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  • [시황] 코스피, 헝다 우려에도 외국인 나홀로 매수세에 소폭 하락으로 선방
    [시황] 코스피, 헝다 우려에도 외국인 나홀로 매수세에 소폭 하락으로 선방
    코스피 지수가 중국 부동산 기업인 헝다그룹의 디폴트(채무불이행) 우려와 FOMC(연방공개시장위원회) 발언 공개에도 외국인들의 매수세에 힘입어 낙폭을 제한하며 거래를 마쳤다. 23일 코스피 지수는 전 거래일 대비 12.93포인트(0.41%) 하락한 3127.59로 장을 마감했다. 장 초반 한때 1%가량 하락한 3107.98까지 떨어졌으나 외국인 매수세 확대에 점차 낙폭을...
    2021-09-23 16:38
  • 올 1~8월 전국 빌라 매매가 4.7% 상승…13년 만에 최대 상승폭
    올 1~8월 전국 빌라 매매가 4.7% 상승…13년 만에 최대 상승폭
    단계에 시가 참여하는 대신 인허가 절차를 간소화해주는 제도) 공모를 시작할 예정이다. 신속통합기획 재개발 사업지가 선정되면 서울에선 2015년 이후 6년 만에 신규 재개발 구역이 지정된다. 재개발 사업은 저층 주거지, 즉 단독주택이나 빌라 밀집 지역에서 진행되는 경우가 많다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "서울에서 빌라가 아파트 매매보다 많은...
    2021-09-22 09:47
  • 중국 ‘헝다’ 디폴트 위기 이번 주 분수령...“이미 늦었다” 지적도
    중국 ‘헝다’ 디폴트 위기 이번 주 분수령...“이미 늦었다” 지적도
    23일 1억 달러 규모 채권 이자 만기일중국 당국, 개입 신호 아직 없어'시진핑표' 부동산 단속 정책 시험대 중국 부동산 재벌 ‘헝다’의 디폴트(채무불이행) 공포가 시장 전반으로 확산하고 있다. 중국판 ‘리먼브라더스’ 사태 재연 위기 가능성에 무게가 실리면서 중국 당국의 관련 정책도 시험대에 올랐다. 20일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 이번 주 헝다의...
    2021-09-21 08:21
  • 대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’
    대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’
    또 무주택자는 시가 9억 원 이상 고가전세에 대한 보증한도를 낮추는 방안을 검토 중이다. 현재 전세대출은 주택도시보증공사(HUG) 등이 대출금의 최대 90%까지 보증한다. 이를 50% 이하로 낮출 것으로 보인다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “가계대출의 일률적인 규제보다는 핀셋 규제가 필요한 시점”이라며 “현금 부자만 자산을 불리는 사태를...
    2021-09-18 06:30
  • ‘파산 위기’ 중국 부동산 재벌 헝다, 정치 이슈로 비화
    ‘파산 위기’ 중국 부동산 재벌 헝다, 정치 이슈로 비화
    헝다 자산관리상품 투자자들, 이자 지급 못받자 시위 불사 사회 안정 중시 정부, 헝다 구제 놓고 고심 자회사 헝다자동차 시총 하루 새 93조 증발하기도 파산 위기에 놓인 중국 부동산 재벌 헝다그룹 문제가 정치 이슈로 비화할 조짐이다. 투자자들이 연일 거리로 나와 시위를 벌이자 정치 안정을 중시하는 정부도 가만히 있을 수 없는 상황에 부닥쳤다. 14일(현지시간)...
    2021-09-15 13:55
  • 중국 ‘헝다’ 유동성 위기 불똥...‘헝다자동차’ 시총 93조 증발
    중국 ‘헝다’ 유동성 위기 불똥...‘헝다자동차’ 시총 93조 증발
    주가 고점 때 포드 시총도 추월 중국 부동산 재벌 ‘헝다’가 유동성 위기에 내몰린 가운데 자회사 헝다자동차 시가총액이 93조 넘게 증발했다. 14일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 헝다자동차 주가는 이날 홍콩 증시에서 28% 급락했다. 올해 고점 대비 95% 낮은 수준으로 시총은 800억 달러(약 93조7000억 원) 이상 증발했다. 헝다자동차는 자산 규모 기준 헝다의 가장...
    2021-09-15 10:03
  • 명의 빌려준 부동산 담보로 대출…대법 "명의신탁자가 부당이득 청구 가능"
    명의 빌려준 부동산 담보로 대출…대법 "명의신탁자가 부당이득 청구 가능"
    반면 2심은 “A 시가 부동산을 소유한 적이 없으므로 증여로 볼 수 없다”며 3자간 등기명의 신탁을 인정하고 부동산 소유권을 이전하도록 했다. 다만 부당이득 반환 청구는 기각했다. 그러나 대법원은 “B 씨는 부동산에 근저당권을 설정해 대출금 상당의 이익을 얻었고 A 씨는 그만큼의 손해를 입었으므로 B 씨는 그 이익을 A 씨에게 반환해야 한다”고 판단했다....
    2021-09-09 19:26
  • 수도권 전세난 계속되는데…대출 문턱까지 높아져 실수요자 ‘이중고’
    수도권 전세난 계속되는데…대출 문턱까지 높아져 실수요자 ‘이중고’
    이 밖에 금융당국은 전세대출 제한 카드를 검토 중이다. 금융당국은 전세대출이 투자 목적으로 활용되고 있다고 판단해 무주택자까지 대출 제한을 고려하고 있다. 현재 전세대출 제한 대상은 다주택자와 시가 9억 원 초과 주택 보유자, 부동산규제지역(투기지역·투기과열지구)에서 3억 원 초과 아파트 보유자 등이다.
    2021-09-08 14:46
  • 11월부터 생애최초·신혼부부 특공 일부 개편…청년층 특공 청약기회 확대
    11월부터 생애최초·신혼부부 특공 일부 개편…청년층 특공 청약기회 확대
    현행 소득 기준(월평균 소득 160%)을 초과하는 자는 자산 기준(부동산 가액 3억3100만 원 이하)을 적용해 ‘금수저 특공’을 제한한다. 자산 기준에는 건축물 가액(공시가격이나 시가표준액)과 토지 가액(공시지가)을 합산해 산출한다. 전세보증금은 포함하지 않는다. 생애최초 특공 시 1인 가구는 전용면적 60㎡ 이하의 주택만 신청할 수 있도록 했다. 국토부 관계자는...
    2021-09-08 06:00
  • 집 살 땐 부부공동명의, 보유 길수록 단독명의 유리
    집 살 땐 부부공동명의, 보유 길수록 단독명의 유리
    부동산 세금계산서비스 '셀리몬'의 종부세 시뮬레이션 결과에 따르면 공시가 16억 원 주택을 58세 남편과 60세 아내가 10년씩 공동 보유하고 있다면 이 부부의 올해 종부세 부담액은 137만 원이다. 이 부부가 아내를 납세의무자로 설정해 단독명의로 전환 신청한다면 과세액이 99만 원으로 공동명의보다 38만 원 줄어든다. 아내가 60세로서 연령공제 20%, 10년 보유...
    2021-09-06 15:47
  • [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    장문준 KB증권 연구원은 “한국 상장리츠의 경우 안정적인 현금흐름 기반 위에 4~6% 수준의 시가배당률을 꾸준히 기대할 수 있다는 점에서 인컴형 자산으로서 매력이 높고, 기초자산이 되는 상업용 부동산 시장이 견조한 모습을 보여 하방경직성이 높아지고 있다”면서 “ 신규자산 편입을 통한 기존 상장리츠의 대형화와 신규 리츠 상장이 맞물리면서 상장리츠 시장의...
    2021-09-04 09:00
  • 종부세 완화, 과세기준 11억 상향…소수정당 ‘절규’
    종부세 완화, 과세기준 11억 상향…소수정당 ‘절규’
    종합부동산세(종부세)가 과세기준이 11억 원으로 상향돼 완화된다. 31일 국회는 이 같은 내용의 종부세법 개정안을 본회의 의결했다. 재적의원 219명 중 찬성 169명, 반대 30명, 기권 20명으로 가결됐다. 개정안에 따라 과세기준이 공시가격 9억 원에서 11억 원으로 오르면, 시가 15억 원 상당 주택을 보유한 1주택자는 과세 대상에서 제외된다. 시가 15억 원 주택을...
    2021-08-31 17:17
  • 남양유업 매각 결국 법정 다툼…더 비싸게 팔려는 남양 VS 매각 촉구하는 한앤코
    남양유업 매각 결국 법정 다툼…더 비싸게 팔려는 남양 VS 매각 촉구하는 한앤코
    한앤코는 그러나 이날 입장문에서 "당사자 간 수차례 가격협상을 거쳐 본사 건물과 공장 등 영업용 부동산 및 현금가치를 반영한 매도인 측의 최종 인상안을 당사가 수용해 3107억 원의 인수가격(100% 지분 기준 약 5904억 원 시가대비 87% 프리미엄)에 주식매매계약을 5월 27일 체결했다"고 밝히며 '헐값 매각 논란'에 선을 그었다. 그러면서 한앤코는...
    2021-08-30 15:54
  • '종부세 완화' 부담은 얼마나? 20억 집 247만→123만원 줄어
    '종부세 완화' 부담은 얼마나? 20억 집 247만→123만원 줄어
    올해 시가 15억 원짜리 주택을 보유한 1세대 1주택자는 올해 종합부동산세(종부세)를 내지 않아도 된다. 29일 부동산 관련 세금계산서비스를 운영하는 '셀리몬'의 종부세 시뮬레이션 결과 종부세 과세 기준선이 기존 공시가격 9억 원에서 11억 원으로 오르면서 시가 15억 원 상당의 주택을 보유한 1세대 1주택자는 과세 대상에서 제외된다. 앞서 국회...
    2021-08-29 11:21
  • 경실련 "현대차 GBC 부지 공시가, 시세의 41%…2470억 보유세 특혜"
    경실련 "현대차 GBC 부지 공시가, 시세의 41%…2470억 보유세 특혜"
    시민단체 경제정의실천시민연합(경실련)은 25일 서울 종로구 동숭동 경실련 회관에서 기자회견을 열고 "낮은 공시지가와 종합부동산세율(종부세율) 차이로 인해 고가빌딩을 소유한 재벌·건물주들이 막대한 보유세 특혜를 누리고 있다"고 주장했다. 경실련은 지난 4년간 서울지역 빌딩 거래와 이들 건물 공시가격(공시지가+건물 시가 표준액)을...
    2021-08-25 14:24
  • 카뱅 코스피200 지수 편입 유력…금융당국 규제 우려도
    카뱅 코스피200 지수 편입 유력…금융당국 규제 우려도
    NH농협은행은 11월 말까지 신규 주택담보대출을 전면 중단하기로 했고, 뒤이어 우리은행과 SC제일은행 등도 신규 부동산 대출을 일시 중단했다. 중금리 대출을 중심으로 대출 규모를 키웠던 카카오뱅크에도 규제의 불씨가 튈 수 있다는 관측이 나온다. 23일 금융권에 따르면 카카오뱅크는 신용대출 한도를 연봉의 1배 이내로 제한하는 방안을 검토 중인 것으로...
    2021-08-24 08:50
  • [베스트&워스트] F&F홀딩스, 2분기 호실적·지주 전환 마무리 42.50% ‘↑’
    [베스트&워스트] F&F홀딩스, 2분기 호실적·지주 전환 마무리 42.50% ‘↑’
    부동산 매매 업체인 이스타코는 이재명 경기도지사의 장기 공공주택 관련해 정책 테마주로 묶였다. 카카오뱅크는 18.80% 오른 9만1000원을 기록했다. 지난 6일 코스피시장에 상장한 카카오뱅크는 20일 시가총액 상위 기준 현대차를 제치고 9위로 올라섰다. 세아제강지주는 13.22% 올랐다. 세아제강지주는 2분기 연결기준 매출액이 전년 동기 대비 29.6...
    2021-08-22 10:00
  • 한강변 아파트 '15층·35층 규제' 폐지 가닥
    한강변 아파트 '15층·35층 규제' 폐지 가닥
    시는 당시 이 기본계획을 위해 주민 간담회와 설문조사, 도시계획위원회 자문, 부동산 전문가 회의 등을 거쳤지만 35층 규제에 대한 시장과 전문가들의 의구심은 수년간 사그라들지 않았다. 규제 강화→완화 움직임 시동 오 시장은 올해 봄 서울시장 보궐선거 과정에서 꽉 막힌 재건축 규제를 완화해 주택 공급을 늘리겠다는 공약을 간판으로 내세웠지만 취임...
    2021-08-19 17:30
  • 종부세 기준 상향에 ‘10만 명’ 납세 열외…‘똘똘한 한 채’ 선호 가속화
    종부세 기준 상향에 ‘10만 명’ 납세 열외…‘똘똘한 한 채’ 선호 가속화
    민주당 부동산 특위에 따르면 종부세 부과 기준을 공시가 9억 원으로 하면 납부 대상자는 1주택자 기준 18만3000명 수준이다. 하지만 공시가 11억 원으로 상향하면 8만9000명만 종부세를 낸다. 이로써 더불어민주당이 당초 고집했던 종부세 '상위 2%' 부과 방안은 폐기 처분됐다. 조세 형평성 논란과 집값 급등에 따른 국민 조세 저항, 야당 반발 등을 고려해 철폐한...
    2021-08-19 17:20
  • '공시지가만 3000억’ 판교 빈 땅 풀린다
    '공시지가만 3000억’ 판교 빈 땅 풀린다
    개발업계에선 성남시가 민간 매각 혹은 협업 쪽으로 방향을 잡으면 디벨로퍼(부동산 개발회사) 사이에서 토지를 확보하기 위한 경쟁이 뜨거워질 것으로 예상한다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "그러잖아도 부동산시장이 뜨거운 상황인데 크기를 갖춘 빈 땅이 나오면 줄어 서서라도 사야 할 것"이라고 말했다.
    2021-08-19 05:00
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