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  • 중국 6월 주택가격 전월 대비 0.1% 감소...10개월째 하락
    중국 6월 주택가격 전월 대비 0.1% 감소...10개월째 하락
    6월 주택 판매 규모도 23% 줄어, 12개월째 감소세 이어져중국 당국의 정책도 효과를 내지 못하는 듯모기지 보이콧까지 더해 금융위기로 번질 가능성 커져 중국의 부동산 시장 냉각이 심화되면서 주택 가격이 10개월째 하락했다. 15일(현지시간) 블룸버그통신은 이날 중국 국가통계국이 발표한 70대 도시 주택가격 자료에 따르면 6월 주택가격이 전월보다 0.1...
    2022-07-15 16:06
  • 혼돈의 중국 경제...‘모기지 보이콧’ 확산에 디폴트 우려 고조
    혼돈의 중국 경제...‘모기지 보이콧’ 확산에 디폴트 우려 고조
    부동산 시장 냉각에 유동성 위기 겪는 중 개발업체들건설 지연, 좌초되자 모기지 상환 보이콧 시작한 수분양자들부실 채권 늘리고 개발업체 디폴트 더 부추길 수도중국 은행 주가, 2020년 3월 이후 최저 수준으로 떨어져 중국의 2분기 국내총생산(GDP) 성장률이 전년 동기 대비 0.4%에 그친 가운데 각종 악재가 속출하고 있다. 15일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면...
    2022-07-15 14:24
  • 주금공, '50년 만기' 보금자리론·적격대출 내달 1일 출시
    주금공, '50년 만기' 보금자리론·적격대출 내달 1일 출시
    3억 원을 대출받는다고 할 때(40년 만기 금리 4.83%·50년 만기 금리 4.85% 가정, 원리금 균등 상환방식) 40년 만기 정책모기지 상품을 이용하면 월 상환금액이 141만 원이지만 50년 만기 상품을 이용하면 133만 원으로 8만 원 줄어든다. 다만 만기까지 기간이 길어지면 월 납입액은 줄어들 수 있지만, 상환 기간도 길어져 총 상환금에서 차지하는 이자 상환액이...
    2022-07-15 13:14
  • 소상공인 등 취약계층 빚 부담 줄여준다...68조 원 금융 지원
    소상공인 등 취약계층 빚 부담 줄여준다...68조 원 금융 지원
    정부는 서민 상환부담 완화를 위해 변동금리 주택담보대출을 장기‧저리의 고정금리 정책모기지로 전환하는 안심전환대출 사업(25조 원 규모)을 9월 중순부터 개시해 신청·접수를 받는다. 금융접근성이 낮은 대학생·미취업청년 대상 ‘햇살론 유스’ 공급 확대사업(총 1000억 원 규모)은 이달부터 집행되고 있으며, 최저신용자 대상 한시 특례보증사업(총 2000억...
    2022-07-15 11:30
  • 연준 베이지북 “미 여러 지역서 경제 둔화 조짐...침체 우려 커져”
    연준 베이지북 “미 여러 지역서 경제 둔화 조짐...침체 우려 커져”
    실제로 뱅크레이트닷컴에 따르면 연준의 기준금리 인상으로 모기지 금리가 6% 가까이 치솟았다. 임대주택 가격은 6월 물가 상승분의 3분의 1가량을 차지했다. 노동시장에서는 전국적으로 인력 부족 현상이 계속되고 있지만, 최근 제조업과 건설업을 중심으로 인력에 대한 수요가 완화해 노동력 가용성이 소폭 개선되는 분위기인 것으로 나타났다. 다만 최근 물가상승...
    2022-07-14 08:23
  • 2분기 어닝시즌, ‘R 공포’ 본격화 단초 될까
    2분기 어닝시즌, ‘R 공포’ 본격화 단초 될까
    미 국책 모기지업체 프레디맥에 따르면 7일 미국 30년 만기 주택담보대출(모기지) 고정금리가 5.3%를 기록해 전주(5.7%) 대비 0.4%포인트 떨어졌다. 이는 지난 2008년 12월 이후 최대 낙폭이다. 경기침체 우려에 주택 구매 수요가 감소할 것이란 전망에 모기지 금리가 하락한 것이라고 블룸버그는 설명했다. 또 다른 미 국책 모기지업체 패니매는 올해 주택 판매가 13.5...
    2022-07-11 16:29
  • 7월 연준 ‘자이언트스텝’ 무게 실리는 이유
    7월 연준 ‘자이언트스텝’ 무게 실리는 이유
    월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미국의 주택담보대출(모기지) 금리가 이번 주 평균 미국 30년 만기 모기지 고정금리가 지난주 5.70%에서 5.30%로 0.40%P 떨어졌다. 이는 지난 2008년 12월 이후 최대 낙폭이다. 모기지 금리는 기준금리가 상승할 경우 동반 상승하는 것이 일반적인데 경기 침체 우려로 안전자산인 미국 국채 투자에 수요가 몰리면서 모기지 금리가 반대...
    2022-07-08 10:28
  • [홍춘욱의 머니무브] 유럽 주식시장의 장기침체 원인은?
    [홍춘욱의 머니무브] 유럽 주식시장의 장기침체 원인은?
    예를 들어 독일의 모기지 및 중소기업 대출 전문기관인 IKB는 미국 부동산 시장에 대거 투자했다가 구제금융을 받았으며, 프랑스의 소시에떼제네랄 은행은 불법 선물거래로 사상 최악의 금융사고를 겪은 바 있다. 따라서 남유럽 국가의 위기를 지원할 여력도 없었고 또 의지도 부족한 상태였다고 볼 수 있다. 재정위기의 이유는? 경제체력과 동떨어진 저금리로...
    2022-07-07 05:00
  • 호주, 기준금리 1.35%로 인상…3년 만에 최고치
    호주, 기준금리 1.35%로 인상…3년 만에 최고치
    호주가 긴축으로 전환하는 동안 호주 가계의 소득 대비 부채비율은 187%까지 치솟아 사상 최고치를 경신했고, 주택담보대출(모기지) 부채는 2조 호주달러(약 1785조 원)를 돌파하며 가계에 부담을 주고 있다. 이 같은 이유로 최근 노무라증권과 도이체방크는 잇따라 보고서를 통해 호주의 경기침체 가능성이 높아졌다고 경고했다. CNBC방송은 “더 높아진 차입...
    2022-07-05 16:19
  • 글로벌 원자재 가격 하락 반전…‘인플레 정점설’ 희망 커져
    글로벌 원자재 가격 하락 반전…‘인플레 정점설’ 희망 커져
    치솟았던 곡물 및 오일시드(기름을 짤 수 있는 식물 종자) 가격은 우크라이나 전쟁 이전 수준을 회복했다. 미국에서 모기지 금리가 가파르게 올라 신규주택 건설 붐이 가라앉은 것은 구리와 목재 가격 하락으로 이어졌다. 미국 소비 형태가 상품에서 서비스로 전환 중인 것도 원자재 가격 하방을 부추길 전망이다.
    2022-07-05 15:19
  • [논현로] 미국 양적긴축 정책의 역효과
    [논현로] 미국 양적긴축 정책의 역효과
    연준은 코로나 이후 매입한 국채 및 모기지채권을 6월부터 매달 475억 달러씩 축소하고, 9월부터는 자산 축소 규모를 월 950억 달러까지 확대한다고 한다. 이렇게 연준이 자산 규모를 축소하는 것을 양적긴축이라고 하는데, 주로 중앙은행이 보유한 채권을 매도하거나 만기가 완료된 채권을 연장하지 않음으로써 시중 통화량을 흡수하는 정책이다. 양적긴축의 배경에는...
    2022-07-01 05:00
  • 5월 가계대출 금리, 4.14%로 훌쩍… 8년 4개월만 최대
    5월 가계대출 금리, 4.14%로 훌쩍… 8년 4개월만 최대
    송재창 팀장은 “고정금리 대출의 상당 부분을 차지하는 주택금융공사의 정책모기지 취급비중이 소폭 축소됐고, 고정금리와 변동금리 격차가 좁혀지지 않은 영향”이라고 설명했다. 지난달 대기업 대출 금리는 연 3.35%로 전달(3.17%)보다 0.18%포인트 상승했다. 중소기업 대출 금리는 연 3.79%로 0.12%포인트 올랐다. 이에 전체 기업대출 금리는 3.60%로 4월...
    2022-06-30 12:00
  • 중국 2위 개발업체 “중국 부동산 시장, 바닥 쳤다”
    중국 2위 개발업체 “중국 부동산 시장, 바닥 쳤다”
    중국의 주택시장 개선 조짐은 지방 정부가 부동산 매입 규제를 일부 완화하고 당국이 모기지 금리를 낮추면서 나타나고 있다. 차이나인덱스홀딩스에 따르면 17개 도시의 신규 주택 판매는 6월 들어 지금까지 전월 대비 89% 증가했다. 중국에서 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세가 가라앉으면서 정부가 강력한 도시 봉쇄 조치를 푼 것도 부동산 시장...
    2022-06-29 16:56
  • "리스크 해소 위해 금산분리 완화, 금융회사 자본건전성 강화해야"
    "리스크 해소 위해 금산분리 완화, 금융회사 자본건전성 강화해야"
    금리 상승기에 국민이 변동금리 대출을 고정금리로 전환할 수 있도록 안심전환대출 공급 등과 함께 일반적인 정책모기지 중도상환수수료 감면, 은행 고정금리 대출 선택비용(가산금리 등) 인하 등을 적극적으로 모색해야 한다고 조언했다. 더불어 최저신용자 등이 연체의 굴레에 빠지지 않도록 정책서민금융 공급을 확대하는 한편, 서민금융 성실 상환자에 대해...
    2022-06-29 16:30
  • 주택금융공사, 7월부터 조기상환수수료율 인하…금융소비자 부담 줄인다
    주택금융공사, 7월부터 조기상환수수료율 인하…금융소비자 부담 줄인다
    이에 따라 정책모기지(보금자리론·적격대출) 이용 고객은 대출원금 3억 원을 조기상환할 경우 최대 90만 원의 비용을 절감할 수 있게 된다. 한편 HF공사는 지난해 10월부터 진행하고 있는 보금자리론 조기상환수수료 70% 감면을 6월 말에 종료할 예정이다. 4월 말 기준 조기상환수수료 감면 지원금액은 약 31억 원이다. 최준우 사장은 ‘‘이번 조치는 정부의...
    2022-06-28 08:39
  • 불안한 G2 주택시장…세계경제 위협하는 뇌관 떠올라
    불안한 G2 주택시장…세계경제 위협하는 뇌관 떠올라
    연방준비제도(Fed·연준)가 치솟은 물가를 잡기 위해 1987년 이래 가장 빠른 속도로 금리 인상에 나서면서 30년물 모기지 금리는 연 6%를 돌파했다. 이자 부담이 커지자 신규 주택 수요는 급감했다. 전미부동산중개인협회(NAR) 데이터에 따르면 미국의 5월 기존주택 매매 건수는 541만 건(연율)으로 한 해 전보다 8.6% 급감하며 2년 만에 최저치로 떨어졌다. 관련...
    2022-06-23 16:48
  • JP모건, 모기지 금리 급등에 직원 수백 명 해고
    JP모건, 모기지 금리 급등에 직원 수백 명 해고
    모기지 금리 1987년 이후 가장 빠르게 올라신규 수요 줄고 수익성 높은 재융자도 타격 JP모건체이스가 주택담보대출(모기지) 금리 급등에 대응하기 위해 이번 주 직원 수백 명을 해고하기로 했다고 CNN방송이 22일(현지시간) 소식통을 인용해 보고 했다. 소식통은 이번 결정으로 수백 명의 직원이 해고되고 또 다른 수백 명의 직원이 재배치될 것이라고 설명했다....
    2022-06-23 09:49
  • 금리 인상 속 미국 주택 가격 첫 40만 달러 돌파...저소득층 타격
    금리 인상 속 미국 주택 가격 첫 40만 달러 돌파...저소득층 타격
    기존주택 중위가격 40만7600달러 기록집값·모기지 금리 상승에 판매는 넉 달째 감소특히 최저가 주택 판매 급감, 고가 주택은 유지 미국 주택 평균 가격이 사상 처음으로 40만 달러(약 5억1860만 원)를 돌파했다. 주택 가격과 주택담보대출(모기지) 금리가 동반 상승하자 부담을 느낀 저소득층을 중심으로 주택 구매 활동이 줄어들기 시작했다. 21일(현지시간)...
    2022-06-22 15:58
  • 김소영 금융위 부위원장 “금융문맹은 생존 불가능…금융교육 사각지대 해소”
    김소영 금융위 부위원장 “금융문맹은 생존 불가능…금융교육 사각지대 해소”
    김 부위원장은 “미국 연방준비제도(FED) 의장이었던 앨런 그린스펀은 2008년 서브프라임 모기지 사태의 원인으로 금융 문맹이 많은 현실을 꼽았다”라며 “그는 ‘문맹은 생활을 불편하게 하지만 금융문맹은 생존을 불가능하게 만든다’고 말했다”고 언급했다. 이어 “금융교육협의회는 비대면 교육방식 확대라는 금융교육 패러다임의 변화에 발맞춰 모든 사람이...
    2022-06-21 15:52
  • 뜨거웠던 중국 부동산 냉각...이젠 싸도 안 산다
    뜨거웠던 중국 부동산 냉각...이젠 싸도 안 산다
    이러한 이유로 중국 정부는 낮은 모기지 금리 유지와 신용대출 장려, 보조금 지급 등으로 주택 시장을 다시 살리려 하지만, 아직은 역부족이다. NYT는 “1년 전만 해도 중국 부동산 시장이 우려하는 건 구매자가 아닌 투기꾼들이었다”며 “이제 정부는 사람들이 부동산을 다시 사도록 하지만, 잠재적 구매자들이 위험을 감수하기엔 인센티브가 충분하지 않다”고...
    2022-06-21 14:20
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