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거래허가제 피한 노원구 아파트값 '고공행진'

오 시장이 선거전 당시 상계동 등을 직접 언급하며 재건축 사업을 적극 지원한다고 밝힌 데다 단지마다 재건축 사업 움직임이 속도를 내면서 집값에 탄력이 붙은 것으로 전문가들은 보고 있다. 일각에선 노원구 재건축 아파트값 급등세가 강남과 목동, 여의도, 성수동 등 4곳이 토지거래허가구역으로 지정된 데 대한 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이...

2021-05-09 14:56
오세훈 당선 한 달…고삐 풀린 재건축 집값

노원구는 상계동 중저가 아파트와 월계동 재건축 단지 위주로 매수세가 증가하며 아파트값이 상승했다. 송파구는 잠실·가락동 위주로, 서초구는 서초·방배동 위주로 상승세가 이어졌다. 영등포구 역시 재건축 기대감이 높은 여의도동 위주로 올랐다. 그동안 집값 소외지역으로 꼽히던 서울 강서·강북지역도 주택시장이 요동치면서 사실상 서울 전역이 가격 상승...

2021-05-06 16:36
[기자수첩] '부동산 이중 플레이' 마지막까지 능숙하게

하루에도 수천만 원, 수억 원씩 오르는 재건축 아파트값 얘기는 이젠 예삿일이 됐다. 재개발ㆍ재건축 규제 완화를 공약했던 오 시장 승리에 따른 기대감이다. 오 시장 본인도 오세훈 효과를 경계하고 있다. 목동과 상계동 등을 집어 취임 일주일 안에 안전진단 절차를 밟겠다던 후보 시절 호기는 사라졌다. 되레 주요 재건축 단지들을 토지거래허가구역으로 묶었다. 재건축...

2021-04-27 06:00
재건축 아파트값 상승세 꺾였지만…기대감 ‘여전’

일반아파트는 0.07% 오르며 전주(0.06%)대비 오름폭이 소폭 커졌다. 지난주 0.18% 급등했던 재건축 단지는 이번 주 0.10%로 기세가 한 풀 꺾였지만 기대감은 여전히 유지되고 있다는 게 부동산114의 설명이다. 실제 노원구는 재건축 이슈가 부각된 상계동 상계주공2∙3∙4단지가 500만~2500만 원 뛰면서 오름세를 견인했다. 강남권에선 강남구 압구정동...

2021-04-23 14:12
토지거래허가제 ‘풍선효과’ 맛 좀 볼까…지역마다 득실 셈법

상계동 재건축 단지에선 오 시장 당선 후 수천만 원씩 값을 높이는 집이 늘고 있다. 한국부동산원 조사에서도 최근 2주 동안 노원구 아파트값은 서울에서 가장 가파르게 상승(0.29%)했다. 노원구 내에서도 3년 만에 가장 높은 상승률이다. 전문가들은 토지거래허가구역 주변으로 집값 상승세가 번질 수 있다고도 우려한다. 지난해 6월부터 토지거래허가제가 시행 중인...

2021-04-22 16:30
'오세훈 효과'에 속도 내는 재건축 단지 들여다봤더니

21일 정비업계에 따르면 서울 노원구 상계동 상계주공6단지는 전날 1차 정밀 안전진단을 D등급으로 통과해 조건부 재건축 판정을 받았다. 상계주공 일대 중층(15층 이상) 단지 중에서는 최초다. 총 16개 단지로 구성된 상계주공아파트는 현재 재건축을 활발히 추진 중이다. 8단지(포레나 노원)는 지난해 12월 입주했고 5단지는 지난달 정비구역 지정 고시가 이뤄졌다. 1...

2021-04-21 16:22
'오세훈 효과'에 재건축 대어들 단숨에 '2억' 껑충

이같은 분위기는 양천구 목동과 노원구 상계동에서도 크게 다르지 않다. 작년 20억5000만 원으로 신고가를 기록했던 목동 신시가지 4단지 전용 115㎡형은 지난달 22억7500만 원에 최고가 거래 기록을 새로 썼다. 현재 호가는 23억 원이 넘는다. 재건축 추진 아파트인 상계주공6단지 전용 58형㎡형은 올해 2월 처음으로 8억 원 돌파한 뒤 최근 8억1000만~8억3000만 원에...

2021-04-12 16:45
재건축 규제 완화 기대감에… 강남·노원·목동 아파트값 강세

이곳은 상계동과 월계동 재건축 단지를 중심으로 매수세가 이어졌다. 이어 서초구와 강남구가 나란히 0.08%로 서울에서 세 번째로 높은 아파트 매매가 상승률을 기록했다. 서초구는 방배·잠원동 재건축 단지 위주로, 강남구는 압구정·개포동 재건축 단지를 중심으로 아파트값이 올랐다. 양천구(0.07%)는 목동 신시가지 재건축 단지를 중심으로 한 재건축...

2021-04-08 16:09
오세훈 "1년 내 신속 재건축 물량 8만호"… 박영선 "평당 1000만 원 반값 아파트 공급"

오 후보는 이날 "안전진단이 보류된 목동과 상계동 아파트 거주민들이 힘들어한다"며 "압구정, 여의도 아파트도 재건축이 지연되고 있다. 단지별 도시계획위원회에 계류된 게 2만4800호로, 대치 은마, 미도, 우성4차, 잠실5단지, 자양한양, 방배15, 여의도 시범, 여의도 공작, 신반포 7차, 사당5가 있다"고 언급했다. 오 의원은 "당장...

2021-03-30 23:25
서울시장 누가 되든 "민간 재건축 규제 완화"… 힘잃은 '공공재건축'

그는 구체적으로 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 양천구 목동, 노원구 상계동을 콕 집어 재건축 규제 완화 필요성을 지적했다. 박영선 더불어민주당 후보는 "강남 재개발ㆍ재건축은 공공 주도만 고집하지는 않겠다"고 말했다. 지난해부터 공공 주도 재건축ㆍ재개발을 민간 정비사업 대안으로 내세웠던 여권 기조에서 한발 물러난 발언이다. 박 후보는...

2021-03-30 05:00
실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세

상계동 동아불암 전용 59㎡형도 12일 5억2000만 원의 신고가로 매매계약이 체결됐다. 금천구 가산동 두산아파트 전용 84㎡형은 종전 신고가(7억4000만 원)를 뛰어넘는 7억9500만 원에 팔려 8억 원을 눈 앞에 두고 있다. 재건축 기대감이 확산하고 있는 강남, 목동 등도 집값 상승세를 지탱하고 있다. 목동 신시가지 7단지에선 전용 53㎡형이 이달 초 15억 원으로...

2021-03-28 15:05
식지 않는 서울 집값...양주시 이번주도 급등

강남구(0.10%)와 서초구(0.10%) 역시 크게 올랐고, 양천구(0.07%)는 목동신시가지 등 재건축 추진 단지를 중심으로 가격이 뛰었다. 이 기간 전국 집값은 0.25%로 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.26%→0.26%)은 오름폭을 유지했지만 지방(0.28%→0.25%)의 상승폭은 줄었다. 시도별로는 울산(0.38%), 경기(0.36%), 인천(0.36%), 대전(0.36%), 부산(0.35%), 대구(0.33%), 강원(0.30...

2021-01-14 14:00
금천구 남서울럭키도 정밀안전진단 돌입...재건축 사업 '속도'

최근 서울에선 구축 단지들의 재건축 안전진단 신청이 봇물을 이루고 있다. 노원구 상계동에선 상계주공6단지가 정밀안전진단을 진행 중이고, 상계동 대단지인 2064가구 상계주공1단지와 3315가구 보람아파트도 예비안전진단 통과 후 정밀안전진단을 추진 중이다. 광진구에선 1000가구가 넘는 광장극동아파트가 지난해 하반기 예비안전진단은 물론 1차...

2021-01-11 16:46
잠실 노른자위 '아시아선수촌' 정밀안전진단 돌입

노원구 상계동 상계주공6단지, 금천구 시흥동 남서울럭키, 구로구 구로동 구로우성아파트 등이 예비안전진단을 통과하고 정밀안전진단을 준비 중이다. 아시아선수촌 준비회의도 내달 3월까지 정밀안전진단을 마친다는 계획이다. 준비회의는 지난달 24일 재건축 사업 추진 재개를 알리는 공문을 주민들에게 보내며 "보류하던 재건축 사업을 다시 추진한다....

2020-10-21 18:10
'애물단지' 차량기지 이전 놓고 집값 '희비'

여기에 재건축 사업까지 추진되면서 아파트값은 오름세를 거듭하고 있다. 지하철 4호선 창동차량기지와 이웃한 서울 노원구 상계동 임광아파트도 차량기지 이전 수혜주로 꼽힌다. 올해 초 7억 원대에도 물건을 찾을 수 있었던 이 아파트 전용 122㎡형은 지난달 11억8500만 원까지 값이 올랐다. 창동차량기지와 나란히 있는 도봉운전면허시험장이 경기 의정부시로...

2020-10-12 05:20
"낡은 아파트 도색도 안돼요"… 재건축이 뭐길래

아파트들이 조직한 재건축추진연합회(목재련)은 최근 원활한 재건축 추진을 논의하기 위한 자리로 가졌다. 목동 5·11·13단지가 2차 안전진단을 앞두고 있고 1·3·10·14단지가 1차 정밀안전진단을 추진 중인 만큼 신중한 대응에 나서야 한다는 방침 아래 현재 진행 사항을 공유하며 긴밀한 협조에 나서기로했다. 목동 신시가지단지들 뿐 아니라 노원구 상계동...

2020-10-06 16:45
당첨만 되면 수억 차익… 박 터지는 '신혼 특공'

같은날 강북지역에선 노원구 상계동 '노원 롯데캐슬 시그니처' 특공에 8792명이 청약 신청에 나섰다. 이 중 신혼부부 특공에 쏟아진 청약통장만 8000개에 가까웠다. 올해 상반기 나온 동작구 흑석리버파크자이(흑석3구역 재건축·6933명), 호반써밋목동(신정동 2-2구역 재개발·5537명)의 신혼 특공 신청 건수를 압도하는 수치다. 총 139가구 공급에 7856명이 신청해...

2020-07-21 15:20
"혹시 우리도?"… 잇단 안전진단 통과에 비강남 재건축 단지들도 '도전장'

달라진 재건축 시장 분위기가 이곳 월계시영아파트에까지 영향을 미쳐 이번에는 반드시 (안전진단이) 통과가 됐으면 합니다." (서울 노원구 월계시영아파트 재건축 추진위원회 관계자.) 재건축 대어로 꼽히는 마포구 성산시영아파트에 이어 양천구 목동 신시가지 6단지까지 비강남권 주요 재건축 추진 단지들이 최근 잇따라 정밀안전진단을 최종 통과하면서...

2020-06-16 06:20
12·16 대책 약발 먹혔나… 서울 재건축 아파트값 17주만에 하락

노원구는 상계동 상계주공3단지가 500만~2500만 원, 하계동 장미아파트가 500만 원 올랐다. 반면 재건축 시장에서는 송파구 잠실동 주공5단지가 1000만~5500만 원 떨어졌다. 서울 아파트 전셋값은 0.07% 올랐다. 작년 말(0.09%)보다 상승폭이 좁아졌지만 상승세를 이어갔다. 교통·학군·기반시설이 우수한 단지들을 중심으로 전세 물건이 부족한 것으로...

2020-01-10 14:58
서울 아파트값, 분양가 상한제 시행 앞두고 상승세 '주춤'

광진구에선 구의동 신축 아파트인 래미안구의파크스위트와 광장동 현대10차가 일주일 새 1000만 원 상승했다. 노원구는 상계동 주공6단지, 상계2차중앙하이츠와 중계동 건영3차가 저가 매물 소진 후 500만~1000만 원 올랐다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.02% 올라 전주(0.03%)보다 상승폭이 줄었다. 자치구별로는 양천구(0.08%)가 가장 많이 올랐다. 이어 관악...

2019-10-25 14:13

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