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  • 미국 7월 CPI 8.5%↑...시장 축포 속 연준은 관망
    미국 7월 CPI 8.5%↑...시장 축포 속 연준은 관망
    CNN은 “모기지와 임대료 지출 등을 포함한 주거 비용은 가계 지출에서 가장 큰 비중을 차지하고 있고, 단기간에 상승 압력이 해소되기 어렵다는 점에서 우려되는 대목”이라고 짚었다. 임금상승률이 예상을 웃도는 점도 인플레이션 상승을 압박하는 요소다. 최근 발표된 7월 고용보고서에서 미국의 시간당 평균 임금은 전월 대비 0.5% 올랐다. 이는 전월 상승 폭...
    2022-08-11 16:20
  • 주금공, 이달 17일부터 안심전환대출 사전 안내…이용자격 확인
    주금공, 이달 17일부터 안심전환대출 사전 안내…이용자격 확인
    만기까지 금리가 고정된 금융기관 주택담보대출 또는 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출) 이용자는 신청할 수 없다. 부부합산 소득 7000만 원 이하, 주택가격 4억 원 이하인 1주택자가 신청할 수 있다. 기존대출 잔액 범위 내에서 최대 2억5000만 원까지 대출 가능하다. 또, 기존 주담대 이용자가 추가적인 금융비용 부담 없이 안심전환대출로 쉽게...
    2022-08-11 08:59
  • [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    정책모기지가 아닌 고정금리 대출도 이용할 수 없다. 다만, 만기가 5년 미만인 고정금리 대출은 안심전환대출로 전환할 수 있다. 1회차 접수는 다음 달 15일부터 28일까지며, 신청대상인 주택가격은 3억 원까지다. 2회차 접수는 10월 6일부터 13일까지며, 신청대상인 주택가격은 4억 원까지다. 신청·접수물량이 25조 원을 초과하면 주택가격 저가순(선착순 아님)으로...
    2022-08-10 06:00
  • BNK금융, 2050년까지 자산 탄소중립 선언
    BNK금융, 2050년까지 자산 탄소중립 선언
    여기에는 글로벌 표준인 탄소회계금융협의체(PCAF)가 제시하는 상장주식, 채권, 비상장주식·대출, 발전 프로젝트파이낸싱(PF), 상업용부동산, 모기지, 차량 대출 등 6대 자산에 대한 배출량이 포함됐다. BNK금융그룹은 탄소중립 목표 달성을 위해 친환경 전환, 투자 우대, 투자배제, 참여 촉진 등 4대 전략 방향을 수립했고 친환경차 전환(EV100), 재생에너지...
    2022-08-08 14:10
  • 열기 식은 미국 주택 임대시장...불길한 징조 vs. 인플레 둔화 조짐
    열기 식은 미국 주택 임대시장...불길한 징조 vs. 인플레 둔화 조짐
    2분기 아파트 평균 임대료 상승률 한 자릿수로 둔화모기지 금리 상승에 수요 약화 선행지표인 주택가격 상승률도 6월 2%P 하락 거주비 안정에 인플레 진정 기대도 미국 주택시장이 냉각기에 접어드는 분위기다. 미국 전역에서 평균 아파트 임대료 증가율이 하향 곡선을 그리고 있다. 공급 증가 전망과 맞물려 주택 투자 수요가 감소한 영향으로 분석된다. 주택시장...
    2022-08-02 14:44
  • 중국 경제 시한폭탄 부동산 뇌관 ‘재깍재깍’…모기지 보이콧에 판매 급감까지
    중국 경제 시한폭탄 부동산 뇌관 ‘재깍재깍’…모기지 보이콧에 판매 급감까지
    부동산 개발업체들의 건설대금 미지급에 따른 공사 중단이 이어지는 가운데 이에 반발한 주택 구매자들의 주택담보대출(모기지) 상환을 보이콧하는 악순환이 발생하면서 시장이 더욱 냉각되고 있다. 경고음은 곳곳에서 나오고 있다. 1일(현지시간) 니혼게이자이신문에 따르면 경영난 악화로 디폴트(채무불이행) 위험군에 놓인 중국 부동산 개발업체들의...
    2022-08-01 15:47
  • [이슈크래커] “뭣이 중헌디”...경기침체의 역설
    [이슈크래커] “뭣이 중헌디”...경기침체의 역설
    30년 고정 모기지 금리가 작년 초 2.7%에서 지난 6월 말 5.8%로 두 배가량 치솟으면서 투자 심리가 꺾였다. 설비투자도 0.1% 감소했다. 인력난이 심화한 데다 대출 금리까지 오르면서 기업이 생산설비 투자를 미룬 영향이다. 이 같은 지표에도 미 정부 관계자들은 경기침체 인정을 꺼리고 있다. 재닛 옐런 미 재무장관은 이날 기자회견에서 미국 경제가 둔화하고 있지만...
    2022-07-29 11:59
  • 금융위ㆍ금감원, "만기연장ㆍ상환유예 90~95%는 연장…새출발기금도 함께 지원"
    금융위ㆍ금감원, "만기연장ㆍ상환유예 90~95%는 연장…새출발기금도 함께 지원"
    안심전환대출에 이어 50년짜리 초장기 정책 모기지를 도입하고 체증식 상환 방식을 활성화한다는 계획이다. 더불어 금감원은 이날 업무현황 보고에서 금융 부문 잠재 리스크에 대한 선제 대응 또한 강화할 예정이다. 코로나19 재확산과 우크라이나 전쟁, 주요국 긴축정책 등 주요 리스크 요인을 스트레스테스트 등을 통해 점검하고 권역별 위기대응체계를...
    2022-07-28 15:02
  • “모기지 보이콧 역풍”...아시아 최고 여성부호, 재산 절반 ‘증발’
    “모기지 보이콧 역풍”...아시아 최고 여성부호, 재산 절반 ‘증발’
    42세 부동산 재벌, 순자산 절반 넘게 급감모기지 보이콧 확산 따른 주가 급락 영향 중국 부동산 시장을 둘러싼 우려가 갈수록 커지는 가운데 중국 최대 부동산 개발업체인 컨트리가든홀딩스(중국명 비구이위안)의 공동회장이자 아시아 최고 여성부호인 양후이옌(42)의 재산이 절반 넘게 증발한 것으로 나타났다. 27일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 양후이옌...
    2022-07-28 10:59
  • 금융당국, 정무위 업무보고…"125조 원+α에 소상공인 지원 추가 발굴"
    금융당국, 정무위 업무보고…"125조 원+α에 소상공인 지원 추가 발굴"
    가계부채는 총부채원리금상환비율(DSR)과 분할상환 안착으로 연착륙시키며, 금리상승기 취약차주 부실 가능성에 대비해 45조 원 규모의 장기·고정금리 대환 프로그램인 안심전환대출과 50년짜리 초장기 정책모기지를 도입하기로 했다. 금융당국은 은행들의 손실흡수능력을 확충하기 위해 금융권의 대손충당금 적립률(고정이하여신에 대한 대손충당금 적립 정도)...
    2022-07-28 10:55
  • 부산은행, 금리상한 주담대 상한폭 0.5%p로 인하
    부산은행, 금리상한 주담대 상한폭 0.5%p로 인하
    BNK부산은행이 27일 고객의 대출 금리 상승 부담을 덜어주기 위해 ‘BNK 금리상한 모기지론’ 상품을 개편한다고 밝혔다. 개편을 통해 BNK 금리상한 모기지론 신규 거래고객의 연간 금리 상한 폭을 0.75%포인트(p)에서 0.50%p로 인하했다. BNK 금리상한 모기지론은 대출금리 상한 폭을 설정해 중·단기 금리상승에 대한 위험을 줄일 수 있는 주택담보대출 상품이다....
    2022-07-27 11:01
  • 올해 상반기 ABS 발행금 24.1조 ‘32% ↓’…MBS 발행 감소 영향
    올해 상반기 ABS 발행금 24.1조 ‘32% ↓’…MBS 발행 감소 영향
    금리인상 기조에 따른 정책모기지 공급 축소와 MBS 투자자의 투자심리 위축 등으로 MBS 수급상황이 악화됐다. NPL(부실채권) 기초 ABS 발행도 전년 동기 대비 2000억 원 감소한 1조1000억 원으로 집계됐다. 중소기업·소상공인 대출에 대한 만기연장·상환유예 조치 등으로 국내은행 부실채권이 2020년 이후 지속적으로 감소한 영향으로 풀이된다....
    2022-07-27 06:00
  • 아시아증시, 대부분 하락…일본, 경기침체 우려에 8거래일 만에 반락
    아시아증시, 대부분 하락…일본, 경기침체 우려에 8거래일 만에 반락
    경기침체 우려와 함께 건축 도급업체들의 주택담보대출(모기지) 상환 보이콧이 확산하면서 투자자들의 불안감이 커진 탓이라고 닛케이는 설명했다. 중국에선 부동산 개발업체들이 유동성 문제로 인해 도급업체에 돈을 제때 지급하지 못하자 도급업체들이 집단 보이콧 움직임을 보인다. 이에 현재까지 건설이 중도 포기된 주택만 110만 채에 달하는...
    2022-07-25 17:13
  • 미국 부유층, 금리인상·경기둔화 전망에도 2분기 대출, 두 자릿수 증가
    미국 부유층, 금리인상·경기둔화 전망에도 2분기 대출, 두 자릿수 증가
    모기지 대출 30%, 기타 대출 23% 각각 증가금리부담에도 ‘저가매수’ 위해 차입 늘려보유 자산 담보로 적극 활용 금리 부담 낮춰세금 납부 목적의 차입도 있어 미국 부유층이 금리 인상과 주식시장 폭락에도 올해 상반기 오히려 대출을 늘린 것으로 나타났다. 24일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 올해 2분기 모건스탠리와 뱅크오브아메리카(BOA) 자산관리...
    2022-07-25 16:17
  • 돈줄 막히자 부실 우려 커진 해외부동산…국내 간접투자도 위축
    돈줄 막히자 부실 우려 커진 해외부동산…국내 간접투자도 위축
    IB업계 관계자는 “연준이 금리를 계속 올리면 주택담보대출(모기지)로 건들을 부실자산으로 은행이 떠안게 된다”며 “공매로 매물이 쏟아지면 전반적인 가격 하락이 예상되는 상황이라 금융기관도 쉽사리 투자하기는 어려워졌다”고 설명했다. 특히 미국 시장의 경우 국내 투자자들의 비중이 많은 만큼 우려가 더 큰 상황이다. 상업용 부동산 시장 리서치...
    2022-07-25 15:45
  • 중국 헝다 구조조정 계획안 제출 D-7…샤하이쥔 CEO는 ‘자금유용’ 사임
    중국 헝다 구조조정 계획안 제출 D-7…샤하이쥔 CEO는 ‘자금유용’ 사임
    이달 말까지 예비 구조조정 계획안 제출하기로지난해 디폴트 빠져, 현재 3000억 달러 넘는 부채 보유모기지 보이콧 등으로 부동산 시장 전체 위기CEO는 담보대출에 자회사 자금 유용하려다 적발 후 경질 디폴트(채무불이행)에 빠진 중국 부동산개발업체 헝다그룹의 구조조정 계획안 제출 시한이 일주일 앞으로 다가왔다. 재무에 대한 불확실성이 여전한 가운데 그룹...
    2022-07-24 17:29
  • 중국, 부동산 도급업체까지 대출금 상환 보이콧
    중국, 부동산 도급업체까지 대출금 상환 보이콧
    “개발업체 대금 미지급에 우리도 빈털터리” 시진핑 지도부, 어디 먼저 구제할지 고심 깊어질 듯 중국에서 최근 모기지 보이콧이 확산하면서 금융 시스템에 대한 불안이 고조되고 있다. 부동산 개발업체들이 도급업체에 돈을 제때 지급하지 못하면서 도급업체의 은행 대출금 상환 보이콧 움직임이 나타나고 있다고 20일(현지시간) 블룸버그통신이 전했다. 전날 한...
    2022-07-21 15:21
  • [상보] 뉴욕증시, 실적 호조 속 위험선호 심리 살아나 상승…다우 0.15%↑
    [상보] 뉴욕증시, 실적 호조 속 위험선호 심리 살아나 상승…다우 0.15%↑
    모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 주택담보대출 수요가 전주 대비 6.3% 감소해 22년 만에 최저치로 떨어졌다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 6월 계절조정 기존주택 판매도 지난해 동기 대비 14.2% 줄었다. 5월보다는 5.4% 줄어들면서 5개월 연속 감소세를 이어가고 있다. 이날 S&P500지수 내 임의소비재, 정보기술 관련주가 모두 1% 이상 올랐으며...
    2022-07-21 07:09
  • 0%대 성장률에도...중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결
    0%대 성장률에도...중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결
    모기지 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR도 4.45%로 유지하기로 했다. 이는 모두 전월과 같은 수준으로 블룸버그가 집계한 전문가 전망치와 일치하는 결정이다. LPR는 중국 내 18개 시중은행이 보고한 최우량 고객 대출 금리의 평균치로, 인민은행이 매달 공표하는 사실상의 기준금리로 통한다. 인민은행은 LPR를 낮춰 고시하는 방식으로 시중금리 인하를...
    2022-07-20 13:35
  • “기후예측, 채권 투자 성패 좌우한다”...월가 리스크 관리 수단으로 ‘주목’
    “기후예측, 채권 투자 성패 좌우한다”...월가 리스크 관리 수단으로 ‘주목’
    실제로 최근 산불, 홍수 폭풍우, 가뭄의 발생 빈도가 높아지며 해당 지역의 지방채, 사채, 모기지담보부증권(MBS) 투자자들이 손실을 볼 가능성도 커지고 있다. 이에 최근 월가에서 채권 투자의 리스크 관리 수단으로 기후변화 위험 예측이 주목받고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 소개했다. 대표적인 업체가 2016년 보스턴에 설립된 리스큐(risQ)다. 이 업체는 미국을 100...
    2022-07-16 06:00
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