한국부동산원은 서초구 반포동 반포주공1단지1·2·4주구 재건축과 동작구 노량진 뉴타운6구역의 재개발로 이주수요가 움직이면서 전셋값 상승세가 이어지고 있다고 분석했다. 이번 주 서초구 아파트 전셋값은 0.56%까지 치솟았고, 인근 동작구도 0.20%로 뛰었다. 강북권에선 노원구(0.10%)와 강북구(0.13%)가 강세다. 양천구는 보합(0.00%)을 기록했다....
거래허가제 시행 여파…압구정동 거래 실종, 대치동도 급감규제 빗겨간 반포주공1단지 보름만에 2억 올라개포동도 반사이익…주공5·7단지 등 신고가 잇따라
재건축 이주 중 '반포주공' 매매값 '쑥'
서울 서초구 반포동 '반포주공1단지(1·2·4주구)'에선 지난달 14일 전용면적 108㎡형 아파트가 47억 원에 팔렸다. 같은 평면 기준으로 지금까지 이 아파트에서...
이수 푸르지오 더프레티움이 위치한 동작구 전셋값은 옆동네인 서초구 반포주공1단지1·2·4주구(2120가구)의 이주가 본격화하면서 급등세를 보이고 있다. 지난달 첫 주 보합(0.0%)를 보였던 이 지역 전셋값은 마지막주 0.1%까지 오른 뒤 이번주 0.13% 급등했다. 사당동 A공인 측은 "반포 일대 전셋값이 워낙 비싸고 물량이 많지 않은 데다 자녀 교육에 영향을 주지...
서초구 전셋값 급등은 반포동 반포주공1단지1·2·4주구(2120가구)가 재건축 사업을 위한 이주를 시작하면서 전세 수요가 많이 늘어난 영향으로 풀이된다. 반포주공1단지 이주는 다음 달 1일부터 11월 30일까지 5개월간 이어진다. 1500가구에 육박하는 반포주공1단지 3주구도 이르면 하반기 이주에 들어갈 것으로 보인다. 두 단지에서만 3600가구 넘게 이삿짐을...
(108가구), 반포주공1단지 3주구(1490가구) 등이 이삿짐을 꾸릴 계획이다.
한국부동산원에 따르면 5월 마지막 주(31일 기준) 서울 전셋값은 0.06% 올라 전주(0.04%)보다 상승폭이 확대됐다. 동작구는 지난달 들어 4주 연속(0%→0.01%→0.02%→0.06%→0.1%) 상승세를 이어가고 있다.
동작구는 서초구 일대 재건축 이주로 전세 수요가 많이 발생하는 지역 중 하나다. 기존...
이는 2∼3개월 전과 비교하면 1~2억 원 오른 것이다. 현재 호가는 14억5000만 원에 달한다.
전세 매물 품귀현상도 관측된다. 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 4일 동작구의 전세 매물은 645건으로 두 달 전(886건)에 비해 27.3% 줄었다.
동작구 사당1동 A공인 관계자는 “반포주공1단지 등 이주 수요 영향으로 매물 부족 현상이 나타나며...
서초구가 1.82%나 뛰었다. 용산구(0.87%)와 마포구(0.52%) 등도 많이 올랐다. 전셋값이 하락한 지역은 없었다.
서초구 반포동 A공인 관계자는 “재건축 이주수요 영향으로 전세 수요는 많은데 매물이 없어 부르는 게 값인 상황”이라고 전했다.
서초구에서는 1200가구 규모의 방배13구역이 3월 말부터 이주를 시작했다. 반포주공1단지와 신반포 18·21차 등 4000가구도...
반포동 반포주공1단지1·2·4주구와 3주구 등 3600여 가구가 재건축을 위한 이주에 잇따라 나서기 떄문으로 풀이된다. 서초구 일대 전세난은 인근 동작구로 확산하는 모양새다. 서초구 반포 방배동과 인접한 동작구의 전셋값은 이번주 0.10%로 크게 뛰었다.
양천구는 7주 연속 하락세를 멈추고 이번주 보합을 나타냈다. 노원구(0.10%)에선 월계·공릉동...
반포주공 1단지와 신반포 18·21차 등 4000가구도 올 하반기에 이주를 시작할 예정이다.
송승현 도시와경제 대표는 “강남권은 우수한 학군과 생활 인프라 등으로 수요가 탄탄한 지역이지만 공급이 뒷받침하지 못하고 있다”면서 “전세 매물 부족으로 강남권 수요가 타 지역으로 이동하게 되면 동작구 등 인근 지역의 전셋값까지 자극받을 수 있다”고...
서초구 전셋값이 뛰는 건 반포동 반포주공1단지1·2·4주구(2120가구)가 재건축 사업을 위한 이주를 시작하면서 전세 수요가 많이 늘어난 영향이다. 반포주공1단지 이주는 다음 달 1일부터 11월 30일까지 5개월간 이어진다. 1500가구에 육박하는 반포주공1단지 3주구도 이르면 하반기 이주에 들어갈 것으로 보인다. 두 단지에서만 3600가구 넘게 이삿짐을 싸게...
불안한 전세시장...대규모 이주에 전월세신고제 시행까지
전세시장에선 재건축 사업으로 인한 대규모 이주가 줄줄이 이어진다. 서초구 반포동 반포주공1단지1·2·4주구(2120가구)에 이어 반포주공1단지 3주구(1490가구), 신반포18·21차(290가구) 등이 이주를 앞두고 있다. 시장에선 4000가구에 달하는 재건축 이주가 본격화하는 만큼 서울 전세시장이 한바탕 들썩일 수...
강남권에서는 재건축을 앞둔 서초구 반포주공1단지와 신반포18차·21차 등 약 4000가구가 올해 안에 이주를 앞두고 있다. 이주로 전·월세 수요가 늘어나면 강남권 전세시장이 다시 불안해질 수 있다.
이 밖에 서울 아파트 입주 물량 감소와 전·월세 신고제 시행에 따른 민간 임대사업자 공급 물량 감소, 종합부동산세(종부세) 부담 상쇄를 위한 집주인의 조세...
지난해 7월 청약을 진행한 개포동 디에이치퍼스티어아이파크(개포주공1단지 재건축 아파트) 역시 1순위 청약에서 1135가구 모집에 2만5991명이 청약통장을 던져 평균 22.89대 1을 기록했다. 특히 가점제로 당첨자를 가린 전용 85㎡ 이하 물량의 당첨 평균 가점은 63점을 넘었다.
래미안 원베일리의 경우 지하철 3·7·9호선 고속터미널역과 9호선 신반포역을 끼고...
반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 조합 관계자는 “오는 4월 조합원 총회를 열고 5~6월부터 이주에 본격 나설 예정”이라고 말했다.
길 건너에 있는 반포주공1단지 3주구도 나란히 재건축 이주에 들어간다. 이 아파트는 1490가구 규모로 시공사인 삼성물산과 조합이 상반기 이주를 목표로 재건축 사업을 진행 중이다.
반포주공1단지1·2·4주구와 3주구는 총 3610가구...
1973년 지어진 서울 서초구 반포동 ‘반포주공1단지’에서도 거래가 활발하다. 강남권의 대표적인 재건축 단지로 최근 3개월간 매매거래는 31건으로 집계됐다.
반포주공1단지 전용 106.26㎡형은 지난달 35억 원에 실거래됐다. 3월 32억9000만 원에서 2억 원가량 오른 가격이다. 전용 107.47㎡형의 경우 2월 33억5000만 원에서 9월 37억 원으로 3억5000만 원 올라갔다....
이는 반포주공1단지 재건축이 제 속도를 내지 못하기 때문이다. 반면 주거와 교육 환경이 좋은 한티역의 경우 같은 기간 10위에서 2위를 기록했다. 이곳은 5974만 원에서 8405만 원으로 40.7% 상승했다. 올해 상위 10위권에 오른 사평역과 반포역, 대청역은 2년 전에는 상위 10개 역에 포함되지 않았다.
최근 2년간 아파트값 상승률 1위는 '목동 신목동역'
2년간...
서울 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구(반포3주구)가 가구당 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금으로 4억200만 원을 통보받으면서 파장이 거세다.
이번 부담금은 재초환 시행 이래 최고 금액이다. 4억 원이라는 규제를 직접 체감한 정비업계와 시장은 적지 않게 놀란 분위기다. 안 그래도 어려웠던 재건축 시장에 얼어붙는 게 아니냐는 우려가 고개를 들고...
반포주공1단지 3주구 재건축 부담금이 4억을 넘어 최고 기록을 갱신했다.
23일 서초구청과 정비 업계에 따르면 서초구 반포주공 1단지 3주구 아파트가 예상 부담금으로 1인당 4억200만원을 통지받았다. 총 부담금은 5965억6844만 원이다.
재작년 1월 부활한 재건축 초과이익 환수제 시행 이후 조합원 1인당 부담금이 가장 많은 단지가 됐다. 지금까지 조합원...
시장에선 재건축이 추진되면서 현재 주택보다 넓은 주택을 조합원 분양받을 수 있다는 심리가 가격을 끌어올린 것으로 본다.
개포주공1단지에 이어선 서초구 반포동 아크로리버파크(3.3㎡당 1억3880만 원), 강남구 대치동 래미안대치팰리스(1억3868만 원), 송파구 잠실동 리센츠(1억3710만 원) 순으로 면적당 매매가가 높았다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은...
분양가 상한제 적용 단지에선 택지비와 건축비, 가산비를 반영해 분양가 상한선이 정해지고 10년 동안 전매를 할 수 없다. 서울 강남구 개포동 개포주공1단지와 서초구 반포동 신반포3차ㆍ경남아파트, 강동구 둔촌주공아파트 등은 28일까지 입주자 모집 공고를 마쳐 분양가 상한제를 피했다.
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