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  • 7월 가계대출 5조4000억 늘어 '넉달 연속 증가세'…1년 8개월 만에 '최대'
    7월 가계대출 5조4000억 늘어 '넉달 연속 증가세'…1년 8개월 만에 '최대'
    은행권 주담대가 꾸준히 증가하는 것은 각종 부동산 규제 완화 등에 따른 주택구입 및 실수요자 위주의 특례보금자리론 공급 등이 증가한 영향이다. 다만 최근 은행권의 주담대 금리가 상승하는 모습을 보이고 있어 이 같은 추세가 언제까지 이어질지는 귀추가 주목된다. 제2금융권은 보험이 5000억 원, 저축은행 1000억 원, 여전사 5000억 원의 가계대출이...
    2023-08-09 12:00
  • '성인되자 마자 빚', 20대이하 은행 연체율 역대 최고 찍었다
    '성인되자 마자 빚', 20대이하 은행 연체율 역대 최고 찍었다
    시중은행 관계자는 "최근 5년 사이 부동산 가격 급등과 저금리 등으로 20대의 대출과 연체액이 급증한 만큼 연체율도 역대 최고 수준으로 올라간 것으로 보인다"고 설명했다. 20대 이하의 주택담보대출 잔액은 6월 말 현재 34조2500억 원으로 2018년 9월 말(13조4700억 원)의 2.54 배에 달한다. 같은 기간 해당 연령대의 연체액도 200억 원에서 7.5 배인 1500억...
    2023-08-07 11:22
  • 연체율 비상…신용등급 2등급도 은행 대출 막혔다
    연체율 비상…신용등급 2등급도 은행 대출 막혔다
    주택담보대출(주담대) 연체율은 0.23%로 전달보다 0.02%p 올랐고, 주담대를 제외한 가계대출은 0.75%로 0.08%p 증가했다. 연체율이 빠르게 올라가면서 은행들이 대출 심사를 더 깐깐하게 하는 것으로 풀이된다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 경기 부진이 겹친 데다 고금리가 장기간 계속되면서 빚을 제때 갚지 못하는 차주들이 늘어나고 있는 것이다. 은행권...
    2023-08-06 18:00
  • [사설] 가계대출 어디까지 치솟아야 ‘걱정할 수준’ 되나
    ‘역주행’의 주범은 주택담보대출이다. 지난달 말까지 석 달 새 4조 원 규모가 증가한 것으로 파악된다. 정부는 앞서 지난해 하반기부터 부동산시장 연착륙 유도를 위해 대출규제를 완화하기 시작했다. 금융당국은 올해 들어 정책금융상품인 특례보금자리론을 풀었고 최근엔 역전세난 등에 대응하기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화했다. 정책...
    2023-08-03 05:00
  • 연체율 치솟는데 불어나는 빚…5대 은행 가계대출 석 달 연속 '↑'
    연체율 치솟는데 불어나는 빚…5대 은행 가계대출 석 달 연속 '↑'
    정부의 부동산 규제 완화와 주식시장 일부 종목 광풍에 따른 투자 수요가 몰리면서 은행 빚을 끌어다 쓰는 차주들이 늘어난 요인으로 해석된다. 특히 주택담보대출이 두 달 연속 1조 원 이상 순증하면서 가계 빚을 끌어올리고 있어 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)족’의 귀환이 본격화됐다는 시각으로도 읽힌다. 문제는 연체율이 상승하며 부실 우려가 높아지고...
    2023-08-01 17:31
  • “더는 못 버틴다”…연체율ㆍ기관투자규제에 하반기 문 닫는 온투사↑[‘제자리 혁신’ 온투업]
    “더는 못 버틴다”…연체율ㆍ기관투자규제에 하반기 문 닫는 온투사↑[‘제자리 혁신’ 온투업]
    돈 빌리기 어려운 중ㆍ저신용자에 자금을 공급한다는 설립 취지와 달리 부동산 담보대출에 대출 잔액 대부분이 쏠린 결과다. 연체율 악화와 신규 대출 중단 업체가 추가로 늘어날 것으로 전망되면서 영세한 업체를 중심으로 폐업 행렬이 이어질 것이라는 우려가 나온다. 31일 금융당국에 따르면 온라인투자연계금융업법에 따라 등록된 온투업체 52개사 중 대출잔액...
    2023-08-01 05:00
  • “전날 중국 증시, 부양책 효과 의구심에 하락”
    “전날 중국 증시, 부양책 효과 의구심에 하락”
    이날 니홍 중국 주택건설부 부장은 기업 좌담회에서 1주택 구매 담보인정비율(LTV) 인상 및 주택담보대출 금리 인하, 주거 개선용 주택 구매 시 세금 감면 등 부동산 완화 정책 시행을 강조했다, 중국 국가금융감독관리총국은 중점 소비 분야의 금융 지원을 개선해 금융기관의 다양한 소비 그룹 특성에 맞는 상품과 서비스 개발을 장려할 예정이라고 밝혔다 장칭송...
    2023-07-28 10:42
  • 부동산R114-파운트파이낸스, '부동산 빅데이터·대출 비교 서비스' 제휴 협약 체결
    부동산R114-파운트파이낸스, '부동산 빅데이터·대출 비교 서비스' 제휴 협약 체결
    제1 금융권 중심의 주택담보대출 비교 견적 서비스를 제공해 대출과 관련한 공인중개사들의 문제를 해결하는 방식이다. 김희방 부동산R114 대표는 "파운트파이낸스와의 파트너십을 통해 고객들에게 부동산 서비스뿐 아니라 대출 관련 서비스도 선보일 수 있게 됐다"며 "고객들이 필요로 하는 것이 무엇인지 끊임없이 고민해 차별화된 서비스를 만들어...
    2023-07-27 10:08
  • [박덕배의 금융의 窓] 새마을금고, 본업은 ‘서민금융’
    [박덕배의 금융의 窓] 새마을금고, 본업은 ‘서민금융’
    사실 지금도 대부분의 서민금융기관은 자신의 역할을 서민금융진흥원이 통합 관리하는 정책금융에 상당 부분 떠넘기고, 자신들은 저신용자 대상 고금리 대출이나, 거액 대출과 부동산담보 대출에 치중한 면도 부정할 수 없다. 외환위기 이후 서민금융이 제 역할을 하기 어려웠던 이유 중 하나는 이들에 대한 불완전한 구조조정이라고 생각된다. 은행권 등 대형...
    2023-07-24 05:00
  • 7월에 주담대만 1조↑…부동산 규제 풀리자 고삐 풀린 대출
    7월에 주담대만 1조↑…부동산 규제 풀리자 고삐 풀린 대출
    급격한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 이어질 가능성이 있기 때문이다. 이에 따라 한은은 총부채원리금상환비율(DSR) 등 거시건전성 규제 개선을 우회적으로 강조하는 모습이다. 한은은 최근 '가계부채 증가의 원인과 영향, 연착륙 방안' 보고서에서 DSR 예외 대상 축소와 주택담보대출비율(LTV) 수준별 차등 금리 적용, 만기일시상환 대출 가산금리...
    2023-07-23 11:02
  • “불공정거래 수단 변질한 전환사채, 공시 의무 부과해야”
    “불공정거래 수단 변질한 전환사채, 공시 의무 부과해야”
    김 선임연구위원은 전환사채 시장 제도 개선 과제로 △콜옵션 행사자 지정 또는 발행회사의 만기 전 전환사채 취득 시 공시의무 부과 △담보 약정 전환사채 발행 시 공시 강화 등을 제시했다. 또 직접적인 규제 방안으로는 △만기 전 취득한 사모 전환사채 재매각 시 전환권 제한 △비상장주식, 부동산 등 자산 납입 시 외부평가 의무화 △과도한 전환가액 하향조정...
    2023-07-20 19:40
  • 금감원, 증권사에 “부동산 침체 장기화 대비해 손실 흡수 능력 확보” 주문
    금감원, 증권사에 “부동산 침체 장기화 대비해 손실 흡수 능력 확보” 주문
    금융감독원이 20일 국내 10개 증권사 최고리스크책임자(CRO) 및 기업금융(IB) 담당 임원 등과 부동산 익스포져 리스크 관리 강화를 위한 간담회를 개최해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율 관리, 손실흡수 능력 확보, 투자자 피해 가능성 최소화 등을 주문했다. 이번 간담회는 부동산 경기침체 장기화 우려에 따른 추가 부실 가능성이 제기되는 상황에서 증권사 건전성...
    2023-07-20 10:15
  • 치솟는 연체율에 허덕이는 은행…대출빗장 더잠근다
    치솟는 연체율에 허덕이는 은행…대출빗장 더잠근다
    하반기에는 코로나19 대출 상환 유예 조치 종료로 연체율 등 건전성이 더 악화될 것으로 보이면서 은행들의 보수적인 영업은 유지될 가능성에 무게가 실린다. 지방은행 관계자는 “하반기에도 리스크 관리에 중점을 두고 보수적인 영업을 할 것”이라면서 “코로나19 대출 상환 유예 조치 종료와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 상황을 지켜보고 있다”고 답했다.
    2023-07-19 05:00
  • ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    한국신용평가에 따르면 올해 1분기 말 기준 해외 부동산시장에서 대형증권사의 자기자본 대비 우발부채·부동산 담보대출·부동산 펀드 등의 비중은 24%를 기록했다. 중소형사의 경우 11% 비중으로 나타났다. 해외 대체투자에서 자기자본 대비 익스포저(위험노출액)가 높은 증권사는 미래에셋증권, 하나증권, 메리츠증권, 대신증권 등이 지목됐다. 이들 회사는...
    2023-07-18 15:23
  • “미래·하나·메리츠·대신證 해외 대체투자 리스크 높아…하반기 신용등급 결정”
    “미래·하나·메리츠·대신證 해외 대체투자 리스크 높아…하반기 신용등급 결정”
    반면, 해외 부동산시장에서 대형사의 자기자본 대비 우발부채·부동산 담보대출·부동산 펀드 등의 비중은 24%를 기록해 중소형사(11%) 대비 2배 이상 차이 났다. 위 시장은 “국내 증권사들은 해외 대체투자에서 세컨티어(후순위)로 참여하고 있어 자산건전성과 유동성 관리 부담 증가가 신용도에 주요 부담으로 작용한다”라고 했다. 국내 증권사의 해외 부동산 투자...
    2023-07-17 17:28
  • “지난주 중국 증시, 당국 빅테크 기업 지원 시사에 상승”
    “지난주 중국 증시, 당국 빅테크 기업 지원 시사에 상승”
    이날에는 중국 MLF 1년물 금리, 2분기 GDP, 6월 광공업생산, 소매판매, 고정자산투자, 부동산투자, 실업률 등 주요 경제지표가 발표될 예정이다. 14일 중국 인민은행은 기자회견에서 “은행은 고객과 기존 주택담보대출의 금리 인하 협의 및 대출 대환이 가능하다”고 밝혔다. 증권시보는 약 1700개 A주 상장사 잠정실적을 발표했으며, 이 중 772개사가 실적이...
    2023-07-17 13:10
  • 전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세
    전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세
    가계대출은 주택담보대출을 중심으로 늘었는데 이중 전세자금대출은 5월까지 7개월 연속 줄었지만, 지난달 1000억 원 늘어 증가세로 반전한 것으로 파악됐다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “전세 물건 감소는 최근 집값 회복으로 전세 물건을 매매로 전환하는 수요가 증가하면서 나타나는 현상으로 파악된다”며 “특히, 서울과 경기 핵심지는 전세대출...
    2023-07-16 16:00
  • 중국, 주요 도시 절반 이상 신규주택 가격 하락…6개월 만에 처음
    중국, 주요 도시 절반 이상 신규주택 가격 하락…6개월 만에 처음
    이어 “인민은행은 생애 첫 주택 구매와 주택 업그레이드 수요를 추가로 지원할 것”이라고 덧붙였다. 부동산 개발업체 채무불이행(디폴트) 우려에 대해서는 저우 국장은 “부동산 개발업체 부실 대출은 전체 대출에서 작은 부분을 차지한다”며 “위험에 처한 주택담보대출(모기지)도 총대출에 비해 적다”고 설명했다.
    2023-07-15 14:33
  • [2023 금융대전] 박병창 교보증권 이사 "미래의 전망, 상식과 조화의 관점에서 접근해야"
    [2023 금융대전] 박병창 교보증권 이사 "미래의 전망, 상식과 조화의 관점에서 접근해야"
    정부 집값 방어(부동산 규제 완화)에 주택담보대출이 증가했기 때문이다. 그러면서 투자는 세상사를 읽어내는 것에서부터 시작된다고 조언했다. 박 이사는 “세상을 복잡한 금융기법으로 바라보기 보다는 상식과 조화의 관점에서 접근해야 하며 그 순수한 결과물을 포트폴리오에 가장 정확하게, 선행적으로 담아내야 한다”고 강조했다. 이어 “시세의 출발은 작은...
    2023-07-13 14:02
  • [종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’
    [종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’
    특히 주택담보대출이 한 달 만에 7조원이나 급증했다. 3년 4개월 만에 가장 큰 증가 폭이다. 금융당국은 아직 주택시장 투기수요로 인한 과열을 우려할 정도는 아니라는 판단이다. 하지만 금통위원들이 가계부채에 대한 걱정어린 시선을 보내는 점을 고려하면 파장은 생각보다 클 수도 있다. 주택 규제 완화로 인해 부동산 시장이 꿈틀거리면서 영끌(영혼까지...
    2023-07-12 17:42
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