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  • “집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다
    “집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다
    내년 상반기까지 집값 상승세 둔화와 주택담보대출 금리 인상이 이어질 것으로 예상되는 만큼 신중한 판단이 필요하다는 지적이 나온다. 26일 부동산 정보 플랫폼 아파트실거래가 통계에 따르면, 최근 3개월(9월 1일 이후)간 서울 내 자치구 가운데 갭투자가 가장 많은 곳은 노원구로 총 43건의 거래가 있었다. 갭투자 건수 상위 10곳은 송파구(31건)와 강동구(24건) 등...
    2023-11-26 17:42
  • BIS 사무총장 “물가 안정 확신할 때까지 금리 유지해야…주요국 내년 금리 인하는 일러”
    BIS 사무총장 “물가 안정 확신할 때까지 금리 유지해야…주요국 내년 금리 인하는 일러”
    카르스텐스 사무총장은 “단기외채 규모가 크고 변동금리의 비율이 높은 국가는 이런 파급효과가 빨리 붙어서 충격이 크겠지만 반면에 단기외채 비율이 작고 고정금리의 비율이 큰 경우에는 이런 파급 효과가 조금 더 느리게 나타날 것”이라며 “사실 많은 분들이 이렇게 대출 비용이 늘어나게 되면 소비와 투자에 악영향을 미치고, 이것이 결국에는 금융안정과 경제...
    2023-11-26 12:00
  • [11월 금통위 폴] ② 전문가별 코멘트
    [11월 금통위 폴] ② 전문가별 코멘트
    부채는 줄지 않고 있고, 물가가 둔화된다고는 하나 하락 속도를 고려해보면 한은이 기준금리를 변동할 일이 아니다. 내년 7월에 한번 금리인하가 있을 것으로 예상한다. 물가가 떨어진다고는 하나 한은 목표수준까지 내려갈 가능성은 낮다. 가계부채 문제도 쉽사리 줄어드는게 아니다. 장기적으로 봐야한다. 금융환경이 긴축적으로 변했지만 그 효과는 이제 막...
    2023-11-24 07:30
  • 튀르키예 ‘임대료 급등’ 사회 문제로 대두…집주인·세입자 갈등에 인명피해까지
    튀르키예 ‘임대료 급등’ 사회 문제로 대두…집주인·세입자 갈등에 인명피해까지
    중앙은행 총재를 해임하는 등 인사에 개입하면서까지 저금리 정책을 고수했다. 지난해 5월에는 ‘주택 가격 변동으로부터 국민을 보호한다’는 명목하에 생애 첫 주택구매자에게 0.99%의 월이자율로 대출을 제공하는 정책을 도입했다. 이 정책은 부동산 시장의 과열과 임대료 폭등을 불러왔다. 중앙은행 조사에 따르면 8월 전국 주택가격지수는 전년 동월 대비 90...
    2023-11-22 15:55
  • [종합] ‘연중 최고치’ 10월 코픽스 3.97%…주담대 금리 더 오른다
    [종합] ‘연중 최고치’ 10월 코픽스 3.97%…주담대 금리 더 오른다
    은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리와 전세대출 금리가 16일부터 오른다. 최근 금융채와 예금 금리 상승으로 대출 금리의 기준이 되는 10월 코픽스가 올랐기 때문이다. 15일 은행연합회에 따르면 10월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.97%로 전월(3.82%)보다 0.15%포인트(p) 상승했다. 이는 연중 최고치로 9월과 1월(3.82%)을 뛰어넘은 수치다. 앞서 4월(3.44...
    2023-11-15 16:16
  • [속보] 10월 코픽스 3.97%…전월대비 0.15%p 상승
    [속보] 10월 코픽스 3.97%…전월대비 0.15%p 상승
    변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ 코픽스)가 전달보다 상승했다. 15일 은행연합회는 10월 신규취급액 기준 코픽스가 3.97%로 전월(3.82%) 대비 0.15%포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 잔액기준 코픽스는 3.90%로 전월 대비 0.02%p 상승했고, 신잔액기준 코픽스는 3.33%로 전월보다 0.04%p 올랐다.
    2023-11-15 15:03
  • CD금리 산출 중단 시 대체금리 나온다…예탁원 “연내 KOFR OIS·대체금리 공개”
    CD금리 산출 중단 시 대체금리 나온다…예탁원 “연내 KOFR OIS·대체금리 공개”
    한국예탁결제원은 연말까지 KOFR(한국 무위험지표금리·코퍼)를 활용한 CD대체금리와 OIS(Overnight Index Swap rate·하루짜리 단기 대출금리) 추정금리커브를 공개한다. CD금리의 산출 중단 등 비상상황에 대비해 CD의 대체금리로서 KOFR를 활용한 대체금리를 시장에 제공하기 위해서다. 15일 한국예탁결제원에 따르면 전날 예탁원은 서울 여의도 사옥에서...
    2023-11-15 09:56
  • 주택시장 다시 빙하기 오나…주택사업경기 전망지수 올 2월 수준으로 '뚝'
    주택시장 다시 빙하기 오나…주택사업경기 전망지수 올 2월 수준으로 '뚝'
    주산연은 "10월 말 시중은행의 주담대 변동금리 상단이 7%를 넘어서고 내년에도 높은 수준을 유지할 것으로 전망되고 있다"며 "여기에 가계대출 급증에 따른 부실화 우려로 주담대 제한도 커지는 등의 이유로 주택 경기에 대한 부정적 전망이 확대된 것으로 보인다"고 해석했다. 11월 자재수급지수는 전월보다 12.6p 하락한 82....
    2023-11-14 11:00
  • “하루만 투자해도 수익”…NH아문디, CD금리 액티브 ETF 상장
    “하루만 투자해도 수익”…NH아문디, CD금리 액티브 ETF 상장
    이에 하루만 투자해도 일별 CD 금리를 수익으로 받을 수 있으며 매일 이자를 지급받는 파킹형 통장과 유사한 효과를 누릴 수 있다. 김현빈 NH아문디자산운용 ETF투자본부장은 ‘HANARO CD금리 액티브 ETF는 시장 변동성이 높은 시기에 안정적인 단기 자금 운용 수단이 될 수 있을 것’이라고 말했다.
    2023-11-14 09:47
  • “상행선 안 타요”…서울 아파트 ‘상경 투자’ 비중 연내 최저치로 추락
    “상행선 안 타요”…서울 아파트 ‘상경 투자’ 비중 연내 최저치로 추락
    38%, 강원 0.30%, 충북 0.34% 올라 강세를 보였다. 김 소장은 “지방은 하반기에 서울보다 조금 늦었지만 집값 회복세를 보이면서 상경 투자가 일부 줄어든 것도 있다. 연말로 갈수록 상경 투자는 더 줄어들 것”이라며 “다만, 장기적으로는 서울뿐 아니라 지방도 투자심리 위축과 금리 상승, 대출 규제 지속 등의 영향으로 매수세가 꺾일 것”이라고 말했다.
    2023-11-13 16:39
  • 학계 "연동형 법정최고금리 도입으로 취약계층 보호해야" [불법사금융과의 전쟁]
    학계 "연동형 법정최고금리 도입으로 취약계층 보호해야" [불법사금융과의 전쟁]
    고금리 시기에는 조달비용이 늘어나 금융사들이 대출금리를 높여야 하지만, 법정최고금리로 인해 대출 규모를 줄이게 되기 때문이다. 특히 채무불이행 확률이 높은 저소득·저신용자에게 공급하던 대출부터 중단할 가능성이 크다. 실제 대부업권에서 신규 취급한 가계신용대출 금액은 2021년 5조3000억 원에서 최고금리 상한선이 20%로 낮아진 지난해 4조1000억...
    2023-11-13 05:00
  • 전국 아파트값 3주 연속 상승 폭 둔화…인천 -0.02% ‘하락 전환’
    전국 아파트값 3주 연속 상승 폭 둔화…인천 -0.02% ‘하락 전환’
    이번 주 기준 올해 누적 변동률은 서울 2.35% 하락, 전국은 5.00% 하락을 기록했다. 부동산원은 “서울 아파트값은 시중 대출금리 상승과 매도·매수인 간 희망가격 격차로 거래가 활발하지 않다”며 “전체적인 관망세를 보이면 지난주 대비 상승 폭이 줄었다”고 설명했다. 인천과 경기도 역시 집값 상승세가 둔화했다. 인천은 이번 주 0.02% 하락을 기록해...
    2023-11-09 14:00
  • 가계빚 2년 만에 증가폭 최대…'DSR 확대' 긴급처방
    가계빚 2년 만에 증가폭 최대…'DSR 확대' 긴급처방
    10월 전 금융권 가계대출 6.3조↑대출 증가 모니터링…은행 밀착관리중도상환수수료 한시면제 부담 완화 지난달 가계대출이 또다시 급증하면서 정부가 대출 규제인 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상을 확대하고 변동금리 대출 한도를 줄이는 세부 방안을 다음 달 내놓기로 했다. 대출 증가 속도가 높은 은행에 대한 밀착관리도 들어간다. 또 고금리 장기화로 인한...
    2023-11-08 18:10
  • [종합2] 오락가락 금융정책에 '약발 안먹힌다'... 가계대출 7개월 연속 증가
    [종합2] 오락가락 금융정책에 '약발 안먹힌다'... 가계대출 7개월 연속 증가
    정부는 연내 변동금리 스트레스 DSR을 도입하는 등 가계대출 관리 강도를 더욱 강화하겠다고 밝혔다. 동시에 상생금융 시즌2를 준비하라며 은행권을 압박하는 등 정책 엇박자는 당분간 계속될 것으로 예상된다. 　 오락가락 금융정책에 은행권은 피로감을 호소하고 있다. 은행권 관계자는 “가계부채 증가를 해결하기 위해 DSR 강화 등의 조치는 필요하나 과도하고...
    2023-11-08 17:29
  • 10월 가계대출 6조3000억↑…올 들어 최대폭 증가
    10월 가계대출 6조3000억↑…올 들어 최대폭 증가
    금융위 관계자는 "지난달 가계대출 증가 폭이 확대된 것은 신용대출 등 기타대출 증가 폭이 전월 기저효과로 확대된 데 주로 기인한 측면이 있다"며 "차주의 상환 능력을 넘어서는 과도한 대출이 이뤄지지 않도록 변동금리 스트레스 DSR의 연내 발표 등 대출 심사를 강화해나갈 계획"이라고 말했다.
    2023-11-08 12:00
  • [종합]금융硏 “내년 금융업 건전성‧수익성 악화…경영전략 마련해야”
    [종합]금융硏 “내년 금융업 건전성‧수익성 악화…경영전략 마련해야”
    권흥진 연구위원은 “신용위험이 커지면서 대출 공급이 축소되고, 금리가 여전히 상대적으로 높은 수준으로 유지되면서 대출 수요가 높지 않아 은행의 성장세 둔화가 지속될 것”이라면서 “이자이익이 정체하는 가운데 대손비용은 증가하면서 당기순이익은 감소할 것”이라고 내다봤다. 신규로 연체된 대출 비율이 상승하는 등 대손비용 증가 징후가 나타나고 있다는...
    2023-11-07 16:58
  • “은행, 대손비용 증가로 내년 순익 19억 전망…비은행 부실 대비해야”
    “은행, 대손비용 증가로 내년 순익 19억 전망…비은행 부실 대비해야”
    축소되고, 금리가 여전히 상대적으로 높은 수준으로 유지되면서 대출 수요가 높지 않아 성장세 둔화가 지속될 것”이라면서 “이자이익이 정체하는 가운데 대손비용은 증가하면서 당기순이익은 감소할 것으로 보인다”고 내다봤다. 이에 자금조달 변동성 확대와 자산건전성 악화 등의 리스크에 대비하고 성장세 둔화에 대응하기 위한 방안을 적극 모색할 필요가...
    2023-11-07 13:30
  • "집값 또 떨어지는 거 아냐?"…거래량 뚝 떨어진 주택시장, 겨울 오나
    "집값 또 떨어지는 거 아냐?"…거래량 뚝 떨어진 주택시장, 겨울 오나
    미국과 한국은행 모두 기준금리를 거듭 동결했지만, 주택담보대출(주담대)시 많이 선택하는 고정금리 오름세가 가파르다. 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리)이 9월 판매한 주담대 중 고정금리 비중은 평균 91.2%에 달하는데, 고정금리 상단은 7%대 수준에 육박해 이자 부담이 늘고 있다. 여기에 정부가 9월 말부터 6억~9억 원 이하 아파트에 한해 제공하던...
    2023-11-06 15:57
  • '상생금융 시즌2' 신한금융, '소상공인ㆍ자영업자'에 1050억 지원.
    '상생금융 시즌2' 신한금융, '소상공인ㆍ자영업자'에 1050억 지원.
    신한은행은 현재 △7% 이상 대출에 대한 최대 3%포인트(p) 금리 인하 △신용보증기금 매출채권보험 이용고객 보험료 지원 △신용등급 하락 차주의 금리 상승분 최대 1%p 인하 △코로나19 이차보전대출 지원 종료 차주 대상 이자 지원 △연체이자 2%p 감면 △변동금리대출의 고정금리대출 전환시 금리 우대 등의 프로그램을 운영중이다. 신한은행은 이에 더해 자체...
    2023-11-06 13:32
  • “장기 고정금리 주담대 금융안정 저해…중·단기 적용해야”
    “장기 고정금리 주담대 금융안정 저해…중·단기 적용해야”
    권 연구위원은 필요한 대책으로 △중기(10~15년) 고정금리 주택담보대출 활성화 △변동금리 주담대의 단점을 보완하기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 실효성 강화와 스트레스 DSR 도입 △금융사의 유동성·자본영향 모니터링 △모기지 이전·인수 활성화 △금융교육·상담 강화 등을 제시했다.
    2023-11-04 07:00
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