무주택자, 15페이지

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올해 집값은 ‘안갯속’… "떨어진다" 43% vs "오른다" 39%

주택보유 여부에 따라서는 유주택자가 2022년 주택 매매값이 ‘상승’할 것으로 전망한 비율이 높았던 반면, 무주택자는 ‘하락’ 전망 의견이 더 많았다. 주택 매매값이 하락할 것이라고 예상한 이유는 ‘현재 가격 수준이 높다는 인식’이 32.6%로 가장 많았다. 이어 △금리 인상으로 인한 부담(24.2%) △부동산 대출 규제 강화에 따른 부담(18.8%) △코로나19로...

2022-01-03 11:04
[신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로

장기간 불확실성에 시달려온 부동산 시장 참여자들은 불신과 불안에 이골이 날 지경이다. 문제는 수십 년째 반복된 정책 뒤집기의 후유증은 고스란히 시장의 몫으로 남았다는 점이다. 무주택자는 ‘벼락거지’, 유주택자는 ‘납세거지’가 됐고 세금을 왕창 걷은 문재인 정부만 유일한 승자가 됐다는 푸념이 나오는 이유다.

2022-01-03 06:00
[대선 정책사령탑 말한다] 국민의힘 원희룡 “불공정·기득권에 꽉 막힌 혁신 일으킬 것”

그는 “현재 무리한 DSR, DTI 규제와 각종 까다로운 대출 제한조치는 현금이 부족한 주택 실수요자의 내 집 마련 꿈을 깨는 결과로 나타나고 있다”며 “윤석열 정부는 사회초년생, 신혼부부, 무주택자 등에 대해서는 LTV 규제 등을 대폭 완화하고 저소득층에 무이자대출(정부 이자 지원)을 지원해 국민이 내 집 마련의 꿈을 가질 수 있도록 하겠다”고 약속했다. 가상자산에...

2022-01-03 06:00
[신년기획] 갈림길 선 대한민국, 국민 선택에 ‘미래’ 달렸다

“집을 사면 후회할 것”이라는 노무현 정부의 말을 믿고 집을 안 산 무주택자는 벼락거지가 됐다. 박근혜 정부는 거꾸로 갔다. “빚 내서 집을 사라”는 정부의 기조에 따라 집을 산 사람은 “집을 팔라”는 문재인 정부의 경고에 할 말을 잃었다. 집을 판 사람은 땅을 치고 후회했다. 정부의 규제 폭탄에도 집값은 두 배 이상 올랐다. 되풀이되는 정책 뒤집기의 최대...

2022-01-03 06:00
[신년기획/춤추는 경제정책] 재원 마련 대안 없이… 與野 ‘수백조 퍼주기’ 공약 남발

무주택자라면 누구나 건설원가 수준의 저렴한 임차료로 30년 이상 거주할 수 있는 기본주택을 제공하겠다는 구상이다. 이 후보는 임기 내 공급하기로 한 주택 250만 가구 중 최소 100만 가구를 이 기본주택으로 배정할 계획이라고 밝혔다. 이 후보의 부동산 해법은 주거 공공성을 대폭 확대하는 것이다. 이 역시 수조 원이 들지도 모를 재원 마련에 대한 세부적인 계획이...

2022-01-03 05:00
[신년기획/춤추는 경제정책] “李 ‘기본시리즈’ 선거용에 불과… 尹 ‘청년 LTV 완화’ 국민주택 이해 부족한 듯”

윤 후보는 신혼부부와 청년 무주택자에 담보인정비율(LTV)을 현행 40%에서 80%로 완화해 주겠다는 정책을 내놨다. 김 교수는 “우리나라는 과거부터 국민주택 제도가 있었을 만큼 생애 최초 주택 구입자에게는 싼값에 주겠다는 게 중산층 정책의 핵심이었다”면서도 “다만 윤 후보가 내용도 모르고 청년들 표를 받는 것처럼 보이는 게 문제”라고 말했다.

2022-01-03 05:00
'규제 강화'에 아파트 대신 빌라가 인기…지난해 거래량 앞질렀다

시가 9억 원을 넘지 않는 빌라의 경우 아파트와 달리 무주택자가 매수하면 별도의 전세자금 대출도 받을 수 있다. 월별 빌라 매매 건수는 1월 5880건, 2월 4495건, 3월 5157건, 4월 5722건, 5월 6016건, 6월 5478건, 7월 4850건, 8월 4526건, 9월 4205건, 10월 4138건, 11월 3415건, 12월 2156건으로 나타났다. 아파트 매매 건수는 1월 5795건, 2월 3876건, 3월 3794건, 4월 3670건, 5월...

2022-01-02 13:18
[2022년 부동산]권대중 교수 “부동산 최대 변수는 대선”

그는 올해 무주택자가 3기 신도시와 재건축·재개발 사업의 일반 분양을 노려봐야 한다고 조언했다. 향후 가격 방어 조건으로는 강남 접근성과 역세권 등을 고려해야 한다고 덧붙였다. 특히 분양 가격이 오를 수 있어 시기는 ‘빠를수록 좋다’는 판단이다. 권 교수는 투자할 만한 부동산으로는 재개발·가로주택정비사업 추진이 가능한 초소형 주택이나 성숙기를 거친...

2022-01-02 09:00
내 집 마련, 청약이 답…연말 집값 둔화에도 청약 열기 '여전'

올해 집값 급등과 대출규제가 이어지자 무주택자의 내 집 마련 수요가 연말까지 계속된 것으로 분석된다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 대전 서구 용문동에서 분양한 ‘용문역 리체스트’는 모든 평형에서 1순위 당해 청약 마감에 성공했다. 최고 경쟁률은 전용면적 81㎡형에서 기록한 45.7대 1로 집계됐다. 이 단지는 88가구 소형 아파트임에도 높은 청약...

2021-12-29 17:00
서울 송파구 가락삼익맨션 재건축 건축심의 통과

주거 유형은 소형부터 대형평형까지 5개 평형을 도입했으며 장기전세주택은 전용 59㎡형 173가구를 조성해 서울 내 무주택자에게 공급할 계획이다. 사업부지는 양재대로 변에 있어 지하철 8호선 송파역과 5호선 방이역, 3·5호선 오금역에서 접근이 쉽다. 구역 내 소공원과 구립 어린이집을 설치해 지역 주민과 소통하는 열린 단지로 꾸며진다. 이 밖에 코로나19...

2021-12-29 15:00
“내년 공공분양 사전청약 공급 확대”…시장서 효과는 ‘글쎄’

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “사전청약은 향후 입주 시점이 달라질 수 있어 유의해야 한다”며 “특히 3기 신도시 중심 사전청약은 매매시장 수요는 흡수하더라도 청약 당첨자가 입주까지 무주택자 자격을 유지해야 하므로 임대시장 부담까진 줄이지 못한다”고 말했다.

2021-12-27 16:00
내년에 대출 실수요자 숨통 트일까…규제 기조는 여전

또 무주택자, 실수요자에 대해선 디딤돌 대출 지원 한도를 5000만 원으로 늘린다. 집단대출 등 주거 안정 관련 자금 공급은 중단이 없도록 세심히 관리한다는 계획이다. 다만 집값 상승분과 비교해 대출 한도 상향분이 턱없이 낮은 만큼 실수요자들이 내 집 마련 기회를 기대하기엔 한계가 있다는 지적이 나온다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “대출...

2021-12-27 15:46
조건은 까다롭지만…내년 1월부터 은행 대출 열린다

이달부터는 무주택자에게만 신규 주담대 판매를 재개했다. 신규 주담대 판매를 잠정 중단했던 SC제일은행 역시 판매 재개 기지개를 켜고 있다. 이달 20일 신규 주담대 이용고객을 대상으로 사전신청을 받고, 다음 달 3일부터 대출을 내줄 계획이다. 인터넷전문은행도 상황은 비슷하다. 출범한 지 10일도 안 돼 대출 한도를 소진해 신규 대출을 중단한 토스뱅크는...

2021-12-26 17:24
[분양특집] 겨울 비수기 없다…역대급 연말 분양 ‘알짜단지’ 주목

올해 청약 열기가 뜨거웠던 배경은 분양가상한제 영향으로 주변 시세보다 저렴한 ‘로또 단지’가 잇따라 등장하면서 무주택자들이 내 집 마련을 위해 대거 청약에 나섰기 때문이다. 업계 관계자는 “때아닌 분양 호황기를 맞아 수요자들의 옥석 가리기가 중요해졌다”며 “최근 부동산 규제 강화로 내 집 마련 진입장벽이 한층 높은 데다, 내년부터...

2021-12-22 17:50
고단한 4060 중장년의 삶…10명 중 6명 무주택자에 빚은 7.1% 증가

지난해 기준 중·장년층(만 40~64세) 10명 중 6명은 내 집을 마련하지 못한 것으로 나타난 가운데, 주택을 보유하고 있더라도 무주택자보다 3.5배 많은 1억 원 수준의 빚을 지고 있었다. 소득은 1년 새 3.8% 증가하는 데 그쳤지만, 대출 증가율은 7.1%를 기록했다. 21일 통계청이 발표한 '2020년 중·장년층 행정통계'에 따르면, 지난해 국내 중·장년층...

2021-12-21 15:47
중장년층 43%가 유주택자이지만…빚은 무주택자의 3.5배↑

중·장년층 10명 중 6명이 무주택자인 가운데, 주택을 보유하고 있더라도 대출잔액은 무주택자보다 3.5배 많았다. 21일 통계청이 발표한 '2020년 중·장년층 행정통계'에 따르면, 지난해 국내 중·장년층(1997만9000명) 가운데 사채, 임대보증금, 제3금융권(대부업체) 대출 등을 제외한 금융권 대출잔액 보유자는 56.5%로 전년 대비 0.2%포인트(P) 늘었다....

2021-12-21 12:00
“팔아야 돼 말아야 돼?” 줏대 없는 부동산 정책에 시장 혼란만 가중

고준석 동국대 법무대학원 교수도 “정책에 대한 합의가 중요한 이유는 정책을 통해 시장에 신뢰를 주고, 메시지를 줄 수 있기 때문"이라며 "일관성 있는 정책이 있어야 무주택자든 다주택자든 집을 팔지, 보유할지, 살지, 증여할지 결정할 수 있는데 지금은 헷갈리는 시장”이라고 우려했다.

2021-12-20 17:00
[2022 경방] 27번 대책 내놓고도 '문재인 정부 주요성과'서 쏙 빠진 부동산

내년 사전청약은 애초 6만2000가구에서 6만8000가구로 늘리고 전세대책 물량도 5000가구 이상 확대한다. A 대학 경제학과 교수는 "문재인 정부 들어 총 27번의 부동산대책이 나왔지만, 전부 심각한 문제를 낳으며 실패했다"며 "정부의 정책 실패로 다주택자는 물론 1주택자와 무주택자 모두 피해를 보고 있는데 반성이 없다"고 지적했다.

2021-12-20 16:30
2억 로또 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’ 줍줍 20가구 나온다

정부는 5월 28일 이후 공급되는 줍줍 물량에 대해선 해당 지역에 사는 무주택자만 신청할 수 있도록 규제를 강화했다. 송승현 도시와경제 대표는 “패닉 바잉(공황 매수) 분위기에 편승해 본인의 상황과 조건을 고려하지 않고 무작정 신청하는 사례가 적지 않다”며 “줍줍은 청약통장 없이 신청할 수 있지만, 재당첨 금지와 전매 규제 등 기존 청약과 같은 규제를...

2021-12-20 05:00
전문가들 "아파트 분양원가 공개, 시장 안정화 기대하기 어려워"

이창무 한양대 도시공학과 교수는 “이미 분상제나 HUG를 통해 분양가를 통제해 왔지만, 아파트값은 계속 올랐고, 낮은 분양가 때문에 분양이 마치 로또 당첨으로 여겨져 과수요가 일어났다”라며 “무주택자 지위를 유지하며 분양 아파트 당첨만 바라보는 상황이 생겼고, 전·월세 시장은 오히려 더 불안정해졌다”라고 지적했다. 그러면서 “분양원가 공개로...

2021-12-15 18:00

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