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작년말 은행 부실채권비율 0.47%…전분기대비 1조↑

대비 크게 낮은 수준이고, 대손 충당금 적립률도 예년 대비 높은 수준을 유지 중이라고 설명했다. 금감원은 "부동산 경기 둔화 및 주요국 통화정책 불확실성 등 위험 요인이 잠재된 만큼 은행권에 부실채권 상·매각 등 건전성 관리 강화를 지도하는 한편 리스크 요인을 충분히 반영해 대손충당금 적립을 확대하도록 유도하겠다"고 말했다.

2024-03-21 08:21
"전세 사기 사전 차단"…서울시, 부동산중개사무소 지도·점검 실시

집중점검 대상은 매매가격 대비 전세 가격이 높은 신축 매물을 중개하는 부동산중개사무소들이다. 주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매가격과 비슷하거나 높은 경우, 전세 계약 만료 후 집값보다 높은 보증금 때문에 전세보증금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘깡통전세’가 될 가능성이 높기 때문이라고 서울시는 설명했다. 주요 점검내용은...

2024-03-19 11:15
“주담대·아파트 거래 증가 심상찮네”…서울 아파트값, 뒷걸음질 끝내나

주택담보대출과 거래량 모두 증가하면서 이달 서울 아파트값은 내림세에서 곧 벗어날 조짐을 보인다. 한국부동산원이 14일 발표한 ‘주간아파트값동향’ 기준으로 이달 둘째 주(11일 기준)에는 광진구(0.02%)와 마포구(0.01%), 영등포구(0.01%), 동작구(0.03%) 등이 상승 전환했다. 송파구(0.03%)는 지난주에 이어 상승세를 이어갔고, 용산구와 중구는 전주 대비 상승해...

2024-03-17 15:50
"금융 비용 고민마세요"…중도금 전액 무이자 단지 '눈길'

힌 부동산업계 전문가는 “가계부채 축소 움직임으로 대출금리가 소폭 반등하고 있는 상황에서 금융 혜택을 통해 절감할 수 있는 실질적인 비용은 더 클 것”이라며 “여기에 올해 분양가 인상이 지속될 것으로 전망되는 만큼 금융 혜택을 고려해 내 집 마련에 나서는 것도 좋은 방법”이라고 말했다.

2024-03-15 10:16
“전날 중국 증시, 대외 악재 속 기술주 중심 하락”[차이나 마켓뷰]

금리 시장화 개혁, 도시별 주택담보대출 정책 차별화 등을 강조했다. 항저우시 주택건설부는 부동산 시장 규제 정책 추가 완화를 발표하고, 기성 주택 구매 제한을 전면 철회했다. 주택 가격 상한제 완화 루머와 관련해서는 도심지만 상한제를 유지 중이며 제한 구역 범위를 축소 중이라고 밝혔다.

2024-03-15 10:10
한은 “집 값 하락, 상환능력 불충분한 주담대 차주 신용위험 확대 가능”

한은은 14일 발표한 ‘2024년 3월 통화신용정책보고서’에서 “가계의 자금조달이 주로 부동산 담보를 통해 이뤄지는 점을 고려할 때 향후 주택가격 하락은 상환능력이 충분치 않은 주담대 차주 등을 중심으로 신용위험을 확대시킬 가능성이 있다”고 분석했다. 국토교통부, 부동산114에 따르면 전국 아파트 매매거래량은 작년 11월(2만7000호) 2만호대 줄어든 이후...

2024-03-14 12:00
한은 “작년 금융권 가계대출 0.7% 증가…2022년 감소 빼고 역대 최저”

한은은 “여전히 높은 주택가격 수준, 부동산 PF 부실 우려 등은 주택 매수심리 회복을 더디게 하는 요인이 될 것으로 보인다”며 “금융여건 완화 기대, 일부 지역 개발 호재, 수도권 입주물량 축소 등은 주택시장 회복의 상방 요인으로 작용할 것으로 예상한다”고 분석했다. 전세대출 수요에 대해서는 “역전세 상황이 점차 완화되면서 다소 확대될 가능성이...

2024-03-14 12:00
줄줄이 터지는 은행 사고…7월 도입되는 '책무구조도' 힘 더 실리나

2019년 3월부터 지난해 11월까지 부동산 대출 과정에서 담보가치를 설정할 때 실제 거래금액보다 매매계약서의 거래금액을 12억 원가량 부풀린 것으로 파악된다. 공시된 금융사고 금액은 109억 원 수준이다. 두 건의 사고 모두 내부 자체 감사를 통해 발견했다는 점에서 일각에선 은행권의 내부통제 시스템이 그래도 제대로 돌아가는 것 같다는 긍정적인 평가도 나온다....

2024-03-14 05:00
주택 거래량 둔화세라는데…주담대, 역대 2월 중 세 번째 증가폭 커

한은은 부동산 시장 역시 둔화 기조를 이어가고 있다고 진단했다. 국토교통부와 부동산114가 집계한 바에 따르면 올해 1월 전국 아파트 매매거래량은 3만1000호였다. 작년 12월(2만4000호)보다 7000호 감소한 수치다. 원지한 차장은 “(1월 전국 아파트 매매거래량은) 과거 한 10년 평균 수치와 비교하면 60~70% 수준으로 보고 있다”면서 “주택 매매 거래량...

2024-03-13 12:00
국토연구원 "오피스텔도 주택 규제 적용해야"

국토연구원 주택·부동산연구본부 최진 전문연구원과 연구진은 12일 '오피스텔 관련 현황과 제도 개선방안' 보고서를 통해 이같이 밝혔다. 오피스텔은 주거용으로 활용되는 비중이 높고 주택의 한 유형처럼 활용되고 있으나 법상 주택과는 다른 건축물로 분류되어 주택과 관련된 여러 가지 규제 및 규정이 적용되지 않는다. 건축법에서는 일반업무시설로, 주택법은...

2024-03-12 11:16
부채 압박에 뿔난 중국 지방정부들, 국영 은행들과 담판

특히 부동산 위기가 번지면서 이들 부담도 가중했다. 중국 시장조사 업체 윈드에 따르면 8일 기준 지방정부들의 인프라 채권 발행 잔액은 25조3000억 위안(약 4634조 원)에 달한다. 이는 지방정부의 신용으로만 발행하는 일반 지방채(16조 위안)를 크게 웃돌뿐더러 국채(30조 위안)에 육박하는 규모다. 지방정부들의 위기가 악화했다는 조짐은 이미 양회 직전부터 나타나기...

2024-03-11 16:04
서울 2월 아파트 매매 43%가 상승 거래…전월대비 4%p 늘어

은행들이 향후 금리인상을 대비해 대출자의 원리금 상환 능력을 깐깐하게 따지는 '스트레스DSR'을 적용하면서 대출 문턱도 다시 높아질 것으로 예상돼 금리인하 등의 효과도 줄어들 여지가 있다"고 밝혔다. 이어 "4월 총선 이후 정부 정책의 전환 가능성 등의 대내적인 이슈도 존재해 당분간 부동산 시장은 횡보장세를 이어갈 전망"이라고 말했다.

2024-03-11 10:04
“대출이요? 현금 50억은 있어야 집을 사죠” [평당 '억' 소리 나는 집의 세계②]

8일 부동산업계에 따르면 주택시장은 침체일로를 걷고 있지만, 하이엔드 시장은 현금 거래가 활발하게 이뤄지며 강세가 이어지는 것으로 나타났다. 서울 강남구 청담동, 용산구 한남동, 성동구 성수동 등 하이엔드 주택이 밀집한 곳을 중심으로 실거래가 50억 원 이상을 현금으로 매매하는 '그들이 사는 세상'이 펼쳐지는 것이다. 먼저 한남동은 다수의 스타로부터...

2024-03-08 06:00
“대출도 집값도 부담”…서울 청년층 생애 첫 주택 매수세 ‘뚝’, 경기는 ‘반사효과’

부동산 아파트 평균 가격 통계에 따르면 서울 아파트 평균 매맷값은 지난달 기준 11억9600만 원 수준이다. 지난해 4월 12억 원 선 이하로 하락했지만, 2020년 10월 10억 원, 2021년 4월 11억 원을 돌파한 뒤 3년 가까이 유지 중이다. 반면 경기지역은 지난달 기준 5억4000만 원 수준으로 서울의 절반 수준에 그친다. 아울러 상대적으로 자금 여력이 부족한 청년층의 주택담보...

2024-03-06 16:26
1년 새 은행채 곤두박질, 정치권 압박까지…대출금리 더 떨어진다

시중은행 관계자는 “은행채 하락은 자연스런 시장의 움직임이지만 당국 개입에 의한 은행 대출 인하와 같은 시장 개입은 자금 시장뿐만 아니라 부동산 시장에 혼선을 줄 수 있다”며 “금리 인하 시 가계부채 증가로 이어지면서 한국경제에 큰 부담이 될 수 있다”고 말했

2024-03-06 05:00
금감원, 2금융권 현장검사 나선다…“PF 수수료·금리 합리화해야”

이복현 "ELS 일괄 배상 없다"배상안 가이드라인 11일 발표 금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기연장 시 과도한 수수료나 금리를 요구하는 행태에 대해 증권사와 보험사, 캐피털 등 2금융권 현장 검사에 착수한다. 5일 금융권에 따르면 금감원은 이번 주부터 대형 증권사를 비롯해 부동산 익스포저(위험노출액)가 많은 캐피털사, 보험사 등 7~8곳을...

2024-03-05 17:36
삼성자산운용, 리츠인프라 ETF 등 2종 신규 상장

삼성자산운용은 ‘KODEX 한국부동산리츠인프라 상장지수펀드(ETF)와 ’KODEX 25-11 은행채(AA-이상) PLUS 액티브 ETF‘ 2종을 신규 상장한다고 5일 밝혔다. KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF는 국내 인프라 자산과 국내 상장 리츠에 분산 투자하는 부동산 ETF다. 국내 유일한 인프라 펀드인 맥쿼리인프라를 국내 ETF 중 최대 비중인 25% 담는다. 맥쿼리인프라는 2006년...

2024-03-05 09:17
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

부동산 전문가들은 과거 사례에 비춰볼 때, 앞으로 전셋값이 더 오르면 향후 금리 인하 등이 시행될 때 언제든 집값이 급등할 수 있다고 전망했다. 4일 한국부동산원 통계 분석 결과 1월 기준 서울 아파트 전세가율은 54.0%로 반년 전인 지난해 7월 52.7% 대비 1.3%포인트(p) 상승했다. 같은 기간 전국 아파트 전세가율은 66.1%에서 66.8%로 0.7%p 오르는 데 그쳤다. 상승률만...

2024-03-04 17:57
5대 은행, 주담대 한달새 2.7조 늘었다…가계대출 10개월 연속 증가

입·출금이 자유로운 만큼 시중은행의 금리가 오르면 정기예금으로, 내리면 증권·부동산 등 투자자산 시장으로 이동하는 ‘투자 대기성 자금’으로 분류되기도 한다. 지난달 5대 은행의 요구불예금은 614조2656억 원으로 전월(590조7120억 원)보다 23조5536억 원 늘었다. 한 은행 관계자는 “시장 불확실성으로 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이...

2024-03-04 16:42
고금리에 '중소형 아파트'로 수요 몰린다

지난해 주택금융연구원이 발표한 '2022년 주택금융 및 보금자리론 실태조사'에서 주택담보대출을 이용 중인 가구의 62.9%는 상품 선택 시 금리 수준을 가장 많이 고려하는 것으로 나타났다. 중소형 아파트의 공급이 줄어든 것도 영향을 미치는 것으로 보인다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 전국에서 분양한 중소형 아파트는 11만5549가구로 2020년...

2024-03-04 11:23

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