기업여신 중 상당수는 특수목적법인(SPC)과 부동산 관련 자산이다. 혁신 벤처기업에 대한 지분투자 규모도 매우 작은 것으로 관찰되는 등 모험자본 공급도 기대에 미치지 못하고 있다. 종투사 수익의 70~80%는 위탁·자기매매에 나온다.
이효섭 자본시장연구원 선임연구위원은 “국내 종투사들이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무보증, 주가연계증권(ELS)...
종투사의 투자은행 부문 수익의 상당수는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무보증 수수료에 치중돼 있다. 금감원에 따르면 9개 종투사의 채무보증 수수료 수익은 2012년 14억 원에서 2022년 1조1000억 원으로 10년간 700배 이상 증가했다. 같은 기간 투자은행 부문 수수료 수익 중에서 채무보증 수수료 수익이 차지하는 비중 역시 0.4%에서 39%로 늘었다. 저금리·부동산...
1분기 백화점 실적 호조
지누스 부담은 당분간 이어질 전망
투자의견 매수, 목표주가 7.5만원 유지
남성현 IBK투자증권 연구원
◇KT&G
1분기 부진할 듯
1Q23 실적이 시장 기대치 하회할 전망
특히 건기식과 부동산 부문의 감익폭 클 듯
연간 영업이익 개선 기대감은 변함없어
김태현 IBK투자증권 연구원
◇POSCO홀딩스
마지막 세일 기간
1분기 영업이익...
리츠는 투자자에게 모은 자금을 부동산에 투자한 뒤 임대료나 매각 차익을 정기적으로 배당하는 상품이다. 리츠 ETF는 이 개별 리츠들을 선별해 분산 투자함으로써 투자 리스크를 줄이는데 이점이 있다.
우리자산운용 리츠 ETF의 상장 시기는 아직 결정되지 않았으나, 이달 말 출시를 계획 중인 것으로 알려졌다. 해당 ETF는 국내 상업용 부동산을 담은...
주택 인허가·착공 건수 감소, 아파트 전세가격지수 상승 지속, 미분양 주택 증가 등으로 부동산 경기 회복 불확실성이 커졌기 때문으로 풀이된다.
주산연은 "신생아 특례대출과 보금자리론, 부부 중복 청약, 금리 인하, 아파트 잔금 대출 대환 등 부동산 시장 활성화·안정화를 위한 다양한 정책이 시행되고 있지만, 주택사업자의 심리를...
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “서울 빌라시장은 당분간 전세가율이 높고 매입 수요 유입이 더딘 지역 위주로 경매 건수가 더 늘어날 전망”이라며 “해당 지역 거주 임차인은 선순위 저당권 유무와 매매가 대비 전세가율의 적정성을 살피되 전세가율이 너무 높다면 일부는 월세 이율을 계산해 보증부 월세를 선택하는 것이 낫다”고 말했다.
올해 초 부동산 시장 위기 선제적 대응을 위해 LH는 부사장 직속의 부동산 PF 안정화 지원 전담 조직을 신설하고 예산 확보 및 입찰ㆍ계약 시스템을 구축하는 등 지원 준비를 마쳤다.
LH가 유동성 위기에 빠진 기업 보유 토지를 매수하면 기업은 채무를 즉시 상환 및 조정해 금융 부담을 줄여 사업을 정상화할 수 있다. 아울러 PF보증을 선 금융기관은 부실우려가 있는...
2008년 글로벌 금융위기 당시 부동산시장이 악성 미분양 리스크로 경색되면서 도입된 바 있다. 2009년에는 CR리츠가 미분양 주택을 약 2200가구를 매입해 2∼4년간 임대 운영하다 모두 매각한 실적을 내기도 했다. 1990년대 말 국제통화기금(IMF) 외환위기 때도 활용됐다.
CR리츠가 악성 미분양 해결사로 나서는 만큼 국토부는 세제 지원을 약속했다. 취득세 중과...
당시 약 2200가구의 미분양 주택을 매입해 2∼4년간 임대 운영하다 모두 매각하는 실적을 냈다.
국토부는 한국부동산원, 주택도시보증공사(HUG)와 함께 오는 8일 오후 2시 서울 리츠협회에서 설명회를 개최할 예정이다. 금융투자협회, 대한건설협회, 한국부동산개발협회, 한국주택협회 관계자도 참석한 가운데 공공지원민간임대리츠와 CR리츠에 관련한 구체적인 공모...
블랙스톤은 서울 강남 대형 오피스 빌딩인 아크플레이스를 코람코자산신탁에 매각하는 거래를 완료했다고 1일 밝혔다. 이번 거래는 7920억 원으로, 2022년 이후 서울 주요 업무지구에서 이뤄진 상업용 부동산 거래 중 최대 규모다.
김태래 블랙스톤 한국 부동산 부문 대표는 ”블랙스톤은 수년간 아크플레이스에 세계적인 기술 및 미디어 기업들을 입주시키며, 서울...
한국부동산원이 발표한 지난달 25일 기준 주간아파트값 동향에 따르면, 경기지역에서는 고양 덕양구(0.11%)와 용인 처인구(0.09%) 등이 상승세를 기록했다. 모두 GTX 노선이 지나는 지역으로 특히, 고양 덕양구는 대곡역과 창릉역 두 개의 GTX 역이 지나는 대표 수혜지역으로 꼽힌다. 이런 영향으로 고양 덕양구는 25일 기준으로 9주 연속 오름세를 기록 중이다. 이...
이후 호텔, 테마파크 등 자산을 매각하면서 차입금 상환에 집중해 왔다.
중국의 부동산 시장 침체가 장기화하고 소비 부진이 이어지면서 완다그룹의 어려움도 가중되고 있다. 시장에서는 채권 상환 등 대규모 자금이 필요할 때마다 완다그룹의 디폴트(채무불이행) 가능성에 대한 우려가 나오고 있다.
인적분할로 인해 SK디앤디는 부동산 사업을, 신설회사인 SK이터닉스는 신재생에너지 사업을 담당하게 됐다.
티와이홀딩스는 29.87% 상승한 7000원에 거래를 마쳤다. 태영그룹이 에코비트를 본격적으로 매각한다는 소식이 전해지면서 주가에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 티와이홀딩스는 태영그룹의 지주사다.
코스닥시장에서 이날 상한가, 하한가를 기록한...
저축은행은 앞으로 '6개월 이상 연체된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출'에 대해 3개월마다 경ㆍ공매를 실시해야 한다.
저축은행중앙회는 저축은행의 부실화한 일부 PF 대출을 효율적으로 정리하기 위해 경ㆍ공매 활성화 방안을 마련하고 표준규정에 반영해 다음 달 1일부터 시행한다고 29일 밝혔다.
6개월 이상 연체된 PF대출의 경ㆍ공매를 3개월 단위로...
부동산 시장이 다시 상승곡선을 그릴 것을 대비해 새로운 사업 기회 확보에도 속도를 낸다. 지난해 공매를 통해 회현역 인근 빌딩을 매입한 것에 이어, 올해 초 서울숲 인근에 오피스 부지 수주 등 서울 주요 권역의 오피스 및 주거 공간 개발을 위한 프로젝트 수주에 적극적으로 나설 계획이다. 올해는 준공 또는 개발 중인 명동N빌딩 오피스, 충무로 오피스를 매각을...
극도로 경색된 부동산 PF 시장의 분위기 전환에도 도움이 될 것이라고 기대하고 있다.
양 협회는 "주택시장 회복을 위한 정부의 노력이 일회성이 아닌 일관되고 지속적인 대책으로 이어지는 것에 대해 감사하다"며 "주택업계도 주택시장 정상화를 위한 정부 노력에 적극 동참하겠다"고 밝혔다.
특히 금리인상, 부동산시장 경색 등 어려운 자산매각 환경 하에서도 드론 홍보영상 제작, 매수의향자 1:1 면담 등 수요자 맞춤형 홍보를 통해 장기 미회수 PF자산 매각에 성공했다.
또한, 부실저축은행 파산재단 보유 미술품 중 주요 작품을 무료로 전시하면서 경매도 병행 추진해 홍보효과와 더불어 시민들에게 문화생활을 향유할 수 있도록 했다.
예보는 지난...
있다”며 “매각 통로 활성화, 경매 절차 개선을 통해 경·공매를 유도하려고 한다”고 설명했다.
급격히 악화한 건전성 지표도 중앙회 움직임에 영향을 미쳤다. 저축은행의 지난해 말 연체율은 6.55%로, 전년 말(3.41%) 대비 3.14%포인트(p) 올랐다. 2011년 저축은행 사태 여파로 인해 연체율이 9.2%였던 2015년 말 이후 가장 높은 수준이다. 부동산 PF 대출 연체율은 6.94%로, 전년...
앞서 이달 21일 박상원 금융감독원 부원장보는 저축은행 영업실적 관련 브리핑에서 “저축은행 업계에서 생각하는 가격과 시장의 가격 간 격차가 있다”며 “매각 통로 활성화, 경매 절차 개선을 통해 경·공매를 유도하려고 한다”고 설명했다.
급격히 악화한 건전성 지표도 중앙회 움직임에 영향을 미쳤다. 지난해 말 부동산 PF 대출 연체율은 6.94%로, 전년 말(2.05%)보다...
해당 부동산은 인근 유사 건물 매매가 대비 약 20% 낮은 공모가가 형성돼 추후 매각 차익을 기대할 수 있다. 소유 9호의 공시지가는 2018년 대비 약 115% 상승했으며, 10년간 연평균 9% 꾸준한 지가 상승세를 기록했다.
성수동은 주거와 업무, 문화가 특화된 독자적인 상권으로 강남, 여의도, 시청, 광화문에 이은 신흥 오피스 상권으로 떠오르고 있다. 특히 최근 강남...
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