌 수유팰리스' 아직도 미분양인 이유는?
    다른 아파트는 잘 팔리는데…'칸타빌 수유팰리스' 아직도 미분양인 이유는?
    김인만 김인만부동산연구소장은 "보통 분양을 받을 때 현재의 가격과 수년 후의 가치 상승을 고려하는 데 칸타빌 수유팰리스는 분양가와 미래가치 두 가지 측면 모두에서 소비자의 눈높이에 미치지 못한 것"이라고 진단했다. 이어 "작년에는 부동산 시장에 대한 극도의 불안감이 일부 영향을 미쳤을 수 있지만, 분위기가 다소 진정된 지금도...
    2023-06-13 16:11
  • 지역별 인프라 격차 갈수록 확대…“민간 공백, 공공이 채워야” [집값 양극화 속살 살펴보니③]
    지역별 인프라 격차 갈수록 확대…“민간 공백, 공공이 채워야” [집값 양극화 속살 살펴보니③]
    현실”이라고 진단했다. 임재만 세종대 부동산학과 교수는 “강북지역은 계획도시가 아닌 만큼 개발 추진 시 강남보다 이해관계가 복잡해 개발에 어려움이 크다”면서 “강남은 계획도시로 건설돼 강북지역보다 필지당 소유자가 적어 이해관계에 따른 문제를 풀기가 상대적으로 쉽다“고 분석했다. 일각에서는 서울 내 지역별 격차의 문제로만 볼 것이 아니라 서울과...
    2023-06-12 18:00
  • 전세 안정은 언제쯤?…전셋값 올라도 아파트 쏠림·역전세 우려에 ‘안갯속’
    전세 안정은 언제쯤?…전셋값 올라도 아파트 쏠림·역전세 우려에 ‘안갯속’
    부동산 전문가는 물론, 한국은행을 포함한 금융권에선 연일 ‘역전세 경보’를 울리고 있다. 한국은행은 ‘6월 통화신용정책보고서’에서 “잔존 전세 계약 중 역전세 위험가구 비중은 지난해 1월 25.9%(51만7000가구)에서 올해 4월 52.4%(102만6000가구)로 늘었다”고 진단했다. 또 김승준 하나증권 연구원은 ‘역전세 현황분석’에서 “앞으로 9개월 이상 역전세 사례가...
    2023-06-11 16:50
  • 한은 "여타 통화 두배 넘긴 원화 절하, 무역수지 적자 지속에 일부 기인"
    한은 "여타 통화 두배 넘긴 원화 절하, 무역수지 적자 지속에 일부 기인"
    보고서는 지난해 3월 미 연방준비제도(연준ㆍFed)의 금리인상이 시작된 이후 주요 선진국·신흥국 환율이 큰 폭의 오르내림을 반복하는 가운데, 그간 미 달러화 지수(DXY)와 높은 동행성을 보여온 원ㆍ달러 환율은 미 달러화 지수와 상당폭 괴리되는 모습이라고 진단했다. 지난해 말부터 올 초에 걸쳐 원화가치가 달러화 움직임에 비해 더 큰 폭으로 움직인 데 이어...
    2023-06-08 12:00
  • 대한토지신탁, 노원구 상계주공 11단지 재건축 사업 우선협상자 선정
    대한토지신탁, 노원구 상계주공 11단지 재건축 사업 우선협상자 선정
    대한토지신탁은 2016년 부동산신탁사 최초로 재건축사업을 단독 시행한 이래 신탁업계에서 가장 많은 7곳의 현장을 준공했다. 올해 남양주 퇴계원1구역 재개발 사업과 서울 강남 GBC 봉은지구 재개발 사업에서도 우선협상대상으로 선정되는 등 박종철 신임 대표이사 취임 이후 수도권 수주 확대와 영업 구조 다변화에 박차를 가하고 있다.
    2023-06-08 09:25
  • [상보] 뉴욕증시, 연준 긴축 우려에 혼조세…다우 0.27%↑
    [상보] 뉴욕증시, 연준 긴축 우려에 혼조세…다우 0.27%↑
    이어 그는 “향후 추가적인 소형 은행들의 통합이 있을 수 있으며, 상업용 부동산 부문은 금리 상승과 재택근무에 따라 어려운 상황에 놓일 수 있다”고 진단했다. 국채 금리 상승은 기술주에 부담 요인으로 작용했다. 10년물 미국 국채금리는 이중 장중 10bp 이상 상승해 3.8%를 돌파했다. 5월 26일 이후 가장 높은 수치다. 증시가 고공행진 해온 탓에 이익...
    2023-06-08 06:59
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