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  • [피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”
    [피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”
    김 소장은 “종합부동산세 변경안을 보면 1주택자에 대한 규제 완화가 주된 내용”이라며 “이전 정권은 다주택자 규제가 지속하면서 ‘똘똘한 한 채’ 선호가 깊었다면, 지금은 1주택자에 혜택을 주니 핵심지 한 채를 선호하게 된다”고 진단했다. 그러면서 “지방에 3가구를 보유하면 세금 부담이 심하지만, 서울 강남지역 내 한 가구는 세금 부담이 덜해 이러나저러나...
    2022-07-04 06:00
  • 규제지역 완화됐지만…“침체 핵심은 공급과잉, 반등 어려워”
    규제지역 완화됐지만…“침체 핵심은 공급과잉, 반등 어려워”
    부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 대구의 입주 예정 물량은 1만9812가구다. 이는 적정 수요인 1만1883가구보다 7929가구 많다. 내년 아파트 입주 예정 물량은 3만3752가구로 집계됐다. 이는 적정 수요대비 약 3배에 달하는 규모다. 2024년 역시 2만804가구가 예정돼 적정 수요를 크게 넘겼다. 대전도 상황은 비슷하다. 대전의 올해 입주 예정 물량은 9287가구로...
    2022-07-01 05:00
  • ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    규제지역은 청약은 물론 대출과 세금 규제가 더해져 부동산 경기 하방압력을 높이는 대표적인 규제다. 이 때문에 대구를 비롯해 울산 남구, 경기 양주·파주·김포시, 충북 청주시, 전북 전주시 등이 규제 해제를 요청한 상황이다. 규제지역 해제 시 분양권 전매 제한 해제, 대출 규제 완화 등이 적용되는 만큼 하반기 청약 시장 반등도 기대할 수 있다.
    2022-06-29 17:00
  • '이자장사' 눈총 속에 4대 금융지주 상반기 영업이익 12조 넘는다
    '이자장사' 눈총 속에 4대 금융지주 상반기 영업이익 12조 넘는다
    7월부터 3단계 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 등 예상보다 정책당국의 대출 규제가 실수요자에 한해 완화되고 있다”며 “그럼에도 임대차 3법, 양도세 등 세금 관련 규제는 완화될 것으로 예상되어 주택구매에 대한 관망세가 짙은 것으로 추정되고 부동산 수요가 살아나면 주담대 뿐만 아니라 가계 일반대출도 자연스럽게 증가할 것”이라고 분석했다.
    2022-06-29 16:14
  • 한국투자증권, "초고액자산가 대상 ‘미국 부동산 투자 세미나’ 개최"
    한국투자증권, "초고액자산가 대상 ‘미국 부동산 투자 세미나’ 개최"
    우리은행과 공동 개최하는 이번 세미나는 각 분야 전문가와 함께 미국 부동산 시장 및 세금에 대한 노하우와 글로벌 자산관리 솔루션을 제공한다. 섹션별로 △환테크 전략 △뉴욕·LA 부동산 현지답사 분석 △미국 부동산 투자 신고 가이드 △미국 부동산 절세전략을 살펴볼 예정이다. 한국투자증권 초고액자산가 전담조직 GWM(Global Wealth Management)은 최근 미국...
    2022-06-29 13:19
  • 원희룡 국토부 장관 “국토 균형발전과 도시 혁신 실천하겠다”
    원희룡 국토부 장관 “국토 균형발전과 도시 혁신 실천하겠다”
    원 장관은 “내 집 마련이라는 국민의 정당한 욕구와 시장원리를 존중하겠다”며 “부동산 세금은 조세 정의에 맞게, 금융규제는 본연의 역할에 충실하도록 모든 규제를 정상화하겠다”고 역설했다. 그러면서 “250만 가구라는 물량적 목표를 넘어, 주택의 품질 제고와 함께 교통·교육 등 생활편의까지 고려하는 혁신적 주택 공급 모델을 제시하겠다”고 덧붙였다....
    2022-06-29 10:00
  • [논현로] 한국인의 기질과 법적 안정성
    [논현로] 한국인의 기질과 법적 안정성
    이미 보았듯 문재인 정부에서의 잦은 부동산 관련 세법 개정은 여러 부작용을 낳았다. 세법을 졸속으로 그것도 아주 복잡하게 개정해 놓으니 법 해석에 큰 혼란이 일었다. 주택이 소재한 지역이나 가격, 보유 기간 등 상황별로 경우의 수가 너무 많아 세무상담을 피하는 세무사도 부지기수였다. 국세청에 문의가 빗발치고 뒤늦게 ‘주택세금 100문 100답’이라는 책자를...
    2022-06-27 05:00
  • [우리동네 주간 시황] 전북 군산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’
    [우리동네 주간 시황] 전북 군산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’
    부동산원 거래량 분석 결과 올해 들어 4월까지 군산시에서 거래된 아파트 1698가구 중 42.4%(720건)는 외지인이 샀다. 이는 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 최고치다. 수송동 A공인 관계자는 “실거주 목적보다는 임대나 단기 시세 차익을 노린 투기가 성행하고 있다”며 “공시가격 1억 원 미만 단지가 많아 취득세 등 세금 측면에서 유리하다 보니...
    2022-06-25 07:00
  • 내달 비규제지역에 분양 물량 1만 가구 쏟아진다
    내달 비규제지역에 분양 물량 1만 가구 쏟아진다
    한국부동산원에 따르면 1월부터 4월까지 경남 사천시 아파트 매매량은 지난해 같은 기간보다 약 9.97% 증가했으며, 강원도 삼척시는 141.15% 늘었다. 같은 기간 전국 아파트 거래량이 53.11% 감소한 것과는 대조적이다. 비규제지역은 청약 요건이 까다롭지 않고 상대적으로 대출 및 세금 규제에서 자유로운 만큼, 수요자들의 진입장벽이 낮다. 새 정부 출범과 함께...
    2022-06-24 13:23
  • [김유찬의 세금과 사회] 무엇을 위한 가업상속공제인가
    [김유찬의 세금과 사회] 무엇을 위한 가업상속공제인가
    법인세율 인하는 주식의 대부분을 소유하는 상위 1% 계층에게, 종합부동산에 대한 감세는 고가주택 소유자들에게, 그리고 상속증여세 인하는 역시 자산 상위계층에게 혜택으로 작용할 뿐이다. 이들의 계좌에 소비로도 투자로도 사용되지 않고 고여있는 여분의 자금을 더 늘려주는 것이 경제에 어떤 도움이 된다는 것인지 설명은 매우 부족하다. 추경호 장관은 상속세율...
    2022-06-20 05:00
  • [데스크칼럼] ‘낀낀낀’ 세대...어느 중년의 작심 발언
    [데스크칼럼] ‘낀낀낀’ 세대...어느 중년의 작심 발언
    사회에서는 ‘MZ세대’라고 특급대우를 해주는 듯하지만, 글로벌 금융위기 여진과 취업난, 부동산 가격 폭등, 치열한 경쟁 분위기로 삶이 녹록지 않다. 여기에 코로나19 팬데믹으로 앞날에 안개가 자욱하다. 그러나 역사를 거슬러 올라가면 지금을 살고 있는 모든 세대의 불운은 명함도 못 내민다. 적어도 목숨 부지하고 입에 풀칠은 하니까. 1580년대에 태어난 선조들을...
    2022-06-15 05:00
  • 중국, 민간자금 수요 침체…5월 중장기 대출 40% 감소
    중국, 민간자금 수요 침체…5월 중장기 대출 40% 감소
    설비·주택 자금 용도 중장기 대출, 1년 연속 줄어전체 대출 늘었지만, 대부분 기업용 단기 자금‘제로 코로나’에 기업·가계심리 위축…특히 부동산 침체가 영향 미쳐추가 금리 인하 가능성 제기 중국 민간경제가 활력을 잃고 있다. 민간자금 수요 침체가 한층 뚜렷해진 것이다. 설비나 주택 구입에 충당하는 중장기 자금의 은행 대출이 지난달에 전년 동월 대비 40...
    2022-06-14 17:54
  • 사립대학 재산, 교육용에서 수익용 전환 쉬워진다
    사립대학 재산, 교육용에서 수익용 전환 쉬워진다
    수익용 재산은 학교 법인이 소유한 건물·토지·임야 등 부동산이나 수익사업체·주식 등을 말하며 수익 창출이 가능하다. 이와 함께 수익용 기본재산 확보 기준을 초과하는 경우 처분금을 다양한 목적으로 사용할 수 있게끔 한다. 예컨대 교직원 임금을 지급하거나 부채를 갚는 데 활용할수 있다. 현재도 사립대학은 수익용 기본재산 확보기준을 충족하면 처분금을 재산...
    2022-06-14 15:16
  • 수도권 월세 거래 급증 “전세대출 이자 내느니 월세 낸다”
    수도권 월세 거래 급증 “전세대출 이자 내느니 월세 낸다”
    공시가격 현실화 및 종합부동산세 등으로 인해 발생한 추가적인 세금을 세입자들에게 전가하는 것이다. 임대인과 임차인의 이해관계가 맞물리면서 ‘전세의 월세화’에 속도가 붙는 모양새다. 다만, 월세 수요가 증가함에 따라 향후 임대료가 상승할 가능성이 크다. 경제력이 부족한 청년, 서민들은 주거비 부담이 커질 전망이다. 취약계층 주거 안정을 위한 정부의...
    2022-06-13 17:00
  • 다시 살아나는 ‘증여’ 거래…곳곳서 편법증여 의심 거래도 ↑
    다시 살아나는 ‘증여’ 거래…곳곳서 편법증여 의심 거래도 ↑
    아울러 양도세 및 보유세 등 세금 절감도 증여 거래가 늘어난 이유 중 하나다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “아파트값 상승 기대감이 다시 늘어나면서 양도 대신에 자녀에게 증여하는 집주인이 늘어나고 있다”며 “집값 양극화가 커지면서 용산구나 강남권 등 고가 아파트가 많은 곳에서는 앞으로 증여가 많아질 수 있다”고 설명했다. 증여 거래가...
    2022-06-13 17:00
  • 우상호 "민주당, 유능한 민생 정당 약속…'수박' 용어 사용엔 경고"
    우상호 "민주당, 유능한 민생 정당 약속…'수박' 용어 사용엔 경고"
    그러면서 "부동산이든 세금이든 먹고 사는 문제와 코로나 위기 극복이든, 항목을 정해서 말하는 건 아니다"라면서도 "검수완박 개혁은 의미 있었다고 보지만 국민 눈에는 (우리 당이) 그것만 집중하지 않았나 (싶다)"고 답했다. 사실상 '검수완박'이 선거 패배에도 영향을 미쳤다는 본 것이다. 우 위원장은 계파 갈등 해결에도 적극 나서겠다고...
    2022-06-12 14:40
  • [이법저법] 전세사기 당한 것 같아요…어떻게 하죠?
    [이법저법] 전세사기 당한 것 같아요…어떻게 하죠?
    가사, 부동산, 소액 민사 등 분야에서 생활경제 중심으로 소소하지만, 막상 맞닥트리면 당황할 수 있는 사건들, 이런 내용으로도 상담받을 수 있을까 싶은 다소 엉뚱한 주제도 기존 판례와 법리를 비교분석하면서 재미있게 풀어나갈 예정입니다. 1년 전 전세를 알아보다 새로 지은 빌라가 맘에 들어 바로 계약을 했습니다. 전세금이 생각보다 꽤 높았지만, 신축인 데다...
    2022-06-11 13:00
  • 서울 오피스텔 가격 고공행진…"주택 수 산정 제외 기대감"
    서울 오피스텔 가격 고공행진…"주택 수 산정 제외 기대감"
    다주택자들의 세금이 줄어들어, 임대차시장에 공급이 확대된다는 것이다. 정부가 비아파트 규제 완화를 검토하고 있는 만큼, 오피스텔을 매수해도 향후 각종 세제 규제에서 벗어날 것이라는 기대감에 수요자가 늘어난 것으로 보인다. 서울 오피스텔 수요는 분양시장에서도 확인할 수 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 2일 진행한 서울 강서구 염창동 ‘염창동...
    2022-06-08 16:00
  • 몸 뉠 곳 없는 세입자…최고 수준 월세에 전세대출 금리 부담도 ‘쑥’
    몸 뉠 곳 없는 세입자…최고 수준 월세에 전세대출 금리 부담도 ‘쑥’
    집주인은 종합부동산세 상승에 따른 세금 부담이 늘어나자 월세를 올리는 방식으로 세금 부담을 전가하고 있다. 임대차법 시행으로 집주인이 계약갱신청구권 사용을 피하고자 전세 대신 월세를 선호하는 현상도 월세 과열을 부추긴다. 이날 기준 서울부동산정보광장에 따르면 4월 월세 전체(월세·준월세·준전세) 거래량은 6304건으로, 지난해 4월 6009건보다 약...
    2022-06-07 17:00
  • 역시 '똘똘한 한 채'…한남더힐 110억 찍었다
    역시 '똘똘한 한 채'…한남더힐 110억 찍었다
    부동산 전문가는 초고가·대형 아파트와 같은 ‘똘똘한 한 채’ 선호가 더욱 늘어날 것으로 내다봤다. 다주택자의 세금 부담이 매년 늘어나는 상황이 계속되자 핵심지 한 채를 선호하는 경향이 심화한 것이다. 특히, 다주택자 중과세 유예가 지난달 10일부터 시행되면서 서울 외곽지역이나 지방 아파트를 처분하고 서울 핵심지로 이동하는 수요도 계속될...
    2022-06-01 17:00
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