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  • MZ세대 연금 전략 ‘리츠’로?…“좋은 주식 찾는 방법으론 좋은 리츠 못 찾아”
    MZ세대 연금 전략 ‘리츠’로?…“좋은 주식 찾는 방법으론 좋은 리츠 못 찾아”
    하지만 부동산은 뭘 잡든 플러스 수익이 날 확률이 높죠” 박준우 이지스자산운용 대체증권투자팀 차장은 21일 이투데이와 인터뷰에서 이같이 말했다. 실제 20년 전인 2002년 6월 21일 기준 시가총액 상위 10위 안에 든 기업 중 현재까지 자리를 지킨 건 삼성전자와 현대차가 유일하다. SK텔레콤, 국민은행, KT 등은 모두 순위권 밖으로 밀려났다. 박 차장은 “장기 투자를...
    2022-06-22 14:24
  • [금융안정보고서] 보험회사, 금리 2%포인트 오르면 72조 원 평가손실
    [금융안정보고서] 보험회사, 금리 2%포인트 오르면 72조 원 평가손실
    저축은행과 여전사는 취약 가계와 부동산 관련 기업에 대한 대출 익스포저가 많아 시장금리 상승 등으로 인한 차주의 채무상환 능력 저하 또는 부동산 경기 부진 시 대출자산이 부실화될 여지가 있는 것으로 나타났다. 작년 말 현재 저축은행과 여전사의 가계취약부문에 대한 대출 규모는 각각 46조 원(전체 가계대출의 78.9%), 74.8조 원(64.6%)이다. 이 밖에 보험회사는...
    2022-06-22 11:00
  • [6·21 부동산대책] '상생임대인 확대·대출지원 강화'…임대차법 개선안, 전세난 해결할까
    [6·21 부동산대책] '상생임대인 확대·대출지원 강화'…임대차법 개선안, 전세난 해결할까
    현재는 임대개시 시점에 1가구 1주택자면서 9억 원(기준시가) 이하 주택을 상생임대주택으로 정의했는데 앞으로는 임대 개시 시점에 다주택자이지만 향후 1주택자 전환 계획이 있는 임대인도 혜택이 적용된다. 애초 정부는 올해 말까지 상생 임대인에게 양도세 비과세 2년 거주요건 중 1년을 인정하기로 했지만 2년 거주요건을 전부 면제하고, 장기보유특별공제 2년...
    2022-06-21 17:00
  • [6·21 부동산대책] 전문가들 “정책 총동원 했지만…적용 대상·범위 아쉬워”
    [6·21 부동산대책] 전문가들 “정책 총동원 했지만…적용 대상·범위 아쉬워”
    현재는 임대 개시 시점에 기준시가 9억 원 이하 주택을 보유한 1가구 1주택자로 제한된다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “현 정부의 첫 부동산 대책인 만큼 노력한 흔적이 보인다”며 “가장 영향이 큰 것은 상생임대인에 양도세 특례를 기존 1년에서 2년으로 늘린 것”이라고 언급했다. 정부는 상생임대인이 2년 이상 임대한 주택에 대해 조정대상지역 1가구 1주택...
    2022-06-21 16:00
  • 정부 부동산 대책 발맞춘 서울시…3만 가구 ‘오세훈표’ 모아타운 공급 ‘시동’
    정부 부동산 대책 발맞춘 서울시…3만 가구 ‘오세훈표’ 모아타운 공급 ‘시동’
    노후 저층 주거지 묶어 개발오세훈 시장 핵심 주거정책매년 20곳씩 5년간 총 100곳층수제한 없애 최고 50층 가능 윤석열 정부가 첫 부동산 대책을 내놓으며 시장 안정화 선언에 나서자 서울시도 모아타운 대상지 21곳을 발표하며 공급 확대에 발을 맞췄다. 서울시는 이번 선정지역 21곳을 시작으로 2026년까지 총 3만 가구 규모 새 아파트를 공급할 계획이다. 오세훈표...
    2022-06-21 15:00
  • [머니있슈] 코스피 2400붕괴…“경기·물가·크레딧 확인해야”
    [머니있슈] 코스피 2400붕괴…“경기·물가·크레딧 확인해야”
    이종빈 메리츠증권 연구원은 21일 “현재 시장의 불확실성 요소는 경기, 물가, 크레딧으로 압축된다”라며 “경기가 연착륙(Soft Landing) 할지 미국 물가가 정점일지, 크레딧·주요 자산(부동산·가상자산)가격 급락의 리스크가 소화될지 여부가 확인 되어야 한다”라고 밝혔다. 이 연구원은 “주간으로 참고할 수 있는 경기지표는 NY Fed의 위클리 이코노믹 인덱스...
    2022-06-21 07:58
  • 정부·지자체 “적정 공시가격 산정 손본다”…표준지공시지가 결정권한 이양될까
    정부·지자체 “적정 공시가격 산정 손본다”…표준지공시지가 결정권한 이양될까
    서울 부동산 공시가격 특수성을 고려한 적정 공시가격을 만들고, 새 정부의 공시가격 정책 변경에 따라 선제적으로 대응하기 위해서다. 시는 이전 정부의 부동산 공시가격 현실화 정책이 지역별, 유형별, 유사가격권대별 특성을 고려하지 않아 공시지가 일괄 상승으로 조세 부담이 증가하고 복지혜택이 누락하는 상황이 발생하고 있다고 밝혔다. 또한, 공시가격 산정 시...
    2022-06-16 17:00
  • ‘15억 초과 주담대 금지’ 헌재 공개변론…“선 넘은 것”vs“주거생활 안정 필요”
    ‘15억 초과 주담대 금지’ 헌재 공개변론…“선 넘은 것”vs“주거생활 안정 필요”
    15억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출을 막은 ‘12·16 부동산 대책’이 위헌인지를 두고 헌법재판소에서 공방이 일었다. 헌재는 16일 A 씨가 정부의 조치 일부에 대해 낸 헌법소원심판 사건의 공개변론을 진행했다. 정부는 2019년 12월 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표하면서 투기지역, 투기과열지구의 시가 15억 원을 넘는 아파트를 담보로 주택담보대출을 금지하는...
    2022-06-16 16:50
  • 미래에셋글로벌리츠, 4600억 규모 유상증자 결정
    미래에셋글로벌리츠, 4600억 규모 유상증자 결정
    미래에셋자산운용이 운용하는 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 미래에셋글로벌리츠)가 4600억 원 규모의 유상증자에 나선다. 미래에셋자산운용은 전날 금융감독원에 증권신고서를 제출하고, 신주 상장을 위한 본격적인 유상증자 일반 공모 절차에 착수했다고 16일 밝혔다. 공모 예정 금액은 약 4600억 원이다. 모집가액은 수요예측 결과에 따라 4~8...
    2022-06-16 09:48
  • 사립대학 재산, 교육용에서 수익용 전환 쉬워진다
    사립대학 재산, 교육용에서 수익용 전환 쉬워진다
    수익용 재산은 학교 법인이 소유한 건물·토지·임야 등 부동산이나 수익사업체·주식 등을 말하며 수익 창출이 가능하다. 이와 함께 수익용 기본재산 확보 기준을 초과하는 경우 처분금을 다양한 목적으로 사용할 수 있게끔 한다. 예컨대 교직원 임금을 지급하거나 부채를 갚는 데 활용할수 있다. 현재도 사립대학은 수익용 기본재산 확보기준을 충족하면 처분금을 재산...
    2022-06-14 15:16
  • 에이플러스에셋, 부동산 매각으로 자본총계 40% 이상 증가 기대
    에이플러스에셋, 부동산 매각으로 자본총계 40% 이상 증가 기대
    법인보험대리점(GA) 에이플러스에셋의 자본총계가 부동산 매각 차익으로 최소 30% 이상 늘어날 것으로 예상된다. 10일 에이플러스에셋의 1분기 보고서에 따르면 3월 말 기준 자본총계는 약 1246억 원이다. 여기에 최근 매각하기로 한 에이플러스에셋타워 수익 386억 원을 더하면 자본총계는 약 1633억 원으로 31% 늘어나게 된다. 에이플러스에셋이 보유한 종속회사...
    2022-06-10 13:44
  • 50세대 미만 아파트 감정업체 공감랩-빅밸류, 서비스로 인정…규정 개정 착수
    50세대 미만 아파트 감정업체 공감랩-빅밸류, 서비스로 인정…규정 개정 착수
    특례안은 은행이 한국감정원 및 KB부동산시세가 제공되지 않는 50세대 미만 아파트의 담보 가치 및 시가 산정 시 은행업감독업무시행세칙에서 정한 방법 외에 신청인의 서비스도 활용 가능하도록 했다. 금융위는 작년 7월 혁신금융사업자들이 지정 기간 만료 후에도 안정적으로 서비스를 제공할 수 있도록 규제개선 요청제를 도입했다. 혁신금융사업자가 특례기간 만료...
    2022-06-09 17:11
  • [민생대책] 작년 공시가 11억 1세대 1주택자 종부세 0원ㆍ재산세 67만 원↓
    [민생대책] 작년 공시가 11억 1세대 1주택자 종부세 0원ㆍ재산세 67만 원↓
    이와 함께 현 공시가격 현실화 계획도 수정.보완한다. 부동산 유형간 가격 균형성을 확보하기 위해 2020년 11월 도입된 이 계획은 토지는 2028년, 공동주택은 2030년, 단독주택은 2035년까지 8~15년에 걸쳐 시세 대비 공시가격 비율을 90%로 끌어올리는 것을 목표로 한다. 그러나 이 계획은 최근 부동산 가격 급등 과정에서 추가적인 국민 세 부담요인으로 작용하고...
    2022-05-30 09:12
  • “국내 장기 투자, 답 없네”…나스닥 10년간 300% 오를 때 주요 기업 6% ‘찔끔’
    “국내 장기 투자, 답 없네”…나스닥 10년간 300% 오를 때 주요 기업 6% ‘찔끔’
    10년 전 우량주로 평가받던 코스피 시가총액 상위 30개 기업 중 삼성엔지니어링과 NHN 등은 마이너스(-)수익률을 냈다. 삼성전자와 SK하이닉스를 뺀 나머지 기업들의 수익률은 평균 6%대로 정기예금 보다 조금 높은 수준이다. 부동산 등 다른 자산가격이 급등한 점을 생각하면 손해를 보는 장사를 한 셈이다. 무작정 우량주를 매수하기 보다 ‘빚투’는 상환하고...
    2022-05-25 14:45
  • 신한자산운용 "K리츠인프라목표전환형 펀드 440억 모집 성공"
    신한자산운용 "K리츠인프라목표전환형 펀드 440억 모집 성공"
    신한자산운용은 지난 18일부터 4영업일 동안 ‘신한K리츠인프라공모주목표전환형부동산투자신탁’에 442억 원의 자금이 모였다고 25일 밝혔다. 이달 출시된 공모 펀드 중 가장 많은 금액이며, 올해 나온 목표전환형 펀드의 평균 설정액인 약 37억 원의 10배를 웃도는 수준이다. 신한K리츠인프라목표전환형 펀드는 양적ㆍ질적 성장이 예상되는 K리츠 시장에 주목한...
    2022-05-25 10:26
  • 키움투자자산운용, 국내 최초 액티브형 리츠 ETF 선보여
    키움투자자산운용, 국내 최초 액티브형 리츠 ETF 선보여
    대표하는 부동산 전문 자산운용사로, 투자 자문을 맡은 운용팀은 상장 리츠만을 전문적으로 운용해 해당 분야에 특화된 팀이다. 해당 ETF의 기초지수는 NH투자증권에서 산출ㆍ발표하는 ‘iSelect 리츠 지수’다. 이 지수는 국내 상장 공모 리츠 중 최대 50개 종목에 대해 시가총액 상위 종목을 유동시가총액가중비중(종목당 CAP 20%)으로 구성한다....
    2022-05-24 09:59
  • 종부세 재작년 공시가 적용…25억 1주택자 종부세 '244만원→81만원'
    종부세 재작년 공시가 적용…25억 1주택자 종부세 '244만원→81만원'
    23일 부동산 세금계산서비스 '셀리몬(Sellymon)'의 시뮬레이션에 따르면 언제 공시가격을 적용하느냐에 따라 1가구 1주택자의 재산세·종합부동산세 등 보유세 부담은 큰 폭으로 달라지는 것으로 나타났다. 셀리몬은 공정시장가액비율을 95%로 가정하고 주택을 7년간 보유한 만 63세 1가구 1주택자를 사례로 들었다. 이런 조건의 1가구 1주택자가...
    2022-05-23 14:11
  • 1세대 1주택 종부세 부담 2020년 수준으로...20억 주택 세금 '0원'
    1세대 1주택 종부세 부담 2020년 수준으로...20억 주택 세금 '0원'
    부동산 값 폭등과 공시가격 급등으로 종부세 부담이 급증하기 시작한 시점 이전으로 되돌려 놓겠다는 것이다. 23일 기획재정부 등에 따르면 정부는 1세대 1주택자의 종부세 부담을 2020년 수준으로 낮추는 방안을 검토 중이다. 이는 윤석열 정부 출범 이후 정부의 종부세 부담 완화 목표치가 2021년 수준에서 2020년 수준으로 한 단계 더 낮아진다는 의미다....
    2022-05-23 11:21
  • 거래소, ‘KRX 리츠 TOP10 지수’ 2종 발표
    거래소, ‘KRX 리츠 TOP10 지수’ 2종 발표
    한국거래소는 오는 23일 거래소에 상장된 부동산투자회사(리츠·REITs) 종목으로 구성된 지수 2종을 발표할 계획이라고 22일 밝혔다. ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’는 유가증권시장 상장 리츠 종목 중 시가총액 상위 10개 종목을 유동시가총액으로 가중해 산출한 지수다. 유동시가총액은 유동주식비율을 시가총액에 반영하여 비중을 결정한다. 단, 개별종목 비중은 25%로...
    2022-05-22 15:33
  • 한국거래소, 'KRX 리츠 TOP 10 지수' 등 리츠 지수 2종 발표
    한국거래소, 'KRX 리츠 TOP 10 지수' 등 리츠 지수 2종 발표
    한국거래소는 오는 23일 거래소에 상장된 부동산투자회사(리츠ㆍREITs) 종목으로 구성된 'KRX 리츠 TOP 10 지수'와 해당 지수의 전략형 지수인 'KRX 리츠 TOP 10 레버리지 지수'를 발표할 계획이라고 18일 밝혔다. 'KRX 리츠 TOP 10 지수'는 유가증권시장 상장 리츠 종목 중 시가총액 상위 10개 종목을 유동시가총액으로 가중해 산출한 지수다. 유동시가총액은...
    2022-05-18 09:44
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