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종부세 고지 인원 95만 명 육박…지난해보다 42% 증가

공시가격 상승률은 14년 만에 최대폭인 19.08%를 기록했고, 공정시장가액비율도 지난해 90%에서 95%로 올랐다. 종부세율은 조정대상 지역 내 2주택이나 3주택 이상 다주택자의 경우 기존 0.6∼3.2%에서 1.2∼6.0%로 2배 가까이 올랐고 2주택 이하도 0.5∼2.7%에서 0.6∼3.0%로 상향됐다. 한편, 종부세 세수는 전액 부동산 교부세로, 지자체로 이전돼 지역균형발전을...

2021-11-22 10:36
[데스크칼럼] 양도세 완화 지연과 거래 절벽

부동산 세제 조정은 정치 논리로 풀어선 안 된다. 거래 두절과 시장의 불확실성을 해소하기 위해서라도 신속한 법안 처리가 이뤄져야 한다. 양도세 비과세 기준 상향은 종부세와의 형평성 차원에서도 필요하다. 국회는 지난 8월 말 1주택자 종부세 과세 기준을 공시가격 9억 원에서 11억 원으로 끌어올렸다. 14년 만의 상향 조정이다. 주택 보유세는 낮춰주면서 매물...

2021-11-15 14:38
양도세 기준 12억 완화, 15일 논의…여야 공감대에 정부 우려

1가구 1주택 양도세 비과세 고가주택 기준을 현행 시가 9억 원에서 12억 원으로 상향하는 내용이다. 이는 급격한 부동산 가격 상승으로 고가주택 기준이 9억 원보다 훨씬 높아졌다는 지적에 따른 것이다. KB국민은행 월간 주택가격동향을 보면 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 12억1639만 원이다. 부동산 정책 실패가 문재인 정부의 최대 실정으로 꼽히는 터라...

2021-11-14 17:03
'금융자산 10억 이상' 韓 부자 40만명 육박…전년대비 10.9%↑

이는 일반 가구의 자산이 대부분 시가 수억원 내외의 주택 한 채와 일부 금융자산으로 구성되기 때문에, 부동산자산 비중이 부자에 비해 높게 형성된 것으로 보인다. 작년 말 기준 한국 부자가 보유한 총 금융자산은 2618조 원으로 2019년 대비 21.6% 증가하며 역대 최고 증가율을 보였다. 특히 이 중 자산가, 고자산가, 초고자산가가 보유한...

2021-11-14 07:00
[급등락주 짚어보기] 엔씨소프트, NFT 게임 출시 계획에 시총 3조↑

NFT는 예술품, 부동산, 디지털 콘텐츠 등 자산에 고유의 값을 매겨 복제가 불가능하도록 한 디지털 자산이다. 종가 기준 시가총액은 17조2559억 원으로 하루만에 3조 원이 넘게 올랐다. 비즈니스온커뮤니케이션은 3분기 사상 최대 매출을 기록했다는 소식에 급등했다. 이 회사는 전자세금계산·전자계약 솔루션 기업으로 올해 3분기 매출은 전년 동기대비 94...

2021-11-11 16:09
수도권 상위 20% 아파트값, '대출 금지선' 15억 돌파

5로 상승했다. PIR은 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 것으로, 월급을 한 푼도 쓰지 않고 18년 6개월을 모아야 집을 살 수 있다는 의미다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "소득 대비 가파르게 상승하는 집값과 최근의 대출 제한ㆍ규제 강화 기조로 평범한 월급쟁이 실수요자들의 주택 매수세는 움츠러들 수밖에 없다"라고 말했다.

2021-11-09 11:04
“찬바람 불면 배당주” 증시 조정장 속 돈 버는 리츠 ‘주목’

국내 상장된 리츠와 우선주 가운데 시가총액 등을 고려해 12개 종목으로 구성된 지수다. 같은 기간 코스피지수가 -3.69%를 기록한 것과 비교하면 시장 수익률 대비 선방한 셈이다. 리츠는 부동산에 투자하는 특수목적법인(SPC)을 의미한다. 투자자들로부터 돈을 모아 수익성 부동산을 매입하고, 운영해 임대수익을 배당하는 방식이다. 부동산 한 채 값은 비싸지만, 리츠...

2021-11-08 14:46
미래에셋글로벌리츠, 증권신고서 효력 발생… 코스피 상장 본격 추진

박준태 미래에셋자산운용 리츠운용본부 본부장은 “부동산 투자, 운용 선두주자인 미래에셋자산운용에서 출시한 미래에셋글로벌리츠에 많은 관심과 성원을 부탁드린다” 며 “상장 후에도 미국과 유럽의 우량 자산을 지속 편입해 3년 내 시가총액 1조 원 수준의 해외부동산 리츠로 만들 것”이라고 말했다.

2021-11-08 08:52
부동산 STO에 쏠리는 기대…규제 개선은 숙제

부동산 토큰화는 2018년 시작됐으나 현재 글로벌 STO의 시가총액은 7억 달러, 일평균 거래액 10만 달러까지 단기에 급상승했다. ◇STO 관심 모이는데…관련 법률 미비해 혁신 동력 '주춤' 한국은 STO 관련 법률 정비가 미비, 법적 성격이 모호한 상황이다. 외국의 경우 STO를 도입하기 위해 발빠르게 움직이는 모양새다. 관련된 제도가 이미 준비됐거나, 빠르게...

2021-11-04 17:07
[유리지갑] 고소득 싱글ㆍ딩크족도 특공 기회…‘청포자’ 탈출구 열린다.

다만 부동산 자산 가액이 3억 3000만 원을 넘어서면 안 됩니다. ‘금수저 특공’을 막기 위한 장치입니다. 자산 기준은 토지는 공시지가로 따지고요. 건축물은 시가 표준액을 기준으로 합니다. 전세보증금은 제외합니다. 국토부 관계자는 “저소득층과 다자녀 가구를 배려해 민간분양에만 적용한다”라고 말했습니다.

2021-11-04 14:44
'주주가치 제고' 카드 꺼낸 KT&G… 자사주 3427억 원 매입

및 부동산 사업(수원개발사업 등) 실적 증가로 전년 대비 2.4% 늘었다. 그러나 영업이익은 환율 변동 및 수출담배 매출 감소 등 영향을 받아 8.3% 감소했다. 먼저 3분기 국내 담배 판매량(궐련)은 111억 개비를 기록하며 전년 대비 8억 개비 줄었다. 시장점유율은 65.1%를 기록해 0.2% 포인트 늘었다. 궐련형 담배의 경우 보헴 시가 카리브ㆍ레종 프렌치 아이스...

2021-11-04 13:42
9살 어린이가 주택 20채 매입…“편법증여 등 조사해야"

31일 국회 국토교통위원회 소속 김회재 더불어민주당 의원이 한국부동산원 자료를 분석한 결과 2019년부터 2021년 10월까지 집을 두 채 이상 구매한 미성년자는 222명으로 집계됐다. 이들이 매입한 주택은 총 723가구로 금액으로는 1147억 원에 달한다. 이 가운데 상위 10명이 매입한 주택만 133가구로 시가 170억 원 규모다. 가장 많은 주택을 매입한 사례는 아홉 살...

2021-10-31 15:58
555억 강남 빌딩 공시가격 187억 불과…"대형빌딩 시세반영률 편차 심해"

올해 기준 부동산 공시가격 시가 대비 현실화율 수준은 공동주택 70.2%, 단독주택 55.9%, 토지 68.6%다. 이들과 비교하면 대형빌딩은 비주거용 건물이라는 이유로 가격 현실화율이 현저히 낮은 것으로 나타나 과세 형평성이 심각하게 훼손된 상황이다. 국토교통부는 지난해 국정감사에서 비주거용 부동산의 공시제도 도입을 검토하겠다고 약속했지만 이번...

2021-10-21 15:37
[2021 국감] 오세훈 "층고완화 50층이 한계...집값 상승은 콘트롤 가능"

층고 제한을 풀면 부동산 붐이 일 수 있다는 지적에 대해선 "서울시도 그런 우려를 똑같이 하고 있고, 여러 제어 수단을 동원할 것"이라며 "도시계획 진행 과정에서 서울시가 콘트롤 할 방법이 있다"고 설명했다. 규제 완화로 민간 사업자가 과도한 이익을 가져갈 수 있다는 우려가 나오자 “보완장치로 신통기획을 도입했다"며 "신속하고...

2021-10-20 19:31
ETF에 사상 최대 1085조원 유입…글로벌 증시 떠받친다

세계 주식 시가총액 대비 비율은 최근 6%를 넘어섰다. 지난 2008년 시점에서는 약 1%에 불과했다. 이러한 추세의 배경에는 견조한 경기회복에 대한 기대감이 깔려있다는 분석이 나온다. 미국의 기준금리 상승이나 중국의 부동산 시장 침체 등 우려 요인이 많지만, 안정적인 경기회복에 대한 기대감이 여전히 커서 ETF로 자금이 모이고 있다고 닛케이는...

2021-10-20 14:42
“中 헝다 사태, 한국 부동산시장 영향 제한적”

한국 부동산시장 전망에 대해선 “앞으로 2~3년간 경제 회복 국면이 예상돼 상업용 부동산 수요도 늘어날 것”이라며 “주택시장은 대도시에서 단기 급등에 따른 조정국면이 올 수 있지만 2024년까지 수도권 등 대도시에선 공급 부족으로 향후 3년 내 침체 가능성은 크지 않다”고 했다. 금리상승 기조와 관련해선 “분양가규제로 시가 대비 20~30% 저렴한 분양가가 유지돼...

2021-10-15 16:36
'똘똘한 한 채' 선호에…더 뛰는 대장주 아파트 몸값

시가 상위 50개 단지 1.90%↑반포 아리팍 84㎡ 42억 손바뀜 고가 아파트 몸값이 치솟고 있다. 주택 공급 부족으로 서울 등지의 인기 아파트 시세가 더 오를 것이란 전망이 확산하면서 현금 부자들이 ‘똘똘한 한 채’를 낚아채기 위해 더 적극적으로 움직이고 있기 때문으로 보인다. KB부동산의 월간 KB주택 가격 동향에 따르면 9월 KB선도아파트 50지수(이하...

2021-10-12 16:10
外人, 카카오ㆍ엔씨 팔고, 삼전ㆍSK하이닉스 샀다

카카오는 지난달 14일 △골목상권 논란 사업 철수 및 혁신 사업 중심으로 재편 △파트너 지원 확대를 위한 기금 5년간 3000억 원 조성 등의 내용을 담은 상생안을 내놨지만 이후 중국의 부동산 기업 헝다그룹과 미 연방정부의 채무불이행 우려가 겹치며 외국인의 자금이 급속히 이탈했다. 이 영향으로 지난달 30일 기준 카카오의 시가총액 역시 8월 31일 대비...

2021-10-08 13:16
리츠 자산 규모 70.1조 돌파…개인투자자 투자 대안으로 각광

국내 증시에 상장된 15개 리츠의 시가총액은 총 6조3000억 원에 달한다. 2018년 말 리츠에 대한 상장 규제가 완화되며 꾸준한 양적 성장을 보이고 있다. 투자 대상 부동산이 다양화하면서 질적 성장도 이뤄지는 양상이다. 전문가들은 리츠 투자가 변동장이나 주가 흐름이 부진한 장에서 좋은 투자 대안이지만, 단기 차익 실현이 사실상 불가능한 만큼 투자 시...

2021-09-29 17:10
野 주자들, 너도나도 "윤석열, 내 공약 베꼈다"

해주고 부동산 폭락하니까 문제가 생긴 것"이라며 "근데 (윤 후보 공약대로) ITV(주택담보대출비율) 80%까지 해주고 나중에 막대한 부실 생기면 정부가 보충을 해줄 수 있나"라고 물었다. 이에 윤 후보는 "제가 말한 ITV 80% 공약은 청년원가주택이고, 주택가격 자체가 시가의 절반정도 밖에 안되기 때문에 80%는 사실상 40% 밖에 안되는 것...

2021-09-23 19:47

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