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한경연, 올해 경제성장률 전망 2.0→2.4% 상향

내수는 고환율ㆍ고물가 흐름이 완화되고 기준금리 인하가 구체화 되는 시기까지 회복이 지연될 전망이다. 특히, 원리금 상환 부담 누적으로 연체율이 빠르게 오르고 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 민간 부채 리스크가 성장경로의 주요 변수로 작용할 것으로 예상했다. 이태규 한경연 글로벌리스크팀장은 “장기간 심화해 온 경제 여건 부실화와 정책적 지원...

2024-06-14 06:00
[2024 금융대전] "불확실성 시대…금융자산관리 역량 향상 필요"

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 '양극화한 주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 부동산 시장, 특히 분양시장에서의 성공적인 투자법을 소개했는데 "최근 분양실적률이 전망치를 밑돌고 있어 흥행 확률이 높은 수도권, 특히 강남권과 한강변을 주목해야 한다"고 말했다. 이상우 인베이드투자자문 대표도 '그 어떤 잡음에도 현혹되지 않는...

2024-06-13 16:25
494 vs 0.02…청약 시장 흥행 '모 아니면 도'

부동산 시장의 분위기가 살아날 때까지는 수요자들이 경쟁력이 확실한 단지만 찾는 현상이 지속될 전망이다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 광진구 '강변역 센트럴 아이파크'는 이번 주 진행한 1순위 청약에서 45가구 모집에 2만2235명이 접수해 평균 494.11대 1의 경쟁률로 모두 마감됐다. 전용면적 84㎡ A 타입 경쟁률은 523.4대 1까지 치솟았다. 반대로...

2024-06-13 14:35
[2024 금융대전] 김동엽 미래에셋투자와연금센터 상무 "노후생활 설계, 절약보다 전략이 중요"

보유하고 있는 부동산의 가치 하락이 전망되면 주택연금을 통해 자산을 현금화하는 것이 합리적이다. 김 상무는 "받을 연금의 종류와 월 수령액을 확인했다면 ‘현금흐름표’를 만들어야 한다"면서 "퇴직 후 국민연금을 받기 전까지의 소득 공백기에 대비하려면 꾸준한 현금 흐름부터 알아야 하기 때문이다"라고 했다. 이어 “오늘은 어제의 내일이다....

2024-06-13 13:59
[2024 금융대전] 김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장 “시대에 맞는 포트폴리오 구축해야”

앞으로의 부동산 가격에 대해서 그는 “인구 감소라는 하방이 있지만 화폐가치 감소라는 상방 압력이 더 크기 때문에 앞으로도 집값이 오를 여지가 있다”면서 “인구는 감소할 수 있지만 1인 가구 증가로 인해 가구 수는 늘어날 전망”이라고 언급했다. 주거 수요가 뒷받침되는 한 투자 수요는 이어진다는 것이다. 인공지능(AI)의 벨류체인은 계속될 것으로...

2024-06-13 13:21
“美, 9월 첫 금리 인하” 시장 전망 속 한은 피벗, 10월에 무게

8월에도 금리를 인하할 가능성이 있다”며 “내수가 망가지는 상황에서 금리를 못 내린다는 것은 설득력이 낮다”고 말했다. 이어 “금리를 인하하면 가계대출, 부동산 가격에 영향을 줄 것이라는 우려가 나오는 데 그 부분은 정책적으로 보완해야 한다”며 “기준금리는 시장에 광범위하게 영향을 미치는데 가계부채는 지엽적인 부분으로 생각한다”고 분석했다.

2024-06-13 12:41
[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"

"최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받기가 어려워지고 원자재 가격이 오르면서 분양실적률이 전망치를 밑돌고 있어 흥행 확률이 높은 수도권, 특히 강남권과 한강 변을 주목해야 한다" 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 13일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 '제11회 대한민국 금융대전'에서 '양극화한 주택시장 속 안전한 자산관리...

2024-06-13 10:37
이복현 금감원장 "고금리·금리인하 기대감 상존...양방향 리스크 모두 대비"

이 원장은 "지난주 유럽중앙은행(ECB)·캐나다가 기준금리를 인하한 반면, 오늘 미 연준은 올해 금리 인하폭 전망을 축소함에 따라 향후 금리인하에 대한 불확실성은 여전하다"고 진단했다. 이 원장은 "부동산 가격 상승 기대감에 기대어 프로젝트파이낸싱(PF)사업성 평가가 관대하게 이뤄지지 않도록 철저히 관리하고, 현장점검 등 사후관리를...

2024-06-13 09:50
“중국, 구조적 요인으로 저물가 지속 전망…수요 측 부양 필요”[차이나 마켓뷰]

것으로 전망되므로 공급이 아닌 수요 측면의 부양이 필요하다고 분석했다. 중국의 지난해 소비자 물가는 전년 대비 0.2% 상승하는 데 그쳤으며, 올해 1분기에는 9%, 4월과 5월에는 전년 동기 대비 0.3% 오르는 데 그쳤다. 금종호 삼성증권 연구원은 “이는 식품·에너지 가격 급등락 등 일시적 요인과 부동산·제조업 경기 부진 등 경기적 요인 때문”이라며 “아울러 투자와...

2024-06-13 07:47
현대캐피탈, '성장과 안정' 두 마리 토끼 모두 잡았다

캐피털사들이 공격적으로 투자 규모를 늘려왔던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험까지 급부상하며, 일부 중소형 캐피탈사의 경우 10%대 연체율을 기록하기도 했다. 주요 캐피털 사들이 모두 1%를 훌쩍 넘어선 연체율을 기록한 가운데, 현대캐피탈은 작년 말 기준 연체율 0.95%로 유일하게 0%대를 기록했다. 현대캐피탈은 11월 호주, 내년 4월 인도네시아 등...

2024-06-13 06:00
"원펜타스 분양가 얼마?" 내리지 못한 결론…서초구청, 분양가 재심의하기로[단독]

분양가에 반영하는 택지비를 3년 전 기준으로 할지, 최근 기준으로 할지에 따라 분양가는 3.3㎡당 1000만 원 넘게 차이가 날 전망이다. 부동산 전문가들은 3년 전 택지 감정평가액을 반영한다면 분양가는 3.3㎡당 6000만 원 수준이 될 것으로 예측하고 있다. 분양가심의위원회가 재심의를 하기로 한 배경을 두고 여러 해석이 나오고 있다. 건설업계 관계자는...

2024-06-12 16:00
치솟는 서울 전세…판교·강남 생활권 저렴한 새 아파트 없나

이런 배경에서 일자리가 몰린 서울 강남과 판교 등의 생활권을 누릴 수 있는 경기도권의 신규 분양 단지에 대한 관심이 커질 것으로 전망된다. 12일 KB부동산에 따르면 서울 아파트 전세는 지난해 7월 넷째 주부터 올해 5월 말까지 43주 연속 상승했다. 올해 5월 5주차(27일 기준) 전세는 전주보다 0.12% 올랐다. 서울 25개 구 가운데 하락 지역은 없다. 금천구(0.35...

2024-06-12 15:02
[종합] 다시 빨간불 들어온 가계대출...영끌 살아나자 5월 6조 '껑충'

한은, '금융시장 동향'...주택담보대출 5.7조↑…신용대출도 0.3조원 증가금융위, 5월 가계대출동향...가계대출 5.4조 늘어 "은행권 주담대 증가한 영향 커"부동산시장 들썩이자 영끌족 살아 지난달 가계대출이 7개월 만에 최대 폭으로 늘었다. 연내 금리 인하 기대와 집값이 조금씩 상승하면서 주택매매 거래가 늘어나자, '영끌'(영혼까지 끌어 대출)...

2024-06-12 13:29
밸류파인더 "진양제약, 부동산 가치만 시총 2.4배…CMO 연평균 34% 성장 전망"

그는 "동사는 올해 5월 약 850억 원 건물에 대한 유형자산 양수 결정 공시를 했고 현재 동사가 사용하는 사옥 가치는 약 350억 원 정도인 것으로 파악되는데, 두 유형자산에 대한 부동산 감정평가 가치만 약 1500억 원에 달하는 상황"이라며 "동사 시가총액이 632억 원인 점을 고려하면 부동산 감정평가 가치만으로도 동사 시가총액을 설명할...

2024-06-12 08:03
[오늘의 증시리포트] 유니드, 글로벌 가성칼륨 시장 강자

지속할 전망 김진범 상상인 ◇이아이테크 탐방노트 반도체 업황 개선과 미세화, 고용량화로 프리커서 수요 증가 하반기 신규공장 증설에 따른 실적 성장 다양한 신규 사업 리서치센터 CTT리서치 ◇진양제약 부동산 가치만 시총 2.4배 + PER 5배라면? 2000년 상장, 주요 코스닥 상장 제약사 매출액 기준 5위인 의약품 제조 및 판매업체 고성장하는 CMO 사업부...

2024-06-12 07:39
한강뷰 단지 몸값 더 오를까?…“입지가 한강뷰보다 먼저…수변 개발 지속할 것” [한강뷰 프리미엄, 실체는?③]

만약 앞으로 서울시장이 바뀌더라도 시 차원에서 장기적인 한강변 개발을 지속하기 위해 한강 주변 개발 규제 완화 기조는 이어질 것”이라고 전망했다. 김제경 투미부동산컨설팅 대표는 “서울은 주요 지역을 중심으로 집값이 반등하고 있지만, 지방은 부동산 시장이 침체해 양극화가 심해지고 있다”며 “이런 현상은 다주택자 중과 등 세금 규제 때문으로...

2024-06-12 07:00
[단독]이복현ㆍ17개 은행장 19일 회동…부동산 PFㆍ내부통제 등 현안 논의

이 원장은 지난달 30일 보험사 최고경영자(CEO)들과 만나 부동산 PF 연착륙 대책과 관련해 보험업계가 기관투자자로서의 역할을 충실히 이행해줄 것을 요청한 바 있다. 또한 내부통제 강화에 대한 주문도 있을 것으로 전망된다. 은행권 관계자는 “내부적으로 사고가 발생하지 않도록 잘 챙겨달라 정도의 얘기가 나올 수 있다”고 했다. 전일 우리은행의 100억 원의...

2024-06-12 05:00
하반기에도 건설경기 연속 내리막길…국토부 "책준 예외 범위 확대 등 대책 강구"[종합]

한국건설산업연구원(건산연)은 11일 서울 강남구 건설회관에서 '2024년 건설·부동산 경기전망 세미나'를 개최했다. 이날 건산연은 올해 건설 수주가 전년 대비 10.4% 줄어든 170조2000억 원으로 마무리될 것이라고 전망했다. 공공부문 수주는 대형 토목사업이 이뤄질 예정이어서 0.8% 증가하지만 민간 수주가 크게 감소할 것으로 보여서다. 민간 부문은 전년 대비 16.1...

2024-06-11 23:33
[아시아증시] 미국 FOMC 관망세 속 혼조…일본 닛케이 0.25%↑

것으로 전망되는 가운데 정책 입안자들이 얼마나 빨리 정책 완화를 시작할 것으로 예상하는지에 초점을 맞출 것이라고 배런스는 분석했다. 낙폭이 컸던 종목은 다이와증권그룹으로 이날 하루 새 4.6% 떨어졌다. 이날 아오조라은행 주식을 추가로 매입한다는 소식이 전해지며 매도 우위를 보였다. 거꾸로 아오조라은행은 1.1% 올랐다. 중국증시는 부동산 경기...

2024-06-11 17:03
6월 분양 단지, 6개 중 5개 미달 '울상'…하반기도 양극화 심화하나

때문에 가격 경쟁력을 갖췄거나 미래 가치가 높은 곳으로만 청약통장이 쏠리는 흐름이 하반기에도 강해질 것이란 게 전문가들의 전망이다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 들어 일반분양 청약 접수를 마친 6개 단지 중 전 타입에서 모집가구 수를 채운 단지는 1개 단지에 그쳤다. 나머지 5개 단지들은 일부 타입을 제외한 전 타입이 미달됐다....

2024-06-11 15:36

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